✓ブログの概要
大阪府岸和田市の築20年の戸建てにお住まいのお客様より、外壁塗装のお見積もり依頼をお電話でいただきました。
築年数的にも工事の頃合いかを検討されており、ネット検索で弊社のホームページを見つけていただきました。
中でもコーキングのひび割れや外壁の浮きを気にされており、弊社含む数社へ相見積もりを依頼されています。
現地調査へ伺う日程を相談させていただき、調査当日は約1時間かけて建物全体を調査いたしました。
そこで建物全体の塗装工事を塗料別に計5プラン提示（お見積もり金額は約108万円～約150万円税抜）して、工事のご成約をいただきました！
この度は南大阪ペイントセンターへお見積もりのご相談をいただき、誠にありがとうございます。
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当ブログでは岸和田市の築20年の戸建てへ外壁調査とお見積もりを実施したご成約までの様子を紹介いたします。
▼岸和田市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
岸和田市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
✓岸和田店オープンのお知らせ
平素より南大阪ペイントセンターをご愛顧いただきまして誠にありがとうございます。
この度、南大阪ペイントセンター岸和田店がオープンいたしました。
どんな些細なことでもご相談のみでも大歓迎です！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)
岸和田店住所：大阪府岸和田市宮本町31-5
岸和田店のご案内はこちら
岸和田市で外壁塗装のお見積もりのご依頼
| 築年数 | 20年 |
| きっかけ | 築年数的なものとコーキングや外壁の劣化 |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | スレート瓦 |
ネット検索で弊社のホームページをご覧いただき、お電話をいただきました。
コーキングの専門職人や一級塗装技能士などを職人が在籍していることが、ご連絡の決め手となったとお聞きしました。
この度はご連絡をいただきありがとうございます！
早速現地調査に伺う日程を打合せし、当日に元職人のアドバイザーが伺います。
そこで工事に対してのお客様のご意向をお聞きするために詳しくヒアリングをいたします。
お客様からは…
「家にとって一番良いと思うことを丁寧に仕事してもらいたい」
とのお言葉をいただきました。
大切なお住まいの寿命を長持ちさせるために、最適な工事を探らせていただきますのでよろしくお願いします！
▼お問い合わせから見積もりまでの流れをすべてこちらのページで解説▼
コーキングの劣化があるサイディングの戸建てへ外壁調査
外壁材には窯業系サイディングが使用されています。
最近の建て売りの戸建てのほとんどに窯業系サイディングが使用されており、外壁材のシェア率は80%以上と言われています。
窯業系サイディングは工場出荷時に表面に塗装が施されていますが、経年劣化とともに塗装の防水性が切れて色褪せや汚れが目立ってしまいます。
特に一番の弱点と言って良いのが、コーキングと呼ばれるサイディングボードの継ぎ目にあるゴムのような部材です。
ボードの継ぎ目の縦目地のコーキングです。（写真中央）
よく見ると、コーキングが割れているのが分かりますでしょうか。
雨や湿気が入り込まないように防水目的で施工されているコーキングですが、写真のような亀裂が入ることで防水の役割が果たせません。
亀裂の原因は紫外線を浴びることで、ゴムのように柔軟性のあったコーキングが硬くなり割れてしまうのです。
築年数的にも、コーキングの劣化は避けて通れません。
ですので窯業系サイディングの外壁塗装へは、このコーキングのメンテナンスをいかに丁寧にするかが大切です。
コーキングのひび割れを放置することで、写真のような外壁の浮きへと繋がります。（写真赤矢印）
コーキングの亀裂の隙間から雨水や湿気がサイディングボード内部に入り込むことで、湿気が外へ逃げようとする力が働きボードを押し上げてしまいます。
一度浮いたサイディングボードは完全に元の状態へ戻すのは大変難しいです。
ですが補修は可能で、ビスを打ってボードを固定して浮いたボードをできるだけフラットな状態へと戻します。
もちろんボードをフラットな状態へ戻すだけですと根本的な解決にはなりません。
そこで原因となる経年劣化でひび割れたコーキングを新しいものに交換する工事を提案いたしました。
現地調査で計測をしたところ、目地のm数は165ｍでした。
お客様へはコーキング打ち替えの1mあたりの単価が分かる見積書を提出いたしますので、ご安心ください。
コーキング工事は目地だけでなく、サッシ廻りや軒天廻りにも必要です。
サッシ廻りのコーキングもひび割れが顕著に見られますね。
計測するとサッシ廻りのコーキングm数は112ｍ、軒天廻りは45mでした。
肝心のサイディングボード表面の塗装ですが、寿命が過ぎていることが確認できます。
外壁に触れると粉が付きますが、実はこれは汚れではなく塗料の顔料が粉状になったものなのです。
この現象をチョーキング現象といい、塗装時期を知らせるサインなのです。
比較的どなたでも簡単にチェックできますので、築15年を過ぎたあたりからチョーキング現象がないか調べていただくと良いでしょう。
実際に工事をする際は足場を建てる必要があります。
建物を拝見したところ、カーポートのパネルを一時的に取り外す必要があります。
そのためカーポートパネルの脱着費用もお見積もりに含ませていただきます。
屋根材であるスレート瓦は非常に薄いので、屋根に直接登ると重みで瓦を割ってしまう可能性があります。
そのためドローンで屋根の調査を行います。
スレート瓦の防水性は塗装依存ですので、この機会に屋根塗装をされた方が良いです。
塗装をすることでスレート瓦の防水性が復活、屋根材の保護にもなります。
屋根塗装は足場がないとできない工事ですので、外壁塗装と同時に工事をされる方がほとんどです。
屋根・外壁塗装のお見積り内容と金額
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装・ボードの補修 | サイディングの浮き・チョーキング現象 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングのひび割れ |
| サッシ・軒天廻り | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 経年劣化 |
| 付帯部（雨樋・雨戸・スリムダクト・水切り・軒天・破風板・ベランダ床） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。（掲載金額はすべて税別です）
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久無機プラン | 20年以上 | 12年 | ¥1,503,000 |
| 屋根：超高耐久無機遮熱プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：無機プラン | 17-20年 | 10年 | ¥1,428,600 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 7年 | ¥1,260,200 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 7年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 7年 | ¥1,191,000 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 7年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,084,300 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランCの超低汚染型シリコンプランと遮熱シリコンを使用した塗装工事の成約をいただきました。
弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
塗装工事後の様子は近日中に施工事例ページに掲載予定ですので、今しばらくお待ちください。
▼施工事例公開しました！（2024/3/19公開）▼
こちらのページに関すること以外でも、塗装工事についての疑問やご相談も承っています。
お気軽にご相談いただけますと幸いです。
