| 外壁塗装・補修工事・コーキング工事・屋根塗装 | |
| 堺市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 堺市 | 築年数 | 15年 |
| 価格 | 150万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 153m2 | カラー | ベース：RS-75(艶有) タイル調：RS-379(艶有) |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 77m2 | カラー | スカイミスト |
| 築年数 | 15年 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 153m2 | カラー | ベース：RS-75(艶有) タイル調：RS-379(艶有) |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 77m2 | カラー | スカイミスト |
✓ご依頼までの背景
堺市東区で築15年の住宅の外壁に穴が開きお困りとの声をいただき、現地調査に伺いました。
「突風で何かが壁に当たったようで穴が開いてしまい、外壁塗装も合わせて依頼しました」とのことで、築15年という年数的にも穴の補修工事だけでなく外壁塗装工事を検討されています。
早速ドローンで調査したところ、裏面の北側の2階のサイディングボードに穴が開いていることが確認できました。
お客様のご申告どおり穴の形状を確認するかぎり、突風の影響で穴が開いたと推測されるため火災保険が適用される可能性があります。
確実に火災保険が下りるかどうかは保険会社様の判断になるため、外壁塗装のお見積もりとともに保険会社様へ提出する用の補修工事のみの見積書（税抜き22万円）も用意いたしました。
又、外壁材が特殊なコーティングが表面に施されている難付着サイディングが使用されていることが分かりました。
難付着サイディングに通常の塗装をしても早期剥がれの原因になるため、難付着サイディングに特化した特殊な塗料を使用する必要があります。
塗料の耐久性別に計5プランの見積書を提出し、ご家族様からの紹介ということが決め手となりご成約をいただきました。
後日お客様より、無事に保険会社から保険金が下りたとのご連絡をいただきました。
この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒堺市東区で外壁に開いた穴にお困りで塗装工事のご相談（火災保険使用）
そのうち火災保険の見積もりは22万円（税抜き）で作成させていただきました。
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では堺市の築15年の戸建て住宅に外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼堺市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
堺市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき9つの理由
堺市の難付着サイディングの住宅の外壁塗装前後の比較
まずは外壁塗装前後のビフォーアフターから紹介いたします！
元々ベージュ系のサイディングボードを使用されていましたが、今回はブルー系のお色に大幅なイメージチェンジです！
裏面の外壁に穴が開いたことがきっかけでお問い合わせいただきました。
こちらの外壁の穴の補修には火災保険を使用されています。
より近くで穴の開いた箇所を見ると、しっかりと補修されているのが分かりますね。
穴が開いていたサッシ廻りのコーキングも、コーキング工事後に塗装をしたことで修繕されています。
汚れがあった門柱も、高圧洗浄後に塗装いたしました！
もちろん、外壁だけでなく雨樋やスリムダクトなど付帯部も塗り替えています。
軒天部分は専用のカチオン系塗料で塗装いたしました。
玄関扉は塗装ができない材質のため塗装していませんが、外壁を塗り替えるだけで玄関の印象もガラッと変わりましたね。
屋根材であるスレート瓦はスカイミストというお色を使用しており、全体的にブルー系のお色で仕上げさせていただきました(*^^*)
それでは次項からは現地調査の様子を振り返っていきたいと思います。
突風で穴が開いた外壁の調査（火災保険使用）
「突風で何かが壁に当たったようで穴が開いてしまい、外壁塗装も合わせて依頼しました」とのお声をいただき、以前弊社で塗装工事をいたしましたご家族様の紹介で、現地調査をさせていただくことになりました！
早速ドローンで調査をしたところ、北側の外壁に問題があるのを発見しました。
写真赤丸部分に小さい穴が見えるのが分かりますか？
もう少し近くで見るとハッキリと穴が確認できますね。
サイディングボードの厚みは14～18ｍｍが一般的ですが、おそらく何かか当たった影響でサイディングボードが一部ごっそりと抜け落ちていますね。
サイディングボードの繋ぎ目に沿って割れていることが分かります。
穴の形状を確認するかぎり、突風の影響で穴が開いたと推測されるため火災保険が適用される可能性があります。
確実に火災保険が下りるかどうかは保険会社様の判断になるため、外壁塗装のお見積もりとともに保険会社様へ提出する用の見積書も用意いたしました。
▼火災保険については以下のページで詳しく紹介しています▼
外壁塗装で火災保険を使うには？保険が下りる条件や流れを解説
以下は保険会社様へ提出した見積もり内容です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 摘 要 | 数量 | 単位 | 単 価 | 金額 | 備 考 |
| 【仮設工事 】 | |||||
| 仮設足場(飛散防止シート含む) | 1 | 式 | 100,000 | 100,000 | アンカー有り |
| アンカー撤去後のコーキング補修、タッチアップ塗装 | 1 | 式 | 30,000 | 30,000 | 近似色 |
| 【外壁補修】 | |||||
| 強化パテ補修・形成 | 1 | 式 | 50,000 | 50,000 | |
| リペア塗装 | 1 | 式 | 40,000 | 40,000 | |
| 小計 | 220,000 |
火災保険の場合、自然災害が原因で外壁が破損した場合に適用されるケースが多いです。
ですが、建物全体の外壁塗装費用が全額火災保険で賄えるというわけではなく、破損があった箇所の現状回復のみに適用されます。
（後日お客様より保険会社様より火災保険が下りたとご連絡をいただきました！）
こちらの住宅は築15年という年数的にも、壁の穴の補修以外に建物全体の外壁塗装工事を検討されています。
もし火災保険が下りれば、その分の差額で塗装工事ができるので金額的にも負担が少なく工事が可能です。
そのため建物全体の劣化診断調査もさせていただきます。
外壁材には窯業系サイディングが使用されています。
塗装によって防水性が維持される外壁材ですが、築15年ほどの年数であれば表面に古い塗膜の粉（チョーキング現象）が確認できます。
しかしチョーキング現象が確認できないため、光触媒などの特殊な加工が施されている可能性があります。
特殊な加工がされている場合は通常の下塗り塗料を塗布しても上手く密着してくれないので、難付着サイディングボードに対応可能の下塗り塗料を使用する提案をいたしました。
サッシ廻りのコーキングも亀裂が入っていることから雨漏りの可能性もあります。
そのため、建物全体のメンテナンスとしてコーキング工事を実施する提案をいたしました。
お見積もり内容と金額を以下にまとめています。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 塗膜の劣化 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングの劣化 |
| サッシ・軒天廻り | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 塗膜の劣化 |
| 付帯部（雨樋・シャッターBOX・スリムダクト・水切り・軒天・破風板・ベランダ床・門柱） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超耐候低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,940,250 |
| 屋根：超高耐久無機有機ハイブリッドプラン | 18-20年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型フッ素プラン | 15-18年 | 12年 | ¥1,802,150 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,590,909 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,500,000 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,389,300 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
ご家族様からの紹介ということが決め手となり、プランDのラジカルシリコン塗料と遮熱フッ素塗料を使用した塗装工事のご成約をいただきました！
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
難付着サイディングへ外壁塗装工事と補修工事を実施
外壁補修工事
まずは問題の裏面に開いたサイディングボードの穴を補修します。
強化パテで開いた穴の部分のサイディングボードを形成します。
元あるサイディングボードの凹凸のデザインを再現できるように形成して、乾燥後リペア塗装をします。
火災保険を使用できるのはここまでの工程です。
つまり全体的な塗装工事の金額が仮に150万円とするなら、そのうち22万円は火災保険が下りたと仮定すると、128万円で塗装工事ができる計算になります。
（実際にいくら火災保険が下りたかはお客様しか把握できないことです。）
コーキング工事
ここからは通常の外壁塗装工事の工程に入ります。
窯業系サイディングの塗り替えはコーキング工事から開始します。
目地の部分は傷んだコーキングを交換する撤去・打ち替え工法を実施します。
既存のコーキングをカッターなどで取り除き、目地の下地調整後に新たなコーキング材を打設します。
コーキング打ち替え後の目地です。
コーキングはサッシ廻りなど様々な箇所に工事をします。
軒天の入隅などもコーキング工事を行います。
ただし、施工する箇所によってコーキング工事のやり方が変わります。
目地は既存のコーキングを撤去する、撤去打ち替え工法で行います。
しかし、サッシ廻りや軒天はコーキングを打つ領域があるため、既存のコーキングを撤去せずに上から施工する増し打ち工法を行います。
どの工法でコーキング工事を行うかによって、費用も変わりますので見積書にある項目で確認いただくと良いでしょう。
▼窯業系サイディングのコーキングについて詳しく掲載▼
窯業系サイディングの生命線は目地のコーキングにあり！補修費用も公開
高圧洗浄工事
塗料の密着を良くするために、建物全体に高圧洗浄を施します。
サッシ廻りにあったコーキングの割れや、穴開きを事前に補修したことで洗浄水が外壁内部に入る心配がありません。
そのため、基本的には高圧洗浄の工程は補修後に行うのが一般的です。
建物全体のあらゆる箇所を入念に洗浄いたします。
洗浄の際にサッシや窓ガラスなども洗浄しますが、泥汚れやホコリが完全に除去できない場合があります。
外部からでは判別しにくい事もありますので、洗浄後に室内から見て窓にホコリや汚れが付着している場合は遠慮なくお申しつけください。
玄関ポーチは塗装はしませんが、この機会にしっかりとお手入れしますのでご安心ください！
外壁塗装
外壁の下塗りには難付着サイディング専用のRSマルチシーラーを使用します。
出典：関西ペイントカタログより
通常のシーラー（下塗り塗料）ですと無機系塗膜の上には付着しませんが、RSマルチシーラーは無機有機どちらにも密着してくれる難付着サイディング専用シーラーです。
まずは高圧洗浄でキレイになったサイディングボードにマルチシーラーを塗布します。
これで難付着サイディングボードであってもしっかりと塗料が密着します。
続いては通常の塗装工程に移ります。
2回目の下塗り塗料にはRSマイクロサーフを使用します。
RSマイクロサーフは微弾性の下塗り塗料なので、ひび割れを埋めて今後起こり得るひび割れも予防してくれる効果があります。
サイディングボードに雨が浸透して脆くなっていることが考えられるので、下塗り塗料を塗布することでサイディングボードの耐久性を高めることが可能です。
ただし難付着サイディングボードの場合はRSマイクロサーフだけの下塗りですと塗膜が剝がれてしまうので、事前にRSマルチシーラーなどの難付着対応の下塗り塗料を塗布する必要があります。
ここまでで下塗りが完了したので、上記の配色でツートンカラーに塗り分けていきます。
まずは一番面積の多いタイル調のサイディングボードにRS-379というブルー系のお色を塗布します。
塗りムラがないように、均一に塗料を配ります。
続いて、正面のサイディングボードにはRS-75の明るいグレーのお色を使用します。
正面のサイディングボードに中塗りを実施します。
使用するRSシルバーグロスは約13-16年の耐久性があり、防カビ・防藻性にも優れていますので水分や湿気に強く、長期間で美観性が期待できる塗料です。
続けて上塗りを塗布し…
正面のサイディングボードの塗装が完了しました！
タイル調のサイディングボードの仕上げの上塗りです。
こちらのサイディングボードも塗装完了です！
もちろん穴あきの補修箇所もリペア塗装の上からしっかりと塗装いたしましたので、防水性もバッチリです！
付帯塗装
外壁以外の細かい部位を付帯部と呼び、雨戸なども塗装を行います。
塗装前に研磨（ケレン作業）をしてから、サビ止め効果のある下塗り塗料を丁寧に塗り込みます。
その後、中塗り、上塗りと弱溶剤シリコンを塗り重ね…
塗装完了です！光沢感が蘇りましたね。
触るとツルツルすので、汚れも溜まりにくいです。
横樋もご覧のとおり、塗装でキレイになりました。
塗膜が一部剝がれていた竪樋も、すべて塗り直すことでピカピカの仕上がりに！
色褪せがあったシャッターボックスもしっかりと塗装いたしました！
軒天部分は専用のカチオン系塗料で塗装いたしました。
バルコニーの防水面は、水性トップコートを塗布して防水層が長持ちするようにメンテナンスをいたしました。
堺市の難付着サイディングの住宅の外壁塗装工事完工！
屋根・外壁塗装工事の完工です！
完工後にお客様よりアンケートを頂戴しましたので紹介いたします(^-^)
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
塗装に関して無知なのでいい悪いが分からない心配、時期的に台風が心配A.
実家が塗装してもらって良かったからQ.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.
営業の橋本さんは色々聞きやすかったし、外壁の色もすごくきれいに出来上がったのでこちらに頼んで良かったですQ.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.突風で何かが壁に当たったようで穴が開いてしまい、外壁塗装も合わせて依頼しました。
火災保険を使う際も写真など用意して頂きスムーズに申請することができました。
台風が重なってしまいましたが、大丈夫でした。
営業の橋本さんも色々聞きやすく、親切でした。
ハチの巣が二つもあったようですが、高圧洗浄で吹き飛ばしてもらいました。
塗装も綺麗に仕上げてもらい、こちらに依頼してよかったと思います。
はじめての外壁塗装でご不安な事もあったかと思いますが、ご満足頂けたとのお声にスタッフ一同嬉しく思っております。
又、火災保険も無事におりたとご連絡をいただき、安心いたしました。
万が一のご不便があればアフターフォロー対応に駆け付けますのでお気軽にご相談ください。
この度は南大阪ペイントセンターへ工事をご用命いただき、誠にありがとうございます。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
