| 屋根塗装 | |
| 門真市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 門真市 | 築年数 | 35年 |
| 価格 | 47万円 | 工事期間 | 23日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 162m2 | カラー | シティーグレー |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 35年 | 工事期間 | 23日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 162m2 | カラー | シティーグレー |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
門真市の築35年のアパートのオーナー様より、塗装工事のお見積もりのご相談をいただきました。
築年数的にもアパート全体の塗装工事を検討されており、南大阪ペイントセンターのホームページをご覧になりお電話をいただきました。
外壁の窯業系サイディングは金属製ではないので本来錆びる素材ではありませんが、付帯部の鉄部の錆から至る所もらい錆が目立つ状態でした。
そのため外壁・屋根塗装はもちろんのこと、錆が目立つ玄関の鉄扉や階段などを含めたアパート全体の塗装工事の提案をいたしました。
お見積もり内容にご理解をいただけ、この度ご成約をいただきました。
ご縁をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒門真市にて軽量鉄骨アパート（築35年）の塗装工事のお見積もり
外壁塗装の事例⇒門真市でアパートの外壁塗装工事（鉄骨階段・鉄扉など全体の塗装）
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では大阪府門真市のハイツの折板屋根へ遮熱フッ素塗料を使用した屋根塗装の内容を掲載しています。
▼門真市の外壁塗装業者選びについて掲載しています▼
門真市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
門真市のハイツの折板屋根の塗装前後の比較
まずは折板屋根の屋根塗装前後のお写真から紹介いたします。
▼同現場の外壁塗装のビフォーアフター写真は以下に掲載しています▼
| 外壁塗装・共用部塗装 | |
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門真市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
門真市でアパートの外壁塗装工事（鉄骨階段・鉄扉など全体の塗装）
| 価格 | 175万円 | 工事期間 | 23日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 168m2 | 築年数 | 35年 |
ハイツの折板屋根のドローン点検
屋根には折板屋根（折半屋根）が使用されています。
（折半屋根とも呼ばれますが、どちらも正しいです！）
折板屋根は薄い鋼板からできた金属性の屋根材です。
鋼板自体に防水性はないので塗装で表面を保護してサビから守ります。
ですがご覧のとおり元の塗膜の色が分からなくなるほど全体的に赤茶色の錆で覆われていますね。
ドローンで折板屋根の錆の状況を確認します。
やはり金属製の屋根ですのでサビは避けられず、全体的な変色が非常に目立ちます。
金属素材でできた折板屋根はサビなどの対策が必要で、塗装をすることで表面が保護されサビによる劣化を防ぐことが可能です。
※関西ペイントカタログより出典
屋根に遮熱塗料を使用するのはここ数年ではもはやマストと言って良いでしょう。
今回ご提案したRSルーフシリーズの塗料は優れた遮熱効果が期待できます。
金属屋根は夏場の温度上昇により、屋根の表面温度が暑くなり屋内の温度へも影響します。
遮熱塗料を塗布することで赤外線を反射して屋根表面の温度上昇を防ぎます。
つまり夏場の暑さ対策が期待できるのです。
熱を吸収しやすい折板屋根の場合は他の屋根材と比べると、遮熱塗料の効果実感をしやすいです。
以下はご提案したお見積もり内容です。
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥2,166,850 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,756,450 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,558,450 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,491,250 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,425,250 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランBの遮熱フッ素塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。
▼現地調査の様子はこちら▼
折板屋根に遮熱フッ素塗料で屋根塗装
まずは高圧洗浄工事からスタートです！
折板屋根の表面の汚れを取り除きます。
人に向けるとケガをするくらい非常に高い水圧なので、洗うというよりは水圧でヤスリをかけて古い塗膜を除去するイメージが近いです。
ご近隣へ洗浄水が飛散しないように、養生用メッシュシートだけではなくビニールでも養生をして二重に飛散を防止しています。
古い塗膜が残った状態ですと、どれだけ良い塗料を使用しても塗料が密着せず長持ちしてくれません。
そのため、屋根の洗浄は特に時間をかけて丁寧に行います。
高圧洗浄完了後の折板屋根です。
一般的なスレートなどの屋根材ですと高圧洗浄後に塗装工程に入ります。
ですが今回の折板屋根は金属製ですので、錆をヤスリで除去する工程が必要なのです。
ヤスリで丁寧に錆を取り除きます。
錆が根深い場合はケレンだけでは錆は落としきることが難しいです。
できる限り入念に錆を落としてから、これ以上錆が悪化しないように防錆効果のある塗料を塗布します。
錆のある状態でも塗装が可能な「関西ペイント エスコラストフリーザー」と塗布します。
錆の層と塗料内の水分が反応して錆全体をかっちりと固定します。
固定することで錆による腐食を抑えてくれる、錆のある下地に特化した下塗り塗料です！
続いて2回目の下塗りを実施します。
2回目に使用する下塗り塗料は「RSルーフシールド」という、金属系や窯業系など様々な屋根材に適応した下塗り塗料です。
※関西ペイントカタログより出典
もちろん金属屋根に必須の防サビ効果もあり、他社製の同等品以上の防錆効果が期待できます。
1回目の下塗りで塗布したエスコラストフリーザーの上から重ねることで二重で防錆効果が期待できます。
中塗りからは仕上げ塗料である「RSルーフ2液F」の仕上げの遮熱フッ素塗料を塗布します。
遮熱顔料が含まれているので、太陽光を反射して屋根表面の温度上昇を防いでくれます。
仕上げの上塗りです。
折板屋根は蛇腹状になった形状の屋根ですので、一気に材料を配ることができずかなり繊細な作業が必要です。
折板屋根の屋根塗装が完了しました！
全体の全景です。
遮熱フッ素塗料の耐用年数は15~20年あり、長期間サビから保護してくれます。
使用したお色のシティーグレーは遮熱効果が高いお色ですので、夏場の暑さ対策にピッタリです！
門真市のハイツの折板屋根の屋根塗装完工
改めて屋根塗装前後の比較を見ていきましょう。
錆が多く見られる屋根塗装前の折板屋根が…
塗装をすることでご覧のように明るい屋根へと大変身です！
屋根塗装と同時に外壁塗装も完工しています(^-^)
▼外壁塗装の事例はこちら▼
この度は数ある塗装会社の中から弊社をお選びいただきありがとうございます。
アフターフォロー体制も万全ですので、万が一の不具合がある場合はお気軽にご相談ください。
