| 屋根塗装・ケラバ板金補修 | |
| 藤井寺市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 藤井寺市 | 築年数 | 20年 |
| 価格 | 11万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 69m2 | カラー | ジェットブラック |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 20年 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 69m2 | カラー | ジェットブラック |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
藤井寺市の戸建て住宅（築20年）にお住まいのお客様より、南大阪ペイントセンターのホームページをご覧になり塗装工事のご相談をいただきました。
台風被害後に建物に痛みがないかチェックされた際に、破風板の塗装が傷んでいるのにお気づきになられました。
築年数的にも塗装工事の時期のため、この機会に塗装工事を決意され弊社を含めた数社へ相見積もりをされています。
破風板ですが塗膜の劣化はもちろんのこと破風板と屋根を繋ぐケラバ板金が経年劣化で変色や亀裂などの痛みがあるため、ケラバの交換の提案をいたしました。
屋根にはスレート瓦（カラーベスト）という屋根材が使用されています。
ドローンで屋根の状態を詳しく調査したところ、ひび割れ、コケの繁殖、塗膜の退色などの経年劣化が見られました。
スレート瓦の寿命は築20年～とされているため、年数的にベストなのは既存の屋根材の上から新たな屋根材を新設する屋根カバー工法です。
ですが屋根カバー工法は100万円近くする高額工事ですので、お客様と相談の結果今回は屋根塗装でお見積もりをさせていただくことになりました。
点検の後日に、塗料の耐用年数別に計5プランのお見積書と内訳明細書や劣化診断書などをお持ちして、営業担当の対応やお客様の声が決め手となりご成約をいただきました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒藤井寺市にて台風被害後に破風板の劣化に気づかれ塗装工事のご相談
外壁塗装の事例⇒藤井寺市で担当者の説明が分かりやすく満足とのお声を頂いた外壁塗装
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では藤井寺市のスレート瓦へ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼藤井寺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
藤井寺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
藤井寺市のスレート瓦の屋根塗装前後の比較
まずはスレート瓦の塗装前後のビフォーアフターのお写真から紹介いたします(^-^)
▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市で担当者の説明が分かりやすく満足とのお声を頂いた外壁塗装
| 価格 | 119万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 195m2 | 築年数 | 20年 |
台風被害後の屋根調査
台風後にお住まいの状態をチェックされていると、破風板の塗装の剝がれに気づかれました。
破風板とは写真赤枠の部分で、切妻屋根（本を開いて逆さまにしたようなシンプルな屋根）の逆Vの形になっている端の部分です。
「風を破る」という文字どおり、風が家に悪い影響を与えないようにする目的があります。
破風板は下からの吹き上げの風を分散させることができるので防風対策に欠かせないのです。
破風自体には防水性はなくすべて表面の塗装依存ですので、塗装が剝がれたという事実は破風自体の劣化を早める原因になります。
こちらは破風と屋根を繋ぐケラバとよばれる板金です。
ケラバは雨が入り込まないように入念な雨仕舞いがされていますが、経年劣化や台風被害だどで雨漏りが起きやすい部位でもあります。
よく見るとケラバに亀裂や変色などの劣化が見られるので、ケラバ部分は新しいものに交換された方が良いのは間違いないです。
お客様へドローンで撮影した映像をご覧いただき、ケラバの交換をお見積もりに含ませていただくことになりました。
他に台風被害がないかをドローンで上空から撮影します。
屋根材にはスレート瓦が使用されています。
ドローンで近くを撮影し入念に調査します。
年数的にもスレート瓦の退色がかなり見られます。
スレート瓦の防水性は塗装依存ですので基本的には10-15年に一度塗装によるメンテナンスが必要なのです。
こちらの住宅の場合スレート瓦の寿命は20年～とされているので、新たな屋根を新設する屋根カバー工法がベストです。
ですが屋根カバー工法は100万円近くする高額工事ですので、お客様と相談の結果今回は屋根塗装でお見積もりをさせていただくことになりました。
以下は屋根塗装単体の見積り金額です。（足場代などの共通工事は別途）
ケラバ改修180,000円は別途お見積もりさせていただきました。（税抜き）
| 塗料別見積もり案 | 耐用年数 | 見積もり金額（税抜き） |
| プレマテックス タテイル2 | 30年 | ¥303,600 |
| 関西ペイント RSルーフ2液F | 15～20年 | ¥158,700 |
| 関西ペイント RSルーフ2液SI | 10～15年 | ¥117,300 |
| 関西ペイント スーパーシリコンルーフペイント | 7～10年 | ¥96,600 |
塗料別に複数のお見積りをご提案したところ、遮熱フッ素塗料である関西ペイント RSルーフ2液SIの屋根塗装に決定いたしました！
▼現地調査の様子はこちら▼
ケラバ板金補修とスレート瓦の屋根塗装工事
ケラバ板金補修工事
傷んでいるケラバ板金と土台となる腐食した板材も撤去します。
新しい板材をしっかりと固定します。
板材の上からケラバ板金を設置します。
ケラバ板金にはガルバカラー鋼板というガルバリウム鋼板にマグネシウムの防錆効果をプラスした耐久性の高い素材を使用しています。
しっかりと固定したので、これで台風などの飛散も安心です。
屋根の高圧洗浄工事
ケラバ板金補修後は屋根塗装の工程に移ります！
表面にこびり付いたコケやカビなどの汚れを一掃するため、業務用高圧洗浄機で建物全体を清掃します。
業務用高圧洗浄機は約150キロの水圧を誇り、洗浄するというよりは古い塗膜を削り取るようなイメージで下地処理を施します。
汚れが取り除かれることでスレート瓦本来の色が見えてきますね。
一部塗膜の色が抜け落ちているので、洗浄で旧塗膜が取り除かれていくのが分かります。
隣家へ洗浄水が飛散しないように養生用メッシュシートだけではなくブルーシートを使用して二重で養生をしますのでご安心ください！
スレート瓦の屋根塗装
コーキングでスレート瓦の亀裂やひび割れを補修します。
塗装をすることで補修跡はかなり目立ちにくくなりますよ。
スレート瓦に必須なタスペーサーを差し込みます。
雨漏り防止のために、スレート瓦の塗装にはこの縁切りと呼ばれる工程が必要なのです。
スレート瓦に塗装する事で瓦同士の間が塗膜で塞がり、雨水の逃げ場がなくなることで屋根裏に雨水が溜まります。
結果、雨漏りへと繋がります。
ですがタスペーサーを差し込むことで瓦同士の隙間ができるので雨水の逃げ場ができ、おかげで雨漏りには発展しません。
下塗りには遮熱効果のある下塗り塗料であるRSルーフシールドを塗布します。
雨水を含んで脆くなったスレートを補強してくれる働きがあります。
塗り残しやムラのないように細部まで丁寧に塗布することで、屋根材全体の耐久性を高めてくれるのです。
又、下塗り塗料にも遮熱顔料が含まれており、遮熱効果を底上げする以外にも仕上げ塗料と屋根材下地との密着性を安定させる役割があります。
仕上げ塗料には遮熱シリコン塗料である「RSルーフ2液SI」を使用します。
塗膜の厚みを確保するため、仕上げの上塗りを実施します。
お色はお客様と相談の結果、ジェットブラックを塗らせていただきました。
仕上げの上塗りが完了し、屋根塗装完了です！
遮熱効果があるシリコン塗料を使用しているので10-15年の耐用年数に加え、太陽の熱を反射して屋根表面温度や室内温度の上昇を抑える効果が期待できます。
もちろん交換したケラバ板金もしっかりと塗装済みです！
屋根塗装完了です！
藤井寺市のスレート瓦への屋根塗装工事完工
屋根塗装と同時に外壁塗装も完工しています(^-^)
▼外壁塗装の事例はこちら▼
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
台風が過ぎた後に被害が無いかの確認をしていて破風板の塗装が傷んでいるのに気付きましたA.
見積り依頼した決め手は、お客様の声です。３件見積もりを依頼した中で、１件は仲介リフォーム会社でした。
説明は丁寧でしたが、どんな業者に依頼するかわからないのとやや高額なのでやめました。
もう一件は塗装専門業者でしたが、説明が不十分でやめました。
こちらは森さんの説明が分かりやすく、私の質問にも親切丁寧に答えて頂けたのがよかったです。
Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.
ラインを使ってやり取りできたので、電話ではうまく説明しにくい部分など写真を送って文章で説明できたのが良かったです。すべての仕上がりも満足しています。
Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.台風が過ぎた後に屋根部分の破風板の塗装が傷んでいるのに気づき、リフォーム業者に見積り依頼するところから始まりました。
森さんは元塗装職人なので、工程等の説明が分かりやすく、的確なアドバイスをして頂けました。
お値段は他の塗装業者と同額ですが、保証と実績もあるのでこちらでお願いしました。
何かにつけて急がされることなく、こちらのペースで開始時期も決めさせていただけたので、ゆったりとした気持ちになれたのも良かったです。
塗装職人が何でもするのではなく、森さんの説明通り、板金・足場・ベランダ防水・コーキング、そして塗装とそれぞれ職人に依頼されている部分も良かったです。
長くなりましたが、全てに対して満足で知人にも自信もって紹介できる会社でした。
ありがとうございました。
嬉しいお言葉をいただけ大変励みになります！
大切なお住まいの屋根・外壁塗装工事を弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございます。
アフターフォロー体制も万全ですので、工事後の気になる点やご不安があればお気軽にご相談ください。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
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| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 115m2 | 築年数 | 20年 |
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藤井寺市
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After 施工後 |
藤井寺市にてセメント瓦の屋根塗装（遮熱無機塗料を使用）
| 価格 | 27万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | プレマテックス タテイルαサンクールPE 2液弱溶剤遮熱無機 | 塗料種別 | 超高耐久無機遮熱 |
| 面積 | 90m2 | 築年数 | 20年 |
| 屋根塗装 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市トヨタホーム遮熱塗料でのスレート屋根塗装で雨漏り防止
| 価格 | 35万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスクール1液SI | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 62m2 | 築年数 | 25年 |
