神戸市垂水区で積水ハウスの外壁塗装(ダブルトーンと多彩模様仕上げ)

外壁塗装
神戸市
Before
施工前
After
施工後
施工地 神戸市 築年数 21年
価格 208万円 工事期間 20日間
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様
面積 174m2 カラー メイン:凸15-60D、凹15-85B、多彩模様AZE-319 正面:19-85D 枠:17-30F
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 21年 工事期間 20日間
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様
面積 174m2 カラー メイン:凸15-60D、凹15-85B、多彩模様AZE-319 正面:19-85D 枠:17-30F
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー

✓ご依頼までの背景
神戸市垂水区の築21年の積水ハウスにお住まいのお客様よりネット検索で弊社の積水ハウスのページをご覧になりお電話をいただきました。
早速ご都合の良い日を打ち合わせして、現地調査へと伺いました。

大手ハウスメーカー施工ということもあり築年数を感じさせない大変綺麗な外観ですが、目地に施工されているシールジョイント(ガスケット)が剝がれており外壁内部に雨水が入り込む危険性がありました。

ガスケットが施工されている目地のメンテナンスはひと手間必要で、コーキングを打つ前にバックアップ材と呼ばれる部材を取り付ける工事のご提案をいたしました。

又、外壁の色選びは複数の見本板を取り寄せてお打ち合わせを重ね、高級感と重厚感のあるダブルトーンの多彩模様仕上げでご成約をいただきました。
この度は南大阪ペイントセンターへご依頼をいただき、誠にありがとうございます!

現地調査時のブログ神戸市垂水区でハウスメーカー施工住宅の外壁塗装のお見積もり
防水工事の事例神戸市垂水区にて積水ハウスに塩ビシート防水工事(絶縁工法)
営業担当:森

✓ご依頼までの背景営業担当:森

神戸市垂水区の築21年の積水ハウスにお住まいのお客様よりネット検索で弊社の積水ハウスのページをご覧になりお電話をいただきました。
早速ご都合の良い日を打ち合わせして、現地調査へと伺いました。

大手ハウスメーカー施工ということもあり築年数を感じさせない大変綺麗な外観ですが、目地に施工されているシールジョイント(ガスケット)が剝がれており外壁内部に雨水が入り込む危険性がありました。

ガスケットが施工されている目地のメンテナンスはひと手間必要で、コーキングを打つ前にバックアップ材と呼ばれる部材を取り付ける工事のご提案をいたしました。

又、外壁の色選びは複数の見本板を取り寄せてお打ち合わせを重ね、高級感と重厚感のあるダブルトーンの多彩模様仕上げでご成約をいただきました。
この度は南大阪ペイントセンターへご依頼をいただき、誠にありがとうございます!
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防水工事の事例神戸市垂水区にて積水ハウスに塩ビシート防水工事(絶縁工法)

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・ベランダ防水・付帯塗装・共通工事を含んだ金額を掲載しています。(税抜き金額)
付帯部の色変更による塗り直しは別途32万円(税抜き)頂戴しています。
 
皆さま、こんにちは!

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当事例では神戸市垂水区の積水ハウスの住宅へダブルトーンと多彩模様仕上げで外壁塗装を実施した内容を掲載しています。

▼神戸市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
神戸市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント【費用や事例も解説】

外壁塗装をハウスメーカーに頼む前に根拠ある実績と事例で同品質の施工を実現!

神戸市垂水区の積水ハウスの外壁塗装前後の比較

まずは建物全体のビフォーアフターをご紹介いたします。

元々とてもキレイな外観ですのでビフォーアフターの違いが分かりにくいかもしれませんが、重厚感あるダブルトーンと多彩模様のデザインや目地の部分に是非ご注目ください(^-^)

神戸市垂水区の外壁塗装前の積水ハウス神戸市垂水区の外壁塗装後の積水ハウス

外壁塗装前の積水ハウス外壁塗装後の積水ハウス

外壁塗装前の積水ハウスの戸建て外壁塗装後の積水ハウスの戸建て

外壁塗装前のサイディング外壁塗装後のサイディング

外壁塗装前のサイディングと雨樋外壁塗装後のサイディングと雨樋

外壁塗装前のサイディングとサッシ外壁塗装後のサイディングとサッシ

外壁塗装前の雨樋外壁塗装後の雨樋

外壁塗装前の軒天とサイディング外壁外壁塗装後の軒天とサイディング外壁

外壁塗装前の目地外壁塗装後の目地

外壁塗装前の基礎とサイディング外壁外壁塗装後の基礎とサイディング外壁

積水ハウスの現地調査とデザインのお打ち合わせ

お見積り点検後にご提案した塗装工事の内容

劣化部位 ご提案 理由
外壁(窯業系サイディング) 外壁塗装 塗膜の劣化
目地 コーキング撤去・打ち替え工法 ガスケットの剥がれ
サッシ・軒天廻り コーキング増し打ち工法 目地材の劣化
ベランダの防水層 塩ビシート防水 防水層のメンテナンスと雨漏り防止のため
付帯部(雨樋・シャッターBOX・スリムダクト・幕板・破風板・軒天) 付帯塗装 美観の向上・防水性の維持のため

築21年とは思えない大変綺麗な外観ですが、外壁に触れるとチョーキング現象が見られ塗膜の寿命が過ぎていることが窺えます。

特に劣化が顕著なのはサイディングボード同士の縦目地であるシールジョイント(ガスケット)剝がれです。

積水ハウスなどの大手ハウスメーカーでは縦目地にコーキング材ではなく乾式目地材のガスケットを使用されているケースが多いです。
今回伺った住宅も目地材にガスケットが使用されていました。

ガスケット自体の寿命は約30年とメーカーから案内があるようですが、実際には紫外線の影響でガスケットが浮いてしまうケースが多いのです。

今年で築21年の積水ハウスの住宅は今回ガスケットの交換をしておかないと次回塗装までガスケットの耐久性が持ちません。
そこでガスケットの代わりとなるコーキング材を施工する工事をご提案いたしました。

外壁デザインをカラーシミュレーション

RSダイヤモンドの多彩模様
積水ハウスをはじめとした大手ハウスメーカーにお住まいのお客様からは、本物の天然石のような模様を再現できる多彩模様での塗装が人気です。

ダブルトーンの仕組み
その他にも凹凸のデザインを活かせるダブルトーンといった塗装方法も単色塗装では中々再現できない意匠性ある外壁にできます。

更により重厚感と高級感を再現できる、ダブルトーンと多彩模様仕上げを組み合わせる工法もあります。
以前ハウスメーカーの外壁塗装をさせていただいたお客様からは「まるで外壁を張り替えたかのような高級感」と大変ご好評いただいたお声があるくらいです。

お客様と色選びの打ち合わせをしたところ「せっかく塗り替えるなら単色ではなく高級感ある外観にしたい」とのご要望もあり、ダブルトーンと多彩模様仕上げの塗装プランをご提案いたしました。

▼ダブルトーンの多彩模様仕上げの事例▼
奈良県香芝市で多彩模様とダブルトーンで高級感あるマンションの外壁

ダブルトーンの多彩模様仕上げ
見本板に実際の塗料を塗り、複数のサンプル板を作成して打ち合わせを重ね、上記の色の組み合わせに決定しました。

塗装後の外観と塗り色

カラーシミュレーションも実施して全体の塗り色は上の写真の色番になりました。
付帯部の色は15-40Hという現状色に近い赤味のあるブラウンカラーに決定しました。

後に記載しますが塗装完工後に「付帯部の色を変更したい」とのご要望があったため、追加料金をいただいて15-30Dという現状より濃いめのブラウンに塗り替えています。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

積水ハウスへダブルトーンと多彩模様による外壁塗装工事

コーキング工事

コーキング工事前の目地
まずは目地に施工された古くなったガスケットから、新しいコーキングへ打ち替えることで目地のメンテナンスを行います。

ガスケットの撤去
目地に埋め込まれたパッキン状の乾式目地であるガスケットを取り除きます。

バックアップ材の取り付け
本来でしたらプライマーを塗布してからコーキングを打つ作業に入りますが、今回はあらかじめ目地にバックアップ材を設置します。
二面接着の外壁の断面
バックアップ材を入れることで目地の深さの調整にもなり、コーキングが目地の奥に接着することを防ぎコーキングの負荷を低減させるのです。

目地へプライマー塗布
コーキング材の密着を良くするためにプライマーを塗布して…

コーキング材充填
バックアップ材のうえからコーキングを奥から空気が入らないように一定のスピードで打ち込みます。

コーキングの仕上げ
コーキング材が乾燥する前に平らに均し…

コーキング打ち替え完了
コーキング材が乾ききる前に養生テープを取り外し、撤去打ち替え工法によるコーキング工事の完了です。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
コーキング工事後は建物全体の高圧洗浄工事を行います。

タイル状のデザインになっているサイディングは凹凸の溝まで汚れが入り込みやすいです。
高圧洗浄不足だと塗膜の剥がれに繋がってしまうので、入念に洗浄をいたします。

実は高圧洗浄の洗浄力は施工品質に大きく影響するのです。
たとえば大手ハウスメーカーの施工ですと150kgf/cm2以上(150キロ以上の水圧)で高圧洗浄をするといった厳しい基準があります。

南大阪ペイントセンターはハウスメーカーの認定施工店ですので、150kgf/cm2以上の高圧洗浄などハウスメーカー施工基準をクリアした塗装工事を行っています。

玄関廻りの高圧洗浄
玄関前などの塗装をしない箇所もこの機会のお掃除いたしますのでご安心ください!

外塀の高圧洗浄
「外塀の洗浄もお願いしたい」とのご要望もあり、しっかりと洗浄させていただきました。

塗装工事

軒天の塗装
高圧洗浄や養生作業などの下準備が終わると、いよいよ本格的な塗装工事のスタートです。

外壁であるサイディングへの塗装と同時進行で、軒天の塗装も行います。

軒天の上塗り
軒天には断熱性の高いケイカル板が使用されているためカチオン系塗料と呼ばれる密着性に優れた塗料を使用します。
外壁塗料をそのまま塗ってしまうと早期剥がれの原因になるため、材質の特性を見極めた塗料の選定が大切なのです。

外壁の下塗り
メインとなるサイディング外壁への塗装です。

下塗りには「RSマイクロサーフ」を使用します。
下塗り塗料は写真のような白色が多く、仕上げ塗料の密着を良くしたり外壁自体を補強してくれる働きがありますよ。

外壁の中塗り1回目(15-85B)
中塗りの工程でダブルトーンのデザインを施します。
まずは1回目の中塗りで凹部分の15-85Bの色を塗布します。

外壁の中塗り2回目(15-60D)
2回目の中塗りでは凸の部分に15-60Dを塗ります。

外壁のダブルトーン仕上げ
ダブルトーンに仕上げるため、毛足の短いローラーで凸部分を塗布します。

外壁の上塗り(多彩模様AZE-319)
本来ダブルトーンは凸の部分の塗装をして完成ですが、より意匠性を凝らすため上塗りに多彩模様塗料AZE-319の仕上げ模様を吹き付けます。

模様が偏ることなく均一に吹き付けるには微妙な力加減が必要なので、多彩模様での塗装は熟練した塗装職人でないと綺麗に仕上がらないのです。

ダブルトーンと多彩模様仕上げ
ダブルトーンと多彩模様を組み合わせた外壁塗装が完了しました。

写真だと中々この重厚感が伝わりにくいですが、実物で見ると本当におしゃれで高級感のある仕上がりです!

棟板金の下塗り
同時進行で屋根の棟板金の塗装も行います。
写真はサビ止め塗料を塗布しているところです。

屋根材である陶器瓦は塗装でのメンテナンスは不要ですが、屋根全体を覆う板金は塗装が可能ですのでご安心ください。

棟板金の中塗り棟板金の上塗り
板金のお色も付帯部と同様に15-40Hで塗装しています。

雨樋の塗装工程
その他の付帯部の塗装も見て行きましょう。

写真は雨樋の塗装の様子で、研磨後にアレスダイナミックMUKIマイルドを中塗り上塗りに分けて塗布します。

ケレン作業で研磨することで表面に細かい傷を付けて塗料の密着を良くさせます。
ケレン作業がない状態で塗装をしても塗膜が剝がれてしまうので、付帯部の塗装では非常に大切な工程なのです。

塗装後の雨樋
雨樋の塗装完了です!

塗装後のシャッターボックス塗装後の幕板
他にもシャッターボックスや幕板などの付帯部も、雨樋と同様の手順て塗装いたしました!

付帯部の塗り色の変更

付帯部の色変更(15-40H→15-30D)
付帯部の塗装やベランダ防水工事なども実施して完工が近づいてきたところ、お客様より「付帯部に塗装した色が気に入らなく変更したい」とのご相談をいただきました。

ご要望としては以下のとおりです。

変更前:15-40H(現状色と近いブラウン)
変更後:15-30D(現状色より濃いブラウン)

幸い足場を解体する前のご相談でしたので、付帯部塗り替えの追加費用として32万円(税抜き)を頂戴して、塗り直しをさせていただきました。

再度塗り直しにあたり塗装表面がツルっとしてそのまま塗料を塗っても剝がれてしまうので、初回の塗り替えより念入りにケレン作業をいたします。

色変更のためのケレン作業
付帯部の塗装で特に大切なのが、ケレン作業です。
入念に細かい傷を付けて表面積を増やして、塗料のひっかかりを良くします。

ケレン作業を如何に丁寧に行ったかで、付帯部の塗装のモチが変わると言って良いくらいです。

15-30Dへ塗り替え
ケレン作業後にご要望の15-30Dへと塗り替えます。

15-30Dへ塗り替え後の雨樋
赤味が抑えられより落ち着いた印象になりました。

15-30Dへ塗り替え後の幕板
すべての付帯部の塗り直しをさせていただきました!

神戸市垂水区の積水ハウスの外壁塗装完工

神戸市垂水区の外壁塗装後の積水ハウス
塗装工事の完工です!
この度は数ある塗装会社の中から、弊社にご縁をいただき誠にありがとうございました!

完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。

完工後のお客様の声

お客様の感想
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか?

A.初めての外壁塗装だったので詳しい知識が無く、どこの塗装会社が良いのか分からなかった。

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか?

A.3社の見積りをとらせて頂きましたが
①写真入りのとても丁寧な「外壁塗装 診断・提案書」
②会社のハウスメーカー塗装の実績による安心感
③森さんの営業力
以上が決め手となりました。

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.価格は高くなりますが、多彩模様の仕上がりにして良かったです。

Q.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.
ダブルトーンの多彩模様プランにしたのですが、関西ペイントさんにA4サイズの実績の色見本を何色も作成して頂けたので、気に入った色選びができたことが良かったです。

付帯部分の塗装の色が思っていた感じの色味と異なっていたので、急きょ再塗装の依頼をした際には、こちらの無理なお願いだったのですが、対応して頂き、塗装も綺麗に塗り直して頂き、納得のいく色に仕上がりとても満足しております。


今回、南大阪ペイントセンターさんに我が家の外壁塗装をお願いしてよかったです!

ありがとうございました!

嬉しいお言葉をいただけ大変励みになります!
大切なお住まいの外壁塗装工事を弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございます。

塗装完了後の何か気になることがあればアフターフォロー点検も伺いますので、お困りごとやご不安はお気軽にご相談をいただけますと幸いです。

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八尾市にて積水ハウスの外壁塗装(総額194万円)

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