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堺市東区の築17年の住宅にお住まいのお客様より、弊社のチラシやホームページをご覧になりお電話でお問い合わせをいただきました。
一度ショールームに来店されたいとのご要望もあり、お電話をいただいた翌日に松原市天美北にあるショールームまでご来店いただきました。
ご足労いただきありがとうございます。
ショールームで詳しくお話を伺い、まずはお住まいの現地調査で詳しく点検させていただく運びとなりました。
外壁は窯業系サイディング、屋根には折板屋根が使用されています。
痛みの状態としては、特に日当たりの良い正面外壁のコーキングの剝がれが顕著に見られ、このままですとサイディングボードの浮きや反りに繋がる危険性がありました。
そのため、建物全体のコーキング工事後に塗装工事をする提案をいたしました。
金属製である折板屋根もドローンで調査したところ、サビなどの劣化が見られ塗装が必要と診断。
計測した情報をもとに見積書を作成後に改めて伺い、劣化診断書と塗料別のお見積もりプランを説明いたしました。
ショールームでお話させていただいた内容が決め手となり、屋根・外壁塗装工事のご成約をいただきました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
堺市の皆様、こんにちは！
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
堺市東区の築17年の住宅へ屋根・外壁塗装工事のお見積もりに伺った事例を紹介いたします。
▼堺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
堺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
ショールームへご来店いただき外壁塗装の見積もりのご依頼
| 築年数 | 約17年 |
| きっかけ | 築年数的なもの |
| 外壁材 | 窯業系サイディング |
| 屋根材 | 折板屋根 |
弊社のチラシやホームページをご覧になりお電話をいただきました。
まずはショールームに来店されたいとのご要望でしたので、さっそくお電話をいただいた翌日に松原市天美北のショールームまでご足労をいただきました。
この度はご来店いただき、ありがとうございます！
天美ショールームには各種塗料のカタログを取り揃えており、お打ち合わせのスペースもございます。
又、塗り板の色見本も豊富に取り揃えておりますので、お気軽にお問い合わせいただけますと幸いです(*^^*)
ショールームでお客様と相談の結果、さっそく現地調査に伺う日程を打合せし当日にアドバイザーである森が伺いました。
そこで工事に対してのお客様のご意向をお聞きするために詳しくヒアリングをいたします。
大切なお住まいの寿命を長持ちさせるために、最適な工事を探らせていただきますのでよろしくお願いします！
▼お問い合わせから見積もりまでの流れ▼
築年数的に外壁塗装を検討されている築17年の住宅を調査
外壁材には窯業系サイディングが使用されています。
最近の建て売りの戸建てのほとんどに窯業系サイディングが使用されており、外壁材のシェア率は80%以上と言われています。
窯業系サイディングの防水性は塗装によって維持されているので、塗装工事が必要な外壁材です。
塗膜の耐用年数は約10年ほどで、紫外線が当たりやすい方角の外壁では10年よりも早く劣化が始まります。
築17年ですと塗膜の寿命が過ぎ、目地に施工されたコーキングに亀裂が入ることで建物全体の防水機能がかなり低下していると推測されます。
こちらの住宅には2種類のサイディングボードが使用されており、様々な色が組み込まれたタイル調のデザイン性のサイディングボードと…
白系のシンプルなサイディングボードが使用されています。
窯業系サイディングは工場出荷時に表面に塗装が施されていますが、経年劣化とともに塗装の防水性が切れて色褪せや汚れが目立ってしまいます。
今回のように白系の色味やデザイン性があるサイディングボードですと退色に気付きにくいので、どの部分で劣化を判断するかといいますと目地のコーキングです。
入隅のコーキングです。（写真中央）
こちらの住宅には白系の色のコーキングが施工されており、サイディングボードの隙間を埋めるように防水目的で施工されています。
ですが細かく亀裂があるのが分かりますでしょうか。
雨や湿気が入り込まないように防水目的で施工されているコーキングですが、写真のように目地に隙間ができることで防水の役割が果たせません。
剥がれの原因は紫外線を浴びることで、ゴムのように柔軟性のあったコーキングが硬くなり乖離してしまうのです。
築年数的にも、コーキングの劣化は避けて通れません。
こちらはサッシ廻りに施工されたコーキングです。
コーキングが完全に目地から剝がれてしまっていますね。
特に日当たりの良い正面外壁のコーキングの剝がれが顕著に見られ、このままですとサイディングボードの浮きや反りに繋がる危険性がありました。
一度浮いたサイディングボードは完全に元の状態へ戻すのは大変難しいです。
そこで経年劣化でひび割れたコーキングを新しいものに交換する工事を提案いたしました。
お客様へはコーキング打ち替えの1mあたりの単価が分かる見積書を提出いたしますので、ご安心ください。
屋根には折板屋根が使用されています。
セキスイハイムなどの大手ハウスメーカーでよく見られる屋根ですが、一般の戸建て住宅では珍しい屋根材です。
一見とてもキレイに見えた折板屋根ですが、やはり金属製の屋根ですのでサビは避けられません。
金属素材でできた折板屋根はサビなどの対策が必要で、塗装をすることで表面が保護されサビによる劣化を防ぐことが可能です。
屋根塗装は足場がないとできない工事ですので、外壁塗装と同時に工事をされる方がほとんどです。
お客様と相談の結果、屋根塗装工事もお見積もりに含ませていただきました。
足場を建てる際はカーポートのパネルの一部を取り外しますが、完工後に元に戻しますのでご安心くださいね。
パネル脱着費もお見積もりに含ませていただきます。
屋根・外壁塗装工事のお見積もり内容と金額の詳細
点検に約60分お時間をいただき、後日劣化診断書と見積もりプランを説明するために再訪問させていただきました。
お客様へご提案した内容を以下の表にまとめています。
※実際は㎡数や単価など詳細に記載のある見積書をお持ちしています。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 塗膜の劣化 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングのひび割れ |
| サッシ・軒天廻り | コーキング増し打ち | コーキングのひび割れ |
| 屋根（折板屋根） | 屋根塗装 | スレート瓦の劣化 |
| 付帯部（雨戸・雨樋・スリムダクト・水切り・玄関屋根・軒天・小庇・シャッターBOX） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥1,920,950 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：無機プラン | 20年 | 12年 | ¥1,620,750 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,387,050 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,332,727 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,306,350 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランDのラジカルシリコン塗料と遮熱シリコン塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？
A.他社への見積もりはしませんでした。
訪問して話をお聞きして信頼できると判断し決めました。
数ある塗装会社の中から弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます！
塗装後の様子は近日中に施工事例ページに掲載予定ですので、今しばらくお待ちください。
▼施工事例公開しました（2024/6/28更新）▼
