奈良市で積水ハウスの外壁塗装（ガスケット目地・多彩模様仕様の塗装）

外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水
奈良市

Before 施工前	After 施工後

施工地	奈良市	築年数	23年
価格	190万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	187m²	カラー	AZE-305
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	23年	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	187m²	カラー	AZE-305
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景

奈良県奈良市の築23年の積水ハウスにお住まいのお客様より、弊社のホームページをご覧いただきお問い合わせフォームよりご連絡をいただきました。

お客様からのご相談としては「積水ハウスの見積もり金額が想定との価格の乖離があまりにも大きい」「ガスケット目地は施工可能か？」といった内容です。

サイディングボードの目地にはコーキングではなく、ガスケットと呼ばれるパッキン状の目地材が施工されており積水ハウスをはじめとする大手ハウスメーカー独自の仕様です。

早速調査をいたしましたところ、目地からガスケットが浮き上がってしまっており、ガスケットの交換が必要と診断いたしました。

弊社ではガスケットが施工されている目地の交換にはノンブリードウレタンのコーキング材を使用して、その上から塗装をいたします。
ガスケットが施工された目地には更にひと手間必要で、コーキングを打つ前にバックアップ材と呼ばれる部材を取り付けてコーキングの耐久性を高める必要があります。

調査は約60～90分実施し、後日改めて伺い、建物全体の写真入りの劣化診断書とお見積もりプランをお持ちしました。
ご提案内容としては、外壁塗装・コーキング工事（オートンサイディングシーラント使用）・付帯部の塗装・ベランダの塩ビシート防水を含めた建物全体のメンテナンスです。

メーカーを含めた数社の見積もりや対応内容をご検討いただいた結果、営業担当の対応や積水ハウスの塗装実績の多さが決め手となりご成約をいただきました。

外壁は凹凸のある石調のタイルのようなデザインのサイディングボードが使用されているので、更に奥行きある高級感を実現できる多彩模様塗料での塗装をご提案いたしました！

この度は南大阪ペイントセンターへご縁をいただきまして、誠にありがとうございます！

営業担当：若槻

現地調査時のブログ⇒奈良市でハウスメーカーの塗装工事の高額な見積もりにお困りでご相談

✓ご依頼までの背景
営業担当：若槻

早速調査をいたしましたところ、目地からガスケットが浮き上がってしまっており、ガスケットの交換が必要と診断いたしました。

この度は南大阪ペイントセンターへご縁をいただきまして、誠にありがとうございます！

現地調査時のブログ⇒奈良市でハウスメーカーの塗装工事の高額な見積もりにお困りでご相談

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・ベランダ防水工事・共通工事などの工事総額を掲載しています。（税抜き金額）

皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

こちらのページでは奈良県奈良市で実施した積水ハウスへの外壁塗装工事の施工事例を紹介いたします！

積水ハウスの外壁塗装工事をお考えの方はご参考にしていただけますと幸いです。

▼奈良市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
奈良市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

積水ハウスをはじめとするハウスメーカーのご相談は多くいただいています。

ハウスメーカーの外壁塗装をお考えの方は以下のページも是非ご参考になさってください(^-^)
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の6つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】

1.奈良市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較（多彩模様仕上げ）
2.ガスケットの浮きがある積水ハウスの調査
3.積水ハウスの外壁塗装の工事内容
4.多彩模様塗料を使用した積水ハウスの外壁塗装工事完工！
5.その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

奈良市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較（多彩模様仕上げ）

まずは外壁塗装前後の比較を紹介いたします。

奈良市の外壁塗装前の積水ハウス奈良市の外壁塗装後の積水ハウス

外壁塗装前のサッシ周辺の外壁外壁塗装後のサッシ周辺の外壁

外壁塗装前の1階のサイディング外壁塗装後の1階のサイディング

外壁塗装前のスリムダクト外壁塗装後のスリムダクト

外壁塗装前の積水ハウスのサイディングボード多彩模様で外壁塗装後の積水ハウスのサイディングボード

外壁塗装前のサッシ廻り外壁塗装後のサッシ廻り

外壁塗装前の目地のガスケットの浮き外壁塗装後にガスケットの浮きが改善されたサイディング

外壁塗装前の門扉外壁塗装後の門扉

ガスケットの浮きがある積水ハウスの調査

「積水ハウスの見積もり金額が想定との価格の乖離があまりにも大きい」と、メーカーの高額な見積もりにお困りになられご相談をいただきました。

以下は積水ハウスの見積もりと弊社の見積もりを比較した表です。

工事内容	積水ハウスの見積もり（税別）	弊社の見積もり（税別）
外壁塗装・雨樋塗装	270万円	143万円
ベランダ防水	50万円	18万円
足場仮設工事	46万円	21万円
合計	366万円	182万円

高耐久なコーキング材や多彩模様（フッ素塗料）使用の同等の工事内容で弊社の半額近いお見積もりとなりました！

それでは現地調査の様子をご紹介いたします。

こちらの積水ハウスの外壁材は窯業系サイディングと呼ばれる外壁材に分類されます。

全国的にみてシェア率が最も高い外壁材で、パネル状になったサイディングボードを繋ぎ合わせて造り出される外壁です。

縦目地にはガスケットと呼ばれる部材が施工されています。

ガスケットとは乾式目地のことで、積水ハウスをはじめとする大手メーカーで使用されている目地材です。

目地にガスケットが施工されていることで、目地から雨水や湿気が入り込むことを防ぎます。

しかし、よく見るとガスケットが浮き上がっているのが分かりますね。

ガスケット自体の寿命は約30年とメーカーから案内があるようですが、実際にはそれよりも前に紫外線の影響でガスケットが浮いてしまうケースが多いのです。
実際にこちらの住宅は築23年ですがガスケットの浮きがあります。
ガスケット自体は頑丈なのですが目地から剝がれてしまうと防水の役割を果たせません。

二面接着の外壁の断面
そこで、バックアップ材を取り付けたコーキング打ち替え工事を提案いたしました。

今回の積水ハウスの住宅のようにガスケットが施工されている目地には深さがあります。

バックアップ材をコーキングの奥側へ設置することで、深さの調整にもなりコーキングが目地の奥に接着することを防ぎコーキングの負荷を低減させるのです。

使用するコーキング材によっても耐用年数が異なり、お客様と相談の結果約15～20年の耐用年数を誇るオートンサイディングシーラントを使用させていただくことになりました。

RSダイヤモンドの多彩模様
外壁塗装は多彩模様塗料での塗装を提案いたしました。

多彩模様は計算された様々の色の塗料を吹き付けることに本物の天然石のような模様が再現できます。
積水ハウスにお住いのお客様の大多数が高級感が出るという理由でこちらの多彩模様を選ばれます。

AZE-305
お打ち合わせの結果、AZE-305のお色で塗装をさせていただくことになりました。

以下に現地調査の内容をまとめました。

劣化部位	ご提案	理由
外壁（窯業系サイディング）	外壁塗装	塗膜の劣化
目地	コーキング撤去・打ち替え工法	ガスケットの剥がれ
サッシ廻り	コーキング増し打ち工法	目地材の劣化
付帯部（雨樋・破風板・幕板・バルコニー笠木・庇・屋根板金・スリムダクト・軒天）	付帯塗装	美観の向上・防水性の維持のため

お見積もり金額は多彩模様塗料を使用した塗装を希望されたため、塗料の種類別に180万円～190万円（税抜）の計2プランの見積書を劣化診断書とともに提出しました。

見積りの内容や営業担当のご説明にご納得いただけ、この度成約をいただきました。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

積水ハウスの外壁塗装の工事内容

コーキング工事

交換前の目地のガスケット
コーキング工事施工前の外壁の目地です。

ガスケットの撤去
目地に埋め込まれたパッキン状の乾式目地であるガスケットをまず取り除きます。

バックアップ材設置
本来でしたらプライマーを塗布してからコーキングを打つ作業に入りますが、今回はあらかじめ目地にバックアップ材を設置します。

バックアップ材を取り付けることで目地の深さ調整や外壁のひび割れを防ぐことができるのです。

このようにガスケットからコーキングへ交換する際は、ハウスメーカーの独自の仕様を理解しておかないと正しいメンテナンスが難しいのです。

目地にプライマー塗布
養生後にプライマーを目地内部に塗り込み、コーキングの密着性を高めます。

コーキング材充填
コーキング材を奥から空気が入らないように一定のスピードで打ち込みます。

外壁塗料に使用する高耐久のフッ素塗料に合わせて、コーキング材も高耐久なものを使用した方がより長持ちします。
そこでオートンサイディングシーラントという、抜群の耐久性（耐用年数約15～20年）を誇るコーキング材を使用いたします。

コーキング材の均し
コーキング材が乾ききる前にヘラで平らに均し…

コーキング打ち替え完了です！

サッシ廻りのコーキング増し打ち完了
サッシ廻りは既存のコーキングの上から施工する増し打ち工法を行いました！

南大阪ペイントセンターでは塗装工事以外は専門の職人さんにお願いしています。
理由はコーキング工事は国家資格があるほど専門性の高い技術が要求される作業だからです。

塗装職人でも塗装以外もできることはありますが、「餅は餅屋」という言葉もあるように専門工事は専門職人にお願いするのが一番だという結論になりました。

南大阪ペイントセンター以外を見渡しても専門の職人さんに依頼するケースが多いですよ。

高圧洗浄工事

外壁の高圧洗浄工事
塗装工程に入る前に建物全体を丸洗いする高圧洗浄工事を行います。

高圧洗浄をすることで古い塗膜や汚れが取り除かれ、塗料がしっかりと密着してくれます。
そのため、塗装工程前の高圧洗浄をどれだけ丁寧にできるかで、塗装の耐久性が変わると言って良いくらいです。

建物全体の高圧洗浄工事
建物全体を隈なく洗浄いたします。

外壁塗装は一般的に「手抜き工事をしやすい」と言われており、その理由は工事が終わった直後には手抜きかどうか判断ができず数年後に塗膜の剝がれなどで手抜き工事が発覚するからです。

外壁塗装では高圧洗浄を含めたコーキング工事などの下地処理が何よりも大切です。
10年以上先の耐久性までを見据えた長持ちする塗装を実現するために、こういった仕上げ直後では分からない下地処理の工程を入念に行います。

普段中々お手入れが難しい箇所も、この機会にしっかりと洗浄いたします。
「ここも洗浄してほしい」などのご要望があれば、お気軽にご相談くださいね。

外壁塗装

軒天の中塗り
塗装工事は天井部分にあたる軒天の塗装と同時進行で実施するケースが多いです。

軒天の上塗り
軒天には外壁とは異なる耐火性に優れた素材が使用しているため、通常の外壁塗料を使用すると早期剝がれの原因になります。

今回は密着性に優れたアレスセラマイルドを塗布いたします。

軒天の塗装完了
外壁（サイディングボード）の塗装をする前に、軒天の塗装を完了させます。

軒天が終わりましたら、いよいよメインとなる多彩模様での外壁塗装の開始です！

下塗りには「RSマイクロサーフ」を使用します。

築23年という年数的にもサイディングボードに雨が浸透して脆くなっていることが考えられるので、下塗り塗料を塗布することでサイディングボードの耐久性を高めることが可能です。

外壁の下塗り
積水ハウスでは今回のようなタイルのようなデザインのサイディングが多く、凹凸があるので溝の部分まで丁寧に塗料を配ります。

RSダイヤモンド中塗りAZE-305
続いてRSダイヤモンド中塗りを使用します。

外壁の中塗り
多彩模様のベースとなるお色ですので、ムラがないように丁寧に吹き付けます。

RSダイヤモンドAZE-305
仕上には多彩模様の主役となる多種多様な色のチップが含まれたRSダイヤモンドFを塗布します。

外壁の上塗り
仕上げは多彩模様を吹付けます。
透明の塗料をベースに、様々な模様を吹付けるための計算された細かなチップが配合されている塗料です。

吹付け塗装の場合、雨が降らなくても強風で作業を延期することがあります。
風の強い日に無理に施工してしまうと、隣家への飛散の恐れがあるからです。

外壁塗装完了
多彩模様塗料による外壁塗装の完了です！

多彩模様仕上げの外壁AZE-305
多彩模様での塗装完了後の近くで見た外壁です。

細かなチップを吹き付けることで、天然石のような風合いにグレードアップできます。

写真では中々伝わりにくいのが心苦しいですが、実物で見ると本当に重厚感のあるデザインです。

弊社の営業担当も「自宅を塗り替えるなら絶対に多彩模様が良い」と言うくらい、プロもお墨付きの工法です。

多彩模様は吹き付ける塗布量によって、仕上がりが変わります。
そのため熟練した塗装職人でないと天然石のような綺麗な仕上がりになりにくいです。

もし多彩模様での塗装を希望される場合は、多彩模様の施工実績が多い業者を選ばれると良いでしょう。

付帯塗装

シャッターボックスに錆止め塗布
外壁塗装工事では、外壁だけではなく塗装が出来る部分は塗装いたします。
外壁以外の部位を付帯部と呼びます。

こちらはシャッターボックスの塗装の様子です。

事前にケレン作業で塗料のひっかかりを良くしてから、サビ止め専用塗料を塗布します。

シャッターボックスの中塗りシャッターボックスの上塗り
外壁塗料に合わせた耐久性の高い塗料であるアレスダイナミックMUKIマイルドで中塗りと上塗りを行います。

シャッターボックスの塗装完了です！

雨樋の塗装工程
その他雨樋やスリムダクトなども同様の手順で塗装いたしました。

塗装後の雨樋
軒天以外の付帯部は共通してすべてRS-385のブラウンカラーを使用しています。

積水ハウスの外壁塗装は一般的にメーカーでしか塗装が難しいとされています。
その理由の1つに、樋をはじめとした付帯部の塗装の難しさにあります。

付帯部は溶剤系塗料（弱溶剤シリコンなど）で塗装をすることが一般的です。

ですが積水ハウスでは付帯部に特殊な加工がされている場合があり、材質の特徴を理解しないまま何の知識もなく溶剤系塗料を塗布してしまうと表面が溶けて塗膜が剝がれる原因となります。

塩ビシート防水工事完了
又、積水ハウスの工事が一般の塗装店で難しいとされる理由はベランダの塩ビシート防水工事にもあります。

塩ビシート防水工事を取り扱っている業者は非常に少なく、メーカーの仕様を熟知して防水工事を実施できる業者は一握りと言っても良いくらいです。

南大阪ペイントセンターではハウスメーカーを担当していた元職人も多数在籍しており、塩ビシート防水（絶縁工法）も取り扱っていますので安心してお任せください。

最終点検

足場解体前に屋根から順番に足場を降りていきながら最終点検を実施します。

外壁塗装後の玄関廻り
塗り残し、汚れがないかなど細部までチェックします。
最終点検後、足場を解体してお引き渡しです。

多彩模様塗料を使用した積水ハウスの外壁塗装工事完工！

奈良市の外壁塗装後の積水ハウス
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご用命をいただきましてありがとうございます。

アフターフォローも体制も万全ですので、万が一のことがあれば早急に駆け付けます。

▼実際にアフターフォローへ伺った事例はこちら▼

ご不安やお困りのことがあれば、お気軽にご相談いただけますと幸いです。

一般の戸建て住宅と違い積水ハウスの塗装工事はハウスメーカーに精通した特別な専門知識が必要です。
専門知識がない業者が誤った知識で塗装をしてしまうと、塗装しても塗膜が数年後には剝がれてしまう可能性があるのです。

メーカーの営業担当が「メーカーでしか塗装できません！」と断言するほど、一般の戸建て住宅を塗装するよりかなり経験と知識を要します。
一般の塗装店では難しいハウスメーカーの塗装内容に精通していますので、何でもお気軽にご相談ください。

その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

兵庫県川西市で積水ハウスの外壁塗装（ダインコンクリート）

外壁塗装
川西市

Before 施工前	After 施工後

兵庫県川西市で積水ハウスの外壁塗装（ダインコンクリート）

価格	263万円	工事期間	26日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	175m²	築年数	20年

外壁塗装
大阪市東淀川区

Before 施工前	After 施工後

価格	219万円	工事期間	17日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	233m²	築年数	26年

価格	282万円	工事期間	30日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	283m²	築年数	20年

外壁塗装
大阪市平野区

Before 施工前	After 施工後

価格	207万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	213m²	築年数	17年

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
堺市

Before 施工前	After 施工後

価格	164万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様シリコン
面積	181m²	築年数	24年

価格	208万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様
面積	174m²	築年数	21年

価格	205万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	261m²	築年数	27年

価格	167万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	180m²	築年数	19年

外壁塗装・コーキング工事・ベランダ防水
—–

Before 施工前	After 施工後

価格	234万円	工事期間	29日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	無機フッ素
面積	226m²	築年数	20年

外壁塗装
大阪市阿倍野区

Before 施工前	After 施工後

価格	206万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	169m²	築年数	20年

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
富田林市

Before 施工前	After 施工後

価格	185万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	152m²	築年数	18年

外壁塗装・基礎の防水モルタル左官仕上げ
交野市

Before 施工前	After 施工後

価格	159万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	187m²	築年数	25年

外壁塗装・屋根塗装
大阪市平野区

Before 施工前	After 施工後

価格	138万円	工事期間	16日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	190m²	築年数	約30年

奈良市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較（多彩模様仕上げ）

ガスケットの浮きがある積水ハウスの調査

積水ハウスの外壁塗装の工事内容

コーキング工事

高圧洗浄工事

外壁塗装

付帯塗装

最終点検

多彩模様塗料を使用した積水ハウスの外壁塗装工事完工！

その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

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店舗一覧

本店

岸和田店

富田林店

奈良店

価格	145万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイントコスモシリコン	塗料種別	シリコン
面積	230m²	築年数	23年

外壁塗装・ひび割れ補修・ベランダ防水・瓦差し替え
東大阪市

Before 施工前	After 施工後

価格	198万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	194m²	築年数	22年

価格	179万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	221m²	築年数	20年

価格	15万円	工事期間	4日間
塗料名	大同塗料ハイルーフマイルドシリコン	塗料種別	シリコン
面積	86m²	築年数	35年

価格	200万円	工事期間	25日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックTOP	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	246m²	築年数	18年

外壁塗装　コーキング打ち替え　塩ビシート防水
八尾市

Before 施工前	After 施工後

価格	194万円	工事期間	16日間
塗料名	関西ペイント　アレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	223m²	築年数	20年

防水工事・防水補修（ベランダ）
羽曳野市

Before 施工前	After 施工後

価格	23万円	工事期間	2日間
塗料名	田島ルーフィングビュートップ	塗料種別	塩ビシート
面積	17m²	築年数	14年