南河内郡太子町にて無機フッ素塗料でモルタルへの外壁塗装

外壁塗装
太子町
Before 施工前	After 施工後

✓ご依頼までの背景
南河内郡太子町の築26年の戸建て住宅にお住まいのお客様からのご依頼です。

過去にポスト投函させていただいたチラシをお持ちになり、南大阪ペイントセンターのショールームにご来店いただきました！
遠くからご足労いただきまして、ありがとうございます。

14年前に他社にて塗装工事済みということもあり、築26年という年数を感じさせない重厚感がありながらキレイなお住まいです。
しかし外壁であるモルタルに施工された塗装の退色があり（チョーキング現象）、タイル外壁にも細かなひび割れが見られました。

後日改めて現地調査時の劣化診断報告書と塗料の耐久性別に計5プランの見積書を提出し、超低汚染型無機フッ素塗料であるアレスダイナミックMUKIを使用した塗装工事のご成約をいただきました。

この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます！

現地調査時のブログ⇒南河内郡太子町でチラシをご覧になり外壁塗装のお見積もりのご依頼
屋根塗装の事例⇒南河内郡太子町にてスレート瓦（ニューフルベスト24）へ屋根塗装

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当事例では南河内郡太子町のモルタル外壁の戸建て住宅に外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼太子町の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
南河内郡太子町の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

南河内郡太子町の外壁塗装前後のビフォーアフター比較

まずは建物全体の外壁塗装前後の比較お写真から紹介いたします(^-^)

お写真の掲載許可をいただき、誠にありがとうございます！

築26年のモルタル外壁の調査

外壁にはモルタルが使用されています。

前回塗装が14年前ということもあり、外壁全体にうっすらと黒ずみが見られます。
本来塗装の防水性が備わっていれば汚れが付着しにくいので、外壁の汚れは塗装時期を示す1つのバロメーターと言えます。

ですがモルタル外壁によく見られるひび割れの症状がほぼ無かったので、前回塗装済みということもあり大変丁寧にメンテナンスをされていることが分かります。

モルタルの表面の塗膜はスタッコ仕上げといって、凹凸のあるポコポコとした塗膜です。

厚みがあるので耐久性が高い反面、凹凸があるので砂埃を抱え込みやすく汚れが目立つのが難点です。

表面の黒ずみの原因は塗膜の劣化はもちろんですが、スタッコ仕上げも汚れやすい要素なのです。

外壁材表面の塗膜が劣化している目安として、チョーキング現象が挙げられます。
外壁に触れると粉が付着していることが分かりますでしょうか。

紫外線の影響で塗膜が分解され、顔料だけが粉状になって出てくることで塗膜の寿命が過ぎていることを確認できます。

このチョーキング現象が見られると、塗膜の防水性がなくなったサインでもあるので塗装によるメンテナンスが必要です。

タイルには縦に伸びるひび割れがありますね。（写真中央）

タイルは無機物ですので防水性があるため、タイル表面への外壁塗装はされなくても問題ありません。
ただしタイル同士の目地にはコーキングで隙間を埋めるメンテナンスが必要な場合があります。

今回タイルの隙間を隈なく調査したところ、タイル面には特に目立った痛みはないのでコーキングでのメンテナンスも不要との診断になりました。

ひび割れにはコーキングで補修して、できるだけ目立たなくしますのでご安心ください！

お客様へ提案した工事内容と金額を以下にまとめています。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。​

各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。

お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランBの超低汚染型無機フッ素塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

南河内郡太子町でチラシをご覧になり外壁塗装のお見積もりのご依頼

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南河内郡太子町でモルタルへの外壁塗装

タイルのひび割れ補修

まずはコーキング材でタイル部のひび割れを補修します。

タイル部は塗装はしませんので、紫外線に直接晒されても劣化しにくい耐久性の高い変成シリコンのコーキング材を使用しました。

高圧洗浄工事

塗料の密着を良くするために、建物全体に高圧洗浄を施します。
事前にひび割れ補修をしたことで、洗浄水が亀裂に入り込む心配もありません。

ガソリンを燃料として業務用高圧洗浄機を使用するので、その威力は150kgの水圧を誇ります。

こびり付いた汚れやチョーキングの旧塗膜の粉も一掃させます。

もちろん塗装をしない土間なども洗浄いたしますのでご安心ください！

洗浄の際にサッシや窓ガラスなども洗浄しますが、泥汚れやホコリが完全に除去できない場合があります。
外部からでは判別しにくい事もありますので、洗浄後に室内から見て窓にホコリや汚れが付着している場合は遠慮なくお申しつけください。

洗浄が完了しましたので、完全に乾燥した翌日に塗装工程の開始です！

外壁塗装

塗装工事は軒天から実施するケースが多いです。

軒天には断熱性の高いケイカル板が使用されているためカチオン系塗料と呼ばれる密着性に優れた塗料を使用します。
外壁塗料をそのまま塗ってしまうと早期剥がれの原因になるため、材質の特性を見極めた塗料の選定が大切なのです。

カチオン系の塗料を2回に分けて塗り重ねます。

軒天のお色は事前に決めていただくケースや、塗装ギリギリまで職人と打合せする場合など様々です。

下塗り塗料には「アレスダイナミックフィラー」を使用します。

モルタル外壁に相性抜群の塗料で、目に見えない微細なひび割れも埋めつつ微弾性のおかげでひび割れを起こしにくくしてくれます。

まさにひび割れしやすいモルタル外壁にピッタリな下塗り塗料なのです。

仕上げ塗料にはアレスダイナミックMUKI」を使用します。

汚れが付着しにくいだけでなく、親水性も高いので雨で外壁を洗い流すセルフクリーニング機能も搭載された塗料です。
更にフッ素塗料ですので、約20年と耐用年数が長めです。

養生の色の関係で全体的に青みを帯びていますが、塗装色であるRS-110は弊社の中でも大変人気なアイボリー系のお色です。

仕上げの上塗りを塗り重ね…

モルタル外壁への塗装工程の完了です！

付帯塗装

外壁以外の細かい部位を付帯部と呼び、樋なども塗装を行います。

塗装前に研磨をしています。
この工程をケレン作業と呼び、塗装面に細かい傷を付けて塗料がひっかかりやすくします。

ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜がすぐ剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。

中塗り、上塗りとアレスダイナミックMUKIマイルドを塗布します。

軒樋の塗装完了です。

光沢感が蘇りましたね！

竪樋も同様の手順で塗装をして…

完了です！

シャッターBOXはサビ落としも兼ねて、より入念に研磨の作業をいたします！

サビ止め効果のある下塗り塗料を丁寧に塗り込み…

こちらもアレスダイナミックMUKIマイルドで中塗りと上塗りを行います。

シャッターBOXの塗装完了です！

ベランダ床はお客様と相談の結果、防水工事ではなくトップコートを塗布して防水層のメンテナンスを行うことになりました。

ケレン作業後に専用のトップコートを2回に分けて塗り重ねベランダ床の塗装完了です！

最終点検

屋根塗装も完工いたしましたので、足場を解体する前に建物全体の最終点検を行います。

屋根から足場を降りていきながら塗りのこしや汚れやキズがないかをチェックします。

特に養生テープを外した際の部分は塗料が塗り込めていない場合があるので、細部までタッチアップを行います。

すべてと点検を終えてから足場を解体してお引渡しです。

モルタルへの外壁塗装工事完工

屋根・外壁塗装工事の完工です！

完工後にお客様よりアンケートを頂戴しましたので紹介いたします(^-^)

✓お客様の感想
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？

A.シャッターが重くて開けにくい

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？

A.外壁をしてもらった時にすごく丁寧な対応とよくして下さったので、シャッターをお願いしても信用できる会社、人だと思ったからです

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.今回もていねいに仕事して下さり、対応もすごくよく助かりました。
今後も何かあれば相談に乗ってほしいと思います。
皆さん、ありがとうございました。

Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.営業の森さんをはじめ、職人の方々皆さん人柄がよくて安心して任せられました。

塗装は細かいところまで丁寧に塗って下さいました。
特に屋根はピカピカで美しく、厚く塗って下さったのかなと思います。

我が家の隣の奥さんも「ピカピカのきれいな屋根やね」と言ってくれてます。
ドローンを使って屋根の仕上がりを見せてもらって美しさを確認できました。
高圧洗浄機を使って、階段やガレージのコケ・汚れまで取って下さってありがとうございました。

担当者や職人について高い評価をしていただき、仕上がりにもご満足いただけました事をスタッフ一同うれしい思いです。

万が一のご不便があればアフターフォロー対応に駆け付けますのでお気軽にご相談ください。

この度は南大阪ペイントセンターへ工事をご用命いただき、誠にありがとうございます。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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