豊中市で積水ハウスの外壁塗装（無機フッ素塗料使用の4回塗り）

外壁塗装
豊中市

Before 施工前	After 施工後

施工地	豊中市	築年数	20年
価格	282万円	工事期間	30日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	283m²	カラー	メイン：KP-310(3分艶)　ベランダ壁：KP-356(3分艶)
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	20年	工事期間	30日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	283m²	カラー	メイン：KP-310(3分艶)　ベランダ壁：KP-356(3分艶)
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景
豊中市の築20年の積水ハウス（ジオ・トリステージII）にお住まいのお客様より建物全体のメンテナンスのお見積もりのご相談をいただきました。

積水ハウスの定期点検を受けられ、外壁・屋根・バルコニーの見積もりの提案がありましたが、大変高額な金額にお困りになられていました。
ネット検索で他の塗装会社を探されていたところ、そこで南大阪ペイントセンターの積水ハウスの施工実績の多さをご覧になりお問い合わせをいただきました。

外壁にはSC25セラミックウォール（ツインボーダー）、屋根にはグリシェイドNEOが使用されています。
外壁は積水ハウスのオリジナル外壁ですが、仕様自体は一般的な窯業系サイディングがベースになっているので塗装によるメンテナンスが必要な外壁材です。
又、外壁のボード同士を繋ぐ目地にはコーキング（変性シリコン）が施工されていますが、紫外線の影響による経年劣化でひび割れや亀裂がかなり進行している状態でした。

そこで外壁には目地のコーキング打ち替えと塗装工事のご提案をいたしました。

営業担当の説明や提案内容にご理解をいただけ、積水ハウスの施工実績の多さが決め手となり外壁塗装工事のご成約をいただきました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！

現地調査時のブログ⇒豊中市でジオ・トリステージIIの屋根・外壁・バルコニーの調査
屋根カバー工法の事例⇒豊中市の積水ハウスでガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法
防水工事の事例⇒豊中市にて積水ハウスのバルコニー（4か所）の塩ビシート防水工事
営業担当：橋本

✓ご依頼までの背景

豊中市の築20年の積水ハウス（ジオ・トリステージII）にお住まいのお客様より塗装工事のお見積もりのご相談をいただきました。

そこで外壁には目地のコーキング打ち替えと塗装工事のご提案をいたしました。

現地調査時のブログ⇒豊中市でジオ・トリステージIIの屋根・外壁・バルコニーの調査
屋根カバー工法の事例⇒豊中市の積水ハウスでガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法
防水工事の事例⇒豊中市にて積水ハウスのバルコニー（4か所）の塩ビシート防水工事

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・共通工事を含んだ金額を掲載しています。
別途屋根カバー工法938,400円・塩ビシート防水工事784,680円がかかっており、すべての工事を合わせた実際の総額は4,545,455円でした。（税抜き金額）

豊中市の皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当事例では豊中市の積水ハウス（ジオ・トリステージII）へ外壁塗装を実施した内容を掲載しています。

▼豊中市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
豊中市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由

▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント【費用や事例も解説】

1.豊中市の積水ハウスの外壁塗装のビフォーアフター比較
2.積水ハウスの外壁調査とお見積もり内容
3.積水ハウスの外壁塗装工事の内容
4.豊中市の積水ハウスの外壁塗装完工
5.その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

豊中市の積水ハウスの外壁塗装のビフォーアフター比較

外壁塗装前後の比較写真からビフォーアフター形式で紹介いたします。

豊中市の外壁塗装前の積水ハウスの住宅豊中市の外壁塗装後の積水ハウスの住宅

外壁塗装前の積水ハウスの住宅外壁塗装後の積水ハウスの住宅

外壁塗装前の積水ハウス外壁塗装後の積水ハウス

外壁塗装前の積水ハウスの正面外壁塗装後の積水ハウスの正面

外壁塗装前の積水ハウスの玄関廻り外壁塗装後の積水ハウスの玄関廻り

外壁塗装前の積水ハウスの軒天外壁塗装後の積水ハウスの軒天

外壁塗装前の積水ハウスのシャッターボックスとスリムダクト外壁塗装後の積水ハウスのシャッターボックスとスリムダクト

外壁塗装前の積水ハウスの1階ベランダ外壁塗装後の積水ハウスの1階ベランダ

外壁塗装前の積水ハウスのベランダ外壁外壁塗装後の積水ハウスのベランダ外壁

外壁塗装前の積水ハウスの外壁外壁塗装後の積水ハウスの外壁

外壁塗装前の積水ハウスのガレージ外壁塗装後の積水ハウスのガレージ

外壁塗装前の目地外壁塗装後の目地

積水ハウスの外壁調査とお見積もり内容

外壁調査

SC25：ツインボーダー
外壁は積水ハウスのSC25セラミックウォール（ツインボーダー）が使用されています。

基本的な仕様は一般的な窯業系サイディングがベースとなっていますが、セラミックを基材とする塗装が施されており紫外線による外壁材の反りなどの劣化が起きにくい高耐久な仕様が特徴です。

一般的なサイディング外壁と同じく防水性に関しては表面に施されている塗装依存ですので、築15年～で塗り替えが必要な外壁材です。

こちらの住宅は築20年ですので、やはり築年数相応の塗膜の劣化が見られました。

塗膜の劣化が一番わかりやすい目安として、外壁のチョーキング現象があります・
うっすらと指に塗料の粉が付いているのが分かりますか？

塗料に含まれる樹脂が紫外線の影響で分解され、顔料だけが粉状になって表面に出てきているのです。

このチョーキング現象がみられると残念ながら塗装の防水機能はほぼ無い状態ですので、再塗装が必要です。

チョーキング現象は緊急性が高い症状ではありませんが、チョーキング現象があると高確率で目地のコーキングも傷んでいる可能性が高いです。
そのため、チョーキング現象を塗装時期の目安にしていただくと良いでしょう。

セラミックウォールの欠け
どれだけ大手メーカーの頑丈なセラミック系の塗装が施されていても、塗装の寿命が過ぎて雨水を吸い込み続けると外壁自体が脆くなります。

その結果、何かが飛散した拍子に外壁に当たり、写真のような欠けや剝がれに繋がるのです。

コーキングのひび割れ
塗装による防水性も大事ですが、セラミックウォールの場合は特にボードのつなぎ目に施工されたコーキングが重要です。

変性シリコン系のコーキング材が施工されていますが、細かくひび割れているのが分かりますか？

割れの原因は紫外線を浴びることで、ゴムのように柔軟性のあったコーキングが硬くなり乖離してしまうのです。
築年数的にも、コーキングの劣化は避けて通れません。

そこで、建物全体のコーキングをすべて取り除き、新しいコーキングへ打ち替える撤去打ち替え工法によるコーキング工事をご提案いたしました。

バルコニーと外壁の取り合いのひび割れ
バルコニーの外壁との取り合い部分のコーキングもかなりひび割れが目立ちます。

劣化した笠木
笠木（バルコニの手すり部分）のコーキングの劣化もかなり進行しているため、コーキング工事後に笠木も塗装いたしますのでご安心ください。

雨樋と軒天
外壁以外に塗装が可能な箇所をまとめて付帯部と呼びます。
付帯部はシャッターボックス、スリムダクト、雨樋、軒天、破風板などがありますので、すべて塗装のお見積もりに含ませていただきますね。

積水ハウスの場合、この付帯部の塗装に注意が必要です。

塗装する箇所によっては材質の特徴を理解しないまま何の知識もなく溶剤系塗料を塗布してしまうと、表面が溶けてしまい塗膜が剝がれる原因となります。

そのためどのような塗料が必要かを見極める必要があり、ハウスメーカーに精通した塗装業者でないと塗料の選定が難しいでしょう。

お見積もり内容と金額

以下にご提案した内容をまとめています。

劣化部位	ご提案	理由
外壁（SC25セラミックウォール）	外壁塗装	塗膜の劣化・欠け
目地・サッシ廻り	コーキング撤去・打ち替え工法	コーキングの劣化
ベランダの防水層	塩ビシート防水工事（4か所）	防水層のメンテナンスと雨漏り防止のため
付帯部（雨樋・スリムダクト・笠木・シャッターボックス・破風板・鼻隠し・軒天）	付帯塗装	美観の向上・防水性の維持のため
屋根（グリシェイドNEO）	屋根カバー工法	屋根材の寿命

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。

以下の金額は外壁塗装＋屋根カバー工法＋塩ビシート防水工事＋共通工事など総額を掲載しています。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。

プラン名	使用塗料	耐用年数	保証	小計
プランA	外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン	30年	15年	¥4,727,273
プランA	屋根：カバー工法	30年	塗膜15年赤錆20年穴あき25年	¥4,727,273
プランB	外壁：超低汚染型無機フッ素プラン	20年	12年	¥4,545,455
プランB	屋根：カバー工法	30年	塗膜15年赤錆20年穴あき25年	¥4,545,455
プランC	外壁：超低汚染型シリコンプラン	13-16年	10年	¥3,971,080
プランC	屋根：カバー工法	30年	塗膜15年赤錆20年穴あき25年	¥3,971,080
プランD	外壁：ラジカルシリコンプラン	13-16年	10年	¥3,772,980
プランD	屋根：カバー工法	30年	塗膜15年赤錆20年穴あき25年	¥3,772,980
プランE	外壁：シリコンプラン	7-10年	5年	¥3,546,580
プランE	屋根：カバー工法	30年	塗膜15年赤錆20年穴あき25年	¥3,546,580

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランBの超低汚染型無機フッ素塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。

上記プランＢの金額の内訳は、外壁塗装2,822,375円・屋根カバー工法938,400円・塩ビシート防水工事784,680円です。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

積水ハウスの外壁塗装工事の内容

コーキング工事

コーキング工事開始
まずは外壁の防水性の要とも言えるコーキング工事から開始です。

塗料だけでなく使用するコーキング材も厳選しており、オートンイクシードという30年の耐用年数を誇るコーキング材を使用します。
古いコーキングの撤去
新しいコーキング材を打つ準備に目地に埋め込まれたコーキング材を取り除きます。

清掃・プライマー塗布
目地内部の清掃を行い、プライマー（接着剤）を丁寧に塗り込みコーキング材の密着を高めます。

コーキング材充填
コーキングを奥から空気が入らないように一定のスピードで打ち込みます。

コーキング材均し
コーキング材が乾ききる前にヘラで平らに均し…

コーキング打ち替え完了です！

コーキング打ち替え前後のサッシ廻り
サッシ廻りなども含め、すべての劣化していた全てのコーキング材を撤去打ち替え工法で交換いたしました。

南大阪ペイントセンターでは塗装工事以外は専門の職人さんにお願いしています。
理由はコーキング工事は国家資格があるほど専門性の高い技術が要求される作業だからです。

塗装職人でも塗装以外もできることはありますが、「餅は餅屋」という言葉もあるように専門工事は専門職人にお願いするのが一番だという結論になりました。

弊社以外を見渡しても専門の職人さんに依頼するケースが多いです。
逆に塗装職人が見様見真似でコーキング工事をしてコストを安くおさえようとするケースもありますがおすすめできません。

高圧洗浄工事

コーキング工事後は建物全体の高圧洗浄工事を行います。

高圧洗浄不足だと塗膜の剥がれに繋がってしまうので、入念に洗浄をいたします。

軒天の高圧洗浄工事
高圧洗浄の洗浄力は塗装の耐久性に大きく影響します。
たとえば大手ハウスメーカーの施工ですと150kgf/cm2以上（150キロ以上の水圧）で高圧洗浄をするといった厳しい基準があります。

ハウスメーカー認定施工店なので長持ちする塗装を実現
南大阪ペイントセンターはハウスメーカーの認定施工店ですので、150kgf/cm2以上の高圧洗浄などハウスメーカー施工基準をクリアした塗装工事を行っています。

サッシの高圧洗浄工事
窓ガラスも水圧を調整してお掃除します。

ですが泥汚れやホコリが完全に除去できない場合があります。
外部からでは判別しにくい事もありますので、洗浄後に室内から見て窓にホコリや汚れが付着している場合は遠慮なくお申しつけください！

バルコニーの高圧洗浄工事
バルコニーは床材も入念に洗浄します。

バルコニーは塗装後に防水工事を行いますので更にキレイになりますよ。

養生

塗料を使用する工程の前に養生を行います。

外壁塗装の塗料が飛散する場合があるので、お車の移動をお願いしています。
ですが移動が難しい場合は、飛散を防ぐためにご覧のように養生しますのでご安心ください。

塗装工事

外壁の下塗り1回目（RSマルチシーラー）
今回は下塗りを2回行う、計4回塗りで工事します。

まずはRSマルチシーラーと呼ばれる下塗り塗料を事前に塗布します。

外壁に使用されている積水ハウスのSC25セラミックウォールは、特殊なコーティングがされており通常の下塗り塗料が密着しにくい可能性がありました。

そのため、事前にRSマルチシーラーを染み込ませることで、塗膜の剝がれを防ぎます。

外壁の下塗り2回目（RSマイクロサーフ）
続いて2回目の下塗りにはRSマイクロサーフを使用します。

微弾性の下塗り塗料なので、雨が染み込んで脆くなった外壁を補強したり目に見えない微細なひび割れも埋めてくれます。

外壁の中塗り（KP-310）
中塗りからはメインの外壁と、ベランダのアクセントカラーの色分けを行います。

まずはメインの外壁にはKP-310のアイボリー系の色味を塗布します。

外壁の中塗り（KP-356）
続いてベランダにはKP-356という明るいブラウン系の色味を塗布します。

外壁の上塗り（KP-310）外壁の上塗り（KP-356）
続いて仕上げの上塗りも専用塗料でそれぞれ塗り分けを行います。

ウルトラトップコート塗布
仕上げにウルトラTOPという上塗り塗料に重ねる専用のトップコートを塗布します。

外壁にウルトラトップコート塗布で仕上げ工程
ウルトラTOPを塗り重ねることで、上塗り塗料の耐用年数のプラス10年の耐用年数が期待できます。

もちろん外壁の大敵である藻やカビを防ぎ、雨が降るたびに汚れを浮き上がらせて洗い流すセルフクリーニング機能もあり、長期間美しい外観を維持できますよ。

付帯塗装

シャッターボックスの塗装
付帯部の塗装も見て行きましょう。

写真はシャッターボックスの塗装の様子です。

シャッターボックスのケレン作業
ケレン作業で研磨することで表面に細かい傷を付けて塗料の密着を良くさせます。

ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜が剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。

シャッターボックスの下塗り
剝がれが起きないように専用の下塗り塗料を塗布して…

シャッターボックスの中塗りシャッターボックスの上塗り
アレスダイナミックMUKIマイルドを中塗り上塗りに分けて塗布します。

他にもスリムダクトや雨樋などの付帯部も、同様の手順て塗装いたしました！

最終点検

塗装後の雨樋
足場解体前に最終点検を実施します。

樋も塗装で光沢感が蘇っていますね。

塗装後のスリムダクト
ツートンカラーの境界線もまっすぐなラインが出ておりキレイです。

外壁の最終点検
塗り残しがないか、塗り色に間違いはないか、細かい汚れや傷は付いていないかなど細部まで細かくチェックします。

塗装後のベランダ外壁
ベランダ側の外壁もしっかりと塗られていますね。

コーキンングの割れが改善されたバルコニー
外壁とベランダの取り合いにあったコーキングの亀裂もご覧のように補修していますので、雨水が入る心配もありません。

塗装後の玄関軒天
軒天は専用のカチオン系塗料で仕上げており、塗膜の剝がれを防ぎます。

積水ハウスの場合は特に付帯部の塗装に注意が必要なのです。

そのためどのような塗料が必要かを見極める必要があり、ハウスメーカーに精通した塗装業者でないと塗料の選定が難しいでしょう。

豊中市の積水ハウスの外壁塗装完工

豊中市の外壁塗装後の積水ハウスの住宅
塗装工事の完工です！

この度は数ある塗装会社の中から、弊社にご縁をいただき誠にありがとうございました！

積水ハウスの外壁塗装はメーカーの担当者が「メーカーでしか塗装できません！」と断言するほど、一般の戸建て住宅を塗装するよりかなり経験と知識を要します。

南大阪ペイントセンターでは積水ハウスの施工実績が多数あり元ハウスメーカーの塗装職人も在籍していますので、一般の塗装店では難しいハウスメーカーの塗装内容に精通しています。

塗装完了後の何か気になることがあればアフターフォロー点検も伺いますので、お困りごとやご不安はお気軽にご相談をいただけますと幸いです。

その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

大阪市平野区にて積水ハウス（ジオ・トリステージII）へ外壁塗装

外壁塗装
大阪市平野区

Before 施工前	After 施工後

大阪市平野区にて積水ハウス（ジオ・トリステージII）へ外壁塗装

価格	207万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	213m²	築年数	17年

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
堺市

Before 施工前	After 施工後

価格	164万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様シリコン
面積	181m²	築年数	24年

価格	208万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様
面積	174m²	築年数	21年

価格	205万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	261m²	築年数	27年

価格	167万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	180m²	築年数	19年

外壁塗装・コーキング工事・ベランダ防水
—–

Before 施工前	After 施工後

価格	234万円	工事期間	29日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	無機フッ素
面積	226m²	築年数	20年

外壁塗装
大阪市阿倍野区

Before 施工前	After 施工後

価格	206万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	169m²	築年数	20年

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
富田林市

Before 施工前	After 施工後

価格	145万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイントコスモシリコン	塗料種別	シリコン
面積	230m²	築年数	23年

工事期間	14日間	面積	230m²
塗料名	関西ペイントコスモシリコン	塗料種別	シリコン
築年数	23年

価格	185万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	152m²	築年数	18年

外壁塗装・基礎の防水モルタル左官仕上げ
交野市

Before 施工前	After 施工後

価格	159万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	187m²	築年数	25年

外壁塗装・屋根塗装
大阪市平野区

Before 施工前	After 施工後

価格	138万円	工事期間	16日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	190m²	築年数	約30年

外壁塗装・ひび割れ補修・ベランダ防水・瓦差し替え
東大阪市

Before 施工前	After 施工後

価格	198万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	194m²	築年数	22年

価格	179万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	221m²	築年数	20年

価格	15万円	工事期間	4日間
塗料名	大同塗料ハイルーフマイルドシリコン	塗料種別	シリコン
面積	86m²	築年数	35年

価格	200万円	工事期間	25日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックTOP	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	246m²	築年数	18年

豊中市の積水ハウスの外壁塗装のビフォーアフター比較

積水ハウスの外壁調査とお見積もり内容

外壁調査

お見積もり内容と金額

積水ハウスの外壁塗装工事の内容

コーキング工事

高圧洗浄工事

養生

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豊中市の積水ハウスの外壁塗装完工

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富田林店（2024年8月13日オープン）

外壁塗装　コーキング打ち替え　塩ビシート防水
八尾市

Before 施工前	After 施工後

価格	194万円	工事期間	16日間
塗料名	関西ペイント　アレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
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羽曳野市

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