| 外壁塗装 | |
| 大阪市平野区
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪市平野区 | 築年数 | 17年 |
| 価格 | 207万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 213m2 | カラー | 側面：KP-147(３分艶) 正面：KP-376(3分艶) |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 43m2 | カラー | サンドベージュ |
| 築年数 | 17年 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 213m2 | カラー | 側面：KP-147(３分艶) 正面：KP-376(3分艶) |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 43m2 | カラー | サンドベージュ |
✓ご依頼までの背景
大阪市平野区の築17年の積水ハウス（ジオ・トリステージII）にお住まいのお客様よりネット検索で弊社の積水ハウスのページをご覧になりご相談をいただきました。
外壁にはSC25セラミックウォールが使用されており、タイル柄のデザインが魅力のグリッドストーンのデザインです。
大変意匠性高いデザインが魅力の外壁ですが、表面の防水性は塗装依存のため所々塗膜の剝がれや細かなひび割れがありました。
又、外壁のボード同士を繋ぐ目地にはコーキング（変性シリコン）が施工されていますが、紫外線の影響で劣化が進み黒ずみ（ブリード現象）や細かい割れが目立ちました
外壁には目地のコーキング打ち替え、屋根・外壁とともに塗装工事のご提案をして、後日改めて伺い建物全体の写真入りの劣化診断書とお見積もりプランをお持ちしました。
営業担当の説明や提案内容にご理解をいただけ、積水ハウスの施工実績の多さもあり外壁塗装工事のご成約をいただきました。
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒大阪市平野区で積水ハウスの外壁調査（SC25セラミックウォール）
屋根塗装の事例⇒大阪市平野区でグリシェイドグラッサへ屋根塗装（積水ハウス）
ベランダ防水工事の事例⇒大阪市平野区で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では大阪市平野区の積水ハウス（ジオ・トリステージII）へ外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼大阪市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント【費用や事例も解説】
大阪市平野区の積水ハウス（ジオ・トリステージII）の外壁塗装前後の比較
まずは建物全体のビフォーアフターをご紹介いたします。
ツートン仕様なのは変わりないですが、正面のネイビー系のお色を温かみのあるブラウン系のお色へ変更しています(*^^*)
積水ハウスの現地調査とお見積もり内容
お見積り点検後にご提案した塗装工事の内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（SC25セラミックウォール） | 外壁塗装 | 塗膜の劣化・ひび割れ |
| 目地・サッシ廻り | コーキング撤去・打ち替え工法 | コーキングの劣化 |
| ベランダの防水層 | 塩ビシート防水工事 | 防水層のメンテナンスと雨漏り防止のため |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・笠木・破風板・鼻隠し・軒天） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（グリシェイドグラッサ） | 屋根塗装 | 塗膜の劣化 |
調査の結果の外壁塗膜の劣化やコーキングのひび割れが確認できました。
次回塗装時期を考慮すると築17年の今回のタイミングで目地のコーキング打ち替えを実施後に塗り替えた方が安心です。
又、屋根材には30年間メンテナンス不要とされているグリシェイドグラッサが使用されており、本来築17年ですと塗装は必要ないと思われるかもしれません
しかし、ドローンで屋根を拝見したところ塗膜の退色やカビの繁殖が確認できるため、屋根材の防水性が失われていることが分かりました。
そのため、目地のコーキング工事や屋根を含めた建物全体の塗装工事、ベランダ防水工事が必要と診断いたしました
外壁調査
外壁は積水ハウスオリジナル外壁材のSC25セラミックウォール（グリッドストーン）が使用されています。
セラミックを基材とする塗装が施されており、紫外線による外壁材の反りなどの劣化が起きにくい高耐久な仕様が特徴です。
ただし防水性に関しては表面に施されている塗装依存ですので、築15年くらいで塗り替えが必要な外壁材です。
こちらの住宅は築17年ですのでちょうど塗り替え時期になっていました。
ホワイトのボードはよく見ると黒ずみがありますね。
グリッドストーンはタイルのようなデザイン性の高さが魅力ですが、凹凸があるのでその分汚れが蓄積されやすいです。
本来塗装による防水性が機能していれば雨とともに汚れが流れますが、汚れが落ちないのは塗装による防水機能が失われている証拠でもあります。
こちらはダーククールブライトというネイビー系の色味の外壁です。
先ほどのホワイト系のボードと劣化の見え方が随分変わりますね。
色の関係で黒ずみこそ目立ちませんが、塗膜の剝がれが分かりますね。
特にセラミックウォールで重要なのがボード同士の隙間にあるコーキングの存在です。
変性シリコン系のコーキング材が施工されていますが、黒く変色しているのが分かりますでしょうか。
変色している理由はコーキングが劣化し油分が浸みだし、そこへホコリや排気ガスが付着し黒ずみとなるためです。
この状態を業界ではブリード現象といいます。
このコーキングが劣化することでボードとコーキングの間に隙間があき、雨や湿気が入り込みセラミックウォールを脆くさせる原因になるのです。
そのため目地・サッシ廻りなど建物すべてに施工されたコーキングを撤去して、新しいコーキングへ交換してあげた方が良いです。
このような塗膜のひび割れはひび割れ補修に特化した微弾性の下塗り塗料を使用することで補修が可能です。
ただし、こちらの積水ハウスのセラミックウォールは一般の住宅で使用されている外壁と違い、表面に光触媒など特殊か加工がされているケースが多いです。
築年数的にこちらの住宅は光触媒は施工されていませんが、大手ハウスメーカーでは通常の下塗り塗料を使用してもうまく密着せず剝がれてしまう外壁のケースも多くあります。
そのため微弾性の下塗り塗料の前に、RSマルチシーラーと呼ばれる特殊加工の外壁に適応した下塗り塗料を使用した方が良いでしょう。
お見積もり金額
※使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥2,516,400 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン |
20年 | 12年 | ¥2,072,727 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥2,022,050 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,915,550 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,795,950 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランBの超低汚染型無機フッ素塗料と遮熱フッ素塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
積水ハウス（ジオ・トリステージII）へ外壁塗装工事
コーキング工事
まずは目地に施工された古くなったコーキングから、新しいコーキングへ打ち替えることで目地のメンテナンスを行います。
目地に埋め込まれたコーキング材を取り除きます。
目地内部の清掃を行い…
養生後にコーキング材の密着を良くするためにプライマーを塗布します。
コーキングを奥から空気が入らないように一定のスピードで打ち込みます。
コーキング材が乾ききる前に養生テープを取り外し、撤去打ち替え工法によるコーキング工事の完了です。
サッシ廻りなども含め、すべての劣化していた全てのコーキング材を撤去打ち替え工法で交換いたしました。
建物全体で約550ｍのコーキング工事を実施したので、コーキング工事だけで2日間お日にちをいただきました。
高圧洗浄工事
コーキング工事後は建物全体の高圧洗浄工事を行います。
特に今回はタイル状のデザインですので、凹凸の溝まで汚れが入り込みやすいです。
高圧洗浄不足だと塗膜の剥がれに繋がってしまうので、入念に洗浄をいたします。
実は高圧洗浄の洗浄力は施工品質に大きく影響するのです。
たとえば大手ハウスメーカーの施工ですと150kgf/cm2以上（150キロ以上の水圧）で高圧洗浄をするといった厳しい基準があります。
南大阪ペイントセンターはハウスメーカーの認定施工店ですので、150kgf/cm2以上の高圧洗浄などハウスメーカー施工基準をクリアした塗装工事を行っています。
建物全体を隈なく洗浄いたします。
汚れが溜まりやすいサッシ廻りも水圧を調整してキレイに洗浄いたします。
バルコニーは床材を取り外すとご覧のとおり泥汚れがびっしりとありますので、入念に洗浄します。
玄関前などの塗装をしない箇所もこの機会のお掃除いたしますのでご安心ください！
塗装工事
外壁塗装は基本的に下塗り→中塗り→上塗りの3工程ですが、外壁の種類によっては下塗りを2回する計4工程実施する場合があります。
外壁に使用されているセラミックウォールは、特殊なコーティングがされており通常の下塗り塗料が密着しにくい可能性がありました。
そのため難付着サイディングにも対応したRSマルチシーラーと呼ばれる下塗り塗料を事前に塗布します。
凹凸のあるデザインですので、吹付けで万遍なく塗料を配ります。
続いて2回目の下塗りにはRSマイクロサーフを使用します。
下塗り塗料は写真のような白色が多く、仕上げ塗料の密着を良くしたり外壁自体を補強してくれる働きがありますよ。
側面のネイビー系のボードも一旦下塗りで白っぽくなります。
中塗りからは正面と側面の色を変えて塗装をします。
まずは側面のホワイト系のボードには落ち着いたベージュ系の色味であるKP-147を使用します。
下塗りで白っぽくなった外壁に色が乗せられていきます。
正面のネイビー系の外壁にはKP-376というブラウン系の色味を使用します。
赤みの少ない落ち着いたブラウンですので、より上品な外観になるのが楽しみですね。
続いて仕上げの上塗りです。
上塗り専用塗料で塗り重ねます。
側面のベージュ系のKP-147です。
仕上げの上塗りを吹き付けて…
完成です！
3分艶といってマットよりに仕上げています。
艶ありの光沢感を抑えて上品に仕上げたいという方には3分艶が人気ですよ。
側面のKP-376のブラウン系の仕上げ塗装の様子も紹介いたします。
こちらも3分艶で吹付けていますので、艶抑え目のマットな仕上がりになっています。
正面のKP-376の塗装完了です！
付帯塗装
その他の付帯部の塗装も見て行きましょう。
写真は雨樋の塗装の様子で、ケレン作業で表面に細かいキズを付けています。
ケレン作業で研磨することで表面に細かい傷を付けて塗料の密着を良くさせます。
ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜が剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。
研磨後にアレスダイナミックMUKIマイルドを中塗り上塗りに分けて塗布します。
雨樋の塗装完了です！
他にもスリムダクトや破風板などの付帯部も、雨樋と同様の手順て塗装いたしました！
最終点検
足場解体前に最終点検を実施します。
塗り残しがないか、塗り色に間違いはないか、細かい汚れや傷は付いていないかなど細部まで細かくチェックします。
すべての点検を終えて、足場解体後に移動させていただいたものを元に戻し、周辺の清掃を入念にしてからのお引渡しです。
大阪市平野区の積水ハウスの外壁塗装完工
塗装工事の完工です！
大切なお住まいの外壁塗装工事を弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございます。
積水ハウスの外壁塗装はメーカーの担当者が「メーカーでしか塗装できません！」と断言するほど、一般の戸建て住宅を塗装するよりかなり経験と知識を要します。
南大阪ペイントセンターでは積水ハウスの施工実績が多数あり元ハウスメーカーの塗装職人も在籍していますので、一般の塗装店では難しいハウスメーカーの塗装内容に精通しています。
塗装完了後の何か気になることがあればアフターフォロー点検も伺いますので、お困りごとやご不安はお気軽にご相談をいただけますと幸いです。
その他の積水ハウスの外壁塗装の事例
| 外壁塗装・コーキング打ち替え工事 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市東区で積水ハウスの外壁塗装（吹付け多彩模様仕上げ）
| 価格 | 164万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 181m2 | 築年数 | 24年 |
| 工事期間 | 19日間 | 面積 | 181m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 築年数 | 24年 |
| 外壁塗装 | |
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神戸市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
神戸市垂水区で積水ハウスの外壁塗装（ダブルトーンと多彩模様仕上げ）
| 価格 | 208万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様 |
| 面積 | 174m2 | 築年数 | 21年 |
| 工事期間 | 20日間 | 面積 | 174m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様 |
| 築年数 | 21年 |
| 外壁塗装 | |
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岸和田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
岸和田市にて築27年の積水ハウスのはじめての外壁塗装
| 価格 | 205万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 261m2 | 築年数 | 27年 |
| 工事期間 | 21日間 | 面積 | 261m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 27年 |
| 外壁塗装 | |
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吹田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
吹田市で積水ハウスへ外壁塗装！多彩模様仕上げで意匠性の高い外観へ
| 価格 | 167万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 180m2 | 築年数 | 19年 |
| 工事期間 | 20日間 | 面積 | 180m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 築年数 | 19年 |
| 外壁塗装・コーキング工事・ベランダ防水 | |
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪府にて築20年の積水ハウスにツートンカラーで外壁塗装
| 価格 | 234万円 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 面積 | 226m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 29日間 | 面積 | 226m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装 | |
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大阪市阿倍野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市阿倍野区で積水ハウスの外壁塗装（メーカーでは工事不可と案内）
| 価格 | 206万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 169m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 21日間 | 面積 | 169m2 |
| 塗料名 | 関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え工事 | |
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富田林市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
富田林市で積水ハウス施工住宅へ外壁塗装（吹付け多彩模様仕上げ）
| 価格 | 185万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 152m2 | 築年数 | 18年 |
| 工事期間 | 21日間 | 面積 | 152m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 築年数 | 18年 |
| 外壁塗装・基礎の防水モルタル左官仕上げ | |
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交野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
交野市にて積水ハウスの外壁塗装（基礎も防水モルタルで左官仕上げ）
| 価格 | 159万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 187m2 | 築年数 | 25年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 187m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装・屋根塗装 | |
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大阪市平野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市平野区で積水ハウス施工住宅へ屋根・外壁塗装を実施
| 価格 | 138万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 190m2 | 築年数 | 約30年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 190m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 約30年 |
| 外壁塗装 | |
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八尾市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
八尾市にて積水ハウスの外壁塗り替え（窯業系サイディングの外壁）
| 価格 | 145万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 230m2 | 築年数 | 23年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 230m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 築年数 | 23年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修・ベランダ防水・瓦差し替え | |
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東大阪市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市で積水ハウス施工住宅へ外壁塗装（無機フッ素塗料使用）
| 価格 | 198万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 194m2 | 築年数 | 22年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 194m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 22年 |
| 外壁塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市西区で積水ハウス（築20年）に無機フッ素塗料で塗り替え
| 価格 | 179万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 221m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 19日間 | 面積 | 221m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 20年 |
| 屋根塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市南区の積水ハウスの屋根塗り替え（青色のモニエル瓦）
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 86m2 | 築年数 | 35年 |
| 工事期間 | 4日間 | 面積 | 86m2 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 築年数 | 35年 |
| 外壁塗装 | |
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池田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
池田市にて積水ハウスの外壁塗装（ツートンカラーで一新）
| 価格 | 200万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 246m2 | 築年数 | 18年 |
| 工事期間 | 25日間 | 面積 | 246m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 18年 |
| 外壁塗装 コーキング打ち替え 塩ビシート防水 | |
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八尾市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
八尾市にて積水ハウスの外壁塗装（総額194万円）
| 価格 | 194万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 223m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 223m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 20年 |
| 防水工事・防水補修（ベランダ） | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市の防水工事をご紹介【防水補修の内容・料金も公開】
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 17m2 | 築年数 | 14年 |
| 工事期間 | 2日間 | 面積 | 17m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 14年 |
