池田市でセキスイハイムの外壁塗装(塀補修とベランダ床デッキ交換)

外壁塗装・外塀補修・ベランダ床デッキ交換
池田市
Before
施工前
After
施工後
施工地 池田市 築年数 約40年
価格 170万円 工事期間 15日間
塗料名 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
面積 143m2 カラー RS-121
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン 塗料種別 遮熱シリコン
面積 103m2 カラー リネンホワイト
築年数 約40年 工事期間 15日間
塗料名 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
面積 143m2 カラー RS-121
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン 塗料種別 遮熱シリコン
面積 103m2 カラー リネンホワイト

✓ご依頼までの背景
池田市の築約40年のセキスイハイムにお住まいのお客様より塗装工事ベランダデッキ交換のお見積りのご依頼をいただきました。

セキスイハイムの定期点検を受けられたところ高額な見積もり金額にお困りになり、ネット検索で弊社のホームページをご覧になりお問い合わせをいただきました。
過去に2回セキスイハイムで塗装工事をされていますが、金額が高額なため今回は塗装会社へ相見積もりをお考えです。
ベランダデッキの老朽化も大変気にされており、今回の工事の機会にベランダデッキの交換も希望されています。

調査を進めた結果、特に劣化が著しいのが基礎部分のコンクリートのひび割れや雨戸・雨樋などの付帯部の痛みです。
そこで塗装工事・ベランダデッキの交換とともにひび割れ補修や雨戸・雨樋の交換の提案いたしました。

見積書の内容や営業担当の説明にご理解いただき、塗装工事・ベランダデッキ交換工事・雨戸、雨樋の交換工事のご成約をいただきました。
この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます!

現地調査時のブログ池田市で塗装工事とベランダデッキ交換のお見積もり(セキスイハイム)
屋根塗装の事例池田市でセキスイハイムの折板屋根に遮熱シリコン塗料による屋根塗装

営業担当:橋本

✓ご依頼までの背景

営業担当:橋本

池田市の築約40年のセキスイハイムにお住まいのお客様より塗装工事ベランダデッキ交換のお見積りのご依頼をいただきました。

セキスイハイムの定期点検を受けられたところ高額な見積もり金額にお困りになり、ネット検索で弊社のホームページをご覧になりお問い合わせをいただきました。
過去に2回セキスイハイムで塗装工事をされていますが、金額が高額なため今回は塗装会社へ相見積もりをお考えです。
ベランダデッキの老朽化も大変気にされており、今回の工事の機会にベランダデッキの交換も希望されています。

調査を進めた結果、特に劣化が著しいのが基礎部分のコンクリートのひび割れや雨戸・雨樋などの付帯部の痛みです。
そこで塗装工事・ベランダデッキの交換とともにひび割れ補修や雨戸・雨樋の交換の提案いたしました。

見積書の内容や営業担当の説明にご理解いただき、塗装工事・ベランダデッキ交換工事・雨戸、雨樋の交換工事のご成約をいただきました。
この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます!

現地調査時のブログ池田市で塗装工事とベランダデッキ交換のお見積もり(セキスイハイム)
屋根塗装の事例池田市でセキスイハイムの折板屋根に遮熱シリコン塗料による屋根塗装

上記施工価格は足場工事・外壁塗装・付帯塗装・屋根塗装・補修工事・共通工事・ベランダデッキ交換工事の実際にかかった総額を掲載しています。(税抜き金額)
雨戸・雨樋交換は別途372,730円(税抜き)でお見積もりをさせていただきました。
 
池田市の皆さま、こんにちは!

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当事例では池田市でセキスイハイム施工住宅に外壁塗装とベランダ床デッキ交換を実施した内容を紹介いたします。

▼池田市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい!▼
池田市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由

▼セキスイハイムの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
セキスイハイムの外壁塗装で重要ポイント7つとは?その費用もご紹介

外壁塗装をハウスメーカーに頼む前に根拠ある実績と事例で同品質の施工を実現!

池田市のセキスイハイムの外壁塗装前後の比較

まずは外壁塗装前後の比較から紹介いたします。

池田市の外壁塗装前のセキスイハイム池田市の外壁塗装後のセキスイハイム

外壁塗装前のセキスイハイム外壁塗装後のセキスイハイム

外壁塗装前のセキスイハイムのサイディング外壁塗装後のセキスイハイムのサイディング

外壁塗装前のセキスイハイムのパラペット外壁塗装後のセキスイハイムのパラペット

外壁塗装前のセキスイハイムの外壁外壁塗装後のセキスイハイムの外壁

外壁塗装前のセキスイハイムのサイディング外壁外壁塗装後のセキスイハイムのサイディング外壁

外壁塗装前の軒天外壁塗装後の軒天

外壁塗装前のサッシ廻り外壁塗装後のサッシ廻り

外壁塗装前の基礎周辺外壁塗装後の基礎周辺

外壁塗装前の外塀外壁塗装後の外塀

外壁塗装前の玄関庇外壁塗装後の玄関庇

屋根・外壁塗装前のセキスイハイム屋根・外壁塗装後のセキスイハイム

セキスイハイムの現地調査

セキスイハイムのサイディング
外壁にはサイディングと呼ばれる外壁材が使用されています。

セキスイハイムでは金属サイディングが使用されているケースが多く、塗装によって防水性が保たれているため定期的な塗り替えが必要な外壁材です。

サイディングのメンテナンスで重要なのが、サイドディングボード同士を繋ぎ目にある目地の存在です。
ですが前回にセキスイハイムで目地の交換をされており、今回は目地の劣化が見られません。

弊社の見立てでも今回は目地のコーキングへの打ち替えはそこまで必須ではないので、お客様と相談の結果コーキング工事はなしのお見積もりをすることになりました。

サイディングとパラペット
セキスイハイムの塗装工事で気をつけるポイントは、パラペットと呼ばれるベランダや屋根をぐるりと囲む壁の存在です。

パラペットは表面に特殊な加工がされており、一般的な塗料を使用するといつまでも塗料が乾燥しきらないようなベタつきが残ってしまいます。

そのため専用の下塗り塗料を塗布してから塗装をする必要があり、塗料の選定に注意が必要な部位です。

できればセキスイハイムの塗装工事に慣れた業者へ依頼される方が賢明でしょう。

南大阪ペイントセンターではセキスイハイムの施工実績が多数あり、元ハウスメーカーの塗装職人も在籍しています。
一般の塗装店では難しいハウスメーカーの塗装内容に精通していますので、安心しておまかせください!

経年劣化したベランダデッキ
2階ベランダデッキの床も交換対応可能ですので、ご安心ください!

以前別のセキスイハイムの住宅でベランダデッキの交換を施工した事例もございますので、よろしければ是非ご覧ください!
▼セキスイハイムのベランダデッキ交換事例▼
大阪市住吉区にてベランダデッキの交換(木目調の床材を使用)

セキスイハイムの外塀
もちろん外塀のひび割れ補修と塗装工事も可能ですので、こちらもお見積もりに含ませていただきます!

お見積もり内容とお見積もり金額を以下にまとめました。
実際にお客様へお渡しする見積書や内訳明細書には㎡数や使用塗料など細かく明記しています。

劣化部位 ご提案 理由
外壁(サイディング) 外壁塗装 塗膜の劣化
付帯部(幕板・軒天) 付帯塗装 美観の向上・防水性の維持のため
屋根(折板屋根) 屋根塗装 塗膜の劣化
雨戸・雨樋 雨戸・雨樋の交換 塗装しても密着しないため交換が必要
ベランダテラス 床デッキ交換 寿命のため

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。 

プラン名 使用塗料 耐用年数 保証 小計
プランA 外壁:超高耐久HRC次世代塗料プラン 30年 15年 ¥2,298,300
屋根:超高耐久HRC次世代塗料プラン 30年 12年
プランB 外壁:無機プラン 20年 12年 ¥1,908,600
屋根:遮熱フッ素プラン 15-20年 12年
プランC 外壁:超低汚染型シリコンプラン 13-16年 10年 ¥1,700,000
屋根:遮熱シリコンプラン 10-15年 10年
プランD 外壁:ラジカルシリコンプラン 13-16年 10年 ¥1,618,800
屋根:遮熱シリコンプラン 10-15年 10年
プランE 外壁:シリコンプラン 7-10年 5年 ¥1,519,000
屋根:シリコンプラン 7-10年 5年

上記はベランダ床デッキ交換385,700円(税抜き)を含んだ金額です。

雨戸・雨樋交換は別途372,730円(税抜き)でお見積もりをさせていただきました。

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランCの超低汚染型シリコン塗料遮熱シリコン塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

セキスイハイムの外壁塗装・補修工事

足場仮設工事

足場仮設工事
工事初日は足場工事からスタートです。

足場の材料をトラックに積んで伺い、1日かけてお住まいの廻りに足場を組立てます。

外塀の補修

外塀の補修
塗料を使用する工程の前に、まずはひび割れなどの建物全体の痛みを徹底的に補修いたします。

ひび割れや浮きがある箇所の塗膜を削り撤去します。

浮きの上からなんの下地処理もなく塗装をしてしまうと、剝がれの原因に繋がるからです。

塗膜を削った外塀
外塀の全体的に塗膜の浮きが見られたので、しっかりと撤去します。

左官補修後の外塀
塗膜を削り取った箇所に下地調整材で左官補修をします。

左官補修後の玄関廻り
玄関廻りのコンクリート部もしっかりと補修いたしました。

今は補修跡が目立っていますが、この後の工程の塗装で模様合わせをすることで補修跡が目立ちにくくなりますのでご安心ください!

左官乾燥後の外塀
乾燥させるとご覧のように薄いグレーになります。

下地調整材が完全に乾燥してから、塗装工程に移ります。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
建物全体に高圧洗浄工事を施します。

セキスイハイムのような大手ハウスメーカーの施工では今回の高圧洗浄の場合150kgf/cm2以上(150キロ以上の水圧)で洗浄するといった厳しい基準があります。

コケやカビや旧塗膜もこの高圧洗浄の工程でしっかりと洗い流します。
もちろん塗装をしない箇所も含め、建物全体を丸洗いしてお手入れいたしますのでご安心ください(^-^)

外壁塗装

外壁の下塗り
まずは下塗り塗料であるアレスダイナミックフィラーでサイディング全体に塗布します。

下塗り塗料の役割は下地の調整や上塗りとの密着を高めることが目的ですので、基本的に白っぽい塗料がほとんどです。

外壁の中塗り 外壁の上塗り
中塗りと上塗りには仕上げ塗料であるラジカルシリコン塗料のRSゴールドSIを使用します。

防カビ・防藻性に優れており長期間で美観性が期待できるコストパフォーマンスに優れた塗料です。

お色はお客様と相談の結果、現状色に近いお色を希望されたためRS-121の落ち着いたトーンの黄味をおさえたアイボリー系の色を使用しています。

軒天の塗装
サイディングの塗装工程と同時進行で軒天の塗装も完了しました。

パラペットのケレン
続いてパラペットの塗装です。
このパラペットの素材は特殊な加工がされており、他の付帯部と同様の塗料を使用するとベタつきや汚れの原因となります。

事前にケレン作業を行います。
このケレン作業をしておかないと、旧塗膜の影響で剥がれの原因にもつながるため欠かせない工程です。

ケレン作業後に専用の下塗り塗料を塗布します。

パラペットの中塗りパラペットの上塗り
仕上げ塗料は外壁同様に現状色を希望されたため、19-40Bという深めのブラウンカラーで仕上げています。

セキスイハイムなど大手ハウスメーカーの場合、外壁以外の付帯部に特殊な加工がされている場合があります。
塗料選定を誤ると早期剥がれの原因になるので、できるだけハウスメーカーの施工に慣れている業者に依頼された方が良いでしょう。

外壁塗装完了
すべての塗装工程が完了しました!

塗装後の折板屋根と外壁
ベランダの床デッキは取り外すことで、床下の屋根材が確認できます。

もちろん、床下の屋根も遮熱塗料で塗装いたしました!

床デッキ交換後のベランダ
新しいデッキを取付け後のベランダです!

こちらのページに掲載の工事金額はベランダ床デッキ交換385,700円(税抜き)を含んだ金額ですのでご安心ください!

パラペットの塗装完了

塗装後のパラペット
パラペットもご覧のとおりベタつきや剝がれなどなくキレイな状態です。

セキスイハイムの塗装工事では、特にこちらのパラペットの塗装に注意が必要です!
お見積もりを依頼される際はパラペットの塗装に専用の下塗り塗料が使用されるか、確認された方が良いでしょう。

外壁塗装の最終点検
最終点検では塗り残しや汚れがないか細部までしっかりと調査いたします。

外壁塗装後の玄関廻り
お客様が大切にされている植木も塗料が付かないように養生をしていたので、最終点検後に養生を外してお引渡しです!

セキスイハイムの外壁塗装・外塀補修・ベランダ床デッキ交換工事完工

池田市の外壁塗装後のセキスイハイム
屋根・外壁塗装工事が完工しました。

アフターフォロー体制も万全ですので、万が一の不具合がある場合はお気軽にご連絡をいただけますと幸いです(^^)

お客様のお家を長期間に渡って守り続けることをお約束いたします!
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご依頼をいただきありがとうございました。

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