| ひび割れ補修・外壁塗装 | |
| 富田林市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 富田林市 | 築年数 | 20年 |
| 価格 | 139万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 189m2 | カラー | ベース:RS-127(艶有)・茶:RS-336(艶有) |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 95m2 | カラー | アンティークブラウン |
| 築年数 | 20年 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 189m2 | カラー | ベース:RS-127(艶有)・茶:RS-336(艶有) |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 95m2 | カラー | アンティークブラウン |
✓ご依頼までの背景
富田林市の築20年の三井ホームの住宅から、屋根・外壁塗装工事のお見積もりのご相談をいただきました。
外壁はモルタル、屋根はスレート瓦といった三井ホームでよく見られる仕様の住宅です。
三井ホームの住宅は同様の築年数の一般住宅と比べると大変綺麗な印象ですが、築20年を過ぎますとモルタルにひび割れが起きており補修が必要な状態でした。
又、モルタル外壁はザラザラとした質感で細かい凹凸があるため、どうしても汚れが溜まりやすく黒ずみなどの汚れが目立っていました。
ひび割れは浅いものでしたらひび割れ補修に特化した下塗り塗料を塗布すれば問題ありません。
しかし深いひび割れも見られたため、ひび割れをあえて深く削ってからコーキングや下地調整材を使用して補修するＶカット補修をしてからの塗装工事を提案いたしました。
後日、塗料の耐用年数別に5プランのお見積書（約128～184万円）を提出し、その中からコストパフォーマンスに優れたラジカルシリコン塗料での工事をご成約いただきました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒富田林市で築20年の三井ホームへ屋根・外壁塗装のお見積もり
屋根塗装の事例⇒富田林市で三井ホーム（築20年）の屋根塗り替え工事
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
こちらの事例では富田林市の三井ホームの住宅へ外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼富田林市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
富田林市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
▼三井ホームの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
三井ホームの外壁塗装を成功させる6つのポイント！費用もご紹介
富田林市の三井ホームの外壁塗り替え前後の比較
まずは建物全体のビフォーアフターをご紹介いたします！
三井ホームの現地調査とお見積もり内容
| メーカー | 三井ホーム |
| 築年数 | 20年 |
| きっかけ | 築年数的なもと |
| 外壁 | モルタル |
| 屋根 | スレート瓦 |
築20年になる三井ホームの住宅ですが、これまで塗装などのメンテナンス歴はありません。
外壁には複数のひび割れが確認できますが、これはどのモルタル外壁でも比較的起きやすい劣化症状です。
ひび割れは浅いものでしたらひび割れ補修に特化した下塗り塗料を塗布すれば問題ありません。
しかし深いひび割れも見られたため、ひび割れをあえて深く削ってからコーキングや下地調整材を使用して補修するＶカット補修を提案いたしました。
劣化部位とご提案内容
以下に提案した内容をまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル） | 外壁塗装・ひび割れVカット補修 | 塗膜の劣化・ひび割れ |
| 付帯部（雨樋・雨戸・スリムダクト・水切り・軒天・破風板・基礎※塗装仕上げ箇所のみ・幕板・庇・換気フード・シャッターボックス） | 付帯部の塗装 | 美観向上・防水性の維持のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 屋根のメンテナンスと雨漏り防止のため |
お見積もり金額
※使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久有機無機ハイブリッドプラン | 20年 | 12年 | ¥1,844,300 |
| 屋根：超高耐久有機無機ハイブリッドプラン | 18-20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,749,700 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 17-19年 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,559,500 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,390,909 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,285,100 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
上記5プランのお見積もりを比較いただいた結果、プランＤのラジカルシリコン・遮熱シリコンの塗装プランでご成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
三井ホームへ外壁補修と塗り替え工事
ひび割れ補修工事
塗装をする前に事前にひび割れの補修から開始します。
ひび割れは表面だけでなく奥まで進行している可能性があるため、Vカット補修を行います。
ひび割れをあえてV字型の溝にカットします。
溝を作ることで補修領域を増やし根本からのひび割れ補修が可能です。
カットした溝を丁寧に清掃して…
ひび割れを埋める下地調整材の密着を高めるプライマーを塗布します。
コーキングでひび割れを埋めてから、下地調整材を塗布して他の外壁との段差をなくします。
ひび割れ補修完了です！
他にも複数ひび割れがありましたのでVカット補修をいたしました！
三井ホームではモルタル外壁がほとんどを占めます。
そのため三井ホームのメンテナンスでは、モルタル外壁では特に入念なひび割れ補修が重要です。
どれだけ耐久性の高い塗料を使用しても、ひび割れ補修などの下地処理が不十分なままですとひび割れから雨水が入り込み内側から外壁を傷めてしまうのです。
南大阪ペイントセンターはこういった下地処理を一番大切にしており、今後安心して暮らしていただくため10年先を見越した塗装工事を心がけています。
高圧洗浄工事
業務用高圧洗浄機の外壁を洗浄します。
高圧洗浄の洗浄力は塗料のもちに大きく影響します。
洗浄で古い塗膜や凹凸に入り込んだ汚れを取り除くことで、塗料の密着を良くします。
大手ハウスメーカーの施工ですと150kgf/cm2以上（150キロ以上の水圧）で高圧洗浄をするといった厳しい基準があります。
南大阪ペイントセンターはハウスメーカーの認定施工店ですので、150kgf/cm2以上の高圧洗浄などハウスメーカー施工基準をクリアした塗装工事を行っています。
もちろん塗装をしない土間や階段廻りもこの機会にしっかり洗浄しますのでご安心ください！
苔やカビで覆われた階段が洗浄で綺麗になりました。
塗装工事
下塗りの微弾性フィラーはアレスダイナミックフィラーを使用します。
フィラーは目に見えない微細なひび割れも埋めてくれ、未来に起こるひび割れも防止してくれるのでひび割れしやすいモルタル外壁の補修にはピッタリの塗料です。
玄関廻りのタイル部分は塗装が必要ありませんので、今回はモルタル外壁にのみ塗装をします。
ツートンカラーで2色使用しますので、まずはベースカラーのアイボリー系の淡い色の塗装から紹介します。
塗膜に厚みをつけ耐久性を確かなものにするために、中塗り上塗りと塗料を塗り重ねます。
続いてアクセントカラーであるブラウン系のお色も中塗り、上塗りと実施します。
仕上げ塗料はRSシルバーグロスSIを使用しています。
防カビ・防藻性に優れており長期間で美観性が期待できるコストパフォーマンスに優れた塗料です。
付帯塗装
軒天には断熱性の高いケイカル板が使用されているため、カチオン系塗料と呼ばれる密着性に優れた塗料を中塗り、上塗りと2回塗りします。
写真は雨戸の塗装の様子です。
ケレン作業といって表面に細かいキズを付け、表面積を増やして塗料のひっかかりを良くする工程です。
ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜が剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。
ケレン後に弱溶剤シリコンを中塗り上塗りに分けて吹き付けます。
ベランダ床は床材撤去後に防水効果のあるトップコートでメンテナンス塗装をいたしました。
塗装後のベランダです。
お客様のご希望で設置されていた床材は撤去させていただきました。
最終点検
足場解体前に最終点検を実施します。
塗り残しがないか、塗り色に間違いはないか、細かくチェックします。
軒天廻りもご覧のとおりキレイに塗られていますね。
樋やスリムダクト（エアコンホースカバー）もしっかりと塗装いたしました！
雨戸表面も塗装で光沢感が蘇っておりピカピカの仕上がりです！
庇などの境界線もまっすぐなラインが出ているか確認します。
細かい部分ですが、塗装漏れがあればそこから雨が侵入し塗膜を傷める原因になります。
そのため、取り合い部分は特に入念にチェックします。
すべての点検を終えて、足場解体後に移動させていただいたものを元に戻し、周辺の清掃を入念にしてからのお引渡しです。
富田林市の三井ホームの外壁塗り替え完工
外壁塗装・屋根塗装の完工です！
大切なお住まいの外壁塗装工事を弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございます。
南大阪ペイントセンターでは三井ホーム施工実績が多数あり元ハウスメーカーの塗装職人も在籍していますので、一般の塗装店では難しいハウスメーカーの塗装内容に精通しています。
塗装完了後の何か気になることがあればアフターフォロー点検も伺いますので、お困りごとやご不安はお気軽にご相談をいただけますと幸いです。
その他の三井ホームの外壁塗り替えの事例
| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市中区で三井ホームへツートンカラーと多彩模様仕上げの外壁塗装
| 価格 | 154万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 193m2 | 築年数 | 13年 |
| 外壁塗装 | |
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香芝市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
香芝市で三井ホームの外壁塗装！多彩模様でより高級感のある外観へ
| 価格 | 227万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素プラン |
| 面積 | 248m2 | 築年数 | 28年 |
| 工事期間 | 20日間 | 面積 | 248m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素プラン |
| 築年数 | 28年 |
| 外壁塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市で三井ホームの塗り替え工事（ご近隣と同時施工で足場代値引き）
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 160m2 | 築年数 | 19年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 160m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 19年 |
| 外壁塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市北区で三井ホームの外壁塗装（無機フッ素塗料で汚れに強い外壁へ）
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 155m2 | 築年数 | 19年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 155m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 19年 |
| 外壁塗装 | |
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富田林市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
富田林市で三井ホーム施工住宅の外壁塗装を実施
| 価格 | 114万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 193m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 193m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 20年 |
