豊中市にて積水ハウスのバルコニー（4か所）の塩ビシート防水工事

塩ビシート防水（絶縁工法）
豊中市

Before 施工前	After 施工後

施工地	豊中市	築年数	20年
価格	78万円	工事期間	3日間
塗料名	田島ルーフィングビュートップ	塗料種別	塩ビシート
面積	33.6m²	カラー
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	20年	工事期間	3日間
塗料名	田島ルーフィングビュートップ	塗料種別	塩ビシート
面積	33.6m²	カラー
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景
豊中市の築20年の積水ハウス（ジオ・トリステージⅡ）にお住まいのお客様から、建物全体のメンテナンスのお見積りのご依頼をいただきました。

積水ハウスの定期点検を受けられ、外壁塗装・屋根工事・バルコニー防水工事の見積もりの提案がありましたが、大変高額な金額にお困りになられていました

ネット検索で他に積水ハウスのメンテナンスができる業者を探されていたところ、南大阪ペイントセンターの積水ハウスの施工実績の多さをご覧になりお問い合わせをいただきました。

特に積水ハウスをはじめとしたハウスメーカーの防水工事については施工できる業者が限られており、一般の塗装店では取り扱いがないケースが多いです。
南大阪ペイントセンターでは塗装工事をはじめ、屋根工事や防水工事などの各専門のスペシャリストと提携しているので、積水ハウスの建物全体のメンテナンスもワンストップで対応可能です！

4か所あるバルコニーには塩ビシート防水が施工されており、その上からロカリーⅡというタイル状の床材が施工されています。

塩ビシート防水の寿命は約15～20年で、寿命が過ぎるとシートの破けの可能性が出るのでバルコニー下のお部屋へ雨漏りする可能性があるのです。
築20年ですと年数的にも塩ビシート防水を施工し直される時期でしょう。
そのため外壁塗装・屋根工事とともに、4か所あるバルコニーすべてへ塩ビシート防水工事を提案してご成約をいただきました！

この度は南大阪ペイントセンターへご依頼をいただき、誠にありがとうございます！

現地調査時のブログ⇒豊中市でジオ・トリステージIIの屋根・外壁・バルコニーの調査
外壁塗装の事例⇒豊中市で積水ハウスの外壁塗装（無機フッ素塗料使用の4回塗り）
屋根工事の事例⇒豊中市の積水ハウスでガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法
営業担当：橋本

✓ご依頼までの背景

豊中市の築20年の積水ハウス（ジオ・トリステージⅡ）にお住まいのお客様から、建物全体のメンテナンスのお見積りのご依頼をいただきました。

4か所あるバルコニーには塩ビシート防水が施工されており、その上からロカリーⅡというタイル状の床材が施工されています。

この度は南大阪ペイントセンターへご依頼をいただき、誠にありがとうございます！

現地調査時のブログ⇒豊中市でジオ・トリステージIIの屋根・外壁・バルコニーの調査
外壁塗装の事例⇒豊中市で積水ハウスの外壁塗装（無機フッ素塗料使用の4回塗り）
屋根工事の事例⇒豊中市の積水ハウスでガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法

上記施工価格はバルコニーの塩ビシート防水工事のみの金額を掲載しています。（税抜き金額）
別途外壁塗装2,822,375円、塩ビシート防水工事784,680円がかかっており、すべての工事を合わせた実際の総額は4,545,455円でした。（税抜き金額）

豊中市の皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当事例では豊中市の積水ハウス（ジオ・トリステージⅡ）のバルコニーへ塩ビシート防水工事を実施した内容を紹介いたします。

▼豊中市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
豊中市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由

▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント【費用や事例も解説】

1.豊中市の積水ハウス（ジオ・トリステージⅡ）の調査
2.積水ハウスのバルコニーへ塩ビシート防水工事（絶縁工法）を実施
3.積水ハウスのバルコニーへ塩ビシート防水工事完工
4.その他の積水ハウスの防水工事の事例

豊中市の積水ハウス（ジオ・トリステージⅡ）の調査

豊中市の積水ハウス（ジオ・トリステージⅡ）
築20年の積水ハウス（ジオ・トリステージⅡ）の住宅です。

そこで南大阪ペイントセンターの積水ハウスのページをご覧になりお問い合わせをいただきました。

バルコニーの調査

積水ハウスのバルコニーには写真のようなタイルのようなデザインの床材が取り付けられています。

ちなみにこちらの床材はロカリーⅡ（ライトグレー）で、今回のようなジオ・トリステージⅡでよく見られる仕様です。

実は写真では見えませんが床材の下には塩ビシート防水が施工されており、積水ハウスからの提案はこの塩ビシート防水を施工し直すというものでした。

バルコニーのドレン
床材を捲れば水色の塩ビシートが見えますが、床材を捲らなくても排水溝周辺は床材がないので塩ビシートを確認できます。

経年劣化が進んだ塩ビシート
近くで見るとかなり塩ビシートの経年劣化が確認できますね。

塩ビシート防水はその名のとおりシート状の防水層を貼り合わせて施工する防水工事です。

そのためシート同士のつなぎ目の接着が甘くなると、隙間から雨が入り込み雨漏りする危険性があるのです。

ドレン周辺の円状のシートもわずかに破けが見られます。

塩ビシート防水自体の寿命は約15～20年です。
そのため、築20年という年数的にも今回の工事で防水工事をしなおした方が賢明です。

特にこちらの写真のように排水を担うドレン内部が痛んでいると、雨水が雨樋へ受け渡される過程で漏水が起きてしまい思いもよらない場所から雨漏りする可能性が出てきます。

塩ビシート防水工事については施工できる業者が限られており、一般の塗装店では取り扱いがないケースが多いです。

メーカー以外に塩ビシート防水を依頼される場合は、まずは業者選びに難航される方がほとんどです。

南大阪ペイントセンターでは塗装工事をはじめ、屋根工事や防水工事などの各専門のスペシャリストと提携しているので、積水ハウスの建物全体のメンテナンスもワンストップで対応可能です！

実際に他の積水ハウスにお住まいのお客様から、ベランダの塩ビシート防水工事だけ弊社へご依頼いただく例もあります。

▼積水ハウスの塩ビシート防水工事の事例▼

塩ビシート防水（絶縁工法）をご提案

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

摘　　要	数量	単位	単　価	金額	備　考
【2階正面】
既存床材撤去・復旧　緩衝マット新設	5.4	㎡	4,000	21,600
ケレン・清掃・水洗い	8.2	㎡	800	6,560
塩ビシート防水　平場	5.4	㎡	11,000	59,400	絶縁工法
塩ビシート防水　立上り	14	ｍ	2,500	35,000
塩ビ鋼板取付け　側溝	6.1	ｍ	2,500	15,250
塩ビ鋼板取付け　入隅	14	ｍ	3,100	43,400
改修用ドレン取付け	1	カ所	15,000	15,000
小計				196,210
【2階裏面】
既存床材撤去・復旧　緩衝マット新設	8.5	㎡	4,000	34,000
ケレン・清掃・水洗い	11.5	㎡	800	9,200
塩ビシート防水　平場	8.5	㎡	11,000	93,500	絶縁工法
塩ビシート防水　立上り	15	ｍ	2,500	37,500
塩ビ鋼板取付け　側溝	6.1	ｍ	2,500	15,250
塩ビ鋼板取付け　入隅	15	ｍ	3,100	46,500
改修用ドレン取付け	1	カ所	15,000	15,000
小計				250,950
【3階正面】
既存床材撤去・復旧　緩衝マット新設	3.7	㎡	4,000	14,800
ケレン・清掃・水洗い	5.7	㎡	800	4,560
塩ビシート防水　平場	3.7	㎡	11,000	40,700	絶縁工法
塩ビシート防水　立上り	10	ｍ	2,500	25,000
塩ビ鋼板取付け　側溝	4.1	ｍ	2,500	10,250
塩ビ鋼板取付け　入隅	10	ｍ	3,100	31,000
改修用ドレン取付け	1	カ所	15,000	15,000
小計				141,310
【3階裏面】
既存床材撤去・復旧　緩衝マット新設	5.4	㎡	4,000	21,600
ケレン・清掃・水洗い	8.2	㎡	800	6,560
塩ビシート防水　平場	5.4	㎡	11,000	59,400	絶縁工法
塩ビシート防水　立上り	14	ｍ	2,500	35,000
塩ビ鋼板取付け　側溝	6.1	ｍ	2,500	15,250
塩ビ鋼板取付け　入隅	14	ｍ	3,100	43,400
改修用ドレン取付け	1	カ所	15,000	15,000
小計				196,210
合計（4か所バルコニー）				784,680