| 屋根塗装 | |
| 富田林市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 富田林市 | 築年数 | 20年 |
| 価格 | 29万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 95m2 | カラー | アンティークブラウン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 20年 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 95m2 | カラー | アンティークブラウン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
富田林市の築20年の三井ホームの住宅から、屋根・外壁塗装工事のお見積もりのご相談をいただきました。
外壁はモルタル、屋根はスレート瓦といった三井ホームでよく見られる仕様の住宅です。
スレート瓦は基本的に塗装でメンテナンスを行いますが、スレート瓦の中にも塗装できる屋根と塗装に不向きな屋根が存在します。
ドローンで調査したところ塗装に不向きな屋根材であるコロニアルNEOが使用されている可能性が高いことが分かりました。
コロニアルNEOは耐久性に問題がある屋根材のため、塗装をしても割れてしまい長持ちしないケースが多いのです。
本来であれば屋根塗装ではなく新しく屋根材を重ね葺きする屋根カバー工法を提案するケースします。
ご予算の都合上今回は塗り替えを希望されたため、屋根塗装でお見積もりをさせていただきご成約をいただきました！
この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒富田林市で築20年の三井ホームへ屋根・外壁塗装のお見積もり
外壁塗装の事例⇒富田林市で三井ホームのひび割れ補修と外壁塗り替え工事
屋根・外壁塗装を合わせた総額は約139万円（税抜き）です。
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では富田林市で塗装に不向きな屋根材であるコロニアルNEOへ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼三井ホームの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
三井ホームの外壁塗装を成功させる6つのポイント！費用もご紹介
▼富田林市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
富田林市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
三井ホームの屋根塗り替え前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較から紹介いたします！
お色は人気色でもあるアンティークブラウンで塗装いたしました。
▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| ひび割れ補修・外壁塗装 | |
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富田林市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
富田林市で三井ホームのひび割れ補修と外壁塗り替え工事
| 価格 | 139万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 189m2 | 築年数 | 20年 |
屋根材はコロニアルNEOの可能性が高い！
今回お見積もりのご依頼をいただいた富田林市の築20年の三井ホームの戸建て住宅です。
これまで塗装などのメンテナンス歴はありません。
ドローンで点検したところ、屋根材にはスレート瓦の使用されています。
スレート瓦は基本的に塗装でメンテナンスを行いますが、スレート瓦の中にも塗装できる屋根と塗装に不向きな屋根が存在します。
おそらく形状的な特徴からもこちらの屋根にはコロニアルNEOと呼ばれる屋根材が使用されている可能性が高いです。
厳密にはコロニアルNEOと仕様書に書いていたわけではありませんが、特徴的な形状や屋根材の劣化が著しいためほぼ確実にコロニアルNEOでしょう。
南大阪ペイントセンターのこれまでの事例では、三井ホームの屋根にコロニアルNEOを使用されているケースを多く目にします。
残念ながらコロニアルNEOは屋根塗装に不向きな屋根材なのです。
2000年前後のアスベスト規制によりどのメーカーでもアスベスト含有の屋根材の製造をストップして、ノンアスベストの屋根材を製造する動きがありました。
ですが当時アスベストの代わりに配合された成分が想定を大きく下回る耐久性であったため、早期にめくれや剥がれといった様々な問題が起きたのです。
コロニアルNEOもノンアスベスト移行期に製造された屋根材の1つです。
そのためコロニアルNEOに塗装ができないことはないのですが、耐久性の観点からして屋根塗装はおすすめしていないのです。
その為、本来であれば屋根塗装ではなく新しく屋根材を重ね葺きする屋根カバー工法を提案をします。
実際に屋根カバー工法のお見積もりをさせていただいたところ、1,438,570円（税別）の金額が算出されました。
もちろん、外壁塗装工事は別途でかかります。
外壁塗装＋屋根カバー工法をした場合、約300万円の大変高額な工事になるため、お客様と相談の上今回は屋根塗装で様子を見ることにしました。
ただし、コロニアルNEOへの屋根塗装は、耐久性を維持するというより美観を向上させる目的のみです。
次回メンテナンスの際には屋根カバー工法を実施した方が良いとお伝えいたしました。
以下は屋根塗装のみ見積り金額です。（足場代などの共通工事は別途）
| 塗料別見積もり案 | 耐用年数 | 見積もり金額（税抜き） |
| 関西ペイント アレスダイナミックルーフMUKI | 18-20年 | ¥370,500 |
| 関西ペイント RSルーフ2液F | 17～19年 | ¥351,500 |
| 関西ペイント RSルーフ2液SI | 16～18年 | ¥294,500 |
| 関西ペイント スーパーシリコンルーフペイント | 7～10年 | ¥228,000 |
塗料別に複数のお見積りをご提案したところ、遮熱フッ素塗料である関西ペイント RSルーフ2液SIの屋根塗装に決定いたしました！
▼現地調査の様子はこちら▼
三井ホームの屋根塗り替え
屋根塗装開始
足場を仮設して工事スタートです！
屋根の高圧洗浄工事
屋根に汚れや黒っぽいカビが付着しているのが分かりますか？
このまま塗装をしても塗料が密着せず、すぐに塗装が剝がれる原因となります。
そこで業務用高圧洗浄機の出番です。
高所である屋根から外壁にかけて順番に清掃します。
業務用高圧洗浄機は約150キロの水圧を誇り、洗浄するというよりは古い塗膜を削り取るようなイメージで下地処理を施します。
屋根塗装
洗浄後に1日乾燥させてから下塗り工程のスタートです！
下塗り塗料には「RSルーフシールド」を使用します。
下塗りには屋根材と仕上げ塗料の密着を高めるだけでなく、太陽の熱を反射する遮熱効果があるので仕上げ塗料とでＷの遮熱効果を得られます。
塗り残しやムラのないように細部まで丁寧に塗布することで、屋根材全体の耐久性を高めてくれるのです。
仕上げ塗料には遮熱シリコン塗料の「RSルーフ2液SI」を使用します。
16-18年の耐用年数に加え、太陽の熱を反射して屋根表面温度や室内温度の上昇を抑える効果が期待できます。
夏場の暑さ対策になるので、屋根塗装をするならほとんどの方が遮熱効果のある塗料を選ばれます。
中塗りを乾燥させてから、翌日に上塗りの工程です。
しっかりと塗膜に厚みをつけます。
塗料が完全に乾燥してから縁切りを行います。
屋根材同士の隙間が塗料で埋まってしまうと、雨の逃げ道がなくなり雨漏りの原因となります。
そのため、塗料が完全に乾ききってからカッターで塗膜をカットして、雨の逃げ道を確保します。
屋根塗装工事完工です！
お色は人気色でもあるアンティークブラウンを使用しています。
板金もしっかりと塗られていますね。
コロニアルNEOの屋根塗装はどうしてもメンテナンスというよりは美装目的になってしまいます。
そのため、次回メンテナンスの際には屋根カバー工法をご検討いただいた方がお住まいが長持ちしてくれます。
三井ホームの屋根塗り替え完工
屋根塗装と同時に外壁塗装も完工しています(^-^)
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご用命をいただきましてありがとうございます。
南大阪ペイントセンターでは元ハウスメーカーの塗装職人も在籍しています。
ハウスメーカーの施工実績も豊富で、一般の塗装店では難しい工事にも精通しています。
アフターフォロー体制も万全ですので、工事後の気になる点やご不安があればお気軽にご相談ください。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
その他の三井ホームのコロニアルNEOの屋根塗り替えの事例
| 屋根塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市中区でコロニアルNEOへ屋根塗装を実施（三井ホーム）
| 価格 | 20万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 87m2 | 築年数 | 13年 |
| 屋根塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市で三井ホームの屋根塗装（ネイビーカラー使用でイメージ一新）
| 価格 | 26万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 89m2 | 築年数 | 19年 |
| 屋根塗装（スレート瓦） | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市北区で遮熱フッ素塗料使用の屋根塗装（三井ホーム）
| 価格 | 26万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 88m2 | 築年数 | 19年 |
