| 外壁塗装 | |
| 富田林市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 富田林市 | 築年数 | 18年 |
| 価格 | 106万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 145m2 | カラー | N-30 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 18年 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 145m2 | カラー | N-30 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
富田林市の築18年の戸建て住宅にお住まいのお客様より外壁塗装工事のご相談です。
数社へ相見積もりをご検討のところ、ネット検索で南大阪ペイントセンターのホームページをご覧になり、相見積もり先の一社に加えていただきました！
早速調査に伺い状態を拝見したところ、外壁の窯業系サイディングに施工されたコーキングの剝がれや塗膜の退色が確認できました。
更にコーキングの隙間から雨や湿気が入り込み湿気が外へ逃げようとする力が働き、ボード押し上げてしまい一部ボードの浮きが見られます
対策としては、目地に施工されたコーキングをすべて新しいものへと交換することで、雨水の侵入経路を塞ぐことが可能です。
そのため古くなったコーキングを新しいコーキングへと交換してから、全体の塗り替え工事を提案いたしました。
後日塗料の耐用年数別に計5プランのお見積書と内訳明細書や劣化診断書などをお持ちしました。
数社に相見積もり取られご検討いただいていましたが、南大阪ペイントセンターの施工実績や営業担当の対応が決め手となり外壁塗装工事のご成約をいただきました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒富田林市にてコーキングの劣化が気になり外壁塗装工事のご相談
外壁塗り替え工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では富田林市の窯業系サイディングの戸建て住宅に外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼富田林市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
富田林市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
富田林市の窯業系サイディングの外壁塗り替え前後の比較
まずは建物全体のビフォーアフターの比較お写真から紹介いたします(^-^)
築18年の窯業系サイディングの外壁調査
外壁には窯業系サイディングが使用されています。
南大阪ペイントセンターのご依頼の中でも最も多い外壁材がこの窯業系サイディングです。
窯業系サイディングの防水性は塗装によって維持されているので、塗装工事が必要な外壁材です。
塗膜の耐用年数は約10年ほどで、紫外線が当たりやすい方角の外壁では10年よりも早く劣化が始まります。
サイディングボードのつなぎ目にはコーキングが施工されています。（写真中央）
コーキングは防水目的で建築時に施工されており、ボードの隙間に雨や湿気が侵入することを防ぎます。
ですがよく見ると目地からコーキングが剝がれてしまい隙間があるのが分かりますでしょうか。
このように目地に隙間ができることで防水の役割が果たせません。
特に日当たりの良い外壁ですと、はっきりとコーキングに隙間が空いていることが分かりますね。
地上からでもしっかりと確認ができるので、お客様も大変ご不安だったと思います。
剥がれの原因は紫外線を浴びることで、ゴムのように柔軟性のあったコーキングが硬くなり乖離してしまうのです。
築年数的にも、コーキングの劣化は避けて通れません。
そこで建物全体のコーキングを新しいものに交換する工事を提案いたしました。
塗装が必要な箇所は外壁だけではなく、雨樋やスリムダクト（エアコンホースカバー）なども塗装可能です。
南大阪ペイントセンターではエアコンホースカバーを外して塗装をいたします。
もしエアコンホースカバーを外さないまま塗装をすると、以下2つの問題が出てきます。
1.接地面が塗装できないため完全な防水にはなりにくい
2.エアコン交換時にホースカバーも交換するため、接地面の塗り残し部分がカバー交換の際に隠しきれない
ホースカバー裏の外壁を塗装するため、スリムダクトは取り外して塗装をいたしますのでご安心ください！
※劣化状況によってはホースカバーが外せないケースもありますのでご了承ください。
お客様へ提案した工事内容と金額を以下にまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 塗膜の劣化 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングの剝がれ |
| サッシ・軒天廻り | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| 付帯部（雨戸・スリムダクト・水切り・軒天・破風板・シャッターBOX・ベランダ床FRPトップコート） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年以上 | 12年 | ¥1,444,400 |
| プランB | 外壁：無機プラン | 15-20年 | 10年 | ¥1,190,400 |
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 12-17年 | 10年 | ¥1,067,400 |
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 10-15年 | 7年 | ¥980,400 |
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥922,400 |
各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランCの超低汚染型シリコン塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。
使用する塗料は関西ペイント RSゴールドSIです。
塗り色はお客様と相談を重ね、N-30というブラック系のお色に決定いたしました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
窯業系サイディングへの外壁塗り替え工事を実施
コーキング工事
目地の傷んだコーキングを交換する撤去・打ち替え工法を実施します。
カッターなどで古いコーキングを取り除いてから、目地内部を丁寧に清掃します。
コーキング材の密着を高める準備に専用のプライマー（接着剤の役割）を塗り込み、コーキング材を空気が入らないように、一定のスピードでゆっくりとコーキング材を充填させます。
目地のコーキング打ち替えの完了です！
サッシ廻りと軒天廻りには既存のコーキングの上から施工する、増し打ち工法を行いました！
コーキング打ち替えの際は、既存のコーキング箇所を覆い隠すように（1～2ミリ程度）打設する必要があります。
そのため外壁材の形状によってはコーキングがはみ出たように見える箇所が発生する場合があります。
ただしその上から塗装することで、問題なくきれいに仕上がりますのでご安心ください(^-^)
コーキング工事は約4日間お日にちをいただきました。
サイディングボードの外壁塗装において、コーキング工事は一番重要と言って良いくらいなので入念に施工いたします。
▼窯業系サイディングのコーキングについて詳しく掲載▼
窯業系サイディングのコーキング（目地）の劣化症状と補修費用
高圧洗浄工事
塗料の密着を良くするために、建物全体に高圧洗浄を施します。
事前にコーキング工事を実施したことで目地の隙間がなくなり、洗浄水が入り込む心配もありません。
ガソリンを燃料として業務用高圧洗浄機を使用するので、その威力は150kgの水圧を誇ります。
もちろん塗装をしない土間なども洗浄いたしますのでご安心ください！
洗浄の際にサッシや窓ガラスなども洗浄しますが、泥汚れやホコリが完全に除去できない場合があります。
外部からでは判別しにくい事もありますので、洗浄後に室内から見て窓にホコリや汚れが付着している場合は遠慮なくお申しつけください。
外壁塗装
洗浄後は塗装工事の開始です。
足場全体を養生用のメッシュシートで覆っていますが、より確実に塗料の飛散を防止するため内側からブルーシートで二重に養生を行います。
南大阪ペイントセンターでは交換日記形式の日報「塗り替え交換日記」を取り入れています。
本日の作業内容や明日の予定をお客様へお渡しして、お留守の場合はポストへ投函いたします。
塗装工事は軒天の塗装と同時進行で実施するケースが多いです。
軒天には断熱性の高いケイカル板が使用されているためカチオン系塗料と呼ばれる密着性に優れた塗料を使用します。
外壁塗料をそのまま塗ってしまうと早期剥がれの原因になるため、材質の特性を見極めた塗料の選定が大切なのです。
仕上げの上塗りを実施して…
軒天の塗装完了です！
外壁であるサイディングの下塗り塗料には「RSサーフ」を塗布します。
下塗り完了後はご覧のように一旦外壁全体が乳白色になりますが、下塗り塗料は色を付けて仕上げるための顔料がほぼ含まれていません。
そもそも下塗り塗料の役割は下地の調整や上塗りとの密着を高めることが目的です。
そのため、下塗り後は元の外壁が透けて見える場合がありますが、決して塗りが薄いわけでも規定以上に希釈しているわけでもありませんのでご安心ください！
続いては中塗りと上塗りに使用する仕上げ塗料の「RSゴールドSI」を塗布します。
防カビ・防藻性に優れており長期間で美観性が期待できるコストパフォーマンスに優れた塗料です。
塗り色はお客様とお打合せで決定したN-30というブラック系の色味で塗装をします。
仕上げの上塗りは塗料が完全に乾燥した翌日に行います。
仕上げの上塗りです。
少し中塗りと色が変わっているように見えますが、塗り残しを防ぐためあえて中塗り段階で色変えをして塗装しています。
下塗り、中塗り、上塗りのすべての工程を終えて、窯業系サイディングの塗装完了です！
付帯塗装
スリムダクト（エアコンホースカバー）は外壁から取り外してから塗装します。
ケレン作業で細かい傷をつけて塗料のひっかかりを良くしてから、弱溶剤シリコン塗料で中塗り上塗りと2回に分けて塗り重ねます。
スリムダクトの塗装完了です！
スリムダクトを取り外して塗装することで、スリムダクトに密着していた外壁も隅々まで塗装が可能なのです！
雨樋もケレン作業後に塗装をします。
ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜がすぐ剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。
仕上の上塗りを実施して…
雨樋の塗装完了です！
ベランダ床はお客様と相談の結果、トップコートを塗布して防水層のメンテナンスを行うことになりました。
防水層を長持ちさせるために専用のトップコートの中塗り、上塗りを実施して…
ベランダ床の塗装完了です！
最後に細かい部位のタッチアップや清掃を行い、最終点検後にお引渡しです！
富田林市の窯業系サイディング外壁塗り替え工事完工
外壁塗装工事の完工です！
万が一のご不便があればアフターフォロー対応に駆け付けますのでお気軽にご相談ください。
この度は南大阪ペイントセンターへ工事をご用命いただき、誠にありがとうございます。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
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