| 外壁塗装・コーキング工事・樋補修 | |
| 大阪狭山市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪狭山市 | 築年数 | 20年 |
| 価格 | 133万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 189m2 | カラー | タイル調：RS-376 2階・門柱：RS-127 アクセント：RS-385 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 60m2 | カラー | コーヒーブラウン |
| 築年数 | 20年 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 189m2 | カラー | タイル調：RS-376 2階・門柱：RS-127 アクセント：RS-385 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 60m2 | カラー | コーヒーブラウン |
✓ご依頼までの背景
大阪狭山市の築20年の中古戸建て住宅を購入されたお客様より外壁調査のご相談です。
現在未入居で引っ越しまでには塗装工事を完工させたいとのご要望です。
ネット検索で南大阪ペイントセンターをご覧になり、口コミの高評価や職人価格の安価な施工が決め手となりお電話でお問い合わせをいただきました。
現地調査をしたところ外壁の塗膜の剥がれや目地に施工されたコーキングに複数のひび割れがあり建物全体の防水性がかなり低下している状態でした。
塗料の耐久性別に計5プランの見積書を提出し、営業担当の対応が決め手となりご成約をいただきました。
この度は弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒大阪狭山市で中古住宅へ外壁塗装工事のお見積もりのご相談
屋根塗装の事例⇒大阪狭山市でモニエル瓦の屋根塗装！築20年の中古住宅への塗装工事
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では大阪狭山市の築20年の戸建て住宅に外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼大阪狭山市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大阪狭山市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
ツートンカラーでの外壁塗り替えのビフォーアフター
まずは建物全体の外壁塗装前後の比較お写真から紹介いたします！
元々ツートンカラーのお住まいですが、塗り替えることでよりおしゃれな外観へと生まれ変わりました(^-^)
築20年のツートンカラーの中古戸建て住宅の調査
築20年の戸建て住宅を購入されたお客様からのご相談です。
お引っ越し前に塗装工事をされたいとのご要望もあり、早速現地調査に伺いました！
外壁には窯業系サイディングが使用されています。
サイディングとは、外壁に張りつける仕上げ用の「パネル型の外壁材」です。
サイディングボード同士の継ぎ目に施工されたコーキングと表面の塗膜で防水性が保たれています。
ですがよく見ると、コーキングが割れているのが分かりますでしょうか。
雨や湿気が入り込まないように防水目的で施工されているコーキングですが、写真のような亀裂が入ることで防水の役割が果たせません。
亀裂の原因は紫外線を浴びることで、ゴムのように柔軟性のあったコーキングが硬くなり割れてしまうのです。
築年数的にも、コーキングの劣化は避けて通れません。
塗膜が一部剥がれており、塗装による保護がなくなったことで雨水が染み込みやすくなっています。
そのため、建物全体のコーキング工事後に外壁塗装で塗膜を復活させる提案をいたしました。
破損している竪樋は部分交換をして、他の雨樋には塗装で保護して劣化を防ぐ提案をいたしました。
お客様へ提案した工事内容と金額を以下にまとめています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | サイディングの劣化 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングのひび割れ |
| サッシ・軒天廻り・幕板上 | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| 屋根（モニエル瓦） | 屋根塗装 | 経年劣化 |
| 付帯部（雨樋・シャッターBOX・水切り・スリムダクト・軒天・破風板・幕板・ベランダ床） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 竪樋 | 部分交換 | 竪樋の破損のため |
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥2,022,850 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ||
| プランB | 外壁：超耐候低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,525,000 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,336,364 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,238,300 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,138,700 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランCの超低汚染型シリコン塗料を使用した塗装工事の成約をいただきました。
複数のシミュレーションを行い、上記のデザインで塗り色が決定しました。
お客様のご希望に添えるようにシミュレーションを行いますので、お気軽にご相談ください(*^-^*)
この度は弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
ツートンカラーでの外壁塗り替え工事を実施
コーキング工事
窯業系サイディングの塗り替えはコーキング工事から開始します。
目地の部分は傷んだコーキングを交換する撤去・打ち替え工法を実施します。
軒天やサッシ廻りは既存のコーキングの上から施工する増し打ち工法でコーキング工事を行います。
写真はコーキング打設後にヘラで平らに整えている仕上げの工程です。
サッシ廻りと軒天のコーキング増し打ちが完了しました！
既存のコーキング箇所を覆い隠すように（1～2ミリ程度）打設する必要があります。
そのため、外壁材の形状によってはコーキングがはみ出たように見える箇所が発生する場合があります。
ただし、その上から塗装しますので特に問題なくきれいに仕上がりますのでご安心ください！
▼窯業系サイディングのコーキングについて詳しく掲載▼
窯業系サイディングのコーキング（目地）の劣化症状と補修費用
補修工事
コーキング工事後に、破損していた竪樋を部分交換いたします。
破損していた箇所の竪樋を撤去して…
新しい竪樋へと交換いたしました！
既存色と合わせた白系の竪樋を使用していますが、このあとにカラーシミュレーションで打ち合せをしたブラウン系のカラー（RS-385へ調色）で塗装を行います。
前の住民の方の表札も撤去いたしました。
高圧洗浄工事
塗料の密着を良くするために、建物全体に高圧洗浄を施します。
事前にコーキング工事を実施したことで目地のひび割れがなくなり、洗浄水が入り込む心配もありません。
サッシ廻りも事前にコーキング工事を行ったので洗浄水が入る心配もなく安心です。
ガソリンを燃料にした業務用高圧洗浄機を使用するので、作動音や水を打ち付ける音が大きく響きます。
そのためご近隣への工事スケジュールの共有やご挨拶を欠かさず行う必要があるのです。
外壁塗装
塗装工事は軒天から実施するケースが多いです。
軒天には断熱性の高いケイカル板が使用されているためカチオン系塗料と呼ばれる密着性に優れた塗料を使用します。
外壁塗料をそのまま塗ってしまうと早期剥がれの原因になるため、材質の特性を見極めた塗料の選定が大切なのです。
軒天塗装の完了です。
こちらはサイディング外壁に使用する塗料です。
下塗り塗料には「RSサーフ」を使用します。
別途門柱は微弾性フィラーを下塗りに使用するなど、下地の特性に合わせて下塗り塗料を選定しますのでご安心ください！
サイディング外壁に下塗り塗料を均一に配っていきます。
中塗り以降は塗装箇所に合わせて色の塗り分けを行います。
中塗り、上塗りと仕上げ塗料を塗り重ね…
メインとなる窯業系サイディングの塗り替えが完了しました！
写真左側に移る建物正面のアクセントラインには下塗りに微弾性フィラーを使用して、RS-385の濃いめのブラウンカラーで塗装をいたしました。
仕上げ塗料に使用したRSゴールドSIは優れた伸び率（弾性）を持ち外壁に生じるクラック（ひび割れ）に追従して高い防水性を発揮する力がありながら、期待対応年数は約13-16年の比較的長持ちする塗料です。
付帯塗装
外壁以外の細かい部位を付帯部と呼び、シャッターボックスなども塗装を行います。
塗装前に研磨をしています。
この工程をケレン作業と呼び、塗装面に細かい傷を付けて塗料がひっかかりやすくします。
ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜がすぐ剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。
サビ止め効果のある下塗り塗料を丁寧に塗り込み…
弱溶剤シリコンで中塗りと上塗りを行います。
塗装完了です。光沢感が蘇りましたね！
交換した竪樋も同様に塗装を行います。
ケレン作業で丁寧に研磨後…
RS-385のお色に調色した弱溶剤シリコン塗料を2回に分けて塗り重ね…
塗装で美観が復活しました！
付帯部のお色も事前に打ち合わせで決めたり、ギリギリまで悩まれる場合は現地で職人と直接打ち合わせをするケースもあります。
ベランダ床はお客様と相談の結果、FRP防水専用のトップコートを塗布して防水層のメンテナンスを行うことになりました。
下塗りのシーラーを染み込ませ…
FRP専用トップコートで中塗り、上塗りをいたしました。
ベランダ床の塗装完了です！
最終点検
外壁の最終点検を行います。
屋根から足場を降りていきながら塗りのこしや汚れやキズがないかをチェックします。
細部までタッチアップを行い、すべてと点検を終えてから足場を解体してお引渡しです。
大阪狭山市のツートンカラーの外壁塗り替え完工！
屋根・外壁塗装工事の完工です！
完工後にお客様よりアンケートを頂戴しましたので紹介いたします(^-^)
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
築20年で1度も塗装していなかったので、屋根外壁の劣化が心配であった。A.
ホームページに掲載されていた「あなたのうれしい声」を多数拝見、施工実績が豊富、営業の方が分かりやすく説明して頂いたことで依頼できる塗装業者であると思い依頼しました。Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.
着手前から完工するまで、いろいろとで相談させていただき、納得いく塗装をしてもらい、ありがとうございました。Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.いろいろとホームページを見て、南大阪ペイントセンターさんに決めました。
細々とカーポートバルコニーの修理もして頂き、想像以上の仕上がりになっています。
ありがとうございました。
はじめての外壁塗装でご不安な事もあったかと思いますが、ご満足頂けたとのお声にスタッフ一同嬉しく思っております。
万が一のご不便があればアフターフォロー対応に駆け付けますのでお気軽にご相談ください。
この度は南大阪ペイントセンターへ工事をご用命いただき、誠にありがとうございます。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
大阪狭山市のその他の外壁塗り替えの事例
| 外壁塗装・補修工事 | |
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大阪狭山市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪狭山市で窯業系サイディングの浮きの補修と外壁塗装工事
| 価格 | 118万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 188m2 | 築年数 | 18年 |
| 工事期間 | 20日間 | 面積 | 188m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 18年 |
| 外壁塗装,コーキング打ち替え工事 | |
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大阪狭山市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪狭山市にて外壁の塗り替えをしました（費用は約92万円）
| 価格 | 92万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 148m2 | 築年数 | 約25年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 148m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 約25年 |
| 外壁塗装 Vカット補修 | |
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大阪狭山市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪狭山市 築40年のお宅を外壁リフォーム【施工価格 約81万円】
| 価格 | 81万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 156m2 | 築年数 | 約40年 |
| 工事期間 | 15日間 | 面積 | 156m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 約40年 |
| 外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水・屋上防水 | |
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大阪狭山市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪狭山市にてトヨタホームの外壁塗装（無機塗料で汚れに強く）
| 価格 | 275万円 | 工事期間 | 31日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 面積 | 262m2 | 築年数 | 17年 |
| 工事期間 | 31日間 | 面積 | 262m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 築年数 | 17年 |
