| 屋根葺き替え・樋交換 | |
| 河内長野市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 河内長野市 | 築年数 | 25年 |
| 価格 | 73万円 | 工事期間 | 27日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 8m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 25年 | 工事期間 | 27日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 8m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
河内長野市の旭化成ヘーベルハウス（築25年）にお住まいのお客様より、建物全体のメンテナンスのご相談です。
前回は旭化成リフォームで建物全体のメンテナンスをされており今回で2回目の工事です。
外壁にはALCパネル、陸屋根には塩ビシート防水が施工されているヘーベルハウスによく見られる仕様です。
屋上にはペントハウス（塔屋）があり、築年数的にも塔屋の屋根工事も検討されています。
塔屋の屋根材はコロニアル（フルベスト）というスレート瓦の一種が使用されています。
スレート瓦の寿命は約25年前後ですので、年数的にも塗装工事ではなく屋根工事がおすすめです。
調査を進めると建物全体の樋も傷みがかなり進行しており、塗装も可能ではありますが年数的にも樋の交換がおすすめです。
そこで、建物全体の塗装工事にプラスして、塔屋の屋根葺き替え工事と樋交換工事を提案しご成約をいただきました。
この度は南大阪ペイントセンターへご依頼をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒河内長野市でヘーベルハウス（キュービック）の塗装工事のお見積もり
外壁塗装の事例⇒河内長野市で旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（2回目の塗り替え）
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
河内長野市の旭化成ヘーベルハウスの住宅へ塔屋の屋根葺き替えと建物全体の樋交換を実施した内容を紹介いたします。
▼河内長野市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
河内長野市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
ヘーベルハウスの外壁塗装で重要なポイントは6つ！費用の不安も解決
塔屋の屋根葺き替えと樋交換工事前後の比較
まずは屋根葺き替えと樋交換のビフォーアフターのお写真から紹介いたします。
▼同現場の外壁塗装の事例▼
| 外壁塗装 | |
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河内長野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
河内長野市で旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（2回目の塗り替え）
| 価格 | 283万円 | 工事期間 | 27日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 290m2 | 築年数 | 25年 |
旭化成ヘーベルハウスの建物全体の調査
陸屋根には塩ビシート防水が施工されています。
ヘーベルハウスの住宅の屋根は、瓦などの屋根材ではなく塩ビシート防水が施工されているケースが非常に多いです。
塩ビシート防水の寿命は約15～20年とされていますが、前回のメンテナンスの際に防水工事を施工済みです。
今回は防水層の痛みもないため屋上の防水工事は見送ることになりました。
塩ビシート防水工事については施工できる業者が限られており、一般の塗装店では取り扱いがないケースが多いです。
メーカー以外に塩ビシート防水を依頼される場合は、まずは業者選びに難航される方がほとんどです。
南大阪ペイントセンターでは塗装工事をはじめ、屋根工事や防水工事などの各専門のスペシャリストと提携しているので、ヘーベルハウスの建物全体のメンテナンスもワンストップで対応可能です！
▼塩ビシート防水について詳しく解説▼
塩ビシート防水【防水工事の種類と耐久性の違いについて】
塔屋の屋根材はコロニアル（フルベスト）というスレート瓦の一種が使用されています。
防水工事は不要と診断しましたが、塔屋のスレート瓦はそろそろ寿命を迎える頃です。
年数も経過しており塗装をしても瓦自体が脆くなっているので、長持ちしにくい可能性を考慮し屋根葺き替えをご提案いたしました。
雨樋は塩化ビニルという素材が使用されていることが多く、軽量かつサビに強いという特性があるので雨水に触れる雨樋にはピッタリの素材なのです。
しかし塩化ビニルは紫外線に弱く、経年劣化とともに硬くなり変色しやがてひび割れてしまいます。
そのため雨樋の寿命は約15～20年とされており、日当たりなどの立地や環境・自然災害などの影響で劣化スピードは変わります。
そのまま劣化を放置すると、部材の隙間から雨水が漏れて外壁を傷め思いもよらぬ場所から雨漏りを引き起こす可能性があります。
雨樋の塗装をして表面を保護して長持ちさせることも可能ですが、劣化状態を見ますと樋交換も視野に入れていただいた方が良いでしょう。
そこでお客様と相談の結果、全体の樋交換もさせていただくことになりました！
以下は、お客様へお渡しした屋根葺き替えと樋交換のお見積もりの内容です。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| 摘 要 | 数量 | 単位 | 単 価 | 金額 |
| 【屋根葺き替え】 | ||||
| 撤去費用 | 8 | ㎡ | 4,200 | 33,600 |
| 処分費用 | 8 | ㎡ | 3,300 | 26,400 |
| ルーフィング（ニューライナールーフィング） | 8 | ㎡ | 1,350 | 10,800 |
| 金属ルーフ基本工事 | 8 | ㎡ | 13,200 | 105,600 |
| スーパーガルテクト | ||||
| 板金加工 | 1 | 式 | 58,000 | 58,000 |
| 【樋交換】 | ||||
| 既存樋撤去 | 1 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 軒樋新設 | 26 | ｍ | 5,800 | 150,800 |
| 竪樋新設 角樋 | 52 | ｍ | 4,200 | 218,400 |
| 集水器 | 9 | 箇所 | 2,800 | 25,200 |
| 諸経費、搬入費 | 1 | 式 | 70,000 | 70,000 |
| 合計 | 738,800 |
お見積もり内容にご理解をいただけ、外壁塗装工事とともに屋根葺き替えと樋交換もさせていただくことになりました！
この度は南大阪ペイントセンターへご依頼をいただきまして、誠にありがとうございます！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
塔屋の屋根葺き替えと樋交換工事を実施
屋根葺き替え
既存スレート瓦をすべて取り除くため、両サイドの板金から撤去します。
ケラバ部分は強風の影響を受けやすいため特に入念な施工が重要になります。
棟板金を撤去すると下地となる木材が確認できます。
一部ビスが浮いており飛散の危険性もあったため、この機会に屋根工事をされたのはベストな選択だったと思います。
既存のスレート瓦を取り除き、ルーフィングと呼ばれる防水シートを敷設した上からガルバリウム鋼板屋根であるのスーパーガルテクトを設置します。
外壁との取り合いも板金を形成して保護をして、仕上げの棟板金を取り付けるため新たな木材を下地に設置します。
棟板金を固定して…
塔屋の屋根カバー工法の完了です！
塔屋の塗装と窓枠のエクステリア復旧もいたしました！
樋交換
続いては樋交換です。
そもそも建物は強風を伴う大雨でもない限り、外壁に雨水が伝わないように造られています。
雨水が外壁に伝ってしまうと、その部分が傷んで目地の隙間から雨水が侵入して雨漏りとなります。
そういった雨漏り被害が起きないように、新しい雨樋に交換してあげましょう。
塗膜が著しく劣化した雨樋ですが…
ご覧のように交換することで、まるで新築当時の美観が復活します！
お色もブラック系の色味の樋を使用したので、建物全体の重厚感がより増しますね。
河内長野市の旭化成ヘーベルハウスの工事完工
外壁塗装・屋根葺き替え・樋交換のすべての工事が完工いたしました！
この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターへ任せていただきまして誠にありがとうございます。
台風後にお家の状態が気になる場合などでもお声がけいただければ喜んで点検に伺います。
アフターフォロー体制も万全ですので、ご不安やお気づきの点があればお気軽にご相談をいただけますと幸いです。
その他の屋根葺き替え工事の事例
| 屋根葺き替え工事 | |
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岸和田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
岸和田市で割れたセメント瓦からルーガ屋根への葺き替え工事
| 価格 | 580万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | ケイミュー ルーガ | 塗料種別 | 樹脂混入繊維補強軽量セメント瓦 |
| 面積 | 210m2 | 築年数 | 27年 |
| 屋根葺き替え工事 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市 屋根修理の値段は約155万円（葺き替えでの屋根修理）
| 価格 | 155万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | ルーガ | 塗料種別 | 樹脂混入繊維補強軽量セメント瓦 |
| 面積 | 73m2 | 築年数 | 約30年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 73m2 |
| 塗料名 | ルーガ | 塗料種別 | 樹脂混入繊維補強軽量セメント瓦 |
| 築年数 | 約30年 |
| 瓦屋根葺き替え工事 | |
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和泉市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
和泉市で屋根葺き替え工事！屋根の軽量化で耐震性に優れたお宅へ
| 価格 | 168万円 | 工事期間 | 7日間 |
| 塗料名 | ケイミュー コロニアル | 塗料種別 | スレート瓦 |
| 面積 | 102m2 | 築年数 | 約40年 |
| 工事期間 | 7日間 | 面積 | 102m2 |
| 塗料名 | ケイミュー コロニアル | 塗料種別 | スレート瓦 |
| 築年数 | 約40年 |
