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羽曳野市の築40年住宅へ雨漏り調査へ伺った内容を掲載しています。
数日前に発生した大雨（6月）で雨漏りが発生したとご連絡を受け、雨漏り調査に伺いました。
地元の工務店様へも雨漏り修理のご依頼をされましたが想像よりも高額な金額でお困りになり、ずっと保管いただいていた弊社のチラシをご覧になりお電話をいただきました。
弊社のことを長らく覚えていて下さって、ありがとうございます！
雨漏りは窓枠から起きているとの事で、早速調査を進めたところ窓枠周辺の外壁に大きなひび割れが複数確認できました。
又、窓枠の内側に施工されたコーキングが割れていることから、雨漏りは壁のひび割れとコーキングのひび割れから発生していると推測されます。
お客様のご意向としては今後のライフスタイルを考えても「もう塗装工事はしないでおこう」とお考えでした。
しかし、前回塗装から30年以上経過、雨漏りがしているという点も踏まえ、できるだけ金額をかけずに雨漏り修理も含めた建物全体の補修を希望されています。
そこで建物の状況を確認したうえで、塗料の耐用年数別に計5プランのお見積もり内容を提案いたしました。
塗料の耐用年数が長ければ、その分塗料の費用も高額になるため見積もり費用も高くなります。
逆に耐用年数が短ければ費用も安くはなりますので、あと何年お住まいを維持したいかによってお選びいただく塗料も変わります。
一番お値打ちのプランはシリコン塗料を使用した塗装プランですが、耐用年数は7~10年です。
お客様と相談した結果、耐用年数13~16年のラジカルシリコン塗料を使用した塗装プランでご成約をいただきました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
羽曳野市の皆様、こんにちは！
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
羽曳野市の築40年の住宅へ雨漏り調査と塗装工事のお見積もりに伺った事例を紹介いたします。
▼羽曳野市の雨漏り修理についてはこちらの記事で解説をしています▼
羽曳野市の雨漏り修理なら南大阪ペイントセンターがおすすめな5つの理由
羽曳野市の築40年の住宅から雨漏り調査のご相談
| 築年数 | 約40年 |
| きっかけ | 雨漏り |
| 外壁材 | モルタル |
| 屋根材 | 日本瓦 |
約30年前に外壁塗装工事をされています。
お電話でお問い合わせいただいた内容としては以下のとおりです。
・2日前の大雨で雨漏れしてきて部分的に直したい
・ご高齢のため金額も大掛かりにはかけたくない
地元の工務店様へも雨漏り修理のご依頼をされましたが想像よりも高額な金額でお困りになり、ずっと保管いただいていた弊社のチラシをご覧になりお電話をいただきました。
弊社のことを長らく覚えていて下さって、ありがとうございます！
お客様のご意向としては今後のライフスタイルを考えても「もう塗装工事はしないでおこう」とお考えでした。
しかし、前回塗装から30年以上経過、雨漏りがしているという点も踏まえ、できるだけ金額をかけずに雨漏り修理も含めた建物全体の補修を希望されています。
雨漏りの位置的にも窓枠廻りのコーキングの劣化や、外壁のひび割れが原因と推測されます。
南大阪ペイントセンターは、屋根・壁だけでなく建物のあらゆる部位に詳しい職人・スタッフが多く在籍しています。
弊社で対応させていただいた「雨漏り改善」で、直らなかった雨漏りはほとんどありません。
まずは雨漏りの原因究明も含め、建物全体の調査をいたしますのでよろしくお願いいたします！
▼お問い合わせから見積もりまでの流れ▼
雨漏り調査と外壁塗装工事のお見積もり
まずは雨漏り箇所の調査です。
雨が降ると東側の窓枠から発生する雨漏りにお困りでした。
「前回塗装から約30年経過していたため、はめ込み型の窓廻りから雨漏りする様になってきた」とお客様ご自身も雨漏り修理の必要性を感じておりました。
問題の窓廻りです。
モルタル外壁に、窓枠から走る亀裂が複数あるのが分かりますか？
外壁のひび割れから雨漏りが発生するケースは少なくありません。
特に窓廻りをぐるりと囲むように施工されているコーキングが割れることで雨漏りが起きるケースがほとんどです。
そのため雨漏り改善の内容としては以下の工事が必要でしょう。
①外壁のひび割れ→モルタル外壁のVカット補修
②窓枠廻りのコーキングの割れ→コーキング工事
まず①のひび割れ補修についてご説明します。
ひび割れは目に見える表面のひび割れだけをコーキングで埋めて補修をしても、奥深くまで進行したひび割れの根本的な解決になりません。
そこでひび割れをあえて深く削り、コーキングを打つ補修領域を増やすＶカット補修での工事を提案いたしました。
又モルタル外壁は特性上ひび割れをしやすいので、目に見えない微細なひび割れを埋めて今後のひび割れ防水にもなるフィラーと呼ばれる下塗り塗料が必須です。
こちらは別のお客様宅を施工したVカット補修の例です。
ひび割れをあえて深く削り、コーキング材を埋め込み…
廻りとの外壁の段差を埋めるように下地調整材を塗布して、補修完了です！
こちらの複数あるひび割れも、Vカット補修でひび割れを改善することができますのでご安心ください！
②の窓枠廻りのコーキングが割れている写真が撮影できておらず申し訳ありません。
外壁調査をすすめますと窓枠廻りに施工されていたコーキングが割れているため、窓枠廻りのコーキング工事も提案いたしました。
外壁塗装工事については、ひび割れ補修・コーキング工事・ひび割れに特化した下塗り塗料を使用した塗装工事で対応可能です。
建物全体のメンテナンスとの事で気になる屋根材は、日本瓦が使用されているため塗装でのメンテナンスは不要です。
そのため、今回は屋根以外の塗装工事の提案をいたしました。
こちらの住宅の場合、外壁以外の塗装箇所としては以下があります。
・雨戸
・雨樋
・小庇
・手すり
・門扉
・外塀
※雨戸は表面のみの塗装です。
雨樋も塗装することで美観が良くなるだけでなく、表面の保護にもなり割れを防ぐことができます。
こういった外壁以外の箇所を付帯部と呼び、お客様と相談の上すべての付帯部の塗装もお見積もりに含ませていただきました。
もちろん外塀の剝がれも補修して塗装で綺麗にしますのでご安心ください！
外壁塗装工事のお見積もり内容とお客様アンケート
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル） | 外壁塗装・ひび割れVカット補修・窓枠廻りのコーキング | 塗膜の劣化とひび割れ・雨漏りのため |
| 付帯部（外塀・雨戸・雨樋・小庇・門扉・手すり） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
※お見積もり金額はお客様のご意向で非公開とさせていただきます。
お見積もり金額や対応内容をご検討いただいた結果、ラジカルシリコン塗料による外壁塗装工事のご成約をいただきました！
完工後のアンケート
後日完工後にお客様から大変うれしいお声を頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
雨が東側からの吹き降りの時に、窓枠あたりと壁からの雨漏りに困っていましたA.
連絡して来てくださった担当の方のお人柄と金額、我が家に合うようなご提案（塗料の選択や色）もして頂き、納得して決める事ができました。Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.
職人さんがとても話やすく、他にお願いしたい事も引き受けてくださり塗装もとても丁寧でした。Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.家族の感想を代筆します
高齢（80代）でこの家に今後住む人がもういない事もあり、もう塗装をしないでいようと考えていました。
前回の塗装からさすがに30年経っていた為、はめ込み型の窓周りから雨漏りする様になってきました。
まずは近所の他店の方に来て頂き話を聞くとかなり高額でした。
いつか必要になるかもと大切にとっておいたポストに入っていたチラシを取り出し、南大阪ペイントセンターさんにお電話しましたら、担当の若槻さんが来て現状や家の図面も見て、又、塗料の種類や値段も説明してくれ1番手ごろな塗料でも十分私達の希望に合うしっかりした信用のある会社の良い塗料であるという話をされ、思っている以上にお安い値段の見積書を持ってきてくださりました。
家の外壁だけでなく樋も雨戸の塗装料も込みで、追加料金は一切なしという事で安心してこちらでお願する事に決めました。
丁寧に説明、対応して頂いた若槻さんのお人柄がとてもよく、施工が始まっても何度か気にかけて来て下さりました。
施工途中、雨続きで作業ができない日もありましたが、日曜日も来られたり猛暑の中毎日頑張って頂き、気になる部分の話などすると予定に入っていなかった部分も塗って下さり丁寧できれいに仕上げていただきました。
大満足です。ありがとうございました。
嬉しいお言葉をいただけ大変励みになります！
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
塗装後の様子は近日中に施工事例ページに掲載予定ですので、今しばらくお待ちください。
