奈良県生駒市にてセキスイハイムの折板屋根へ遮熱塗料使用の屋根塗装

屋根塗装
生駒市

Before 施工前	After 施工後

施工地	生駒市	築年数	35年
価格	28万円	工事期間	15日間
塗料名	関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン	塗料種別	遮熱シリコン
面積	109m²	カラー	ホワイトアッシュ
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	35年	工事期間	15日間
塗料名	関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン	塗料種別	遮熱シリコン
面積	109m²	カラー	ホワイトアッシュ
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景
築35年のセキスイハイムの塗装工事をお考えで、今回で3回目の工事です。
築10年、20年にセキスイハイムで塗装工事をされており、今回の35年点検でメーカーからも見積りをされたところ高額な見積りのため、弊社にご相談をいただきました。

屋根にはセキスイハイムで多く見られる金属製の折板屋根（折半屋根）が使用されています。
こちらの屋根もこれまで塗装工事をされているので目立った痛みはありませんが、築年数相応の塗膜の退色が見られます。

外壁・屋根どちらも塗装によって防水性が維持されていることから、弊社の見立てとしてもハウスメーカー同様に建物全体の塗装工事を提案いたしました。

見積書の内容や営業担当の説明にご理解いただき、屋根・外壁塗装工事のご成約をいただきました。
この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます！

現地調査時のブログ⇒奈良県生駒市でハウスメーカーの35年点検を受けて塗装工事のご相談
外壁塗装の施工事例⇒奈良県生駒市で築35年のセキスイハイムの外壁塗装工事

✓ご依頼までの背景

築35年のセキスイハイムの塗装工事をお考えで、今回で3回目の工事です。
築10年、20年にセキスイハイムで塗装工事をされており、今回の35年点検でメーカーからも見積りをされたところ高額な見積りのため、弊社にご相談をいただきました。

※上記施工価格は屋根塗装のみ金額を掲載しています。実際に外壁塗装など含めた全体にかかった金額は約126万円（税抜）です。

奈良県生駒市の皆さま、こんにちは！

塗装工事専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

セキスイハイムの折板屋根へ遮熱塗料を使用した屋根塗装の内容を掲載しています。

▼生駒市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
生駒市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

▼セキスイハイムの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
セキスイハイムの外壁塗装で重要ポイント7つとは？その費用もご紹介

1.奈良県生駒市でセキスイハイムの折板屋根の調査
2.セキスイハイムの折板屋根へ遮熱塗料を使用した屋根塗装
3.セキスイハイムの折板屋根の塗装前後の比較
4.セキスイハイムの折板屋根の屋根塗装のその他の事例

奈良県生駒市でセキスイハイムの折板屋根の調査

奈良県生駒市のセキスイハイムの住宅
築35年のセキスイハイムの住宅です。

外壁には金属サイディング、屋根には折板屋根（折半屋根）が使用されている、セキスイハイムで良くみられる仕様の建物です。

折板屋根は金属で形成されている金属屋根の一種で、熱を吸収しやすく折板屋根表面温度は80℃以上にも上昇するケースもあります。

そのため屋根の表面温度を下げる効果のある遮熱塗料での屋根塗装はマストです。

奈良県生駒市の屋根塗装前の折板屋根
又、屋根の上に太陽光パネルが取り付けられており、こういった仕様もセキスイハイムの特徴です。

太陽光パネルが取り付けたままでも塗装工事は可能ですのでご安心ください！

もちろん取り外しても塗装工事は可能ですが、パネル脱着費用だけでも20万円以上かかるので、パネルを取り付けたまま塗装を希望されるお客様が多いです。

お客様と相談の結果、パネルを取り付けたまま太陽光パネル下までも可能な限り屋根塗装をさせていただくことになりました。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

セキスイハイムの折板屋根へ遮熱塗料を使用した屋根塗装

屋根の高圧洗浄工事
ハウスメーカーの施工はとても厳しい基準があります。
高圧洗浄の工程では圧力の強さ150kgf/cm2以上の水圧で長年こびりついたカビやコケ、汚れなど根こそぎ洗い落とさなくていけません。

南大阪ペイントセンターはハウスメーカー認定施工店です。
ハウスメーカーの施工基準を守って塗装を行うため長持ちする塗装が実現できます。

折板屋根の高圧洗浄工事
もちろん、太陽光パネル下までも塗装を行いますので、隅々までしっかりと洗浄します。

養生後の折板屋根
洗浄後には太陽光パネルに塗料が飛散しないようにパネル1枚1枚にビニールで養生を行います。

折板屋根の下塗り
使用する下塗り塗料は「RSルーフシールド」という、金属系や窯業系など様々な屋根材に適応した下塗り塗料です。

RSルーフシールドの防錆効果
※関西ペイントカタログより出典

もちろん金属屋根に必須の防サビ効果もあり、他社製の同等品以上の防錆効果が期待できます。

折板屋根にRSルーフシールド塗布
折板屋根は凹凸があるので、小さ目のローラーを使用して何度も往復させながら塗料を配る必要があります。

太陽光パネルの下も塗りムラがないように丁寧に塗布します。

折板屋根の中塗り折板屋根の上塗り
仕上げの塗料である「RSルーフ2液SI」のお色はホワイトアッシュを使用しています。
中塗り、上塗りと塗料を塗り重ね…

折板屋根の塗装完了
屋根塗装の完了です！
中塗りと上塗りで遮熱塗料の厚みを確保することで、保護効果だけでなく遮熱性もしっかりと発揮されます。

どれだけ品質の良い塗料でも、規定量より薄く塗ってしまうと塗料の効果を最大限に発揮できません。

お客様からですと屋根がしっかり塗装できているか確認しにくくご不安に思われることも多いでしょう。
弊社には元ハウスメーカーの職人も在籍していますので安心して施工をお任せください。
塗装後の太陽光パネルの下の折板屋根
塗装後のセキスイハイムの折板屋根
もちろん、太陽光パネルの下もご覧のとおり隅々まで塗装いたしました！