大和ハウスの定期点検を受けられメンテナンス費用の見積もりを取ったところ、想像よりも高額な金額にご不安になっていませんか。
「大和ハウスのメンテナンス費用はどのくらいが妥当か？」
といった疑問が沸いていませんか。
結論からお伝えすると大和ハウスに依頼された場合、メンテナンス費用は300万円近い金額になるケースが多いようです。
一方、南大阪ペイントセンターで大和ハウスの塗装工事をさせていただいた場合の平均費用は166万円です。
ただし今回ご紹介した大和ハウスへ依頼した場合のメンテナンス費用は、あくまで様々なお客様からお聞きした金額から算出しています。
大和ハウスのメンテナンス費用の見積書の入手を試みましたが、残念ながらデータがありませんでした。
そのため、これまでの数多くのお客様からお聞きした情報が中心になってしまいますが、弊社の事例をベースに大和ハウスのメンテナンス費用について紹介いたします。
・大和ハウスのメンテナンス費用
・費用感を掴める大和ハウスの施工事例
▼大和ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
大和ハウスの外壁塗装でポイントは6つ！費用も理解し満足な仕上がり
1.大和ハウスから案内があるメンテナンス費用は約300万円のケースが多い
2.大和ハウスのメンテナンス費用の平均相場は166万円（南大阪ペイントセンターの施工事例）
3.実際の大和ハウスのメンテナンスの詳細が分かる費用別事例
3-1.【231万円】築24年の屋根・外壁塗装工事
3-2.【194万円】築15年の屋根・外壁塗装工事
3-3.【180万円】築20年の外壁塗装工事
3-4.【160万円】築15年の屋根・外壁塗装工事
3-5.【142万円】築23年の外壁塗装工事
3-6.【137万円】築18年の外壁塗装工事
3-7.【118万円】築20年の外壁塗装工事
4.大和ハウスのメンテナンス費用を安価に抑えるなら南大阪ペイントセンターへおまかせください！
5.まとめ
1.大和ハウスから案内があるメンテナンス費用は約300万円のケースが多い
大和ハウスから案内があるメンテナンス費用は10年に1回あたり300万円近い金額になるケースが多いようです。
これまでお客様からお聞きした内容やYahoo!知恵袋など様々な情報を調べると、メンテナンス費用の内訳は以下のようになっています。
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メンテナンス項目
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1回あたりのメンテナンス費用相場
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50年間のメンテナンス相場 （メンテナンス費用×5回分） |
| 仮設足場工事 | 50～60万円 | 250～300万円 |
| 外壁塗装 | 75～100万円 | 375～500万円 |
| 屋根塗装 | 40万円 | 200万円 |
| シーリング（コーキング）工事 | 70～75万円 | 350～375万円 |
| 防水工事 | 70万円 | 350万円 |
| 防蟻工事 |
15万円
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75万円 |
仮に50年間住まわれるとして、10年×5回で約1,500万円かかる計算になりますね。
こちらのお客様は大和ハウスの営業マンからメンテナンス費用について以下の案内があったようです。
営業マンからは「10年ごとに建築費の10％が目安です」と言われました。
となると、「60年保ちます」が売り文句だったので、50年目までの費用は、300万×5回で約1,500万になりますが、こんなに高額になるのでしょうか？
引用：Yahoo知恵袋｜大和ハウス10年点検後のリフォーム費用について
こちらに掲載のあるように大和ハウスでは10年経つごとに、約300万円のメンテナンス費用がかかる計算になりますね。
【出典】
Amebaブログ｜ダイワハウス 15年点検の結果と保障継続費用
Yahoo知恵袋｜大和ハウス10年点検後のリフォーム費用について
2.大和ハウスのメンテナンス費用の平均相場は166万円（南大阪ペイントセンターの施工事例）
南大阪ペイントセンターで大和ハウスの塗装工事をさせていただいた場合の平均費用は166万円です。
ただしあくまで166万円という金額は、足場仮設工事・外壁塗装・屋根塗装・付帯塗装・コーキング工事といった、建物全体の塗装工事費用の平均値です。
ベランダ防水工事をされる場合は別途費用が加算されます。
以下の表はこれまでの大和ハウスの工事金額をまとめたものです。
以下にあるようにベランダ防水工事は15～33万円の範囲ですので、もしベランダ防水工事をご検討の際はこちらの金額をプラスにしていただくと良いでしょう。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| 施工事例 | 外壁塗装 | ベランダ防水 | 屋根カバー工法 | 工事総額 |
| 大阪市住吉区で大和ハウスの外壁塗装（DLコートのサイディング） | 231万円 | – | – | 231万円 |
| 羽曳野市にて大和ハウスのDCウォールへ外壁塗装工事（4回塗り） | 194万円 | 33万円 | – | 227万円 |
| 大阪市住吉区の大和ハウス施工の戸建て住宅に外壁リフォーム | 180万円 | – | – | 180万円 |
| 岸和田市の大和ハウスへ外壁塗装（難付着サイディングへの塗装） | 160万円 | – | – | 160万円 |
| 羽曳野市で大和ハウス施工住宅へ外壁塗装とベランダ防水工事 | 142万円 | 15万円 | 129万円 | 286万円 |
| 奈良県生駒市にて大和ハウスの外壁塗装 | 137万円 | 16万円 | 137万円 | 290万円 |
| 藤井寺市 大和ハウスALC外壁塗装 参考価格や工程について | 118万円 | – | 112万円 | 230万円 |
| 平均値 | 166万円 | 229万円 |
3.実際の大和ハウスの外壁塗装事例を見積書と解説
実際の大和ハウスの外壁塗装の事例をご紹介いたします。
お住まいの建物と似ている条件がないか、是非参考になさってください。
3-1.【231万円】築24年の屋根・外壁塗装工事
| 外壁塗装 | |
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大阪市住吉区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市住吉区で大和ハウスの外壁塗装（DLコートのサイディング）
| 価格 | 231万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | プレマテックス ウルトラGゼロコート | 塗料種別 | 水性艶消し無機 |
| 面積 | 185m2 | 築年数 | 24年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 185m2 |
| 塗料名 | プレマテックス ウルトラGゼロコート | 塗料種別 | 水性艶消し無機 |
| 築年数 | 24年 |
窯業系サイディングとスレート瓦の住宅です。
屋根の勾配が急なため、通常の足場工事とは別に屋根用の足場工事の金額がかかっています。
塗料も艶消しの高耐久なものをご希望されたため、外壁塗装単価が他の住宅に比べると高額になっています。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
348 | ㎡ | 850 | 295,800 |
| 高圧洗浄工事 | 280 | ㎡ | 100 | 28,000 | |
| 養生費・軽補修費 | 185 | ㎡ | 200 | 37,000 | |
| 屋根足場 | 1 | 式 | 35,000 | 35,000 | |
| 小計 | 395,800 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り ﾌﾟﾚﾏﾃｯｸｽ ｸｵﾘﾃｨﾏﾙﾁｻｰﾌ 水性ｻｰﾌ | 185 | ㎡ | 1,000 | 185,000 |
| 中塗り ﾌﾟﾚﾏﾃｯｸｽ ウルトラGゼロコート | 185 | ㎡ | 1,400 | 259,000 | |
| 上塗り ﾌﾟﾚﾏﾃｯｸｽ ウルトラGゼロコート | 185 | ㎡ | 1,400 | 259,000 | |
| 外壁： 水性艶消し無機プラン | 小計 | 703,000 | |||
| 屋根塗装 | タスペーサー設置 | 95 | ㎡ | 200 | 19,000 |
| 下塗り 関西ペイント アレスクールシーラー | 95 | ㎡ | 1,000 | 95,000 | |
| 中塗り 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱ｼﾘｺﾝ | 95 | ㎡ | 2,000 | 190,000 | |
| 上塗り 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱ｼﾘｺﾝ | 95 | ㎡ | 2,000 | 190,000 | |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | |||||
| 小計 | 494,000 | ||||
| コーキング工事 | ｺｰｷﾝｸﾞ（撤去・打替え）目地 | 438 | ｍ | 850 | 372,300 |
| ｺｰｷﾝｸﾞ（増し打ち）サッシ・軒天廻り | 168 | ｍ | 550 | 92,400 | |
| その他雑コーキング | 1 | 式 | 10,000 | 10,000 | |
| 小計 | 474,700 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 50 | ｍ | 750 | 37,500 |
| 雨戸塗装（表面のみ） | 40 | ㎡ | 2,500 | 100,000 | |
| 小庇塗装 | 1 | ㎡ | 2,000 | 2,000 | |
| 水切り塗装 | 12 | ｍ | 700 | 8,400 | |
| 軒天・破風板塗装 | 30 | ㎡ | 2,200 | 66,000 | |
| その他雑塗装 | 1 | 式 | 10,000 | 10,000 | |
| 小計 | 223,900 | ||||
| その他の工事 | パネル脱着 | 1 | 式 | 15000 | 15,000 |
| 波板脱着 | 1 | 式 | 10000 | 10,000 | |
| 現場調査アンケートキャッシュバック | 1 | 式 | -5000 | -5,000 | |
| 小計 | 20,000 | ||||
| 合計 | 2,311,400 |
3-2.【194万円】築24年の屋根・外壁塗装工事
| 外壁塗装・コーキング打ち替え工事・樋部分交換 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市にて大和ハウスのDCウォールへ外壁塗装工事（4回塗り）
| 価格 | 227万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 198m2 | 築年数 | 15年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 198m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 15年 |
難付着サイディングであるDCウォールと屋根材であるグリシェイドグラッサが使用されています。
DCウォールは特殊な塗料がコーティングされているサイディングなので、難付着サイディング専用の下塗り塗料が必須です。
そのため通常の3回塗りにプラスした計4回塗りで塗装させていただきました。
2か所あるベランダ防水工事は別途332,600円（税抜き）でお見積もりをしています。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
307 | ㎡ | 850 | 260,950 |
| 高圧洗浄工事 | 331 | ㎡ | 100 | 33,100 | |
| 養生費・軽補修費 | 331 | ㎡ | 200 | 66,200 | |
| 小計 | 360,250 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSﾏﾙﾁｼｰﾗｰ 2液弱溶剤ｴﾎﾟｷｼ系ﾌﾟﾗｲﾏｰ | 198 | ㎡ | 900 | 178,200 |
| 下塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSﾏｲｸﾛｻｰﾌ 微弾性ｴﾎﾟｷｼｼﾘｺﾝｻｰﾌ | 198 | ㎡ | 500 | 99,000 | |
| 中塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ ｱﾚｽﾀﾞｲﾅﾐｯｸMUKI中塗 1液水性中塗り | 198 | ㎡ | 1,400 | 277,200 | |
| 上塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ ｱﾚｽﾀﾞｲﾅﾐｯｸMUKI 1液水性無機ﾌｯｿ | 198 | ㎡ | 2,000 | 396,000 | |
| 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 小計 | 950,400 | |||
| 屋根塗装 | タスペーサー設置 | 83 | ㎡ | 200 | 16,600 |
| 下塗り 関西ペイント アレスクールシーラー | 83 | ㎡ | 600 | 49,800 | |
| 中塗り 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱ｼﾘｺﾝ | 83 | ㎡ | 1,100 | 91,300 | |
| 上塗り 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱ｼﾘｺﾝ | 83 | ㎡ | 1,100 | 91,300 | |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | |||||
| 小計 | 249,000 | ||||
| コーキング工事 | ｺｰｷﾝｸﾞ（撤去・打替え）目地 | 332 | ｍ | 800 | 265,600 |
| ｺｰｷﾝｸﾞ（撤去・打替え）サッシ廻り | 144 | ｍ | 800 | 115,200 | |
| 小計 | 380,800 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 68 | ｍ | 1,125 | 76,500 |
| スリムダクト塗装 | 33 | ｍ | 1,050 | 34,650 | |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 4 | 箇所 | 3,000 | 12,000 | |
| 軒天井塗装 | 26 | ㎡ | 1,600 | 41,600 | |
| 小計 | 164,750 | ||||
| その他の工事 | パネル脱着 | 1 | 式 | 15000 | 15,000 |
| ベランダ床 塩ビシート防水 別途332,600円 | |||||
| HP掲載・着工時期お任せ値引き | 1 | 式 | -180073 | -180,073 | |
| 小計 | -165,073 | ||||
| 合計 | 1,940,127 |
3-3.【180万円】築20年の外壁塗装工事
| 外壁塗装・コーキング工事・屋根板金の塗装 | |
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大阪市住吉区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市住吉区の大和ハウス施工の戸建て住宅に外壁リフォーム
| 価格 | 180万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 247m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 22日間 | 面積 | 247m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 20年 |
ALCとスレート瓦の組み合わせの住宅です。
屋根にはスレート瓦の一種「アーバニー」が使用されています。
「アーバニー」は屋根塗装に必須な縁切り作業をすると屋根材が割れてしまう危険性があるため、スレート瓦ではありますが屋根塗装を推奨できない屋根材です。
そのため屋根の板金塗装のみを実施し、次回メンテナンスに屋根カバー工法をご提案いたしました。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
423 | ㎡ | 850 | 359,550 |
| 高圧洗浄工事 | 247 | ㎡ | 100 | 24,700 | |
| 小計 | 384,250 | ||||
| 外壁塗装 | ひび割れ処理 | ||||
| 下塗り 関西ペイント アレスダイナミックフィラー | 247 | ㎡ | 2,500 | 617,500 | |
| 中・上塗り 関西ペイント アレスダイナミックTOP | |||||
| 外壁：ラジカルシリコンプラン | 小計 | 617,500 | |||
| 屋根塗装 | なし アーバニーのため塗装不可 | 0 | |||
| 小計 | 0 | ||||
| コーキング工事 | コーキング（増し打ち）サッシ周り | 753 | m | 450 | 338,850 |
| コーキング（撤去・打替え）幕板ジョイント・柱 | 1 | 式 | 35,000 | 35,000 | |
| 小計 | 373,850 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 88 | ｍ | 650 | 57,200 |
| 雨戸塗装（表面のみ） | 34 | ㎡ | 2,000 | 68,000 | |
| 幕板塗装 | 56 | ｍ | 700 | 39,200 | |
| 立駐鉄部塗装 サビ止め共 | 1 | 式 | 35,000 | 35,000 | |
| 屋根板金塗装 サビ止め共 | 1 | 式 | 35,000 | 35,000 | |
| 柱・外塀塗装・蛇腹交換 サービス | 0 | ||||
| 軒天井塗装 一部補修共 | 51 | ㎡ | 1,800 | 91,800 | |
| 小計 | 326,200 | ||||
| その他の工事 | 樋補修 | 1 | 式 | 45,000 | 45,000 |
| 波板交換 | 57 | 尺 | 750 | 42,750 | |
| カーポートパネル脱着 | 1 | 式 | 15,000 | 15,000 | |
| 小計 | 102,750 | ||||
| 合計 | 1,804,550 |
3-4.【160万円】築15年の屋根・外壁塗装工事
| 外壁塗装（難付着サイディング） | |
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岸和田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
岸和田市の大和ハウスへ外壁塗装（難付着サイディングへの塗装）
| 価格 | 160万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 158m2 | 築年数 | 15年 |
| 工事期間 | 21日間 | 面積 | 158m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 15年 |
窯業系サイディングとスレート瓦の建物です。
外壁に大和ハウスのオリジナル外壁材「DCウォール」が使用されているため、難付着サイディングへ対応した下塗り塗料で塗装をしています。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
257 | ㎡ | 850 | 218,450 |
| 高圧洗浄工事 | 230 | ㎡ | 100 | 23,000 | |
| 養生費・軽補修費 | 158 | ㎡ | 200 | 31,600 | |
| 小計 | 273,050 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSﾏﾙﾁｼｰﾗｰ 2液弱溶剤ｴﾎﾟｷｼ系ﾌﾟﾗｲﾏｰ | 158 | ㎡ | 1,000 | 158,000 |
| 中塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ ｱﾚｽﾀﾞｲﾅﾐｯｸMUKI中塗 1液水性中塗り | 158 | ㎡ | 1,400 | 221,200 | |
| 上塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ ｱﾚｽﾀﾞｲﾅﾐｯｸMUKI 1液水性無機ﾌｯｿ | 158 | ㎡ | 1,800 | 284,400 | |
| 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 小計 | 663,600 | |||
| 屋根塗装 | タスペーサー設置 | 72 | ㎡ | 200 | 14,400 |
| 下塗り 関西ペイント アレスクールシーラー | 72 | ㎡ | 800 | 57,600 | |
| 中塗り 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱ｼﾘｺﾝ | 72 | ㎡ | 1,100 | 79,200 | |
| 上塗り 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱ｼﾘｺﾝ | 72 | ㎡ | 1,100 | 79,200 | |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | |||||
| 小計 | 230,400 | ||||
| コーキング工事 | ｺｰｷﾝｸﾞ（撤去・打替え）目地 | 318 | ｍ | 850 | 270,300 |
| ｺｰｷﾝｸﾞ（増し打ち）サッシ・軒天廻り | 110 | ｍ | 550 | 60,500 | |
| その他雑コーキング | 1 | 式 | 10,000 | 10,000 | |
| 小計 | 340,800 | ||||
| 付帯塗装 | 軒天井塗装 | 26 | ㎡ | 1,600 | 41,600 |
| 軒樋・鼻隠し塗装 | 36 | ｍ | 2,250 | 81,000 | |
| 竪樋塗装 | 30 | ｍ | 1,125 | 33,750 | |
| スリムダクト塗装 | 9 | ｍ | 1,050 | 9,450 | |
| 小庇塗装 | 1 | ㎡ | 3,000 | 3,000 | |
| その他雑塗装 | 1 | 式 | 30,000 | 30,000 | |
| ブロック塀塗装（保証対象外） | 1 | 式 | サービス | ||
| 小計 | 198,800 | ||||
| その他の工事 | 工事幕設置、不人気月（7，8、1、2月）着工お値引き | 1 | 式 | -50000 | -50,000 |
| HP・チラシ掲載お値引き(事例・アンケート） | 1 | 式 | -50000 | -50,000 | |
| 現場調査アンケートキャッシュバック | 1 | 式 | -5000 | -5,000 | |
| 小計 | -105,000 | ||||
| 合計 | 1,601,650 |
3-5.【142万円】築23年の外壁塗装工事
| 外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市で大和ハウス施工住宅へ外壁塗装とベランダ防水工事
| 価格 | 157万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | アステックペイント 超低汚染リファイン1000SI-R | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 195m2 | 築年数 | 23年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 195m2 |
| 塗料名 | アステックペイント 超低汚染リファイン1000SI-R | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 築年数 | 23年 |
窯業系サイディングとスレート瓦の建物で、相場に最も近い事例です。
防水工事を抜いた外壁塗装工事の金額は142万円ですので、平均相場150万円に一番近いモデルケースと言って良い事例です。
塗装面積も一般的な戸建ての規模に近く、コーキング工事など必要な工事はすべて施工しているケースです。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
297 | ㎡ | 950 | 282,150 |
| 高圧洗浄工事 | 195 | ㎡ | 100 | 19,500 | |
| 養生費・軽補修費 | 238 | ㎡ | 200 | 47,600 | |
| 小計 | 349,250 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ ｴﾋﾟﾃｯｸﾌｨﾗｰAeⅡ | 195 | ㎡ | 700 | 136,500 |
| 中塗り ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ 超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ1000SI-IR | 195 | ㎡ | 1,000 | 195,000 | |
| 上塗り ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ 超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ1000SI-IR | 195 | ㎡ | 1,000 | 195,000 | |
| 外壁：超低汚染型シリコンプラン（アステック） | 小計 | 526,500 | |||
| 屋根工事 | 屋根：スーパーガルテクトカバー工法 1,295,000円 | ||||
| ※詳細を掲載した別紙の見積書あり | |||||
| コーキング工事 | ｺｰｷﾝｸﾞ（撤去・打替え）目地・サッシ廻り | 384 | ｍ | 1,000 | 384,000 |
| その他雑コーキング | 1 | 式 | 18,000 | 18,000 | |
| 小計 | 402,000 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 68 | ｍ | 750 | 51,000 |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 5 | 箇所 | 2,000 | 10,000 | |
| スリムダクト塗装 | 38 | ｍ | 700 | 26,600 | |
| 水切り塗装 | 49 | ｍ | 700 | 34,300 | |
| 軒天・破風板塗装 | 29 | ㎡ | 2,200 | 63,800 | |
| 小計 | 185,700 | ||||
| その他の工事 | パネル脱着 | 1 | 式 | 18,000 | 18,000 |
| ベランダ床 塩ビシート防水 | 1 | 箇所 | 150,000 | 150,000 | |
| 足場半額チラシ特別お値引き | 1 | 式 | -50,000 | -50,000 | |
| 現場調査アンケートキャッシュバック | 1 | 式 | -5,000 | -5,000 | |
| 小計 | 113,000 | ||||
| 合計 | 1,576,450 |
3-6.【137万円】築18年の外壁塗装工事
| 外壁塗装 | |
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生駒市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒市にて大和ハウスの外壁塗装
| 価格 | 137万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 181m2 | 築年数 | 18年 |
| 工事期間 | 22日間 | 面積 | 181m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 18年 |
築18年ごろのカラーベストですと、本来屋根塗装を提案させていただくケースが圧倒的に多いです。
ですが調査をした結果、屋根材の割れが顕著でカラーベストに雨水が染み込んで非常に脆くなっていることが推測されます。
そこで既存のカラーベストの上から新しい屋根を葺く屋根カバー工法を提案いたしました。
屋根カバー工法は別途1,375,570円（税抜き）、ベランダ防水工事は別途163,040円（税抜き）でお見積もりをしています。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
302 | ㎡ | 850 | 256,700 |
| 高圧洗浄工事 | 217 | ㎡ | 100 | 21,700 | |
| 養生費・軽補修費 | 217 | ㎡ | 200 | 43,400 | |
| 小計 | 321,800 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSﾏﾙﾁｼｰﾗｰ 2液弱溶剤ｴﾎﾟｷｼ系ﾌﾟﾗｲﾏｰ | 181 | ㎡ | 800 | 144,800 |
| 中塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSｼﾙﾊﾞｰｸﾞﾛｽSI 水性ﾗｼﾞｶﾙｼﾘｺﾝ | 181 | ㎡ | 1,200 | 217,200 | |
| 上塗り 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSｼﾙﾊﾞｰｸﾞﾛｽSI 水性ﾗｼﾞｶﾙｼﾘｺﾝ | 181 | ㎡ | 1,200 | 217,200 | |
| 外壁：ラジカルシリコンプラン | 小計 | 579,200 | |||
| 屋根塗装 | 屋根カバー工法のため屋根塗装なし | ||||
| 小計 | 0 | ||||
| コーキング工事 | ｺｰｷﾝｸﾞ（撤去・打替え）目地 | 322 | ｍ | 800 | 257,600 |
| ｺｰｷﾝｸﾞ（撤去・打替え）サッシ廻り | 122 | ｍ | 800 | 97,600 | |
| 小計 | 355,200 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 66 | ｍ | 750 | 49,500 |
| スリムダクト塗装 | 22 | ｍ | 700 | 15,400 | |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 3 | 箇所 | 2,000 | 6,000 | |
| 軒天・破風板塗装 | 21 | ㎡ | 2,200 | 46,200 | |
| 小計 | 117,100 | ||||
| その他の工事 | 屋根カバー工法 別途1,375,570円 | ||||
| ベランダ床 塩ビシート防水 別途163,040円 | |||||
| HP掲載・着工時期お値引き | 1 | 式 | -93,728 | -93,728 | |
| 小計 | -93,728 | ||||
| 合計 | 1,279,572 |
3-7.【118万円】築20年の外壁塗装工事
藤井寺市 大和ハウスALC外壁塗装 参考価格や工程について
| 外壁塗装 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市 大和ハウスALC外壁塗装 参考価格や工程について
| 価格 | 118万円 | 工事期間 | 10日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 231m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 10日間 | 面積 | 231m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 20年 |
ALCとサイディングとスレート瓦の建物です。
屋根からの雨漏りにお困りで、確実に雨漏りを止める手段として屋根カバー工法を実施しています。
内訳明細書にもあるように付帯部の塗装面積が少なく、雨樋とシャッターBOXのみしか付帯部は塗装していないです。
そのため外壁塗装の総額は比較的安価で済んでいます。
▼こちらの事例の費用内訳が分かるお見積書です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 相場の内訳項目 | 工事内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 価格 |
| 共通工事 | 足場仮設工事 （メッシュシート含む） |
326 | ㎡ | 850 | 277,100 |
| 高圧洗浄工事 | 324 | ㎡ | 100 | 32,400 | |
| 小計 | 309,500 | ||||
| 外壁塗装 | 下塗り 関西ペイント アレスダイナミックフィラー | 231 | ㎡ | 2,300 | 531,300 |
| 中・上塗り 関西ペイント アレスダイナミックTOP | |||||
| ラジカルシリコンプラン | 小計 | 531,300 | |||
| 屋根工事 | 屋根：スーパーガルテクトカバー工法 1,123,600円 | ||||
| ※詳細を掲載した別紙の見積書あり | |||||
| コーキング工事 | ｼｰﾘﾝｸﾞ（増し打ち）目地 | 515 | ｍ | 450 | 231,750 |
| ｼｰﾘﾝｸﾞ（撤去・打替え）サッシ廻り | 78 | ｍ | 800 | 62,400 | |
| 小計 | 294,150 | ||||
| 付帯塗装 | 雨樋塗装 | 63 | ｍ | 650 | 40,950 |
| シャッターＢＯＸ塗装 | 4 | 箇所 | 2,000 | 8,000 | |
| 小計 | 48,950 | ||||
| その他の工事 | なし | 0 | |||
| 合計 | 1,183,900 |
4.大和ハウスのメンテナンス費用を安価に抑えるなら南大阪ペイントセンターへおまかせください！
南大阪ペイントセンターは大和ハウスの認定施工店で、大和ハウスの住宅塗装を長年経験しているため高品質な長持ちする塗装を実現します。
昭和48年の創業間もない頃は、貸倉庫１つからはじめた塗装店「榎本塗装工芸」として、大和ハウスをはじめとした多くのハウスメーカーの施工に携わってきました。
ハウスメーカーの施工はとても厳しい基準があります。
例えば外壁の汚れを取り除く高圧洗浄でも150kgf/cm2以上の圧力が必要です。
数値だけ聞いてもイメージしにくいと思いますが、その水圧を人に向けると怪我をするほどのレベルだとご認識いただければ大丈夫です。
その他にも足場設置、下地処理、塗装工程、乾燥時間、塗装方法などの様々な基準があります。
一般の戸建て住宅と違い大和ハウスのメンテナンスはハウスメーカーに精通した特別な専門知識が必要なのです。
特に大和ハウスに多く使用されている、DCウォールと呼ばれる外壁の塗装には注意が必要です。
大和ハウスの営業担当からも「DCウォールは特別なので大和ハウス以外で塗装を依頼しないでください」といった趣旨の案内があるようです。
ですが実際は大和ハウス以外でも外壁に対する深い見識があり、塗料の選定を間違えなければ問題なく塗装ができるのです。
もちろん南大阪ペイントセンターでは大和ハウスの営業担当が注意を促すDCウォールの塗装実績も豊富にあり「塗膜が剝がれた」というお声もありません！
元ハウスメーカーの職人も在籍していますので、大和ハウスのメンテナンスをお考えでしたら南大阪ペイントセンターへご相談ください。
5.まとめ
- 大和ハウスから案内があるメンテナンス費用は約300万円のケースが多い
- 南大阪ペイントセンターのメンテナンス費用の平均相場は166万円
メンテナンス費用は工事内容によっても相場が変わるので、一概に〇〇万円とは表しにくいです。
総額を重視されるよりも「どの工事に何万円かかっているか」を重要視された方が良いでしょう。
大和ハウスに限らず、ハウスメーカーに直接依頼するとメンテナンス費用は高額になります。
ハウスメーカーには下請け業者が必ず存在するので中間マージンが余分にかかります。
下請け業者の存在が多いほどその分マージンが取られるので、結果的にお客様にお支払いいただく工事費用も高額になります。
妥当なメンテナンス費用か判断いただくためにも、こちらのページで紹介した見積書の内訳をご活用いただけますと幸いです。
