| 外壁塗装・外塀補修・ベランダ床デッキ交換 | |
| 池田市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 池田市 | 築年数 | 約40年 |
| 価格 | 170万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 143m2 | カラー | RS-121 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 103m2 | カラー | リネンホワイト |
| 築年数 | 約40年 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 143m2 | カラー | RS-121 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 103m2 | カラー | リネンホワイト |
✓ご依頼までの背景
池田市の築約40年のセキスイハイムにお住まいのお客様より塗装工事とベランダデッキ交換のお見積りのご依頼をいただきました。
セキスイハイムの定期点検を受けられたところ高額な見積もり金額にお困りになり、ネット検索で弊社のホームページをご覧になりお問い合わせをいただきました。
過去に2回セキスイハイムで塗装工事をされていますが、金額が高額なため今回は塗装会社へ相見積もりをお考えです。
ベランダデッキの老朽化も大変気にされており、今回の工事の機会にベランダデッキの交換も希望されています。
調査を進めた結果、特に劣化が著しいのが基礎部分のコンクリートのひび割れや雨戸・雨樋などの付帯部の痛みです。
そこで塗装工事・ベランダデッキの交換とともにひび割れ補修や雨戸・雨樋の交換の提案いたしました。
見積書の内容や営業担当の説明にご理解いただき、塗装工事・ベランダデッキ交換工事・雨戸、雨樋の交換工事のご成約をいただきました。
この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒池田市で塗装工事とベランダデッキ交換のお見積もり（セキスイハイム）
屋根塗装の事例⇒池田市でセキスイハイムの折板屋根に遮熱シリコン塗料による屋根塗装
雨戸・雨樋交換は別途372,730円（税抜き）でお見積もりをさせていただきました。
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では池田市でセキスイハイム施工住宅に外壁塗装とベランダ床デッキ交換を実施した内容を紹介いたします。
▼池田市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
池田市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
▼セキスイハイムの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
セキスイハイムの外壁塗装で重要ポイント7つとは？その費用もご紹介
池田市のセキスイハイムの外壁塗装前後の比較
まずは外壁塗装前後の比較から紹介いたします。
セキスイハイムの現地調査
外壁にはサイディングと呼ばれる外壁材が使用されています。
セキスイハイムでは金属サイディングが使用されているケースが多く、塗装によって防水性が保たれているため定期的な塗り替えが必要な外壁材です。
サイディングのメンテナンスで重要なのが、サイドディングボード同士を繋ぎ目にある目地の存在です。
ですが前回にセキスイハイムで目地の交換をされており、今回は目地の劣化が見られません。
弊社の見立てでも今回は目地のコーキングへの打ち替えはそこまで必須ではないので、お客様と相談の結果コーキング工事はなしのお見積もりをすることになりました。
セキスイハイムの塗装工事で気をつけるポイントは、パラペットと呼ばれるベランダや屋根をぐるりと囲む壁の存在です。
パラペットは表面に特殊な加工がされており、一般的な塗料を使用するといつまでも塗料が乾燥しきらないようなベタつきが残ってしまいます。
そのため専用の下塗り塗料を塗布してから塗装をする必要があり、塗料の選定に注意が必要な部位です。
できればセキスイハイムの塗装工事に慣れた業者へ依頼される方が賢明でしょう。
南大阪ペイントセンターではセキスイハイムの施工実績が多数あり、元ハウスメーカーの塗装職人も在籍しています。
一般の塗装店では難しいハウスメーカーの塗装内容に精通していますので、安心しておまかせください！
2階ベランダデッキの床も交換対応可能ですので、ご安心ください！
以前別のセキスイハイムの住宅でベランダデッキの交換を施工した事例もございますので、よろしければ是非ご覧ください！
▼セキスイハイムのベランダデッキ交換事例▼
大阪市住吉区にてベランダデッキの交換（木目調の床材を使用）
もちろん外塀のひび割れ補修と塗装工事も可能ですので、こちらもお見積もりに含ませていただきます！
お見積もり内容とお見積もり金額を以下にまとめました。
実際にお客様へお渡しする見積書や内訳明細書には㎡数や使用塗料など細かく明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（サイディング） | 外壁塗装 | 塗膜の劣化 |
| 付帯部（幕板・軒天） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（折板屋根） | 屋根塗装 | 塗膜の劣化 |
| 雨戸・雨樋 | 雨戸・雨樋の交換 | 塗装しても密着しないため交換が必要 |
| ベランダテラス | 床デッキ交換 | 寿命のため |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥2,298,300 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：無機プラン | 20年 | 12年 | ¥1,908,600 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,700,000 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,618,800 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,519,000 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
上記はベランダ床デッキ交換385,700円（税抜き）を含んだ金額です。
雨戸・雨樋交換は別途372,730円（税抜き）でお見積もりをさせていただきました。
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランCの超低汚染型シリコン塗料と遮熱シリコン塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
セキスイハイムの外壁塗装・補修工事
足場仮設工事
工事初日は足場工事からスタートです。
足場の材料をトラックに積んで伺い、1日かけてお住まいの廻りに足場を組立てます。
外塀の補修
塗料を使用する工程の前に、まずはひび割れなどの建物全体の痛みを徹底的に補修いたします。
ひび割れや浮きがある箇所の塗膜を削り撤去します。
浮きの上からなんの下地処理もなく塗装をしてしまうと、剝がれの原因に繋がるからです。
外塀の全体的に塗膜の浮きが見られたので、しっかりと撤去します。
塗膜を削り取った箇所に下地調整材で左官補修をします。
玄関廻りのコンクリート部もしっかりと補修いたしました。
今は補修跡が目立っていますが、この後の工程の塗装で模様合わせをすることで補修跡が目立ちにくくなりますのでご安心ください！
乾燥させるとご覧のように薄いグレーになります。
下地調整材が完全に乾燥してから、塗装工程に移ります。
高圧洗浄工事
建物全体に高圧洗浄工事を施します。
セキスイハイムのような大手ハウスメーカーの施工では今回の高圧洗浄の場合150kgf/cm2以上（150キロ以上の水圧）で洗浄するといった厳しい基準があります。
コケやカビや旧塗膜もこの高圧洗浄の工程でしっかりと洗い流します。
もちろん塗装をしない箇所も含め、建物全体を丸洗いしてお手入れいたしますのでご安心ください(^-^)
外壁塗装
まずは下塗り塗料であるアレスダイナミックフィラーでサイディング全体に塗布します。
下塗り塗料の役割は下地の調整や上塗りとの密着を高めることが目的ですので、基本的に白っぽい塗料がほとんどです。
中塗りと上塗りには仕上げ塗料であるラジカルシリコン塗料のRSゴールドSIを使用します。
防カビ・防藻性に優れており長期間で美観性が期待できるコストパフォーマンスに優れた塗料です。
お色はお客様と相談の結果、現状色に近いお色を希望されたためRS-121の落ち着いたトーンの黄味をおさえたアイボリー系の色を使用しています。
サイディングの塗装工程と同時進行で軒天の塗装も完了しました。
続いてパラペットの塗装です。
このパラペットの素材は特殊な加工がされており、他の付帯部と同様の塗料を使用するとベタつきや汚れの原因となります。
事前にケレン作業を行います。
このケレン作業をしておかないと、旧塗膜の影響で剥がれの原因にもつながるため欠かせない工程です。
ケレン作業後に専用の下塗り塗料を塗布します。
仕上げ塗料は外壁同様に現状色を希望されたため、19-40Bという深めのブラウンカラーで仕上げています。
セキスイハイムなど大手ハウスメーカーの場合、外壁以外の付帯部に特殊な加工がされている場合があります。
塗料選定を誤ると早期剥がれの原因になるので、できるだけハウスメーカーの施工に慣れている業者に依頼された方が良いでしょう。
すべての塗装工程が完了しました！
ベランダの床デッキは取り外すことで、床下の屋根材が確認できます。
もちろん、床下の屋根も遮熱塗料で塗装いたしました！
新しいデッキを取付け後のベランダです！
こちらのページに掲載の工事金額はベランダ床デッキ交換385,700円（税抜き）を含んだ金額ですのでご安心ください！
パラペットもご覧のとおりベタつきや剝がれなどなくキレイな状態です。
セキスイハイムの塗装工事では、特にこちらのパラペットの塗装に注意が必要です！
お見積もりを依頼される際はパラペットの塗装に専用の下塗り塗料が使用されるか、確認された方が良いでしょう。
最終点検では塗り残しや汚れがないか細部までしっかりと調査いたします。
お客様が大切にされている植木も塗料が付かないように養生をしていたので、最終点検後に養生を外してお引渡しです！
セキスイハイムの外壁塗装・外塀補修・ベランダ床デッキ交換工事完工
屋根・外壁塗装工事が完工しました。
アフターフォロー体制も万全ですので、万が一の不具合がある場合はお気軽にご連絡をいただけますと幸いです(^^)
お客様のお家を長期間に渡って守り続けることをお約束いたします！
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご依頼をいただきありがとうございました。
セキスイハイムの外壁塗装のその他の事例
| 外壁塗装 | |
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生駒市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒市で築35年のセキスイハイムの外壁塗装工事
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 152m2 | 築年数 | 35年 |
| 外壁塗装・コーキング工事 | |
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大阪市住吉区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市住吉区のセキスイハイム施工の戸建てに外壁塗装
| 価格 | 169万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 172m2 | 築年数 | 30年 |
| 工事期間 | 19日間 | 面積 | 172m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 30年 |
| 外壁塗装（セキスイハイム） | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市のセキスイハイムの外壁塗装はおしゃれな2色塗り分け
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 177m2 | 築年数 | 22年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 177m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 22年 |
| 屋根塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
【堺市 セキスイハイム】遮熱塗料での屋根塗装で快適な暮らしを実現
| 価格 | 32万円 | 工事期間 | 8日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスクール2液SI | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 73m2 | 築年数 | 約15年 |
| 工事期間 | 8日間 | 面積 | 73m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスクール2液SI | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 築年数 | 約15年 |
| 折半屋根の遮熱塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市北区にて折半屋根の遮熱塗装 セキスイハイムの施工事例です
| 価格 | 35万円 | 工事期間 | 5日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスクールF | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 97m2 | 築年数 | 35年 |
| 工事期間 | 5日間 | 面積 | 97m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスクールF | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 築年数 | 35年 |
| 外壁塗装・屋根塗装工事 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市 セキスイハイム 外壁シリコン塗装・折半屋根遮熱フッ素塗装
| 価格 | 115万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | シリコン | |
| 面積 | 270m2 | 築年数 | 18年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 270m2 |
| 塗料名 | 塗料種別 | シリコン | |
| 築年数 | 18年 |
