| 屋根カバー工法 | |
| 豊中市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 豊中市 | 築年数 | 20年 |
| 価格 | 93万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 68m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 20年 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 68m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
豊中市の築20年の積水ハウス（ジオ・トリステージII）にお住まいのお客様より塗装工事のお見積もりのご相談をいただきました。
外壁にはSC25セラミックウォール（ツインボーダー）、屋根にはグリシェイドNEOが使用されています。
グリシェイドNEOは、ノンアスベストの屋根材の先駆けとして発売された旧クボタ製のスレート瓦です。
実はこのグリシェイドNEOはひび割れや反りなどが起きて耐久性に問題があるため、塗装をしても屋根材が長持ちしてくれません。
そのため金属屋根のスーパーガルテクト（アイジー工業）を使用した屋根カバー工法をご提案いたしました。
営業担当の説明や提案内容にご理解をいただけ、積水ハウスの施工実績の多さが決め手となり外壁塗装とともに屋根工事のご成約をいただきました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒豊中市でジオ・トリステージIIの屋根・外壁・バルコニーの調査
外壁塗装の事例⇒豊中市で積水ハウスの外壁塗装（無機フッ素塗料使用の4回塗り）
防水工事の事例⇒豊中市にて積水ハウスのバルコニー（4か所）の塩ビシート防水工事
別途外壁塗装2,822,375円、塩ビシート防水工事784,680円がかかっており、すべての工事を合わせた実際の総額は4,545,455円でした。（税抜き金額）
皆さま、こんにちは！
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
豊中市で積水ハウスのスレート屋根（グリシェイドNEO）に、ガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法を実施した事例をご紹介いたします。
▼豊中市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
豊中市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント【費用や事例も解説】
豊中市の積水ハウスの屋根カバー工法前後のビフォーアフター
まずはグリシェイドNEOの屋根材の上に、ガルバリウム鋼板で屋根カバー工法を実施したビフォーアフターから紹介いたします。
スーパーガルテクトは塗装工事が可能な屋根ですので、スーパーガルテクトの寿命を迎える前に屋根塗装をすることで更に寿命を延ばすことが可能です！
そのため次回はカバー工法ではなく屋根塗装で問題ないので、メンテナンス費用も格段と抑えることができると思います。
保証についても塗膜15年、赤錆20年、穴あき25年と長期間ですので、何か不具合があればお気軽にご相談ください！
▼同現場の外壁塗装の事例▼
| 外壁塗装 | |
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豊中市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
豊中市で積水ハウスの外壁塗装（無機フッ素塗料使用の4回塗り）
| 価格 | 282万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 283m2 | 築年数 | 20年 |
塗装に不向きな屋根材グリシェイドNEOに屋根カバー工法を提案
積水ハウスの住宅の現地調査に伺いました。
ジオ・トリステージⅡという3階建ての住宅で現在築20年です。
積水ハウスの定期点検を受けられ、外壁・屋根・バルコニーの見積もりの提案がありましたが、大変高額な金額にお困りになられていました。
ネット検索で他の塗装会社を探されていたところ、そこで南大阪ペイントセンターの積水ハウスの施工実績の多さをご覧になりお問い合わせをいただきました
屋根にはグリシェイドNEO（現ケイミュー社・旧クボタ社）と呼ばれるノンアスベストのスレート瓦が使用されています。
実はこのグリシェイドNEOにはいくつか問題点が挙げられており、経年劣化とともにひび割れなどの症状が発生し、仮に補修して塗装をしてもひび割れが再発する危険性があるのです。
ここでスレート瓦の歴史を振り返ると、2000年頃にアスベストが含まれていないスレート瓦の製造が開始されました。
ノンアスベストへの移行期に作られたスレート瓦は、当時アスベストを抜いた代替品として流通していたため「耐久性に問題がある」とここ数年で分かってきています。
グリシェイドNEOもまさしくノンアスベストへの移行期に作られたクボタ社の屋根材です。
そのためグリシェイドNEOに塗装ができないことはないのですが、耐久性の観点からして屋根塗装はおすすめしていないのです。
こちらの住宅のようなジオ・トリステージⅡではグリシェイドNEOかグリシェイドグラッサと呼ばれる屋根材が使用しているケースが多いです。
グリシェイドNEOは前述のご説明したとおり塗装に不向きですが、グリシェイドグラッサは塗装が可能です。
お住まいの仕様書に屋根材が書かれているので、どのような屋根材が確認いただくといいでしょう。
グリシェイドNEOのメンテナンスの選択肢は屋根カバー工法か屋根葺き替え工事しかありません。
今回は現状の屋根の上から施工することで廃材撤去費用がかからないコストパフォーマンスに優れた屋根カバー工法を提案いたしました。
▼ノンアスベストで塗装ができない屋根材の参考記事▼
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
ガルバリウム鋼板屋根を使用した屋根カバー工法を実施
もし屋根工事のみの場合でも足場仮設工事は必須です。
そのため、外壁塗装と屋根工事を同時にされた方が1回の足場代ですむので、大幅なコスト削減になるのです。
既存の屋根材の上から新たな屋根材であるガルバリウム鋼板屋根（スーパーガルテクト）を設置するので、あらかじめ棟板金を取り除きます。
さらにグリシェイドNEOの上から直接ルーフィング（防水シート）を取り付けます。
取り付けるのは粘着式ゴムアスルーフィングで、ルーフィングを固定する釘などを使用しないことで屋根材に負荷をかけることなくルーフィングの施工が可能です。
特にグリシェイドNEOの場合は材質に問題があるため、釘などで穴をあけてしまうと屋根材の割れに繋がります。
こちらの例のように屋根材の特性を見極め、一番長持ちするベストなルーフィングを提案してくれるかが非常に重要なのです。
ルーフィングは屋根材の下に施工されるシートなのであまり目立たず重視されない傾向にあります。
ですが屋根の防水性を担保する重要な建材ですので高品質で屋根材に適合するものを選ぶようにしましょう。
▼ルーフィングについて詳しくはこちらに掲載▼
ルーフィングとは？雨漏りを防ぐ超重要な屋根の防水シート
ルーフィングを取り付けた後は、いよいよ新しい屋根材であるアイジー工業のスーパーガルテクトを取り付けていきます。
金属屋根のガルバリウム鋼板であるスーパーガルテクトは屋根葺き替えや屋根カバー工事の屋根リフォームで非常に人気のある素材です。
スーパーガルテクトは耐用年数20~30年を誇るので、今後のメンテナンスの頻度を抑えられるのも魅力ですね。
軒から棟にかけて順番にスーパーガルテクトを設置し、最後に棟板金の取り付けと細部のコーキング工事を行います。
棟には貫板（ぬきいた）を取り付けて、後に設置する棟板金（むねばんきん）の土台を作ります。
棟板金は取り付ける場所に合わせて、現場で加工しながら設置します。
貫板の上から棟板金や換気棟の取り付けを行います。
ケラバの部分は板金を折り曲げて加工し、ケラバ 包みと呼ばれる金属板金を端に挟み込んで雨仕舞いをします。
屋根カバー工法の完工です！
屋根カバー工法のみの工期は3日間で、今回は外壁のコーキング後と塗装工程前の期間に施工いたしました。
積水ハウスの屋根カバー工法の完工
外壁塗装・屋根カバー工法が完工いたしました！
完工後にお客様よりアンケートを頂戴しましたので紹介いたします(^-^)
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
ハウスメーカーからの見積もりが高すぎて困っていましたA.
施工実績と豊富さ・価格が明示されていることですQ.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.
とてもきれいに仕上げて頂きありがとうございましたQ.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.ハウスメーカーからの高額見積りに落ち込んでいるときに、ウェブサイトでハウスメーカーでの豊富な実績を見てすぐに連絡を入れ交渉が始まりました。
とても誠実な営業さん、連日の猛暑の中でも一生懸命に作業をされる職人さんのお力で新築に生まれ変わりました。
本当にありがとうございました。
大切なお住まいの外壁塗装工事を弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございます。
屋根はなかなか目にする機会がないので、台風後にお家の状態が気になる場合などでもお声がけいただければ喜んで点検に伺います。
アフターフォロー体制も万全ですので、ご不安やお気づきの点があればお気軽にご相談をいただけますと幸いです。
その他の屋根カバー工法の事例
| 屋根カバー工法 | |
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生駒市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒市でガルバリウム鋼板への屋根カバー工法（大和ハウス）
| 価格 | 137万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 115m2 | 築年数 | 18年 |
| 屋根カバー工法 | |
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪府でグリシェイドNEOへ屋根カバー工法（トップライトあり）
| 価格 | 141万円 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 87m2 | 築年数 | 20年 |
| 屋根カバー工法・樋交換 | |
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大阪市住吉区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市住吉区で屋根カバー工法と樋交換工事（旭化成ヘーベルハウス）
| 価格 | 258万円 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | アイジー工業スーパーガルテクト | 塗料種別 | |
| 面積 | 138m2 | 築年数 | 28年 |
| 工事期間 | 4日間 | 面積 | 138m2 |
| 塗料名 | アイジー工業スーパーガルテクト | 塗料種別 | |
| 築年数 | 28年 |
| 屋根カバー工法（スーパーガルテクト） | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市で屋根カバー工法（断熱性に優れたスーパーガルテクト使用）
| 価格 | 129万円 | 工事期間 | 7日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 101m2 | 築年数 | 23年 |
| 工事期間 | 7日間 | 面積 | 101m2 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 築年数 | 23年 |
| 屋根カバー工法 | |
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大阪市東成区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市東成区で屋根からの雨漏り解消に屋根カバー工法を実施
| 価格 | 69万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | IG工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 50m2 | 築年数 | 25年 |
| 工事期間 | 20日間 | 面積 | 50m2 |
| 塗料名 | IG工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 築年数 | 25年 |
| カバー工法 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市大和ハウスにて雨漏り！スーパーガルテクトでのカバー工法を実施
| 価格 | 142万円 | 工事期間 | 10日間 |
| 塗料名 | IG工業スーパーガルテクト | 塗料種別 | |
| 面積 | 93m2 | 築年数 | 約20年 |
| 工事期間 | 10日間 | 面積 | 93m2 |
| 塗料名 | IG工業スーパーガルテクト | 塗料種別 | |
| 築年数 | 約20年 |
| 屋根カバー工法 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市 スレート屋根をカバー工法で施工 棟板金や谷板金も交換
| 価格 | 90万円 | 工事期間 | 10日間 |
| 塗料名 | スーパーガルテクト | 塗料種別 | IG工業 ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | m2 | 築年数 | 25年 |
| 工事期間 | 10日間 | 面積 | m2 |
| 塗料名 | スーパーガルテクト | 塗料種別 | IG工業 ガルバリウム鋼板 |
| 築年数 | 25年 |
