大阪市東淀川区で積水ハウスの外壁塗装！多彩模様で高級感ある外壁に

外壁塗装
大阪市東淀川区

Before 施工前	After 施工後

施工地	大阪市東淀川区	築年数	26年
価格	219万円	工事期間	17日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	233m²	カラー	AZE-308
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	26年	工事期間	17日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	233m²	カラー	AZE-308
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景

大阪市東淀川区の積水ハウス（築26年）にお住まいのお客様からホームページをご覧になりお問い合わせをいただきました。

何度か積水ハウスからの定期点検を受けられており、築年数的にも塗装工事をお急ぎでした。
メーカーである積水ハウスからメンテナンスの見積もりがあったようですが、大変高額な金額のため弊社を含めた数社へ相見積もりをされています。

調査をさせていただいた結果、特に痛みが顕著に見られたのは外壁の塗膜の複数の剝がれやサイディングボードの浮きです。

塗膜の剝がれがある箇所は目地の近くなので、おそらく目地に施工されたコーキングの亀裂から雨水や湿気が侵入して塗膜を劣化させ、サイディングボードを浮き上がらせてしまったと推測されます。

メーカーを含めた数社の見積もりや対応内容をご検討いただいた結果、営業担当の対応や積水ハウスの塗装実績の多さが決め手となりご成約をいただきました。

外壁は凹凸のある石調のタイルのようなデザインのサイディングボードが使用されているので、更に奥行きある高級感を実現できる多彩模様塗料での塗装をご提案いたしました！

この度は南大阪ペイントセンターへご縁をいただきまして、誠にありがとうございます！

現地調査時のブログ⇒大阪市東淀川区で築26年の積水ハウスへ外壁塗装・防水工事のお見積もり

✓ご依頼までの背景

大阪市東淀川区の積水ハウス（築26年）にお住まいのお客様からホームページをご覧になりお問い合わせをいただきました。

調査をさせていただいた結果、特に痛みが顕著に見られたのは外壁の塗膜の複数の剝がれやサイディングボードの浮きです。

この度は南大阪ペイントセンターへご縁をいただきまして、誠にありがとうございます！

現地調査時のブログ⇒大阪市東淀川区で築26年の積水ハウスへ外壁塗装・防水工事のお見積もり

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・補修工事・コーキング工事・付帯塗装・共通工事などの外壁塗装工事の金額を掲載しています。（税抜き金額）
別途塩ビシート防水工事1,084,280円、ダイノックシート張り115,000円でお見積もりをさせていただきました。

皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

こちらのページでは大阪市東淀川区で実施した積水ハウスへの外壁塗装工事の施工事例を紹介いたします！

積水ハウスの外壁塗装工事をお考えの方はご参考にしていただけますと幸いです。

▼大阪市東淀川区の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
東淀川区の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由

積水ハウスをはじめとするハウスメーカーのご相談は多くいただいています。

ハウスメーカーの外壁塗装をお考えの方は以下のページも是非ご参考になさってください(^-^)
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント【費用や事例も解説】

1.岸和田市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較
2.サイディングのひび割れがある築27年の積水ハウス
3.積水ハウスの外壁塗装の工事内容
4.積水ハウスの外壁塗装工事完工！
5.その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

積水ハウスの外壁塗装のビフォーアフター比較（多彩模様仕上げ）

多彩模様仕上げの積水ハウス
まずは塗装後の建物をご覧ください！

外壁であるサイディングボード自体がタイルのようなデザインになっているので高級感ある外壁ですが、多彩模様で塗装させていただいたことで更に高意匠な外観になりました(*^^*)

AZE-308
多彩模様のお色はAZE-308で仕上げさせていただきました！

それではビフォーアフターのお写真を見比べていきましょう。

大阪市東淀川区の外壁塗装前の積水ハウス大阪市東淀川区の外壁塗装後の積水ハウス

外壁塗装前の積水ハウス外壁塗装後の積水ハウス

外壁塗装前の積水ハウスの戸建て外壁塗装後の積水ハウスの戸建て

外壁塗装前の積水ハウスの玄関廻り外壁塗装後の積水ハウスの玄関廻り

外壁塗装前の塗膜の剝がれたサイディングボード多彩模様塗料へ塗り替えたサイディングボード

外壁塗装前のサッシ廻り外壁塗装後のサッシ廻り

外壁塗装前のサッシと樋外壁塗装後のサッシと樋

外壁塗装前のサイディングボード外壁塗装後のサイディングボード

外壁塗装前の側面のサイディングボード外壁塗装後の側面のサイディングボード

屋上防水前の積水ハウス屋上防水後の積水ハウス

築26年の積水ハウスの外壁調査

大阪市東淀川区の積水ハウスの住宅
ご都合の良い日程をお客様とお電話で打ち合せをして、当日にアドバイザーの森が現地調査に伺います。

お家の現在の状況確認とお見積もりに必要な調査や計測をさせていただきます。

・現状の壁や屋根の状態
・ボードの浮き具合
・ひび割れの大きさ
・どの箇所を塗装するのか
・どの塗料を使用するのがベストか
・足場の立てる位置

主に以上の内容を調査いたします。

積水ハウスの窯業系サイディング
外壁には窯業系サイディングが使用されています。

積水ハウスではセラミックウォールやダインコンクリートなど特殊な外壁材が使用されるケースがありますが、こちらの住宅の場合は通常のサイディングボードが使用されています。

よく見ると細かいひび割れや汚れがあるのが確認できます。

窯業系サイディングの防水性は塗装依存のため塗装でのメンテナンスが必要な外壁です。

おそらく防水性が切れたことで、雨水が染み込んで脆くなりひび割れなどの痛みに繋がったと推測できます。

目地付近の塗膜の剝がれ
特に塗膜の劣化が顕著に見られたのは、写真中央の目地付近です。

サイディングボード同士の目地にはコーキング（シーリング）と呼ばれるゴム状の素材が施工されています。
（積水ハウスではコーキングの代わりにガスケットと呼ばれる乾式目地が施工されている例も多いです。）

このコーキングは年数が経過するとひび割れができ、その隙間から雨水が入り込みます。

目地付近に集中して塗膜が劣化しているのは、このコーキングの経年劣化が大きく関係するのです。

サイディングボードの浮き
サイディングボード全体を見上げますと、所々浮きがあるのが分かりますか？

この原因もコーキングの亀裂から雨がサイディングボードの内側に入り込んだことで、湿気が外へ逃げる力が働きボード全体を押し上げて浮いてしまっています。

そのため、浮いたボードをビスで固定してから、目地全体のコーキングを新しいものへと交換する必要があります。

サッシ廻りのコーキング
コーキングはサッシ廻りにも施工されています。

意外とサッシ廻りから雨漏りがするといったケースは多く、その原因のほとんどはサッシ廻りのコーキングにひび割れができることで雨水の侵入を許してしまうことです。

これまでの経験上、積水ハウスの建物は大変しっかりとした造りですので、これまでサッシ廻りから雨漏りしている建物を拝見したことはないです。

ですがコーキングの劣化をそのままにすると外壁全体を痛めてしまうことは確実ですので、サッシ廻りにもコーキング工事を実施します。

以下に現地調査の内容をまとめました。

劣化部位	ご提案	理由
外壁（窯業系サイディング）	外壁塗装	塗膜の防水性低下
目地（ボードの継ぎ目）	コーキング撤去打ち替え	コーキングの劣化
サッシ・軒天廻り	コーキング増し打ち	コーキングの劣化
付帯部（スレート屋根・雨樋・スリムダクト・シャッターBOX・水切り・軒天）	付帯塗装	美観の向上・防水性の維持のため
波板	波板交換	波板の破損
玄関扉	ダイノックシート張り	玄関扉の美観向上のため
屋上・塔屋・ベランダ（2階3階）	塩ビシート防水	防水層の寿命

今回は多彩模様での塗装を希望されたので、多彩模様塗料に絞ったお見積もりを提案いたしました。
以下の金額はダイノックシート張り・塩ビシート防水工事は含まれておりません。

別途塩ビシート防水工事1,084,280円、ダイノックシート張り115,000円でお見積もりをさせていただきました。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。

プラン名	使用塗料	耐用年数	保証	小計
プランA	外壁：天然石調多彩模様無機プラン	20-25年	15年	¥3,030,300
プランB	外壁：天然石調多彩模様シリコンプラン	10-15年	10年	¥2,531,050
プランC	外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン	15-18年	12年	¥2,191,500
プランD	外壁：吹付け多彩模様シリコンプラン	13-16年	10年	¥2,018,450

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランCの吹付け多彩模様フッ素塗料（関西ペイント RSダイヤモンドF）を使用した塗装工事の成約をいただきました。

この度はご依頼をいただき、誠にありがとうございます！

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

大阪市東淀川区の積水ハウスの外壁塗装の工事内容

コーキング工事

コーキング工事前の目地
塗膜の剝がれやサイディングボードの浮きを根本から解決するためには、まずは原因である劣化したコーキングを交換することが大切です。

古いコーキングの撤去
もはや雨水の侵入経路となって防水の役割を果たせていない古いコーキングはこの機会に取り除いてあげましょう。

目地の清掃
目地内部に新しいコーキングを打つ準備にしっかりと清掃をします。

目地へプライマー塗布
さらにコーキングの密着を高めるために、専用のプライマー（接着材の役割）を丁寧に塗布します。

目地にコーキング材充填
コーキングを奥から空気が入らないように一定のスピードで打ち込みます。

コーキング材の均し
コーキング材が乾ききる前にヘラで平らに均し…

コーキング打ち替え完了です！

コーキング工事前のサッシ
サッシ廻りに施工されているコーキングも…

コーキング増し打ち後のサッシ
こちらは既存のコーキングの上から施工する増し打ち工法を行いました！

南大阪ペイントセンターでは塗装工事以外は専門の職人さんにお願いしています。
理由はコーキング工事は国家資格があるほど専門性の高い技術が要求される作業だからです。

塗装職人でも塗装以外もできることはありますが、「餅は餅屋」という言葉もあるように専門工事は専門職人にお願いするのが一番だという結論になりました。

南大阪ペイントセンター以外を見渡しても専門の職人さんに依頼するケースが多いですよ。

コーキング工事後の全景
すべての目地とサッシ廻り、軒天廻りにコーキングを施工いたしました！

建物の規模も大きくその分コーキングのｍ数も多くなるので、コーキング工事だけで工期は4日いただきました。

コーキング工事のみの費用は約56万円かかっていますので、コーキング工事をされるかによって工事総額に大きく影響します。

高圧洗浄工事

屋根の高圧洗浄工事
塗装工程に入る前に建物全体を丸洗いする高圧洗浄工事を行います。

高圧洗浄をすることで古い塗膜や汚れが取り除かれ、塗料がしっかりと密着してくれます。
そのため、塗装工程前の高圧洗浄をどれだけ丁寧にできるかで、塗装のモチが変わると言って良いくらいです。

高いところから順番に洗浄をしますので、屋根からスタートです！

ベランダの高圧洗浄工事
ベランダ部分は塗装工事後に防水工事をしますのでしっかりと洗浄します。

シャッターの高圧洗浄工事
シャッターの部分は塗装をしてもすぐ剝がれるため基本的に塗装は推奨していません。

ですが高圧洗浄だけで綺麗になりますので、塗装をしない箇所もしっかりと洗浄いたします。

外壁の高圧洗浄工事
外壁塗装は一般的に「手抜き工事をしやすい」と言われており、その理由は工事が終わった直後には手抜きかどうか判断ができず数年後に塗膜の剝がれなどで手抜き工事が発覚するからです。

外壁塗装では高圧洗浄を含めたコーキング工事、ひび割れ補修などの下地処理が何よりも大切です。
10年以上先の耐久性までを見据えた長持ちする塗装を実現するために、こういった仕上げ直後では分からない下地処理の工程を入念に行います。

普段中々お手入れが難しい箇所も、この機会にしっかりと洗浄いたします。
「ここも洗浄してほしい」などのご要望があれば、お気軽にご相談ください！

外壁塗装

下塗りには「RSマイクロサーフ」を使用します。

微弾性の下塗り塗料なので、ひび割れを埋めて今後起こり得るひび割れも予防してくれる効果があります。
サイディングボードに雨が浸透して脆くなっていることが考えられるので、下塗り塗料を塗布することでサイディングボードの耐久性を高めることが可能です。

外壁の下塗り
積水ハウスでは今回のようなタイルのようなデザインのサイディングが多く、凹凸があるので溝の部分まで丁寧に塗料を塗り込みます。

RSダイヤモンドF中塗りAZE-308
続いて「RSダイヤモンドF中塗り」を使用します。

外壁の中塗り
多彩模様のベースとなるお色ですので、ムラがないように丁寧に吹き付けます。

RSダイヤモンドFAZE-308
仕上には様々な色のチップが含まれた「RSダイヤモンドF」を塗布します。

外壁の上塗り
仕上げは多彩模様を吹付けます。
透明の塗料をベースに、様々な模様を吹付けるための計算された細かなチップが配合されている塗料です。

吹付け塗装の場合、雨が降らなくても強風で作業を延期することがあります。
風の強い日に無理に施工してしまうと、隣家への飛散の恐れがあるからです

多彩模様塗料を使用した外壁塗装完了
多彩模様での塗装完了後の近くで見た外壁です。

細かなチップが吹き付けられることで、御影石のような風合いにグレードアップできます。
弊社の営業担当も「自宅を塗り替えるなら絶対に多彩模様が良い」と言うくらい、大変意匠性の高いデザインです。

多彩模様は吹き付ける塗布量によって、仕上がりが変わります。
そのため熟練した塗装職人でないと御影石のような綺麗な仕上がりになりにくいです。

もし多彩模様での塗装を希望される場合は、多彩模様の施工実績が多い業者を選ばれると良いでしょう。

付帯塗装

雨樋のケレン作業
外壁塗装工事では、外壁だけではなく塗装が出来る部分は塗装いたします。
外壁以外の部位を付帯部と呼びます。

こちらは樋の塗装の様子です。
そのまま塗装をしても塗料が上手くひっかかってくれないので、細かい傷をつけるケレン作業を行います。

雨樋の中塗り雨樋の上塗り
ケレン作業後は外壁塗料に合わせた耐久性の高い塗料であるアレスダイナミックMUKIマイルドで中塗りと上塗りを行います。

雨樋の塗装完了です！

塗装前のシャッターBOX
シャッターは塗装を推奨しないとお伝えしましたが、シャッターボックスは塗装可能です！

塗装後のシャッターBOX
塗装後のシャッターボックスです！
付帯部の艶感と外壁の多彩模様がマッチして大変重厚感あるお住まいにグレードアップしました！

積水ハウスの外壁塗装は一般的にメーカーでしか塗装が難しいとされています。
その理由の1つに、樋をはじめとした付帯部の塗装の難しさにあります。

付帯部は溶剤系塗料（弱溶剤シリコンなど）で塗装をすることが一般的です。

ですが積水ハウスでは付帯部に特殊な加工がされている場合があり、材質の特徴を理解しないまま何の知識もなく溶剤系塗料を塗布してしまうと表面が溶けて塗膜が剝がれる原因となります。

このように塗料の選定にかなりの知識を要しますが、南大阪ペイントセンターではハウスメーカーを担当していた元職人も多数在籍していますので安心してお任せください。

多彩模様塗料を使用した積水ハウスの外壁塗装工事完工！

大阪市東淀川区の外壁塗装後の積水ハウス
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご用命をいただきましてありがとうございます。

アフターフォローも体制も万全ですので、万が一のことがあれば早急に駆け付けます。

▼実際にアフターフォローへ伺った事例はこちら▼

ご不安やお困りのことがあれば、お気軽にご相談いただけますと幸いです。

一般の戸建て住宅と違い積水ハウスの塗装工事はハウスメーカーに精通した特別な専門知識が必要です。
専門知識がない業者が誤った知識で塗装をしてしまうと、塗装しても塗膜が数年後には剝がれてしまう可能性があるのです。

メーカーの営業担当が「メーカーでしか塗装できません！」と断言するほど、一般の戸建て住宅を塗装するよりかなり経験と知識を要します。
一般の塗装店では難しいハウスメーカーの塗装内容に精通していますので、何でもお気軽にご相談ください。

▼お問い合わせから見積もりまでの流れをすべてこちらのページで解説しています▼
お問い合わせから見積書を貰うまでの流れと受付の方法

その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

豊中市で積水ハウスの外壁塗装（無機フッ素塗料使用の4回塗り）

外壁塗装
豊中市

Before 施工前	After 施工後

豊中市で積水ハウスの外壁塗装（無機フッ素塗料使用の4回塗り）

価格	282万円	工事期間	30日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	283m²	築年数	20年

外壁塗装
大阪市平野区

Before 施工前	After 施工後

価格	207万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	213m²	築年数	17年

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
堺市

Before 施工前	After 施工後

価格	164万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様シリコン
面積	181m²	築年数	24年

価格	208万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様
面積	174m²	築年数	21年

価格	205万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	261m²	築年数	27年

価格	167万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	180m²	築年数	19年

外壁塗装・コーキング工事・ベランダ防水
—–

Before 施工前	After 施工後

価格	234万円	工事期間	29日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	無機フッ素
面積	226m²	築年数	20年

外壁塗装
大阪市阿倍野区

Before 施工前	After 施工後

価格	159万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	187m²	築年数	25年

工事期間	18日間	面積	187m²
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
築年数	25年

価格	145万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイントコスモシリコン	塗料種別	シリコン
面積	230m²	築年数	23年

価格	206万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	169m²	築年数	20年

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
富田林市

Before 施工前	After 施工後

価格	185万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	152m²	築年数	18年

外壁塗装・基礎の防水モルタル左官仕上げ
交野市

Before 施工前	After 施工後

外壁塗装・屋根塗装
大阪市平野区

Before 施工前	After 施工後

価格	138万円	工事期間	16日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	190m²	築年数	約30年

外壁塗装・ひび割れ補修・ベランダ防水・瓦差し替え
東大阪市

Before 施工前	After 施工後

価格	198万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	194m²	築年数	22年

価格	179万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	221m²	築年数	20年

価格	15万円	工事期間	4日間
塗料名	大同塗料ハイルーフマイルドシリコン	塗料種別	シリコン
面積	86m²	築年数	35年

積水ハウスの外壁塗装のビフォーアフター比較（多彩模様仕上げ）

築26年の積水ハウスの外壁調査

大阪市東淀川区の積水ハウスの外壁塗装の工事内容

コーキング工事

高圧洗浄工事

外壁塗装

付帯塗装

多彩模様塗料を使用した積水ハウスの外壁塗装工事完工！

その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

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岸和田店

富田林店（2024年8月13日オープン）

価格	200万円	工事期間	25日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックTOP	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	246m²	築年数	18年

外壁塗装　コーキング打ち替え　塩ビシート防水
八尾市

Before 施工前	After 施工後

価格	194万円	工事期間	16日間
塗料名	関西ペイント　アレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	223m²	築年数	20年

防水工事・防水補修（ベランダ）
羽曳野市

Before 施工前	After 施工後

価格	23万円	工事期間	2日間
塗料名	田島ルーフィングビュートップ	塗料種別	塩ビシート
面積	17m²	築年数	14年