| 外壁塗装 | |
| 泉南郡
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 泉南郡 | 築年数 | 約20年 |
| 価格 | 113万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 188m2 | カラー | 65-60B |
| 塗料名 | 関西ペイント スーパーシリコンルーフペイント | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 74m2 | カラー | スチールグレー |
| 築年数 | 約20年 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 188m2 | カラー | 65-60B |
| 塗料名 | 関西ペイント スーパーシリコンルーフペイント | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 74m2 | カラー | スチールグレー |
✓ご依頼までの背景
泉南郡熊取町の築約20年の中古戸建て住宅を購入されたお客様より外壁調査のご相談です。
ネット検索で南大阪ペイントセンターをご覧になり、施工実績の多さが決め手となりお見積もりのご依頼をいただきました。
現地調査をしたところ外壁であるサイディングに目立った劣化は見られませんでしたが、目地に施工されたコーキングに複数の亀裂があり建物全体の防水性がかなり低下している状態でした。
そこでコーキング工事と塗料別の計4プランのお見積りを提案し、シリコン塗料を使用した塗装工事でご成約をいただきました。
この度は南大阪ペイントセンターへ工事をご用命いただき誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒泉南郡熊取町で中古住宅への塗装工事のお見積もり依頼
屋根塗装の事例⇒泉南郡熊取町でスレート瓦の屋根塗装で大幅にイメージチェンジ
外壁塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
▼熊取町の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
泉南郡熊取町の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
サイディング外壁の外壁塗装のビフォーアフター
まずは建物全体の外壁塗装前後の比較写真から紹介いたします。
コーキングの劣化があるサイディング外壁の調査
現在未入居の戸建て住宅で、窯業系サイディングの外壁材が使用されています。
築約20年の住宅を購入され、お引越し前に建物全体のリフォームを希望されています。
窯業系サイディングはサイディングボードと呼ばれるパネル状の外壁を繋ぎ合わせて施工されており、ボード同士の目地には防水目的でコーキングが施工されています。
よく見ると、コーキングが割れているのが分かりますでしょうか。
雨や湿気が入り込まないように防水目的で施工されているコーキングですが、写真のような亀裂が入ることで防水の役割が果たせません。
亀裂の原因は紫外線を浴びることで、ゴムのように柔軟性のあったコーキングが硬くなり割れてしまうのです。
築年数的にも、コーキングの劣化は避けて通れません。
コーキングが施工されている位置に赤線の目印をつけてみました。
縦目地とサッシ廻りや軒天、幕板廻りにコーキングが施工されています。
築年数も経過しておりコーキングの亀裂や穴開きがあることから、建物全体のコーキング撤去打ち替えを提案いたしました。
お見積もりの内容と金額を以下にまとめました。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | サイディングの劣化 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングのひび割れ |
| サッシ・軒天廻り・幕板上 | コーキング撤去打ち替え | コーキングのひび割れ |
| 屋根（スレート） | 屋根塗装 | 経年劣化 |
| 付帯部（雨樋・シャッターBOX・水切り・軒天・破風板・ベランダ床） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 防水性維持のため |
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超耐候低汚染型無機フッ素プラン | 15-20年 | 10年 | ¥1,397,850 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 12-17年 | 8年 | ¥1,274,250 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 7年 | ||
| プランC | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 10-15年 | 7年 | ¥1,217,850 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 7年 | ||
| プランD | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,139,250 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランDのシリコン塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。
弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
泉南郡熊取町のサイディング外壁への外壁塗装
コーキング工事
まずは古くなり亀裂の入ったコーキングを新しいコーキングへと交換する工事から開始します。
カッターなどを使用して既存のコーキングを取り除きます。
コーキング材を打つ準備に、目地内部の清掃と専用のプライマーをしっかりと塗り込むことでコーキングの密着性を高めます。
空気が入らないように奥側からしっかりとコーキング材を充填させ…
コーキング撤去・打ち替え工法の完了です！
幕板部分も打ち替えをいたしました。
サッシ廻りなどのコーキング打ち替え前後の比較です。
南大阪ペイントセンターでは塗装工事以外は専門の職人さんにお願いしています。
理由はコーキング工事は国家資格があるほど専門性の高い技術が要求される作業だからです。
塗装職人でも塗装以外もできることはありますが、「餅は餅屋」という言葉もあるように専門工事は専門職人にお願いするのが一番だという結論になりました。
弊社以外を見渡しても専門の職人さんに依頼するケースが多いです。
逆に塗装職人が見様見真似でコーキング工事をしてコストを安くおさえようとするケースもありますがおすすめできません。
高圧洗浄工事
塗料の密着を良くするために、建物全体に高圧洗浄を施します。
事前にコーキング工事を実施したことで目地の隙間がなくなり、洗浄水が入り込む心配もありません。
屋根やベランダも含めて建物全体をしっかりと丸洗いします。
「ここも洗浄してほしい！」などのご要望があれば、お気軽にご相談ください(*^-^*)
養生
高圧洗浄の翌日は養生を行います。
塗装の仕上がりは養生の善し悪しで左右されると言われており、1日がかりで養生をするケースも少なくありません。
外壁塗装
高圧洗浄でまっさらにキレイになったサイディングボードへこれから塗料を塗布します。
流れとしては、下塗り→中塗り→上塗りといった3工程で行います。
使用する下塗り塗料です。
下塗りには「関西ペイント アレスダイナミックプラサフ」を使用します。
まずは下塗りからスタートです。
アレスダイナミックプラサフは緻密な塗膜を形成し優れた防水性を持つ下塗り材で、雨水を含んで脆くなったサイディングボードを補強して仕上げ塗料との密着を高める接着剤のような役割も担います。
1階のサイディングボードの下塗り完了です！
続いて2階のサイディングへも材料を均等に配り…
下塗り完了です！
下塗りは無色透明や白色の塗料がほとんどで、一時的に建物全体が真っ白になります！
乾燥時間を設けるため本日の作業は一旦完了して、翌日に中塗りを行います。
中塗りと上塗りには仕上げ塗料であるコスモシリコンを使用します。
乾燥時間を設ける関係で早朝に中塗りを行い、夕方に上塗りを行います。
中塗りから初めて外壁に色が乗ります。
1階と2階どちらも、65-60Bというグレーブルー系の色を使用します。
中塗りの完了です！
塗膜の厚みを確保するために規定の4時間以上の乾燥時間をおいてから、夕方に仕上げの上塗りを行います。
仕上げの上塗りです。
少し中塗りと色の違いがあるのが分かりますか？
南大阪ペイントセンターでは塗り残しを防ぐために、中塗りと上塗りは色を変えて塗装をしています。
どれだけ熟練の職人でも絶対にミスがないとは言えないため、塗り残しなどの人為的なミスを防ぐための仕組みづくりも徹底しています。
良くない業者の例としては、工数や塗料代を削減するために中塗りの工程で終わらす業者も居ると耳にします。
そのため中塗り後に上塗りをしているかの証明となる施工写真を必ず残してもらうようにした方が良いでしょう。
上塗りの完了です！
足場のメッシュシートで覆われているためやや暗めの印象ですが、青空の下ですとグレーっぽい色味がニュートラルな青色に見えて上品な外観になるので楽しみです(^-^)
付帯塗装
外壁以外にも付帯部と呼ばれる雨樋などの部位も塗装をします。
事前に塗料の密着を良くするためにケレン作業といってヤスリで細かい傷を付ける作業をします。
専用の弱溶剤シリコンを中塗り上塗りと塗り重ね…
雨樋の塗装完了です！
外壁を含めた付帯部のお色もお客様と相談を重ね決定したお色です。
こちらの樋も入念にケレン作業をして…
同じく弱溶剤シリコンを塗り重ねます。
塗装する部位によって刷毛やローラーを使い分けて細部まで丁寧に塗装します。
エアコンのドレンホースのカバー（スリムダクト）も塗装します。
基礎とサイディングの取り合いにある水切りも丁寧に塗料を塗り込みます。
ベランダの床には防水工事が施工されているので、防水層のメンテナンスとして専用のFRPトップコートを中塗り・上塗りと計2回塗布します。
トップコートによるベランダ塗装の完了です。
防水層は紫外線によって亀裂ができることで、そこから雨漏りに繋がりやすいです。
そのためトップコートを塗布することで、防水層の寿命が延びてくれて雨漏りを防ぐことができるのです。
お家の顔となる玄関前の門柱の塗装の様子です。
色褪せが目立つ門灯も、建物全体の雰囲気に合わせて重厚感ある色味に塗装をします。
他の付帯部同様にケレン作業で下地処理をして…
雨樋と同じ色味に調色をして、刷毛で丁寧に塗料を配っていきます。
門灯の塗装完了です！
全体的に統一感を出すために、門柱も塗装を行います。
現状のアイボリーカラーとガラッと雰囲気を変えて、チャコールグレーのお色で塗装します。
門柱の塗装完了です！
外壁の色とマッチして、ナチュラルな印象からかなり落ち着いた重厚感ある外観になりました。
タッチアップ
すべての工程が完了したので最終点検です。
サッシ廻りなどの際まで塗装されていない場合は、再度養生テープで覆い際まで塗装してタッチアップを行います。
タッチアップの完了です。
際の部分までしっかりと塗装されましたね。
足場を解体する前に、細部まで塗り残しがないか入念にチェックします。
細かい部分までしっかりと塗り込み、手直しができたら完了です。
サイディング外壁の塗装工事完工
屋根・外壁塗装工事の完工です！
この度は、大切なお住まいの外壁塗装工事を弊社にお任せいただきまして誠にありがとうございました。
万が一のご不便があればアフターフォロー対応に駆け付けますのでお気軽にご相談ください。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
