| 外壁塗装 | |
| 藤井寺市
|
|
|
|
|
Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 藤井寺市 | 築年数 | 20年 |
| 価格 | 119万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 195m2 | カラー | 外壁：N-20（3分艶）ベランダ内側：N-90（3分艶） |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 69m2 | カラー | ジェットブラック |
| 築年数 | 20年 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 195m2 | カラー | 外壁：N-20（3分艶）ベランダ内側：N-90（3分艶） |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 69m2 | カラー | ジェットブラック |
✓ご依頼までの背景
藤井寺市の築20年の戸建て住宅にお住まいのお客様より台風被害後の建物の状態が気になり塗装工事のご相談をいただきました。
お客様は破風板の塗装が傷んでいるのにお気づきになられ、築年数的にもこの機会に塗装工事を検討されています。
破風板ですが塗膜の劣化はもちろんのこと破風板と屋根を繋ぐケラバ板金が経年劣化で変色や亀裂などの痛みがあるため、できればケラバを交換された方が良いでしょう
外壁の窯業系サイディングを調査するとボードが大きく浮きあがっていました。
コーキングの亀裂から雨や湿気が入り込み湿気が外へ逃げようとする力が働き、ボード押し上げてしまうことが浮きの原因です。
対策としては、目地に施工されたコーキングをすべて新しいものへと交換することで、雨水の侵入経路を塞ぐことが可能です。
そのため古くなったコーキングを新しいコーキングへと交換してから、全体の塗り替え工事を提案いたしました。
後日塗料の耐用年数別に計5プランのお見積書と内訳明細書や劣化診断書などをお持ちしました。
数社に相見積もりを取られご検討いただいた結果、弊社に外壁塗装工事のご成約をいただきました。
南大阪ペイントセンターのお客様の声と営業担当森の分かりやすく親切な対応が決め手となったと伺いました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒藤井寺市にて台風被害後に破風板の劣化に気づかれ塗装工事のご相談
屋根塗装の事例⇒藤井寺市でケラバ板金補修とスレート瓦へ屋根塗装工事
外壁塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では藤井寺市の台風被害に遭われた戸建て住宅に外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼藤井寺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
藤井寺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
藤井寺市の外壁塗装前後の比較
まずは建物全体の外壁塗装前後の比較写真から紹介いたします！
台風被害後の外壁調査
台風後にお住まいの状態をチェックされていると、破風板の塗装の剝がれに気づかれました。
破風板とは写真赤枠の部分で、切妻屋根（本を開いて逆さまにしたようなシンプルな屋根）の逆Vの形になっている端の部分です。
「風を破る」という文字どおり、風が家に悪い影響を与えないようにする目的があります。
破風板は下からの吹き上げの風を分散させることができるので防風対策に欠かせないのです。
破風自体には防水性はなくすべて表面の塗装依存ですので、塗装が剝がれたという事実は破風自体の劣化を早める原因になります。
破風板は防火性に優れた素材が使用されているため、通常の外壁塗料を使用しても上手く密着しません。
そのため、専用のカチオン系塗料を使用して塗装いたしますのでご安心ください！
外壁材には窯業系サイディングが使用されており、サイディングボード同士のつなぎ目にはコーキングと呼ばれるゴムのような部材が施工されています。
コーキングは防水目的で建築時に施工されており、ボードの隙間に雨や湿気が侵入することを防ぎます。
ですがよく見るとコーキングが割れてしまい隙間があるのが分かりますでしょうか。
このように目地に隙間ができることで防水の役割が果たせません。
こちらの写真ではサイディングボードが大きく浮き上がっているのが分かりますか？
浮きの原因はコーキングの劣化です。
コーキングの隙間から雨や湿気が侵入し続けると、サイディングボードの内側に湿気がこもりボード全体を押し上げてしまうかのです
一度浮いたサイディングボードは完全に元の状態へ戻すのは大変難しいですが、可能な限りフラットな状態へ戻しビスで固定してこれ以上浮きが悪化しないように対処します。
ただし、ボードをビスで固定するだけでは根本的な解決にはならないため、建物全体のコーキングを新しいコーキングへ打ち替える提案をいたしました。
お客様へ提案した工事内容と金額を以下にまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装・ボードの補修 | 塗膜の劣化 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングの剝がれ |
| サッシ・軒天廻り | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| スレート瓦 | 屋根塗装 | 塗膜の劣化 |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・水切り・軒天・破風板・シャッターBOX） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| ケラバ | ケラバコーナー改修 | ケラバの劣化・雨漏り防止 |
| 竪樋 | 竪樋部分交換 | 竪樋の割れのため |
| ベランダ | 塩ビシート防水 | 防水層の寿命 |
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥1,806,450 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：超耐候低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,449,075 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,292,700 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,195,200 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,116,000 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
上記は金額は屋根・外壁塗装工事のみの金額です。
ケラバ改修180,000円・竪樋交換7,500円・塩ビシート防水228,015円は別途お見積もりさせていただきました。（税抜き）
各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。
南大阪ペイントセンターのお客様の声と営業担当森の対応が決め手となり、プランDのラジカルシリコン塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。
使用する塗料は関西ペイント RSシルバーグロスSIです。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
藤井寺市で外壁塗装工事を実施
コーキング工事
浮いたサイディングボードをビスで固定して補修してから、雨水の入り込む原因である亀裂のあるコーキングを新しいコーキングへと交換します。
カッターなどで古いコーキングを取り除いてから、目地内部を丁寧に清掃後にコーキング材の密着を高める準備に専用のプライマー（接着剤の役割）を塗布します。
空気が入らないように一定のスピードでゆっくりとコーキング材を充填させ、乾燥する前にヘラで平らに均し仕上げをします。
目地のコーキング打ち替えの完了です！
玄関扉・サッシ廻りと軒天廻りには既存のコーキングの上から施工する、増し打ち工法を行いました！
南大阪ペイントセンターでは塗装工事以外は専門の職人さんにお願いしています。
理由はコーキング工事は国家資格があるほど専門性の高い技術が要求される作業だからです。
塗装職人でも塗装以外もできることはありますが、専門工事は専門職人にお願いするのが一番建物を長持ちさせるという結論になりました。
弊社以外を見渡しても専門の職人さんに依頼するケースが多いですよ。
▼窯業系サイディングのコーキングについて詳しく掲載▼
窯業系サイディングのコーキング（目地）の劣化症状と補修費用
高圧洗浄工事
塗料の密着を良くするために、建物全体に高圧洗浄を施します。
コーキングを打ち替えたことで、目地のひび割れから洗浄水が入り込むことがなく安心です！
古い塗膜（チョーキングの粉）や汚れが少しでも残っていると新しい塗料が上手く密着してくれません。
洗浄不足は後の剥がれの原因となるのです。
外壁塗装は一般的に「手抜き工事をしやすい」と言われており、その理由は工事が終わった直後には手抜きかどうか判断ができず数年後に塗膜の剝がれなどで手抜き工事が発覚するからです。
外壁塗装では高圧洗浄を含めたコーキング工事、ひび割れ補修などの下地処理が何よりも大切です。
10年以上先の耐久性までを見据えた長持ちする塗装を実現するために、こういった仕上げ直後では分からない下地処理の工程を入念に行います。
外壁塗装
まずは外壁の下塗りからスタートです。
下塗り塗料はRSサーフという微弾性の下塗り塗料を使用します。
雨水が染み込んで脆くなったサイディングボードを補強しながら、微細なひび割れを埋めてくれる働きがありますよ。
中塗りと上塗りには仕上げ塗料であるラジカルシリコン塗料のRSシルバーグロスSIを使用します。
お色はお客様と相談の結果、N-20という墨色で塗装を行います。
仕上げの上塗りです。
少し中塗りと色が変わっているように見えますが、塗り残しを防ぐためあえて中塗り段階で色変えをして塗装しています。
下塗り、中塗り、上塗りのすべての工程を終えて窯業系サイディングの塗装完了です！
付帯塗装
付帯部の塗装も見て行きましょう。
こちらの竪樋も塗装を行います。
まずはケレン作業で細かい傷をつけます。
ケレン作業で研磨することで表面に細かい傷を付けて塗料の密着を良くさせます。
ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜が剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。
弱溶剤シリコン塗料で中塗り上塗りと2回に分けて塗り重ねて完成です！
シャッターボックスも同様の手順でケレン作業から開始です。
ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜がすぐ剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。
こちらも中塗り、上塗りと弱溶剤シリコンを塗り重ね完成です！
藤井寺市の外壁塗装工事完工
外壁塗装工事の完工です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
台風が過ぎた後に被害が無いかの確認をしていて破風板の塗装が傷んでいるのに気付きましたA.
見積り依頼した決め手は、お客様の声です。３件見積もりを依頼した中で、１件は仲介リフォーム会社でした。
説明は丁寧でしたが、どんな業者に依頼するかわからないのとやや高額なのでやめました。
もう一件は塗装専門業者でしたが、説明が不十分でやめました。
こちらは森さんの説明が分かりやすく、私の質問にも親切丁寧に答えて頂けたのがよかったです。
Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.
ラインを使ってやり取りできたので、電話ではうまく説明しにくい部分など写真を送って文章で説明できたのが良かったです。すべての仕上がりも満足しています。
Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.台風が過ぎた後に屋根部分の破風板の塗装が傷んでいるのに気づき、リフォーム業者に見積り依頼するところから始まりました。
森さんは元塗装職人なので、工程等の説明が分かりやすく、的確なアドバイスをして頂けました。
お値段は他の塗装業者と同額ですが、保証と実績もあるのでこちらでお願いしました。
何かにつけて急がされることなく、こちらのペースで開始時期も決めさせていただけたので、ゆったりとした気持ちになれたのも良かったです。
塗装職人が何でもするのではなく、森さんの説明通り、板金・足場・ベランダ防水・コーキング、そして塗装とそれぞれ職人に依頼されている部分も良かったです。
長くなりましたが、全てに対して満足で知人にも自信もって紹介できる会社でした。
ありがとうございました。
嬉しいお言葉をいただけ大変励みになります！
大切なお住まいの外壁塗装工事を弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございます。
万が一のご不便があればアフターフォロー対応に駆け付けますのでお気軽にご相談ください。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
藤井寺市のその他の外壁塗装の事例
| 外壁塗装・コーキング打ち替え工事 | |
|
藤井寺市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市でサイディングの外壁塗装（10年後の塗装も考慮）
| 価格 | 102万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染シリコン |
| 面積 | 159m2 | 築年数 | 10年 |
| 外壁塗装・コーキング工事 | |
|
藤井寺市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市でサイディングとモルタル外壁に無機塗料で外壁塗装
| 価格 | 163万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | プレマテックス タテイルαPE 2液弱溶剤無機 | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 198m2 | 築年数 | 約20年 |
| 外壁塗装,コーキング打ち増し工事,Vカット補修 | |
|
藤井寺市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市にてモルタルの外壁補修と外壁塗装を実施しました
| 価格 | 101万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 155m2 | 築年数 | 26年 |
