| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
| 堺市
|
|
|
|
|
Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 堺市 | 築年数 | 13年 |
| 価格 | 154万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 193m2 | カラー | 上：AZE-306 下：AZE-328 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 87m2 | カラー | チャコールブルー |
| 築年数 | 13年 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 193m2 | カラー | 上：AZE-306 下：AZE-328 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 87m2 | カラー | チャコールブルー |
✓ご依頼までの背景
堺市中区の築13年三井ホームにお住まいのお客様からのご相談です。
三井ホームの営業担当から塗装工事の提案がありましたが、金額が高額なため他数社にも相見積もりをされています。
早速調査をさせていただいたところ、モルタル外壁のいたるところにひび割れがあり、日当たりの悪い面の外壁にはカビ汚れが目立っていました。
モルタル外壁はスタッコ仕上げといって凹凸のある模様のため、汚れが溜まりやすく塗膜に触れると塗料の粉が付着するほど脆くなっています。
そこで、通常の外壁塗装の3工程にプラスして、シーラーと呼ばれる下塗り塗料で塗膜をカチッと固めてから行う計4工程の塗装工事を提案いたしました。
外壁のお色は高級感ある外観にしたいとのご要望もあり吹付け多彩模様による外壁塗装をご提案し、ご成約をいただきました！
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒堺市中区で外壁のひび割れが多い三井ホームの住宅へ現地調査
屋根塗装の事例⇒堺市中区でコロニアルNEOへ屋根塗装を実施（三井ホーム）
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では堺市の三井ホームの住宅にひび割れ補修と多彩模様で外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼三井ホームの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
三井ホームの外壁塗装を成功させる6つのポイント！費用もご紹介
▼堺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
堺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
三井ホームの多彩模様仕上げのビフォーアフター
まずは補修・塗装前後の比較写真から紹介いたします(^-^)
ビフォーアフター写真を並べていますので、是非違いをご覧ください！
ひび割れが目立つ三井ホームのモルタル外壁の調査
| 築年数 | 13年 |
| 住宅メーカー | 三井ホーム |
| きっかけ | 三井ホームからの見積もりを受けて |
| 外壁 | モルタル（スタッコ仕上げ） |
| 屋根 | コロニアルNEO |
お問い合わせフォームよりお見積もりのご相談をいただきました。
さっそく営業担当森から折り返しのお電話を差し上げ、詳しくお話をお聞きしたところ「三井ホームの見積もり金額が高い」とのお悩みがあり、数社へ相見積もりをお考えでした。
お客様のご都合のいい日曜日に現地調査へ伺うお約束をいた
外壁はモルタルが使用されています。
モルタル自体には防水性が備わってないため、建築時に塗装で表面を保護することで防水性が保たれます。
三井ホームではモルタル外壁が使用されているケースが多く、ハウスメーカーならではの重厚感ある外観もモルタル外壁の特徴と言えます。
新築時にモルタル壁の上からスタッコ仕上げで塗装が施されています。
細かな凹凸の模様があるデザイン性が高い塗膜ですが…
凹凸のあるデザインから汚れが溜まりやすいというデメリットがあります。
モルタル外壁自体硬いのでひび割れしやすいのですが、スタッコ仕上げの塗料の中にセメントや砂などの骨材を混ぜているので硬く経年劣化でひび割れがより発生しやすいのです。
ご覧のようにコーキングで応急処置された跡が複数見られました。
硬さのあるセメントや砂を使うので強度がある反面、重みがあるのでわずかな揺れや温度の変化でひび割れしやすいのが特徴です。
そのためモルタル外壁の場合、いかにひび割れを補修していくかが重要なメンテナンスポイントとなります。
以下に今回ご提案した内容をまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル） | ひび割れ補修・外壁塗装（4回塗り） | 塗膜のひび割れ・防水性低下 |
| 付帯部（雨樋・雨戸・水切り・シャッターBOX・板金・外塀・軒天・破風板） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（コロニアルNEO） | 屋根塗装 | 屋根塗膜の寿命 |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も使用する塗料によって変動します。
今回は多彩模様での塗装を希望されたので、多彩模様塗料に絞ったお見積もりを提案いたしました。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：天然石調多彩模様無機プラン | 20-25年 | 15年 | ¥2,772,875 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：天然石調多彩模様シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ¥2,124,300 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン | 15-18年 | 12年 | ¥1,874,175 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランD | 外壁：吹付け多彩模様シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,545,455 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 |
各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランDの吹付け多彩模様シリコン塗料（関西ペイント RSダイヤモンドSI）を使用した塗装工事の成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
堺市中区で三井ホームのひび割れ補修と多彩模様仕上げの外壁塗装を実施
足場仮設工事
工事初日は足場仮設工事からスタートです！
近隣に洗浄水や粉塵が飛散しないようにメッシュシートで覆います。
ひび割れ補修工事
塗装工程を行う前に、ひび割れの補修から開始します。
まずはひび割れをV字型の溝にカットして補修領域を増やします。
ひび割れの溝を清掃して、補修材が密着しやすいようにプライマーを丁寧に塗り込みます。
カチオンフィラーと呼ばれる下地調整材でひび割れの溝をしっかりと埋めます。
下地調整材で周囲の外壁との段差を埋めて、ひび割れ補修の完了です！
建物全体に複数のひび割れが見られましたので、すべてのひび割れ補修の工程で計2日間いただきました。
モルタル外壁の場合特に入念なひび割れ補修が重要です。
どれだけ耐久性の良い塗料を使用しても、下地処理が不十分なままですとひび割れから雨水が入り込み内側から外壁を傷めてしまうのです。
南大阪ペイントセンターはこういった下地処理を大切にしており、10年先を見据えた塗装工事を心がけています。
高圧洗浄工事
業務用高圧洗浄機の150キロ以上の圧力で洗浄します。
この水圧の威力はハウスメーカー基準の洗浄力で、そのため「洗う」よりは「削る」イメージが近いです。
入念に洗浄しないと新しい塗料が上手く密着せず長持ちしてくれません。
特にこちらの住宅はスタッコ仕上げの外壁なので凹凸の中に砂埃が溜まりやすく、より丁寧な洗浄が重要です。
もちろん、塗装をしない玄関ポーチなどもこの機会にしっかりと洗浄させていただきます！
外壁塗装
外壁のお色ですが「高級感ある仕上がりにしたい」とのご要望もあり、多彩模様塗料を使用した塗装プランになりました。
多彩模様には様々な色展開があるので、打合せを重ね色を決定いたします。
お打ち合わせの結果、建物の上下に色分けをした多彩模様のツートンカラーで塗装をさせていただくことになりました！
建物の2階部分をAZE-306。
1階部分をAZE-328で塗装をいたします。
外壁のモルタルへは1回目の下塗りからスタート。
エコカチオンシーラーをスタッコ仕上げの外壁に染み込ませるように塗布します。
崩れやすくなった塗膜をしっかりと固めます。
2回目の下塗りにはアレスダイナミックフィラーを塗布します。
微細なひび割れを埋めながら脆くなったモルタル外壁を補強してくれます。
2階の中塗りです。
多彩模様のベースとなるグレー系のお色を塗布して…
仕上げは多彩模様を吹付けます。
透明の塗料をベースに、様々な模様を吹付けるための計算された細かなチップが配合されている塗料です。
続いて1階のホワイト系の多彩模様の塗装の様子も見ていきましょう。
中塗りはローラーでベースとなる色をしっかりと塗布し…
仕上げの吹き付けです。
上塗りは透明塗料をベースに細かな模様のチップが入っており、模様の偏りがでないように均一に塗料を吹き付けていきます。
吹き付けには微妙な力加減が必要なので、多彩模様での塗装は熟練した塗装職人でないと綺麗に仕上がらないのです。
細かなチップが吹き付けられることで、御影石のような風合いにグレードアップできます。
弊社の営業担当も「自宅を塗り替えるなら絶対に多彩模様が良い」と言うくらい、大変意匠性の高いデザインです。
付帯塗装
続いて付帯部といって、雨樋や雨戸などの細部の塗装を行います。
雨樋は塗料の密着を良くするために事前にケレン作業といってヤスリで細かい傷を付ける作業をします。
付帯部は弱溶剤シリコン塗料を中塗り、上塗りと2回に塗り重ね、完成です！
外塀も下塗り、中塗り、上塗りの工程で塗料を塗布します。
外塀のお色はお客様と打ち合わせの結果グレー系の色味で塗装をすることになりました！
最終点検
屋根塗装も同時に完工しています(*^^*)
足場解体前に最終点検を行います。
ベランダはFRP防水のメンテナンスとして、専用のトップコートを塗布させていただきました。
汚れや塗りムラ、塗り残しがないか細部までチェックします。
ツートンカラーの境界線もまっすぐ綺麗なラインになっており、がたつきなどがありませんね。
雨樋も塗装をすることで光沢感が蘇りました！
玄関廻りもホワイト系の多彩模様を使用することで、上品な印象の中に高級感も兼ね備えた素敵な玄関にグレードアップしましたね。
三井ホームののひび割れ補修と多彩模様仕上げによる外壁塗装完工
足場解体後の全景です！
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご用命をいただきましてありがとうございます。
南大阪ペイントセンターでは元ハウスメーカーの塗装職人も在籍しています。
ハウスメーカーの施工実績も豊富で、一般の塗装店では難しい工事にも精通しています。
万が一のご不便があればアフターフォロー対応に駆け付けますのでお気軽にご相談ください。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
三井ホームのその他の塗装工事の事例
| 外壁塗装 | |
|
香芝市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
香芝市で三井ホームの外壁塗装！多彩模様でより高級感のある外観へ
| 価格 | 227万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素プラン |
| 面積 | 248m2 | 築年数 | 28年 |
| 工事期間 | 20日間 | 面積 | 248m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素プラン |
| 築年数 | 28年 |
| 外壁塗装 | |
|
堺市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市で三井ホームの塗り替え工事（ご近隣と同時施工で足場代値引き）
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 160m2 | 築年数 | 19年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 160m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 19年 |
| 外壁塗装 | |
|
堺市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市北区で三井ホームの外壁塗装（無機フッ素塗料で汚れに強い外壁へ）
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 155m2 | 築年数 | 19年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 155m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 19年 |
| 外壁塗装 | |
|
富田林市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
富田林市で三井ホーム施工住宅の外壁塗装を実施
| 価格 | 114万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 193m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 193m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 20年 |
