「東大阪市で外壁塗装を依頼する場合の費用相場は？」
といった疑問でお困りはありませんか。
結論からお伝えすると東大阪市の外壁塗装の費用相場は115万円でした。
（参照データ：2023年10月までの弊社の施工事例）
南大阪ペイントセンターでは東大阪市だけで25件の施工事例を掲載しています。
その施工事例のお客様実績データをもとに、費用相場を算出いたしました。
・東大阪市の外壁塗装の費用相場
・東大阪市の実際の施工事例と見積書の例
・外壁塗装費用を抑えるための方法
・外壁塗装費用を抑える上でのNG例
1.【施工データを基に算出】東大阪市で外壁塗装をする時の費用相場
1-1.東大阪市の施工事例の平均値は115万円
1-2.最低費用60万円、最高費用198万円
2.東大阪市の外壁塗装事例を費用別に解説
2-1.施工費用60万円〜80万円
2-2.施工費用80万円〜100万円
2-3.施工費用100万円〜120万円
2-4.施工費用120万円〜140万円
2-5.施工費用180万円〜200万円
3.東大阪市で外壁塗装費用を抑えるための3つの手段
3-1.ハウスメーカーの場合は塗装専門業者に頼む
3-2.まとめて工事をすることで足場費用の削減
3-3.自然災害が施工理由の場合は火災保険を活用
4.東大阪市で外壁塗装の費用を抑えるときにやってはいけない3つのこと
4-1.根拠のない大幅値引きキャンペーンの利用
4-2.外壁塗装のDIY
4-3.ポータルサイトの活用
5.まとめ
1.【施工データを基に算出】東大阪市で外壁塗装をする時の費用相場
上記グラフは東大阪市の外壁塗装の施工事例（戸建て住宅）から、費用の平均値と最低最高費用を算出しました。
実際の東大阪市のお客様の施工実績を基にしているので、足場工事費用などの共通工事を含んだより正確な費用相場をご紹介いたします。
※当ページはすべて税抜き金額を掲載
※参照データ：2023年10月までの施工事例
1-1.東大阪市の施工事例の平均値は115万円
東大阪市の戸建て住宅の施工実績を基に算出したところ、外壁塗装費用の平均値は115万円です。
東大阪市の事例は25件ありますが、そのうち戸建て住宅の外壁塗装に絞って計13件の事例をもとに平均値を算出しました。
115万円前後の実例では延床30坪～35坪の一般的な住宅の規模の外壁塗装の事例が大半でした。
特別大きな規模の住宅でない限り、平均値115万円を費用相場として見ていただくと良いでしょう。
1-2.最低費用60万円、最高費用198万円
東大阪市の外壁塗装の施工実績でこれまでの最低費用は60万円、最高費用は198万円という結果になりました。
建物の条件によって施工費用は大小さまざまですが、安価と高額になった要因をそれぞれ見て行きましょう。
60万円の金額が安価な要因としては…
・2面のみの塗装のため塗装面積が少ない（130㎡）
・屋根塗装をしていない（日本瓦のため塗装不要）
・コーキング工事費用がかかっていない（モルタル外壁のため）
以上の要素が理由で安価になっています。
逆に198万円の高額な金額の要因は…
・コーキング工事・ベランダ防水・ひび割れ補修も実施
・㎡あたりの塗装単価が高額な無機フッ素塗料を使用
・外壁の塗装面積が多い（198㎡）
以上の要素が高額になった理由です。
2.東大阪市の外壁塗装事例を費用別に解説
実際の東大阪市の外壁塗装の事例を費用別にご紹介いたします。
お住まいの建物と似ている条件がないか、是非参考になさってください。
2-1.施工費用60万円〜80万円
| 外壁塗装・屋根修理 | |
|
東大阪市
|
 |
  |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市にて２面外壁シリコン塗装
| 価格 | 60万円 | 工事期間 | 7日間 |
| 塗料名 | 日本ペイント パーフェクトトップ | 塗料種別 | ラジカル塗料 |
| 面積 | 130m2 | 築年数 | 35年 |
| 工事期間 | 7日間 | 面積 | 130m2 |
| 塗料名 | 日本ペイント パーフェクトトップ | 塗料種別 | ラジカル塗料 |
| 築年数 | 35年 |
モルタル外壁のためコーキング工事費用がかからず、2面のみの塗装工事のため塗装面積も少なく相場115万円よりも大幅に低い金額になりました。
外壁2面のみの塗装で、工事金額少なくて申し訳ないとお気遣いいただきましたが、どんな小さな工事でもご依頼いただけるだけで非常にありがたいです。
2-2.施工費用80万円〜100万円
| 外壁塗装,コーキング増し打ち工事 | |
|
東大阪市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市にてALC施工の外壁塗装で大幅イメージチェンジ！
| 価格 | 96万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 154m2 | 築年数 | 14年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 154m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 築年数 | 14年 |
外壁がALCの場合、コーキングのｍ数が多くなるためコーキング工事費用が高額になる傾向があります。
足場仮設など共通工事が約25万円、外壁塗装が約47万円、コーキング工事が約18万円、付帯部の塗装が約6万円となっているので、コーキング工事の割合が他の住宅に比べると多めです。
| 外壁塗装・屋根塗装 | |
|
東大阪市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市にて目地のシール劣化 ３階建て外壁塗装と屋根塗装
| 価格 | 99万円 | 工事期間 | 12日間 |
| 塗料名 | 日本ペイント パーフェクトトップ | 塗料種別 | ラジカル塗料 |
| 面積 | 210m2 | 築年数 | 22年 |
| 工事期間 | 12日間 | 面積 | 210m2 |
| 塗料名 | 日本ペイント パーフェクトトップ | 塗料種別 | ラジカル塗料 |
| 築年数 | 22年 |
窯業系サイディングとスレート瓦の3階建て住宅です。
目地や窓廻りのコーキングが劣化していたので、コーキング打ち替え工事を実施して屋根・外壁塗装工事を施工いたしました。
2-3.施工費用100万円〜120万円
| シーリング工事・補修工事・外壁塗装 | |
|
東大阪市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市にてシーリングの劣化が原因のサイディングの浮きを補修
| 価格 | 103万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 161m2 | 築年数 | 17年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 161m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 17年 |
外壁にサイディングが使われた一般的な規模の戸建て住宅ですので、平均相場に近い金額です。
外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事費用などすべての工事費用が含まれていますので、サイディング外壁にお住いの方はこちらの事例を参考にしていただけると思います。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
213 | ㎡ | 850 | 181,050 |
| 高圧洗浄工事 | 222 | ㎡ | 100 | 22,200 | |
| 養生費・軽補修費 | 222 | ㎡ | 200 | 44,400 | |
| 小計 | 247,650 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント RSサーフ 微弾性シリコンサーフ | 161 | ㎡ | 500 | 80,500 |
| 中塗り 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 161 | ㎡ | 1,100 | 177,100 | |
| 上塗り 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 161 | ㎡ | 1,100 | 177,100 | |
| 外壁：ラジカルシリコンプラン | 小計 | 434,700 | |||
| タスペーサー | 61 | ㎡ | 200 | 12,200 | |
| 屋根塗装 | 下塗り 関西ペイント アレスクールシーラー | 61 | ㎡ | 600 | 36,600 |
| 中塗り 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱ｼﾘｺﾝ | 61 | ㎡ | 900 | 54,900 | |
| 上塗り 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱ｼﾘｺﾝ | 61 | ㎡ | 900 | 54,900 | |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 小計 | 158,600 | |||
| コーキング工事 | ｺｰｷﾝｸﾞ（撤去・打替え）目地 | 90 | ｍ | 750 | 67,500 |
| ｺｰｷﾝｸﾞ（増し打ち）サッシ廻り | 38 | m | 450 | 17,100 | |
| ｺｰｷﾝｸﾞ（増し打ち）軒天廻り | 27 | m | 450 | 12,150 | |
| 雑コーキング | 1 | 式 | 7,500 | 7,500 | |
| 小計 | 104,250 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 41 | ｍ | 650 | 26,650 |
| スリムダクト塗装 | 1 | ｍ | 650 | 650 | |
| 水切り塗装 | 23 | ｍ | 600 | 13,800 | |
| 軒天・破風板塗装 | 18 | ｍ | 2,000 | 36,000 | |
| ベランダ床 ﾄｯﾌﾟｺｰﾄ 2箇所 | 1 | 式 | 15,000 | 15,000 | |
| 小計 | 92,100 | ||||
| その他の工事 | なし | ||||
| 合計 | 1,037,300 |
| 外壁:下地補強セメント系フィラー＋ラジカルシリコン塗装 屋根:遮熱シリコン塗装 | |
|
東大阪市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市 外壁塗装を実施したことで剥がれ落ちていた外壁が強固に復活
| 価格 | 107万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン塗料 |
| 面積 | 189m2 | 築年数 | 11年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 189m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン塗料 |
| 築年数 | 11年 |
築11年とまだ新しい建物外壁のセラミック塗料が劣化によりポロポロと剥がれ落ちてしまっている状態でした。
下地補強にセメント系のフィラーを塗ってからラジカル塗料を塗りの計4回塗りの外壁塗装をすることで強固な外壁に蘇りました。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
297 | ㎡ | 950 | 282,150 |
| 高圧洗浄工事 | 261 | ㎡ | 100 | 26,100 | |
| 小計 | 308,250 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント エコカチオンシーラー | 189 | ㎡ | 2,600 | 491,400 |
| 下塗り 関西ペイント アレスダイナミックフィラー | |||||
| 中・上塗り 関西ペイント アレスダイナミックTOP | |||||
| ラジカルシリコンプラン | 小計 | 491,400 | |||
| 屋根塗装 | 関西ペイント アレスクールシーラー | 72 | ㎡ | 2,800 | 201,600 |
| 関西ペイント アレスクール2液SI | |||||
| 遮熱シリコンプラン | 小計 | 201,600 | |||
| コーキング工事 | |||||
| 小計 | 0 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 41 | ｍ | 700 | 28,700 |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 2 | 箇所 | 2,000 | 4,000 | |
| 軒天・破風板塗装 | 21 | ㎡ | 1,800 | 37,800 | |
| 小計 | 70,500 | ||||
| その他の工事 | なし | 0 | |||
| 合計 | 1,071,750 |
2-4.施工費用120万円〜140万円
| 外壁塗装・コーキング打ち替えによる雨漏り修理 | |
|
東大阪市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市にて外壁からの雨漏り改善（サイディングへの外壁塗装）
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 171m2 | 築年数 | 12年 |
| 工事期間 | 17日間 | 面積 | 171m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 12年 |
窯業系サイディングとスレート瓦の組み合わせの住宅です。
こちらの住宅は外壁からの雨漏り被害がありましたが、コーキング打ち替え工事をすることで雨漏りが改善されています。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事（メッシュシート含む） | 253 | ㎡ | 950 | 240,350 |
| 高圧洗浄工事 | 216 | ㎡ | 100 | 21,600 | |
| 養生費・軽補修費 | 203 | ㎡ | 200 | 40,600 | |
| 小計 | 302,550 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント RSサーフ 微弾性シリコンサーフ | 171 | ㎡ | 900 | 153,900 |
| 中塗り 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 171 | ㎡ | 950 | 162,450 | |
| 上塗り 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 171 | ㎡ | 950 | 162,450 | |
| 外壁：ラジカルシリコンプラン | 小計 | 478,800 | |||
| 屋根塗装 | スレート瓦への塗装のためタスペーサー挿入 | 45 | ㎡ | 200 | 9,000 |
| 下塗り 関西ペイント アレスクールシーラー | 45 | ㎡ | 900 | 40,500 | |
| 中塗り 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 45 | ㎡ | 1,100 | 49,500 | |
| 上塗り 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 45 | ㎡ | 1,100 | 49,500 | |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 小計 | 148,500 | |||
| コーキング工事 | コーキング（撤去・打ち替え）サッシ周り | 106 | m | 850 | 90,100 |
| コーキング（撤去・打ち替え）目地 | 157 | m | 850 | 133,450 | |
| コーキング（増し打ち）軒天廻り | 35 | m | 500 | 17,500 | |
| その他雑コーキング | 1 | 式 | 15,000 | 15,000 | |
| 小計 | 256,050 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 28 | m | 650 | 18,200 |
| 雨戸塗装（表面のみ） | 2 | ㎡ | 2,500 | 5,000 | |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 1 | 箇所 | 2,000 | 2,000 | |
| 軒天・破風板塗装 | 18 | ㎡ | 2,000 | 36,000 | |
| ベランダ床 FRPトップコート | 2 | 箇所 | 10,000 | 20,000 | |
| 小計 | 81,200 | ||||
| その他の工事 | なし | ||||
| 合計 | 1,267,100 |
| 外壁・屋根塗り替え コーキング打ち替え | |
|
東大阪市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市にて塗り替え工事を実施
| 価格 | 132万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 日本ペイント UVプロテクトクリアー | 塗料種別 | シリコンクリアー |
| 面積 | 209m2 | 築年数 | 15年 |
| 工事期間 | 17日間 | 面積 | 209m2 |
| 塗料名 | 日本ペイント UVプロテクトクリアー | 塗料種別 | シリコンクリアー |
| 築年数 | 15年 |
窯業系サイディングとモニエル瓦の戸建て住宅です。
外壁には既存のデザインを残すため無色透明のクリアー塗装で施工し、モニエル瓦には遮熱シリコンで塗装をいたしました。
外壁と屋根どちらも下塗り不要の塗料を使っている為、塗装費用は比較的安価になっています。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
328 | ㎡ | 850 | 278,800 |
| 高圧洗浄工事 | 277 | ㎡ | 100 | 27,700 | |
| 小計 | 306,500 | ||||
| 外壁塗装 | UVプロテクトクリアープラン施工費 中・上塗り 2回塗り | 209 | ㎡ | 2,500 | 522,500 |
| UVプロテクトクリアープラン施工費 | 小計 | 522,500 | |||
| 屋根塗装 | 大同塗料 ﾊｲﾙｰﾌﾏｲﾙﾄﾞｼﾘｺﾝ遮熱型 中・上塗り 2回塗り | 68 | ㎡ | 2,500 | 170,000 |
| 遮熱シリコンプラン | 小計 | 170,000 | |||
| コーキング工事 | ｼｰﾘﾝｸﾞ（増し打ち）軒天廻り | 39 | ｍ | 800 | 31,200 |
| ｼｰﾘﾝｸﾞ（増し打ち）サッシ廻り | 103 | ｍ | 800 | 82,400 | |
| ｼｰﾘﾝｸﾞ（撤去・打替え）目地 | 106 | ｍ | 1,100 | 116,600 | |
| 小計 | 230,200 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 26 | ｍ | 700 | 18,200 |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 3 | 箇所 | 2,000 | 6,000 | |
| 水切り塗装 | 35 | ｍ | 400 | 14,000 | |
| 軒天・破風板塗装 | 15 | ㎡ | 1,800 | 27,000 | |
| 小計 | 65,200 | ||||
| その他の工事 | ベランダ防水 FRPトップコート | 1 | 箇所 | 15000 | 15,000 |
| カーポートパネル脱着 | 1 | 式 | 15000 | 15,000 | |
| なし | 小計 | 30,000 | |||
| 合計 | 1,324,400 |
2-5.施工費用180万円〜200万円
| 外壁塗装・ひび割れ補修・ベランダ防水・瓦差し替え | |
|
東大阪市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市で積水ハウス施工住宅へ外壁塗装（無機フッ素塗料使用）
| 価格 | 198万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 194m2 | 築年数 | 22年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 194m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 22年 |
積水ハウス施工住宅です。
外壁塗装以外にもひび割れ補修・ベランダ防水・付帯塗装・瓦補修などの建物全体をトータルでメンテナンスをしたため相場よりも費用が高額です。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
293 | ㎡ | 950 | 278,350 |
| 高圧洗浄工事 | 228 | ㎡ | 100 | 22,800 | |
| 養生費・軽補修費 | 228 | ㎡ | 200 | 45,600 | |
| 小計 | 346,750 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSｻｰﾌ 微弾性ｼﾘｺﾝｻｰﾌ | 194 | ㎡ | 700 | 135,800 |
| 中塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ ｱﾚｽﾀﾞｲﾅﾐｯｸMUKI中塗 1液水性中塗り | 194 | ㎡ | 1,000 | 194,000 | |
| 上塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ ｱﾚｽﾀﾞｲﾅﾐｯｸMUKI 1液水性無機ﾌｯｿ | 194 | ㎡ | 1,700 | 329,800 | |
| 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 小計 | 659,600 | |||
| 屋根塗装 | 屋根工事なし | ㎡ | 0 | ||
| 小計 | 0 | ||||
| コーキング工事 | ｺｰｷﾝｸﾞ（撤去・打替え）目地・サッシ廻り | 513 | ｍ | 850 | 436,050 |
| 雑コーキング | 1 | 式 | 18,000 | 18,000 | |
| 小計 | 454,050 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 71 | ｍ | 750 | 53,250 |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 5 | 箇所 | 2,000 | 10,000 | |
| 正面三角外壁面ケレン・下塗り・模様付け塗装 | 1 | 式 | 65,000 | 65,000 | |
| 軒天・破風板塗装 | 32 | ㎡ | 2,200 | 70,400 | |
| 屋根板金塗装 | 1 | 式 | 25,000 | 25,000 | |
| 外塀塗装 | 15 | ㎡ | 3,500 | 52,500 | |
| 小計 | 276,150 | ||||
| その他の工事 | ひび割れ大Vカット補修 | 1 | 式 | 55000 | 55,000 |
| 破損屋根瓦差し替え | 1 | 式 | 30000 | 30,000 | |
| カーポートパネル脱着 | 1 | 式 | 18000 | 18,000 | |
| ベランダ床 塩ビシート防水 2個所 | 1 | 式 | 150000 | 150,000 | |
| 小計 | 253,000 | ||||
| 合計 | 1,989,550 |
3.東大阪市で外壁塗装費用を抑えるための3つの手段
3-1.ハウスメーカーの場合は塗装専門業者に頼む
お住いがハウスメーカーの場合は塗装専門店に依頼されると、ハウスメーカーよりも30～50％お安くなる場合があります。
ハウスメーカーへ依頼した場合、間に下請け業者や孫請け業者が存在するため中間マージンがかかり施工費用が高額になりがちです。
更に品質面でも、下請けや孫請け業者が工事を請け負うことで、担当する業者によって施工品質にバラつきがでる可能性が高いのです。
どこへ依頼するかよりも、だれが塗装するかが大切なのです。
実際に弊社へ依頼いただくお客様からも「メーカーへ依頼するよりも同じ施工条件で半額近く安くなり仕上がりも大変満足している」といったお声をいただいています。
そのためお住まいがハウスメーカーの場合は、メーカーへ依頼されるよりも塗装専門店へ依頼される方が確実に費用を抑えられるでしょう。
以下のページでは東大阪市での外壁塗装業者選びのポイントについて掲載していますので、是非参考になさってください。
▼関連ページ▼
東大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
3-2.まとめて工事をすることで足場費用の削減
外壁塗装費用を抑えるには足場費用の支払い回数をどれだけ少なくできるかがポイントです。
外壁塗装・屋根塗装のトータル料金の約20％が足場費用です。
一般の戸建て住宅の場合、約20∼25万円が足場を建てるためにかかる計算です。
外壁塗装には足場工事が必須ですので、外壁塗装に合わせて屋根などをまとめて工事されると足場費用の削減に繋がります。
外壁塗装と屋根塗装を違う時期に分けて施工した場合、2階足場仮設が必要になり足場費用も2倍かかります。
つまり工事を分けてしまうことプラス20~25万円余分にかかる計算です。
足場が必要な工事をまとめて行うことで足場仮設費用が1度で済むため、一生涯にかかる塗装費用を抑えることに繋がるのです。
3-3.自然災害が施工理由の場合は火災保険を活用
自然災害で外壁や屋根が傷んだ場合、火災保険を利用して補修費用を抑えられるケースもあります。
意外とご存知でない方が多いのが「火災保険」は火災以外の自然災害にも適用されるという事実です。
たとえばですが…
「台風で外壁に傷がついた」
「積雪の影響で屋根の一部が破損した」
など自然災害による現状回復に火災保険を活用できる可能性は高いです。
経年劣化は火災保険適用外
経年劣化による現状回復は保険適用外ですのでご注意ください。
最近では火災保険以外にも、住宅総合保険などがあります。
共通点として言えるのが、どの保険も「経年劣化の現状回復には適用されない」ということです。
ですのであくまでも「自然災害で傷んだ家を復旧させる」目的にのみ使用できます。
施工業者は保険適用か判断できないので注意
「火災保険が適用できるので安くなります」などの営業トークで契約をせまる業者にはご注意ください。
火災保険適用できるか判断できるのは保険会社のみです。
保険契約はご家庭ごとに違いますし、契約内容も違いますよね。それをあたかも知っている口ぶりで「自己負担ゼロにします」「無償で塗装できます」などを言い切る業者はお世辞にも良い業者とは言い難いです。
火災保険の適用前提で営業してくる業者にはくれぐれもお気をつけください。
▼関連ページ▼
外壁塗装で適用される火災保険3つ！保険が下りる条件や流れを解説
4.東大阪市で外壁塗装の費用を抑えるときにやってはいけない3つのこと
4-1.根拠のない大幅値引きキャンペーンの利用
根拠のない大幅な値引きキャンペーンは避けられた方が良いです。
よくある営業トークやキャンペーン例としましては…
「足場代を無料にします」
「モニター割引します」
「塗料は余っているものを使わせていただくと安くします」
3-2章でもお伝えしたように足場費用だけで約20～25万円かかります。
そんな大幅な金額を無料にできるだなんて普通はありえません。
余っている材料だとしても、材料費だけで数十万円も安くなるのもおかしな話です。
考えられるとすれば…
・初回提示金額を高額にしている手法
・塗装回数を少なくした手抜き工事
などが疑わしいです。
特に手抜き工事の場合は塗装の耐久性が低くなるのは避けられません。
「本当は15年持つはずの塗料なのに7年しか持たない」といった事態になると塗装頻度を多くせざるを得なくなり、最終的に塗装費用が多くかかってしまいます。
そのため根拠のない大幅値引きのキャンぺーンは避けられた方が良いでしょう。
4-2.外壁塗装のDIY
費用を抑えるために自分でDIYしようと思われる方も多いと思いますが、結論DIYは費用面でも耐久性の面でもおすすめできません。
ここ数年で外壁塗装のDIYなどSNSやYouTubeで掲載している方が多くなってきていますね。
よほど塗装に精通していたり元職人と言ったプロレベルでないと正直DIYはされない方が賢明です。
理由としては…
・費用対効果が悪すぎる
・誤ったDIYをすると外壁を傷めて補修費用が嵩む
そもそも塗装の目的は建物の保護
”ただ塗るだけ”ですとDIYレベルでもできるかもしれませんが、塗装の本来の目的は建物の防水保護です。
塗料メーカーが推奨する決められた塗布量を計算して、繊細な力加減で調整して塗り重ねます。
「一級塗装技能士」という国家資格があるくらい、細かい技術や知識が必要なのです。
知識や技術がないままDIYをすると、たとえば埋めてはいけない隙間をコーキングで塞いでしまうと雨水の逃げ道がなくなって雨漏りする、といった事態も起こり得るのです。
知識と技術がそろった状態でないと適切な防水効果や耐久性は得られず、家の耐久性を落として雨漏り被害などに繋がる可能性もあります。
コストと手間がかかりすぎる
まずは塗装をするには足場を確保する必要がありますね。
一般の方に足場をレンタルしている業者はたしかに存在します。
調べてみたところその大半が1か月のレンタルで20万円程なので、これでは業者に依頼するのと変わらないと思います。
プロの職人が1日1-2名で施工して約14日間。これが一般的な外壁塗装の期間です。
一般の方はお仕事終わりの時間だと暗く塗装に適さないので、お休みの日だけDIYされたとしても途方もない日数がかかりますよね。
4-3.ポータルサイトの活用
ポータルサイトは中間マージンがかかるため、費用を抑えることと同時に施工品質を重要視されているなら利用されない方が良いでしょう。
ポータルサイトはお客様が契約された工事金額から数％マージンを受けとっており、その金額が運営資金となっています。
ポータルサイトで契約した業者に仮にお客様が100万円施工業者に支払っていたとしても、約10％はポータルサイトへのマージンになるので実際は90万円しか施工費用に充てられない仕組みなのです。
ポータルサイトは価格競争が激しいので単純に施工費用は安くなるかもしれませんが、満足な施工品質を得ることが難しくなる可能性があるため利用には注意が必要でしょう。
5.まとめ
- 東大阪市の外壁塗装の平均相場は115万円
- 東大阪市の外壁塗装の最低費用は60万円、最高費用は198万円
- 外壁塗装の費用を抑えられる3つの手段
1.ハウスメーカーの場合は塗装専門業者に頼む
2.まとめて工事をすることで足場費用の削減
3.自然災害が施工理由の場合は火災保険を活用
- 東大阪市で外壁塗装の費用を抑えるときにやってはいけない3つのこと
1.大幅値引きキャンペーンの利用
2.外壁塗装のDIY
3.ポータルサイトの活用
東大阪市の戸建て住宅の施工費用の平均値が115万円でしたので、一般的な約30坪の規模の戸建て住宅にお住いの方は115万円前後を相場と見ていただくと良いでしょう。
しかし実際のところ外壁塗装の費用相場は建物の条件によって様々です。
外壁塗装の相場を決める要素としては…
1.塗装面積（坪数）
2.塗料のグレード
3.コーキング工事の有無
4.屋根塗装の有無
5.付帯部の塗装面積
6.補修工事の有無
以上6つの要素で塗装費用が分かるとされています。
詳しくは以下のページで相場について解説しています。
騙されないために！外壁塗装の相場を知って見積書の不安を解消しよう
具体的な費用を知るためには見積りをとることが一番の近道ですので、まずはお気軽にご相談をいただけますと幸いです。
何か気になることがありましたら、いつでもお声がけください。
