| 外壁塗装・ひび割れ補修・樋交換 | |
| 富田林市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 富田林市 | 築年数 | 28年 |
| 価格 | 104万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 173m2 | カラー | RS-376 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 28年 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 173m2 | カラー | RS-376 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
富田林市の戸建て住宅（築28年）にお住まいのお客様から外壁塗装工事のご依頼をいただきました。
以前親御様が弊社で塗装工事をさせていただいており、親御様からの紹介で相見積もり先の1社に加えていただきました！
調査を進めたところ外壁であるモルタルには複数のひび割れが見られるため、ひび割れ補修とともに再塗装が必要な状態と診断いたしました。
モルタルは外壁の特性上ひび割れがしやすく、塗装のポイントとしては如何にひび割れ補修や下地処理を丁寧に行うかが重要です。
その他ベランダの防水層の劣化や付帯部である雨戸や雨樋など退色が著しく見られたため、防水工事や付帯部の塗装も提案いたしました。
営業担当の対応が決め手となりラジカルシリコン塗料を使用した塗装工事でご成約をいただきました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒富田林市でモルタル外壁のひび割れにお困りの築28年の戸建ての調査
ベランダ防水工事の事例⇒富田林市で外壁工事と同時施工したベランダのウレタン防水工事
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では大阪府富田林市の戸建て住宅にひび割れ補修・樋交換と外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
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富田林市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
外壁のひび割れ補修と樋交換工事のビフォーアフター
まずは補修・塗装前後の比較写真から紹介いたします(^-^)
ひび割れが目立つモルタル外壁の調査
外壁はモルタルが使用されています。
モルタル自体には防水性がないので、建築時に表面に塗装が施されることによって防水性が維持されます。
ですが築28年という年数的にも塗装の防水性が切れています。
外壁に触れると粉が付きますが、実は汚れではなく塗料の顔料が粉状になったものなのです。
この現象をチョーキング現象といい、塗装時期を知らせるサインなのです。
塗装の防水性がなくなるとモルタルに直接雨水が染み込み、湿潤と乾燥を繰り返したりわずかな揺れでひび割れへと発展します。
こちらの写真のようなひび割れが建物全体的に複数見られました。
そこでひび割れをあえて深く削り、コーキングを打つ補修領域を増やすＶカット補修での工事を提案いたしました。
又モルタル外壁は特性上ひび割れをしやすいので、目に見えない微細なひび割れを埋めて今後のひび割れ防水にもなるフィラーと呼ばれる下塗り塗料が必須です。
その他塗装ができる箇所としては、雨戸表面や雨樋、スリムダクトや小庇などがあります。
雨樋については一部破損していたので、部分的に交換してから塗装をいたしますのでご安心ください。
以下に今回ご提案した内容をまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| モルタル外壁（マスチック仕上げ） | 外壁塗装・ひび割れVカット補修 | 塗膜の劣化・ひび割れ |
| 付帯部（雨樋・雨戸・小庇・スリムダクト・ウッドデッキ） | 屋根塗装 | 塗膜の経年劣化 |
| ベランダ防水層 | ウレタン防水 | 防水性の劣化・雨漏り防止のため |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も使用する塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 12年 | ¥1,576,850 |
| プランB | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 10年 | ¥1,321,050 |
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 7年 | ¥1,217,250 |
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 7年 | ¥1,045,454 |
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,009,650 |
各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。
ご検討いただいた結果、営業担当の対応が決め手となりプランDのラジカルシリコンプランでご成約をいただきました。
弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
ひび割れ補修・樋交換と塗装工事を実施
ひび割れ補修工事
塗装工事を行う前に、ひび割れの補修から開始します。
まずはひび割れをV字型の溝にカットしてコーキングの補修領域を増やしてから、できた溝にコーキング材を充填させます。
下地調整材で周囲の外壁との段差を埋めて、ひび割れ補修の完了です！
その他建物全体のひび割れを補修いたしました。
建物全体に複数のひび割れが見られましたので、すべてのひび割れ補修の工程で計2日間いただきました。
モルタル外壁の場合特に入念なひび割れ補修が重要です。
どれだけ耐久性の良い塗料を使用しても、下地処理が不十分なままですとひび割れから雨水が入り込み内側から外壁を傷めてしまうのです。
そのため、補修工事は時間をかけて入念に行います。
スリムダクト・雨樋交換
スリムダクトが破損して中のドレンホースが見えてしまっていますね。
こちらも部分的に交換いたします。
破損していたスリムダクトを一部撤去し…
新たなスリムダクトへ交換いたしました！
取り付けたスリムダクト廻りには雨水が入らないようにコーキングで補修しています。
破損していた竪樋も新しいものへと部分的に交換いたしました。
軒樋の亀裂もしっかり補修しました。
今は補修跡が分かりますが、この後に塗装することで跡が目立たなくなりますのでご安心ください！
高圧洗浄工事
ゆず肌仕上げの外壁なので凹凸の中に砂埃が溜まりやすく、入念に洗浄しないと新しい塗料が上手く密着せず長持ちしてくれません。
業務用高圧洗浄で外壁の隅々まで汚れを洗い流します。
もちろん洗浄は塗装をしない箇所も行いますので、お気軽にご相談ください(^-^)
養生
塗料の飛散を防ぐために、養生は時間をかけて丁寧に行います。
塗装業界では「良い塗装は良い養生から」という言葉があります。
養生作業をする事で職人が仕塗装しやすいだけでなく、お客様にも安心感を与える事ができます。
玄関ポーチにもご覧のとおり養生を行います。
雨の日はお足元が悪くなりますので、お気を付けください。
外壁塗装
養生が終わればいよいよ塗装工程に入ります。
まずは使用する塗料を攪拌機でよく混ぜ合わせます。
まずはひび割れ補修した箇所の模様合わせをします。
既存の外壁と同じようにゆず肌（ボンタイル仕上げ）模様になるように、多孔質のローラーで塗料を配ります。
下塗りの微弾性フィラーは「アレスダイナミックフィラー」を使用します。
フィラーは目に見えない微細なひび割れも埋めてくれるので、モルタル外壁の補修にはピッタリの塗料ですよ！
下塗り塗料は色を付けて仕上げるための顔料がほぼ含まれていません。
そもそも下塗り塗料の役割は下地の調整や上塗りとの密着を高めることが目的です。
そのため、下塗り後は元の外壁が透けて見える場合がありますが、決して塗りが薄いわけでも規定以上に希釈しているわけでもありませんのでご安心ください！
続けてラジカルシリコン塗料であるRSシルバーグロスSIを使用します。
今回のお住まいはお客様と相談の結果、RS-376というブラウン系の色で塗装を行います。
仕上げの上塗りで塗膜に厚みをつけて…
メインとなるモルタル外壁の塗装工程が完了しました！
付帯塗装
続いて付帯部といって、雨樋などの細部の塗装を行います。
樋は塗料の密着を良くするために事前にケレン作業といってヤスリで細かい傷を付ける作業をします。
専用の弱溶剤シリコン塗料で中塗りを行い…
続けて仕上げの上塗りをします。
竪樋の塗装完了です！
もちろん交換させていただいた竪樋も他の部分と色味を合わすために塗装しております。
軒樋も同様にケレン作業を行い…
中塗り、上塗りと塗料を塗り重ね…
軒樋の塗装完了です！
同様の手順で雨戸の塗装も完了しております！
ウッドデッキは塗料のモチを良くするため、ヤスリで研磨します。
防腐効果のある木材専用塗料を丁寧に染み込ませ…
ウッドデッキの塗装完了です！
ひび割れ補修・樋交換と外壁塗装工事完工
外壁塗装工事の完工です！
この度は南大阪ペイントセンターへご依頼をいただき、誠にありがとうございます！
万が一のご不便があればアフターフォロー対応に駆け付けますのでお気軽にご相談ください。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
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| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
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| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 193m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
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