| 外壁塗装・屋根塗装・ひび割れ補修・付帯塗装 | |
| 堺市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 堺市 | 築年数 | 21年 |
| 価格 | 99万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 161m2 | カラー | H25-90D（メイン）,H55-70D（玄関廻り),HN-75（帯と窓枠） |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 68m2 | カラー | テラコッタクール |
| 築年数 | 21年 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 161m2 | カラー | H25-90D（メイン）,H55-70D（玄関廻り),HN-75（帯と窓枠） |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 68m2 | カラー | テラコッタクール |
1階の窓から雨漏りがするとご相談をいただきました。
早速点検に伺ったところ、窓のすぐ上にあるエアコンカバー（スリムダクト）から雨水が入り込んでいる可能性があるため、雨漏り箇所の補修が必要と思われます。
外壁はモルタル壁。モルタル壁はその特性上ひび割れがしやすく、こちらのお住まいもひび割れがいくつか確認ができました。
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
雨漏りやひび割れが気になる堺市北区の一戸建て住宅
1階の雨漏り箇所
点検をしたところ、窓上にあるエアコンカバーから雨水が入り込んでいる可能性があります。
エアコンカバー（スリムダクト）は外壁に設置するときにビスを打ち込むので、そのビス穴からの雨漏りの可能性が非常に高いです。
施工の際はしっかりと補修をして雨漏りを止めてみせますので、ご安心ください。
無料点検後のご提案内容
無料点検の結果、以下の内容をご提案させていただきました。
1.雨漏り箇所も含め、ひび割れが全体的に見られたので早めの補修がおすすめ
2.水切り、ベランダ床などの付帯部に痛みがあったため、外壁塗装と同時に塗り替える
3.足場仮設の際に、テラスのパネルを一時的に外させていただく
4.屋根は苔が繁殖していますが大きな痛みは見られませんでした。しかし塗膜の寿命が過ぎているので、同時に屋根塗装もされた方が足場代を有効活用できます
5.天窓（トップライト）のコーキングは今後の雨漏り対策としてもメンテナンスがおすすめです
こちらのお住まいの無料点検の様子は下記ページで詳細にご紹介しています。
ご提案のカラーシミュレーション
複数のカラーシミュレーションをご用意。
実際にはもっとたくさんのプランをご案内させていただきました。
お客様もお選びいただくのが大変だったと思います(^^;)
数あるシミュレーションの中からお選びいただいたのが、こちらのデザイン！
カラーシミュレーションは仕上がりのイメージを掴むために欠かせません。
より外壁の仕上がりイメージを確立するために、A4サイズの見本板を晴れの日や曇りの日など色んな天候で確認します。
写真は弊社天美ショールームの見本板です。
塗装の際はご希望の色味の見本板を取り寄せて、外壁と照らし合わせて見て行きます。
外壁塗装工事のスタート！
外壁のひび割れ復旧工事
まずはひび割れの修復していきます。
モルタル壁は寒暖差で収縮と膨張を繰り返すことで、ひび割れしやすいです。
ひび割れをそのままにしておくと、外壁隙間から雨水が侵入していき、外壁自体が脆く剝がれ落ちてしまう可能性があります。
ひび割れ箇所をV字型にカットします。
カットした奥にまだひび割れが見えるのが分かりますか？
カットした箇所にコーキング材を埋めるので、下準備として密着性を高めるプライマーを塗ります。
コーキング材を充填して均します。
補修した部分と外壁に段差が出来るので、モルタルで蓋をする要領で補修して段差を埋めます。
高圧洗浄
高圧洗浄作業は屋根から順に下に降りていきながら洗浄していきます。
こちらのモニエル瓦の屋根は特にこの高圧洗浄の作業が重要です。
瓦表面にあるスラリー層をこの高圧洗浄で完全に取り除かないと、新しい塗膜が古いスラリー層と一緒に剝がれるといった施工不良になってしまいます。
樋の砂埃もこの機会にしっかりと洗い流します！
水しぶきがご近隣にかからないように、養生に工夫をして洗浄をします。
これから塗装を行う外壁も2階から順に洗浄していきます。
もちろん、塗装をしない駐車スペースの土間もこの機会にお掃除させていただきます！
「ここも高圧洗浄してほしい」などのご要望がありましたら、お気軽にご相談ください(^-^)
外壁塗装
まずは外壁の下塗りから行います。
使用する下塗り材は「関西ペイント アレスダイナミックフィラー」。
水性塗料なので有機溶剤（シンナー）を使いませんので、臭いの心配もほとんどなく安心です。
こちらは1階部分の中塗り、上塗りです。
若緑色のような鮮やかな色合いです。見える角度によっては品の良いグレーにも見えるので、本当に外壁の色は奥が深いですね。
2階部分です。
仕上げ塗りをクリーム色で行っています。
面積効果という言葉があり、色は面積が広くなるほど淡い色はより淡く、暗い色はより暗く見えるのです。
全体で見たときのツートンの印象が楽しみですね。
屋根塗装
モニエル瓦のお色にテラコッタクールをお選びいただきました。
使用する塗料は「大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型」。
その名のとおり遮熱効果があるので、屋根の温度上昇を抑え暑さ対策が可能です。
雨樋などの細かい付帯部もしっかりと塗装をさせていただきました！
天窓（トップライト）のメンテナンス
天窓にコーキング材を充填します。
天窓は築15年ほどで経年劣化が目立つようになります。
年数とともにコーキングが痩せてひび割れていくので、雨漏りリスクを回避するためにも適切な時期のメンテナンスが重要です。
最終点検も抜かりなく
足場を解体する前に、上の段から順番にチェックしていきます。
ベランダの防水層にはトップコートでメンテナンスを実施しました。
雨戸などの付帯部は弱溶剤シリコンで塗装をしています。
お客様ご希望のグレーとアイボリーの組み合わせが上品ですね。
近くで見て塗り残しがないか隈なくチェックします。
ツートンカラーの施工の場合は色の境目がまっすぐで綺麗なラインになっているかが重要です。
そのため、塗装前の養生作業が仕上がりの善し悪しを左右するといっても良いでしょう。
外壁塗装完工です
外壁の外観
足場解体後の外壁塗装・屋根塗装の完工写真です！
あいにくの天候でキレイな色で撮影することができませんでした(^^;)
近くで見るとご覧のとおり、パキッと色味が出ていますね！
玄関廻りのレンガとグリーンが洋風の佇まいにピッタリです(*^^*)
幕板周辺（グレーで塗装をしている箇所）にあった雨染みの心配も、これでもう安心ですね。
雨漏りがあった1階は？
雨漏りがあったエアコンカバー（スリムダクト）周辺の写真です。
・スリムダクトを取り付けているビス穴の埋め直し
・スリムダクトと外壁の隙間をコーキング
以上の工程で、雨漏りを無事に止めることができました！
屋根の外観
屋根はドローンから撮影すると日光がよく当たるので、地上から見上げるより鮮やかな色に見えますね。
天窓（トップライト）周辺もコーキング工事でしっかりとメンテナンスをさせていただきました。
これで屋根からの雨漏り対策もバッチリですね！
ビフォーアフター
塗装前もブラウンベースでまとめられた外観もおしゃれでしたが、アイボリーとグリーンのツートンカラーにすることで明るい印象のお住まいに大変身です！
ひび割れがあったベランダ内の外壁も、ひび割れ跡がほとんど目立たなくなっていますね。
もしひび割れが再発した場合はすぐにご連絡いただければと思います。しっかりと手直しをさせていただきます。
屋根のテラコッタクールのお色も、全体のアクセントとなって印象的です。
何度見てもツートンカラーの色の組み合わせが本当に素敵です(*^^*)
お客様は勿論、近隣の皆様も工事期間中ご協力いただきありがとうございました！
弊社ではご契約にならなくても、現場調査費などのお客様ご負担は一切いただいていません。
どんな些細なことでもお気軽にご相談くださいね！
お電話はもちろん、LINE相談やメールでの相談も承っています。
堺市（堺区 · 中区 · 東区 · 西区 · 南区 · 北区 · 美原区）や松原市周辺地域のお客様から多数ご相談をいただいています(^-^)
周辺地域の事例を下記に掲載していますので、よろしければご参考いただければと思います♪
