セキスイハイムの外壁はメンテナンス必要！外壁別のメンテナンス方法

「セキスイハイムで住宅を建てる際に担当者の方からメンテナンスフリーと聞いた」

「ネットではセキスイハイムはメンテナンスフリーとよく見る」

以上のような情報から誤解し、セキスイハイムはメンテナンスフリーとお思いではないですか。

結論、セキスイハイムの外壁はメンテナンスが必要になります。外壁のメンテナンスは外壁塗装だけを言うのではなく、コーキング補修など外壁塗装以外のメンテナンスもございます。メンテナンス方法は外壁の種類によって異なるので、外壁種類別のメンテナンス方法をご紹介いたします。

セキスイハイムの外壁はメンテナンスが必要とご理解いただき、住宅に合ったメンテナンス方法をお選びいただきたいと思います。

▼セキスイハイムの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的にご紹介しております。▼

セキスイハイムの外壁塗装で重要ポイント7つとは？その費用もご紹介

セキスイハイムの外壁はメンテナンス必要！

セキスイハイムの外壁はメンテナンスが必要です。

セキスイハイムの外壁はメンテナンスフリーとよく聞くかもしれません。しかし、セキスイハイムが大手ハウスメーカーだからと言って、特別な外壁の住宅ではないのです。

セキスイハイムがメンテナンスフリーと思い込み、20年・30年とメンテナンスを放置すると耐久性に影響を及ぼします。セキスイハイムの外壁は他の住宅と同様で、メンテナンスが必要な外壁なのです。

外壁塗装の目安は10年に一度が推奨されています。塗料のグレードによって耐用年数は異なりますが、10年を過ぎると徐々に耐久性が劣化するので外壁塗装が必要になります。

外壁塗装以外でも目地のコーキング補修などが必要になってきます。コーキングの寿命も約10年が目安の為、外壁塗装と同時期にメンテナンスをおすすめいたします。

また、外壁塗装が不要の外壁材でも、目地のメンテナンスは必要になります。紫外線が劣化を引き起す原因となっている為、メンテナンスが全く必要ない外壁は存在しないのです。

セキスイハイムの外壁はメンテナンスフリーではなく、必ずメンテナンスが必要とご理解いただきたいと思います。

【外壁種類別】セキスイハイムのメンテナンス方法

セキスイハイムの外壁の種類別でメンテナンス方法が異なります。

メンテナンス方法には外壁塗装やコーキング補修などがあります。外壁の種類別で必要なメンテナンス方法を表でご紹介いたします。

▼セキスイハイムの外壁種類別のメンテナンス方法▼

外壁の種類	写真	必要なメンテナンス方法
タイル		コーキング補修 タイルの交換
窯業系サイディング		外壁塗装 コーキング補修 ひび割れ補修
フレキシブルボード		外壁塗装

以上の3つの外壁の種類別で必要なメンテナンス方法を詳しくご紹介いたします。

タイルの場合

タイルの場合、目地のコーキング補修とタイルの交換のメンテナンスが必要になります。

タイルは基本的に外壁塗装でのメンテナンスが不要な外壁材になります。しかし、外壁塗装以外のメンテナンスは必要とお考えいただきたいと思います。

タイルで必要なメンテナンスは以下の通りです。

▼タイルで必要なメンテナンス▼

メンテナンス方法	写真	メンテナンスが必要な理由
目地のコーキング補修		タイル周りのコーキングが劣化 コーキングの寿命は10年が目安
タイルの交換		タイルにひび割れや剥がれが発生 タイルの下地のモルタルが劣化

また、タイルを長持ちさせる為に、プラスアルファでおすすめのメンテナンス方法がございます。

▼タイルを長持ちさせるためのメンテナンス▼

メンテナンス方法	写真	おすすめ理由
撥水剤の塗布		タイルの防水性を高める
クリア塗装		タイルの艶を出して保護機能を高める

タイルは基本的には塗装の必要はございませんが、タイル周りのメンテナンスは必要であるとご理解いただきたいと思います。

クリア塗装について詳しく知りたい方は、こちらの記事もご参考になさってください。

外壁塗装のクリアでデザインそのまま！クリア塗装できない外壁とは？

窯業系サイディングの場合

窯業系サイディングの場合、特に必要なメンテナンスは外壁塗装と目地のコーキング補修になります。また、経年劣化の影響でひび割れが発生する可能性があります。ひび割れが発生した場合は、ひび割れ補修のメンテナンスも必要になります。

セキスイハイムの目地には、コーキングではなく以下のようなガスケットと呼ばれるパッキンが埋め込まれています。

こちらは、ハウスメーカーさんに多い仕様になっています。メンテナンスの際は既存のガスケットを撤去して、新しいコーキング材を埋め込んでメンテナンスを行います。

▼ガスケット撤去後のコーキング補修▼

窯業系サイディングはボード自体に防水機能がありません。外壁塗装を施工して防水機能を確保することで、ひび割れなどの劣化の防止に繋がります。そのため、塗装目安である10年に一度のメンテナンスをおすすめいたします。

窯業系サイディングのコーキングについて詳しく知りたい方は、こちらの記事も参考になさってください。

​窯業系サイディングのコーキング（目地）の劣化症状と補修費用​​​

フレキシブルボードの場合

セキスイハイムのフレキシブルボードの場合は、外壁塗装でのメンテナンスが必要になります。

フレキシブルボードは塗装によって防水性が保たれる為、定期的な塗り替えが必要な外壁材になります。一般的な塗装の目安は10年に一度とお考えいただきたいと思います。

また、外壁が以下のような状態であれば防水性が失われているサインになります。

▼防水性が失われている外壁の状態▼

防水性が失われた外壁の状態	写真
カビ・コケなどの繁殖
チョーキング現象 （外壁に触れると粉が手に付着する）

外壁の防水性が失われていないか確認する目安にしていただき、メンテナンスのご参考にしていただきたいと思います。

弊社のセキスイハイムの外壁メンテナンス費用の平均値は109万円！

南大阪ペイントセンターのセキスイハイムの外壁メンテナンス費用の相場は、109万円（税抜）という結果になりました。（2024年10月までの弊社の施工事例）

この相場は外壁にかかったメンテナンス費用のみで、屋根塗装などの費用は含んでおりません。住宅の劣化症状が異なる為、外壁のメンテナンス方法も異なる事例の平均相場になります。

セキスイハイムの外壁メンテナンス費用の相場をご理解いただき、メンテナンスのご参考にしていただきたいと思います。

南大阪ペイントセンターのセキスイハイム外壁のメンテナンス事例

南大阪ペイントセンターのセキスイハイム外壁のメンテナンス事例をご紹介いたします。

セキスイハイムの住宅にお住まいの皆様の外壁メンテナンスのご参考になさってください。

ひび割れ補修後に外壁塗装をした施工事例

​詳しい内容はこちら＞​​​

こちらの築約40年の住宅は、過去に2回セキスイハイムで塗装工事経験済みです。基礎部分のコンクリートや塀にひび割れがありました。外壁もカビなどが発生し、防水性が失われている状態でした。

塗装の前に、ひび割れなどの建物全体の痛みを徹底的に補修を行いました。ひび割れ箇所の塗膜を削り撤去し、塗膜を削り取った箇所に下地調整材で左官補修をしました。

▼左官補修▼

また、ひび割れの左官補修後は外壁の防水性を確保する為、外壁塗装を施工しました。防カビ・防藻性に優れた塗料を使用し、長期間の美観性が期待できる仕上がりになりました。

コーキング補修工事で雨漏りを解消した施工事例

​詳しい内容はこちら＞​​​

こちらの築30年の住宅は、15年ほど前に塗装工事を経験済みです。外壁のチョーキング現象やコーキングの劣化で、雨漏り被害にお悩みでした。

傷んだ目地を補修する為に、古いコーキングを取り除き新しいコーキング材を充填するコーキング補修を施工しました。

▼コーキング補修▼

また、チョーキング現象は、外壁の防水性が失われたサインになります。外壁塗装を施工し防水性を確保しました。

目地の劣化を補修して雨水の侵入を防ぎ、塗装で外壁を保護することで雨漏りを改善できました。

メンテナンスの機会にイメージチェンジした施工事例

​詳しい内容はこちら＞

こちらは築22年の住宅です。「せっかく塗装をするなら外観のイメージを変えてみたい」とメンテナンスの機会にイメージチェンジをご希望でした。

外壁の色をイメージチェンジする為に、ご希望に近いイメージになるようカラーシミュレーションを行いました。

▼カラーシミュレーションの画像▼

カラーシミュレーションから、外壁の部位によって2色に塗り分ける塗装をお選びいただきました。

窯業系サイディングの外壁の為、塗装の前に目地のガスケットを撤去しコーキング補修を施工しました。外壁塗装は2色に塗り分けを行い、お客様のご希望通りイメージチェンジした仕上がりになりました。

セキスイハイムの外壁メンテナンスは南大阪ペイントセンターにおまかせ！

セキスイハイムの外壁のメンテナンスは、南大阪ペイントセンターにおまかせください。

南大阪ペイントセンターでは、セキスイハイムのメンテナンス事例が多数ございます。南大阪ペイントセンターはハウスメーカー認定施工店です。ハウスメーカーの施工基準を守ってメンテナンスを行うので、長持ちするメンテナンスが実現できます。元ハウスメーカーの塗装職人も在籍しています。

セキスイハイムの外壁のメンテナンスなら南大阪ペイントセンターがおすすめの理由がこちらになります。

南大阪ペイントセンターでは自然災害や人力による破損以外であれば、保証期間内は無償で対応させていただいております。費用もセキスイハイムより安価で、保証内容も充実しております。

セキスイハイムの外壁メンテナンスをお考えの方は、ぜひ南大阪ペイントセンターへご相談ください。

まとめ

セキスイハイムの外壁は基本的にメンテナンスが必要です。

セキスイハイムの外壁種類別で必要なメンテナンスが異なります。ご自宅の外壁材に合ったメンテナンス方法ご理解いただき、適切なメンテナンスを行う必要があります。

弊社のセキスイハイムの外壁メンテナンス費用の平均値は109万円（税抜）という結果になりました。こちらの費用は、外壁のみにかかった費用を計算した平均値となります。屋根のメンテナンス費用などは含んでおらず、劣化症状によってメンテナンス方法も異なる事例の平均相場となります。

南大阪ペイントセンターでは、セキスイハイムの外壁メンテナンス事例が多数ございます。セキスイハイムの外壁メンテナンスは南大阪ペイントセンターがおすすめです。

セキスイハイムの外壁メンテナンスをお考えの方は、南大阪ペイントセンターにご相談ください。

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