南河内郡太子町にて無機フッ素塗料でモルタルへの外壁塗装

外壁塗装
太子町
Before
施工前
After
施工後
施工地 太子町 築年数 26年
価格 141万円 工事期間 17日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 163m2 カラー RS-110
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 塗料種別 遮熱フッ素
面積 128m2 カラー アイビーグリーン
築年数 26年 工事期間 17日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 163m2 カラー RS-110
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 塗料種別 遮熱フッ素
面積 128m2 カラー アイビーグリーン

✓ご依頼までの背景
南河内郡太子町築26年の戸建て住宅にお住まいのお客様からのご依頼です。

過去にポスト投函させていただいたチラシをお持ちになり、南大阪ペイントセンターのショールームにご来店いただきました!
遠くからご足労いただきまして、ありがとうございます。

14年前に他社にて塗装工事済みということもあり、築26年という年数を感じさせない重厚感がありながらキレイなお住まいです。
しかし外壁であるモルタルに施工された塗装の退色があり(チョーキング現象)、タイル外壁にも細かなひび割れが見られました。

後日改めて現地調査時の劣化診断報告書と塗料の耐久性別に計5プランの見積書を提出し、超低汚染型無機フッ素塗料であるアレスダイナミックMUKIを使用した塗装工事のご成約をいただきました。

この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます!

現地調査時のブログ南河内郡太子町でチラシをご覧になり外壁塗装のお見積もりのご依頼
屋根塗装の事例南河内郡太子町にてスレート瓦(ニューフルベスト24)へ屋根塗装
営業担当:森

営業担当:森

✓ご依頼までの背景
南河内郡太子町築26年の戸建て住宅にお住まいのお客様からのご依頼です。

過去にポスト投函させていただいたチラシをお持ちになり、南大阪ペイントセンターのショールームにご来店いただきました!
遠くからご足労いただきまして、ありがとうございます。

14年前に他社にて塗装工事済みということもあり、築26年という年数を感じさせない重厚感がありながらキレイなお住まいです。
しかし外壁であるモルタルに施工された塗装の退色があり(チョーキング現象)、タイル外壁にも細かなひび割れが見られました。

後日改めて現地調査時の劣化診断報告書と塗料の耐久性別に計5プランの見積書を提出し、超低汚染型無機フッ素塗料であるアレスダイナミックMUKIを使用した塗装工事のご成約をいただきました。

この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます!

現地調査時のブログ南河内郡太子町でチラシをご覧になり外壁塗装のお見積もりのご依頼
屋根塗装の事例南河内郡太子町にてスレート瓦(ニューフルベスト24)へ屋根塗装

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・補修工事・付帯塗装・屋根塗装・共通工事などの全てを含んだ実際にかかった金額を掲載しています。(税抜き金額)
 
南河内郡太子町の皆さま、こんにちは!

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当事例では南河内郡太子町のモルタル外壁の戸建て住宅に外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼太子町の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
南河内郡太子町の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

無料見積もりを依頼する

南河内郡太子町の外壁塗装前後のビフォーアフター比較

まずは建物全体の外壁塗装前後の比較お写真から紹介いたします(^-^)

お写真の掲載許可をいただき、誠にありがとうございます!

南河内郡太子町の外壁塗装前の戸建て住宅南河内郡太子町の外壁塗装後の戸建て住宅

外壁塗装前の戸建て住宅外壁塗装後の戸建て住宅

外壁塗装前の住宅外壁塗装後の住宅

外壁塗装前の住宅全景外壁塗装後の住宅全景

外壁塗装前の下屋根と外壁外壁塗装後の下屋根と外壁

外壁塗装前のモルタル外壁塗装後のモルタル

外壁塗装前のスリムダクト外壁塗装後のスリムダクト

外壁塗装前の雨樋外壁塗装後の雨樋

外壁塗装前の玄関廻りの外壁外壁塗装後の玄関廻りの外壁

外壁塗装前の玄関廻り外壁塗装後の玄関廻り

屋根塗装前のスレート瓦屋根塗装後のスレート瓦

築26年のモルタル外壁の調査

モルタル外壁
外壁にはモルタルが使用されています。

前回塗装が14年前ということもあり、外壁全体にうっすらと黒ずみが見られます。
本来塗装の防水性が備わっていれば汚れが付着しにくいので、外壁の汚れは塗装時期を示す1つのバロメーターと言えます。

ですがモルタル外壁によく見られるひび割れの症状がほぼ無かったので、前回塗装済みということもあり大変丁寧にメンテナンスをされていることが分かります。

スタッコ仕上げ
モルタルの表面の塗膜はスタッコ仕上げといって、凹凸のあるポコポコとした塗膜です。

厚みがあるので耐久性が高い反面、凹凸があるので砂埃を抱え込みやすく汚れが目立つのが難点です。

表面の黒ずみの原因は塗膜の劣化はもちろんですが、スタッコ仕上げも汚れやすい要素なのです。

チョーキング現象
外壁材表面の塗膜が劣化している目安として、チョーキング現象が挙げられます。
外壁に触れると粉が付着していることが分かりますでしょうか。

紫外線の影響で塗膜が分解され、顔料だけが粉状になって出てくることで塗膜の寿命が過ぎていることを確認できます。

このチョーキング現象が見られると、塗膜の防水性がなくなったサインでもあるので塗装によるメンテナンスが必要です。

タイル外壁のひび割れ
タイルには縦に伸びるひび割れがありますね。(写真中央)

タイルは無機物ですので防水性があるため、タイル表面への外壁塗装はされなくても問題ありません。
ただしタイル同士の目地にはコーキングで隙間を埋めるメンテナンスが必要な場合があります。

今回タイルの隙間を隈なく調査したところ、タイル面には特に目立った痛みはないのでコーキングでのメンテナンスも不要との診断になりました。

ひび割れにはコーキングで補修して、できるだけ目立たなくしますのでご安心ください!

お客様へ提案した工事内容と金額を以下にまとめています。

劣化部位 ご提案 理由
外壁(モルタル) 外壁塗装 塗膜の劣化
外壁(タイル) ひび割れ補修 タイルのひび割れ
屋根(スレート瓦) 屋根塗装 経年劣化
付帯部(雨樋・雨戸・小庇・水切り・シャッターBOX・幕板・軒天・破風板・スリムダクト・ベランダ床水性トップコート) 塗装工事 美観の向上・防水性の維持のため

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

プラン名 使用塗料 耐用年数 保証 小計
プランA 外壁:超高耐久HRC次世代塗料プラン 30年 15年 ¥1,706,500
屋根:超高耐久HRC次世代塗料プラン 30年 12年
プランB 外壁:超低汚染型無機フッ素プラン 20年 12年 ¥1,416,475
屋根:遮熱フッ素プラン 15-20年 12年
プランC 外壁:超低汚染型シリコンプラン 13-16年 10年 ¥1,226,550
屋根:遮熱シリコンプラン 10-15年 10年
プランD 外壁:ラジカルシリコンプラン 13-16年 10年 ¥1,161,350
屋根:遮熱シリコンプラン 10-15年 10年
プランE 外壁:シリコンプラン 7-10年 5年 ¥1,074,050
屋根:シリコンプラン 7-10年 5年

各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料(メーカー名も含む)・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランBの超低汚染型無機フッ素塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

南河内郡太子町でモルタルへの外壁塗装

タイルのひび割れ補修

タイルのひび割れ補修
まずはコーキング材でタイル部のひび割れを補修します。

タイル部は塗装はしませんので、紫外線に直接晒されても劣化しにくい耐久性の高い変成シリコンのコーキング材を使用しました。

高圧洗浄工事

タイルの高圧洗浄
塗料の密着を良くするために、建物全体に高圧洗浄を施します。
事前にひび割れ補修をしたことで、洗浄水が亀裂に入り込む心配もありません。

モルタル外壁への高圧洗浄
ガソリンを燃料として業務用高圧洗浄機を使用するので、その威力は150kgの水圧を誇ります。

こびり付いた汚れやチョーキングの旧塗膜の粉も一掃させます。

建物全体への高圧洗浄工事
もちろん塗装をしない土間なども洗浄いたしますのでご安心ください!

洗浄の際にサッシや窓ガラスなども洗浄しますが、泥汚れやホコリが完全に除去できない場合があります。
外部からでは判別しにくい事もありますので、洗浄後に室内から見て窓にホコリや汚れが付着している場合は遠慮なくお申しつけください。

塗装工事前のモルタル
洗浄が完了しましたので、完全に乾燥した翌日に塗装工程の開始です!

外壁塗装

軒天の上塗り(1回目)
塗装工事は軒天から実施するケースが多いです。

軒天には断熱性の高いケイカル板が使用されているためカチオン系塗料と呼ばれる密着性に優れた塗料を使用します。
外壁塗料をそのまま塗ってしまうと早期剥がれの原因になるため、材質の特性を見極めた塗料の選定が大切なのです。

軒天の上塗り(2回目)
カチオン系の塗料を2回に分けて塗り重ねます。

軒天のお色は事前に決めていただくケースや、塗装ギリギリまで職人と打合せする場合など様々です。

アレスダイナミックフィラー
下塗り塗料には「アレスダイナミックフィラー」を使用します。

外壁の下塗り
モルタル外壁に相性抜群の塗料で、目に見えない微細なひび割れも埋めつつ微弾性のおかげでひび割れを起こしにくくしてくれます。

まさにひび割れしやすいモルタル外壁にピッタリな下塗り塗料なのです。

アレスダイナミックMUKI
仕上げ塗料にはアレスダイナミックMUKI」を使用します。

汚れが付着しにくいだけでなく、親水性も高いので雨で外壁を洗い流すセルフクリーニング機能も搭載された塗料です。
更にフッ素塗料ですので、約20年と耐用年数が長めです。

外壁の中塗り
養生の色の関係で全体的に青みを帯びていますが、塗装色であるRS-110は弊社の中でも大変人気なアイボリー系のお色です。

外壁の上塗り
仕上げの上塗りを塗り重ね…

外壁塗装完了
モルタル外壁への塗装工程の完了です!

付帯塗装

塗装前の軒樋
外壁以外の細かい部位を付帯部と呼び、樋なども塗装を行います。

軒樋のケレン作業
塗装前に研磨をしています。
この工程をケレン作業と呼び、塗装面に細かい傷を付けて塗料がひっかかりやすくします。

ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜がすぐ剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。

軒樋の中塗り軒樋の上塗り
中塗り、上塗りとアレスダイナミックMUKIマイルドを塗布します。

塗装後の軒樋
軒樋の塗装完了です。

光沢感が蘇りましたね!

竪樋の塗装工程
竪樋も同様の手順で塗装をして…

竪樋の塗装完了
完了です!

シャッターBOXのケレン作業
シャッターBOXはサビ落としも兼ねて、より入念に研磨の作業をいたします!

シャッターBOXの下塗り
サビ止め効果のある下塗り塗料を丁寧に塗り込み…

シャッターBOXの中塗りシャッターBOXの上塗り
こちらもアレスダイナミックMUKIマイルドで中塗りと上塗りを行います。

シャッターBOXの塗装完了
シャッターBOXの塗装完了です!

塗装前のベランダ床
ベランダ床はお客様と相談の結果、防水工事ではなくトップコートを塗布して防水層のメンテナンスを行うことになりました。

塗装後のベランダ床
ケレン作業後に専用のトップコートを2回に分けて塗り重ねベランダ床の塗装完了です!

最終点検

塗装後のスレート瓦
屋根塗装も完工いたしましたので、足場を解体する前に建物全体の最終点検を行います。

塗装後の外壁
屋根から足場を降りていきながら塗りのこしや汚れやキズがないかをチェックします。

塗装後のモルタル外壁
特に養生テープを外した際の部分は塗料が塗り込めていない場合があるので、細部までタッチアップを行います。

塗装後の玄関廻り
すべてと点検を終えてから足場を解体してお引渡しです。

モルタルへの外壁塗装工事完工

最終点検完了後の建物全景
屋根・外壁塗装工事の完工です!

完工後にお客様よりアンケートを頂戴しましたので紹介いたします(^-^)

完工後のお客様の声

お客様の感想
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか?

A.シャッターが重くて開けにくい

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか?

A.外壁をしてもらった時にすごく丁寧な対応とよくして下さったので、シャッターをお願いしても信用できる会社、人だと思ったからです

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.今回もていねいに仕事して下さり、対応もすごくよく助かりました。
今後も何かあれば相談に乗ってほしいと思います。
皆さん、ありがとうございました。

Q.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.
営業の森さんをはじめ、職人の方々皆さん人柄がよくて安心して任せられました。

塗装は細かいところまで丁寧に塗って下さいました。
特に屋根はピカピカで美しく、厚く塗って下さったのかなと思います。

我が家の隣の奥さんも「ピカピカのきれいな屋根やね」と言ってくれてます。
ドローンを使って屋根の仕上がりを見せてもらって美しさを確認できました。
高圧洗浄機を使って、階段やガレージのコケ・汚れまで取って下さってありがとうございました。

担当者や職人について高い評価をしていただき、仕上がりにもご満足いただけました事をスタッフ一同うれしい思いです。

万が一のご不便があればアフターフォロー対応に駆け付けますのでお気軽にご相談ください。

この度は南大阪ペイントセンターへ工事をご用命いただき、誠にありがとうございます。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

その他の南河内郡の外壁塗装工事の事例

南河内郡河南町にてラジカルシリコン塗料使用の外壁塗装

南河内郡河南町にてラジカルシリコン塗料使用の外壁塗装

価格 110万円 工事期間 17日間
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 162m2 築年数 25年

工事期間 17日間 面積 162m2
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
築年数 25年

南河内郡河南町でサイディングの浮きを補修してツートンカラーで塗装

南河内郡河南町でサイディングの浮きを補修してツートンカラーで塗装

価格 133万円 工事期間 15日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 154m2 築年数 15年

工事期間 15日間 面積 154m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
築年数 15年

河南町 泉北ホームのお宅で外壁塗装とコーキング打ち替え

河南町 泉北ホームのお宅で外壁塗装とコーキング打ち替え

価格 89万円 工事期間 14日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 170m2 築年数 約25年

工事期間 14日間 面積 170m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
築年数 約25年

南河内郡河南町で外壁塗装と屋根塗装をご満足いただいた施工事例

南河内郡河南町で外壁塗装と屋根塗装をご満足いただいた施工事例

価格 96万円 工事期間 10日間
塗料名 エスケー化研 水性セラミシリコン 塗料種別 シリコン
面積 214m2 築年数 15年

工事期間 10日間 面積 214m2
塗料名 エスケー化研 水性セラミシリコン 塗料種別 シリコン
築年数 15年

この現場に関するお客様の声

この現場に関するブログ

お問い合わせ tel:0120-306-912 無料見積もりを依頼する LINEで相談する
お問い合わせ
0120-306-912
【受付時間】9:00〜18:00 【定休日】日・祝
無料見積もりを依頼する LINEで相談する