河内長野市にて、築20年の旭化成ヘーベルハウスにお住い方から外壁吹付多彩模様塗装と屋上塩ビシート防水工事のお見積りのご依頼を頂きましたので、現場調査にお伺いさせていただきました。
大きな劣化はないけど築20年なのでそろそろ塗り替えをとお考えでした。
２世帯でお住いのやや大きめのお宅です。
まずは屋上から見ていきます。
現状は塩ビシート防水機械固定工法です。
築20年が経過し、シートの表面はやや劣化が見られますが特に大きな問題は発生していませんでした。さすが信頼度の高い防水工法です。
数年前に立ち上がり部分のシートの継ぎ目が破れたそうですが、すでに補修済みとの事です。
続いて外壁をチェックしていきます。
旭化成ヘーベルハウスの外壁は全てＡＬＣボードと呼ばれる外壁材です。コンクリートよりも軽量で耐火性に優れた外壁材です。
現状では吹付多彩模様が塗装されており、塗り替えをする際も吹付多彩模様をご希望されました。
ＡＬＣボードもサイデイングボードと同じく、つなぎ目にはコーキングが打ってあり、このコーキングが劣化すると雨漏りの原因となります。
窓枠廻りのコーキングには亀裂も見られました。
外壁の一部には欠損部分あり
中庭にはウッドデッキがあり、外壁に当たってしまっているので、施工の際は取り外す必要があります。
屋上は塩ビシート防水、目地・サッシ廻りのコーキング打ち替え、外壁には吹付多彩模様をご提案させて頂きまして、後日工事のご依頼を頂きました。ありがとうございます。
次回は工事の様子をご紹介していきたいと思います。
