| 外壁塗装 | |
| 大阪市住吉区
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪市住吉区 | 築年数 | 24年 |
| 価格 | 231万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | プレマテックス ウルトラGゼロコート | 塗料種別 | 水性艶消し無機 |
| 面積 | 185m2 | カラー | PX-703 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 95m2 | カラー | ジェットブラック |
| 築年数 | 24年 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | プレマテックス ウルトラGゼロコート | 塗料種別 | 水性艶消し無機 |
| 面積 | 185m2 | カラー | PX-703 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 95m2 | カラー | ジェットブラック |
✓ご依頼までの背景
大阪市住吉区の築24年の大和ハウスにお住まいのお客様よりお問い合わせフォームから外壁塗装工事のお見積りの相談をいただきました。
大和ハウスの定期点検を受けられたところ、提案を受けた見積もり金額があまりに高額でしたので大和ハウスの施工実績が多いことから南大阪ペイントセンターへご連絡をいただきました。
外壁には一般的な戸建て住宅で多く見られる窯業系サイディングが使用されています。
ですが仕様書を拝見したところ窯業系サイディングには大和ハウス独自の塗料であるDLコートが施工されていることが判明しました。
DLコートの外壁は適切な下地処理をしないと、塗装後の膨れの原因に繋がるので注意が必要です。
又、外壁の目地に施工されているコーキングのひび割れも複数見られました。
そこでコーキング工事とDLコートに適した下地処理を行う塗装工事を塗料別に計3プラン提案いたしました。
見積書の内容や営業担当の説明にご理解をいただき、屋根・外壁塗装工事のご成約をいただきました。
この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒大阪市住吉区でハウスメーカーの高額な見積りにお困りで塗装工事のご相談
屋根塗装の事例⇒大阪市住吉区にてカラーベストの屋根塗装（大和ハウス）
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では大阪市住吉区ので大和ハウス施工住宅に外壁塗装を実施した内容を紹介いたします。
▼大阪市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼大和ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
大和ハウスの外壁塗装でポイントは6つ！費用も理解し満足な仕上がり
大阪市住吉区の大和ハウスの外壁塗装前後の比較
まずは外壁塗装前後の比較から紹介いたします。
大和ハウス施工住宅への現地調査
仕様されている外壁は窯業系サイディングですが、大和ハウス独自のDLコートという特殊な塗装が施されています。
何の知識もなく適正な下地処理をしないまま塗装してしまうと、膨れがおきて塗装が長持ちしてくれません。
一般的な戸建て住宅の窯業系サイディングと同じと思って塗ってしまうと、膨れによって早期剥がれの原因となります。
ハウスメーカーの営業担当から「メーカーでしか塗装が難しい」と言われたと耳にする機会が多いですが、メーカ独自の外壁の仕様に関係するのです。
南大阪ペイントセンターでは以前ハウスメーカーを担当していた職人も多数在籍していますので、各メーカーの細かな仕様についても安心してお任せください！
目地には雨や湿気が入り込まないように、ボンドのような材料であるコーキングが埋め込まれているケースがほとんどです。
メーカーではコーキングやシーリングのことを湿式目地と呼ぶ場合もあります。
目地を点検するとコーキングが細かくひび割れているので、雨水や湿気がサイディングボード内に入り込んでしまいます。
ひび割れが進行して目地自体がなくなっている部位もありますね。
雨水や湿気がサイディングボード内に入り込むと、内側に湿気がこもり外へと外壁を押し上げてサイディングボードの浮きや反りへと繋がります。
そのため建物全体の目地にコーキング打ち替え工事が必要です。
大和ハウスなどのハウスメーカーの塗装が難しいとされる理由は外壁材だけではありません。
写真はサッシ廻りを近くで撮影したものですが。
本来サッシ廻りには防水目的でコーキングが施工されているが、コーキングが見えませんよね。
実はサッシの枠の部分を取り外さないと、コーキング工事が施工できない仕様になっているのです。
もしも経験不足な職人が二重になったサッシ枠を理解しない状態で施工をしてしまうと、枠の廻りにコーキングを打つだけといった事態に陥る可能性も考えられます。
お見積もり内容とお見積もり金額を以下にまとめました。
実際にお客様へお渡しする見積書や内訳明細書には㎡数や使用塗料など細かく明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング・DLコート） | 外壁塗装・膨れ対策の下地処理 | 塗膜の劣化 |
| 目地 | コーキング撤去・打ち替え工法 | 目地材のひび割れ・劣化 |
| サッシ廻り | コーキング増し打ち工法 | 目地材のひび割れ・劣化 |
| 屋根（カラーベスト）と天窓 | 屋根塗装とコーキング工事 | 塗膜の劣化と天窓のメンテナンス |
| 付帯部（雨樋・雨戸・小庇・水切り・破風板・軒天） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
お見積もり金額は塗料の種類別に216万円～247万円（税抜）の計3プランの見積書を提出しました。
見積りの内容や営業担当の説明にご納得いただけ、この度成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
大和ハウス（DLコート）への外壁塗装
足場仮設工事
工事初日は足場工事からです。
足場を非常に目の細かいメッシュシートで覆い、塗料や洗浄水の飛散を防止します。
工事中は日当たりが悪くなり洗濯の外干しができないなどでご迷惑をおかけしますが、工事完工までどうぞよろしくお願いいたします。
今回は屋根の勾配があるため、安全に作業する目的で屋根にも足場を設置しています。
コーキング工事
サイディング外壁ではコーキング打ち替え工事から開始します。
古くなってひび割れたコーキングを新しいコーキングへと交換をする工事です。
古くなったコーキングを取り除き、目地の溝を清掃してこれから施工するコーキングの密着力を高めるために専用のプライマーを丁寧に塗り込みます。
入念な下地処理が完了してから空気が入らないようにゆっくりとコーキング材を充填させ、完全に乾燥しないうちにヘラで平らに均します。
コーキング打ち替え工事の完了です！
大和ハウスをはじめとした大手メーカーの場合は、今回のようにサッシを取り外さないと窓廻りのコーキング工事ができないケースがあります。
サッシ枠が二重になっている場合もありますので、その場合でのサッシ枠を取り外す必要があるのです。
サッシの枠を取り外すことで、サッシ廻りのコーキングの領域が確認できますね。
写真赤枠の部分に目地同様コーキング工事を行います。
サッシ廻りは雨漏りの原因としても多い箇所です。
サッシ廻りのコーキング工事をすることで、防水性が復活して雨漏り防止にも繋がるのです。
高圧洗浄工事
塗装前の準備に建物全体に高圧洗浄工事を施します。
コーキングを打ち替えたことで、目地のひび割れから洗浄水が入り込むことがなく安心です！
建物丸々1棟洗うのに、2人作業で4時間前後かかります。
もちろん塗装をしないガレージなどもこの機会にお手入れいたしますのでご安心ください(^-^)
外壁塗装
DLコートへの塗装は熱膨れがある場合、事前にケレン作業で膨れを取り除いてから塗装をします。
適切な下地処理を行ってから下塗り塗料「プレマテックス クオリティマルチサーフ」を塗布します。
中塗りと上塗りには仕上げ塗料である「プレマテックス ウルトラGゼロコート」を使用します。
艶消しのマットな仕上がりになる塗料です。
そもそも艶消し塗料は対候性の弱さや艶ありに比べると低汚染性に欠ける、といったデメリットが多いです。
ですがウルトラGゼロコートは従来の艶消し塗料のデメリットを克服した次世代の塗料で、約20年以上という耐用年数を誇ります。
ハウスメーカー特有の上品で高級感のある外壁のデザインを損なわず、マットなので本物の石のような質感を維持できるのです。
付帯塗装
付帯部の塗装も見て行きましょう。
写真は塗装前の雨樋（竪樋）です。
付帯部は塗料の密着を良くするために塗装前に研磨します。（ケレン作業）
塗装面に細かい傷を付けて塗料がひっかかりやすくします。
ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜がすぐ剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。
雨樋の中塗り、上塗りを行いました。
軒樋も他の付帯部と同様にケレン作業を実施して塗装を行いました。
ひび割れがある破風板は、事前に補修をしてから塗装します。
ひび割れた破風に専用のパテを埋め…
細部までしっかりと補修をします！
表面の段差を埋めてフラットな状態へ整えてから、他の付帯部と同様にケレン作業を行います。
破風も中塗り、上塗りと塗料を塗り重ね…
完成です！
大和ハウスなど大手ハウスメーカーの場合、付帯部に特殊な加工がされている場合があります。
塗料選定を誤ると早期剥がれの原因になるので、できるだけハウスメーカーの施工に慣れている業者に依頼された方が良いでしょう。
最終点検
足場を解体する前に最終点検をします。
塗り色や細かい部位の塗り残しや汚れがないか隈なくチェックします。
雨戸やスリムダクトも塗装をすることで艶感が増して美観が甦りましたね。
軒天は防火性に優れた特殊な素材が仕様されているので、カチオン系塗料で塗装して早期剥がれを防ぎました。
大阪市住吉区の大和ハウスの外壁塗装工事完工
外壁塗装工事が完工しました！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので掲載いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
経年劣化による雨水の浸透A.
価格・ホームページでの情報営業さん(森さん)の説明
Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.
外壁塗装したことでとてもきれいな外観になりましたA.2月から工事が始まり、天候も不安定の中ていねいに工事して頂いて、満足のいく仕上がりになりました。
工事期間は少し長くかかりましたが、綺麗に塗装して頂いて、ありがたかったです。
１点だけ少し残念だったのが、雨戸を工事期間中取り外していて、雨ざらしの中おいていたのに取り付けの際、清掃しないで取付されていたことが残念でした。
もちろん見積りには内側の清掃は入っていなかったのでいたしかたがなかったのですが、一声かけて頂いていれば取り外している間にこちらで拭き掃除くらいできたのになあと思いました。
(なかなか雨戸を取り外す機会がないため、せっかくなら内側も綺麗にしたかったかなと）雨戸の件以外は本当にていねいに作業して頂いて大変満足しています。
本当にありがとうございました。
また何かあればよろしくお願いします。
この度は配慮がいき届かず申し訳ありません。
いただいたご意見を真摯に受け止め、ご期待に添えるように努めてまいります。
貴重なご意見をありがとうございます。
アフターフォロー体制も万全ですので、万が一の不具合がある場合はお気軽にご連絡をいただけますと幸いです。
お客様のお家を長期間に渡って守り続けることをお約束いたします。
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