コロニアル屋根とは？メンテナンスが必要か判断する4つの方法と注意点

「コロニアル屋根はスレートやカラーベストと何が違うの？」
「家がコロニアル屋根なので長持ちさせる方法を知りたい」
といった疑問はありませんか。

コロニアルとはケイミュー株式会社の屋根材の商品名の1つです。

一般的には、「スレート」「カラーベスト」と呼ばれることが多いですが、「コロニアル」も実体は「スレート」と「カラーベスト」と同じです。

コロニアルは軽量で耐震性の高さが魅力ですが、防水性能は表面の塗装に依存しています。
そのため、コロニアルを長持ちさせるためには約10年に1度の定期的な塗装が必要なのです。

こちらのページをお読みいただくことでご自宅のコロニアル屋根の正しいメンテナンス方法を把握でき、屋根の劣化に怯えることのない安心した暮らしを手に入れられるでしょう。

1.コロニアル屋根とは

コロニアルとはスレート瓦の商品名のことです。

コロニアル屋根の概要をまとめますと以下のとおりです。

1. コロニアルはケイミュー株式会社のスレート瓦の商品名
2. スレート・カラーベスト・コロニアルはすべて実体は同じ
3. 耐用年数は約10年
4. 初期コストは安いがメンテナンスが必要

コロニアルについて1つ1つ特徴を紹介いたします。

1-1.コロニアルはケイミュー株式会社のスレート瓦の商品名

出典：ケイミュー

コロニアルはケイミュー株式会社のスレート瓦の商品名です。

現在ケイミュー株式会社が取り扱っているコロニアルと名称のつく屋根材は以下のとおりです。

・コロニアルグラッサ
・コロニアルクァッド

ご覧のとおり「コロニアル」と名称が含まれています。

商品名が一般名称として親しまれることはよくありますよね。
屋根材とはまったくジャンルが違いますが、たとえばセロテープも実はニチバン社の商品名で正式な一般名称はセロハンテープです。

このセロテープの例のように、コロニアルも商品名が一般名称のように使われているケースなのです。

ここで出てくる3つの用語の「スレート」「カラーベスト」「コロニアル」について、事項でもう少し具体的に関係性を追求したいと思います。

1-2.スレート・カラーベスト・コロニアルはすべて同じ

屋根材には「スレート」「カラーベスト」「コロニアル」など様々な用語がありますが、実体はすべて同じです。

具体的には以下の図にまとめました。

そもそもスレートとは、今から約50年以上前に発売されたセメントと砂に繊維質の素材を配合することで薄型軽量化に成功した屋根材です。

それまで主流だった陶器製の日本瓦や洋瓦に比べて、スレートは非常に軽量でデザインや色の種類も豊富です。
そのため徐々にスレートが普及していき、耐震性の高さから阪神淡路大震災以降にさらに急速に広まっていきました。

カラーベストはケイミュー株式会社のスレート瓦のブランド名、更にカラーベストの中の商品名の1つがコロニアルなのです。

1-3.表面塗装の耐用年数は約10年

コロニアルは工場出荷時にあらかじめアクリル塗料などで塗装がされており、表面塗装の耐久年数は新築から約10年です。

最近ではより耐久性の高いフッ素塗装がされている屋根材もありますが、それでも耐久性は約15年が限度と言われています。

1-4.初期コストは安いがメンテナンスが必要

昔から馴染みのある日本瓦などに比べると建築コストを大幅に抑えられるコロニアルですが、定期的なメンテナンスは必須の屋根材です。

コロニアル自体には防水性は備わっておらず、表面の塗装で防水性が保たれています。

前項でも紹介したとおりコロニアルの表面塗装の耐用年数は約10年のため、築10年を過ぎた頃から表面の防水効果が切れてしまうのです。

そのため表面塗装が切れた築10年頃に屋根塗装でのメンテナンスが必要です。

2.コロニアル屋根を長持ちさせるためには塗装工事が必須

前項でも紹介したように、コロニアルの屋根を長持ちさせるためには塗装工事が必須です。

理由としては以下のとおりです。

1. 約10年を目安に屋根塗装をしないとコロニアルの欠けや割れに繋がる
2. 20年以上放置した場合は高額な屋根工事になるケースが多い

2-1.コロニアルは約10年に一度の屋根塗装が必須

ご自宅の屋根がコロニアルの場合、築10年を過ぎた頃に屋根塗装が必須です。

なぜならコロニアル表面の塗装の寿命は一般的に約10年が目安で、コロニアルの防水性も塗装によって保たれるからです。

屋根塗装をしないままコロニアルを放置すると、防水性がなくなったコロニアルに雨が染み込み続けてコロニアルを脆くさせます。
最悪、欠けや割れの原因になるのです。

2-2.コロニアルを20年以上放置した場合は屋根塗装ができないケースが多い

無塗装のまま築20年以上コロニアルを放置した場合、コロニアルの損傷が激しく屋根塗装でのメンテナンスは不可能になるケースが多いです。

コロニアルの屋根塗装ができない場合は、残念ながらコロニアルから新しい屋根材を葺く工事を余儀なくされる可能性が高いです。
新しい屋根材を新設する工事には屋根カバー工法や屋根葺き替えといった2つの工事がありますが、いずれも100万円以上する高額工事です。

屋根塗装だけであれば15万円ほどの費用ですんだところ、コロニアルを塗装せずに放置したことで高額な屋根工事を余儀なくされる可能性が高いです。

加えて、経年劣化で傷んだコロニアルはその分雨漏りのリスクも高まり、建物の寿命を縮めてしまうデメリットもあります。

費用を抑えて建物の寿命を延ばすという2つの観点からも、コロニアル屋根には屋根塗装が必須なのです。

▼コロニアル屋根の寿命で塗装ができず屋根カバー工法を実施した事例▼
大阪市東住吉区で築30年の屋根にカバー工法！軽量な金属屋根へ

3.コロニアル屋根に塗装が必要か判断できる4つの方法

塗装でのメンテナンスが必須なコロニアル屋根ですが、実際にどのような症状があれば屋根塗装を依頼をされた方が良いのか緊急度別に症状をまとめてみました。

1. 屋根材の欠けやひび割れがある（緊急度：★★★）
2. 屋根表面に付着した汚れが取れない（緊急度：★★☆）
3. 雨に濡れると濃い色に見える（緊急度：★☆☆）
4. 屋根材に触れると粉が付着（緊急度：★☆☆）

屋根材の劣化は普段中々目にする機会がないかもしれませんが、2階の窓から見下ろせる位置に下屋根があると屋根材の劣化に気付きやすいですよ。

3-1.屋根材の欠けやひび割れがある（緊急度：★★★）

コロニアルに欠けやひび割れがある場合は、早急に塗装会社へ点検を依頼しましょう。

緊急度が一番高いものと紹介していますが、すぐに雨漏り被害に直結するわけではないのでご安心ください。
コロニアルの下には二次防水の役割となるルーフィング（防水シート）があるので、ルーフィングが破けない限りは雨漏りはしません。

ですがコロニアルに欠けやひび割れがあるという事実は、コロニアル屋根に雨が染み込み屋根全体が脆くなっている可能性が高いです。

仮にコロニアル屋根だけでなくルーフィングまで傷んでいると、下地となる野地板まで雨が染み込み屋根裏へ雨漏りする危険性があります。

そのためできるだけ早目に屋根の点検を依頼しましょう。

3-2.屋根表面に付着した汚れが取れない（緊急度：★★☆）

コロニアル表面に付着した汚れが雨で流されない場合は塗装の寿命が切れている可能性が高いです。

汚れの正体の多くはコケやカビといったどの屋根材にも起こり得る汚れです。
塗装の保護機能が備わってあれば、雨を弾いてコケやカビも繁殖しないはずです。

ですが防水効果が失われたコロニアルには、雨が染み込みカビやコケの温床となるのです。

特にコケの根っこには根酸という酸性物質が作られているので、アルカリ性であるコロニアルの劣化を加速化させる危険性があります。

ただの汚れと思われる方も多いですが、汚れは屋根塗装が必要なサインでもあるので塗装会社へ点検を依頼した方が良いです。

3-3.雨に濡れると濃い色に見える（緊急度：★☆☆）

コロニアルが雨に濡れると濃い色に見える場合は、塗膜の寿命が過ぎている可能性があるため塗装会社へ点検を依頼しましょう。

なぜかというと塗装の防水性がある場合は雨を弾くので、コロニアルに雨が浸透せず色も変わりません。
ですが雨の時に濃い色に変色するということは、コロニアルに雨が浸透している可能性が高いです。

緊急度は低いですができるだけ早目のタイミングで屋根塗装を検討された方が良いです。

3-4.屋根材に触れると粉が付着（緊急度：★☆☆）

コロニアルに触れると塗料の色の粉が付着する場合は、塗装の寿命が過ぎているサインですので塗装会社へ点検を依頼しましょう。

コロニアルに触れるのは下屋根からだとより確実に確認いただけます。
この粉が付く劣化をチョーキング現象と呼び、塗料の樹脂が紫外線によって分解され粉状になった顔料だけが屋根材表面に出てくるのです。

前項で紹介した「雨に濡れると濃い色に見える」という症状も、このチョーキング現象が発生しているサインです。

こちらも塗装の寿命が切れたという症状ですので、緊急度は低いですが早目の点検を検討された方が良い症状です。

4.【超重要】コロニアル屋根の塗装に失敗しないために縁切り工程があるかチェックしよう

「コロニアル屋根の塗装を塗装会社へ依頼してみよう！」とお考えの方に、1点だけ絶対に押さえていただきたい工事項目があります。

それが「縁切り工程」です。
コロニアル屋根の塗装には、この「縁切り工程」をしないと雨漏りが起きます。
もしも縁切りをしないまま塗装をすると「屋根塗装をしたのに雨漏りがする」といった、屋根塗装をしたことで逆に屋根を傷めてしまう本末転倒な事態に陥るのです。

そのためコロニアル屋根の塗装工事をお考えの方は、以下の項目を必ずチェックしましょう。

1. 見積書にタスペーサーと記載があるか確認する
2. 「縁切り」「タスペーサー」との記載がなければ業者に直接聞く
3. 特別な理由がなく縁切りが不要と言われた場合は他の業者への依頼を検討する

4-1.見積書にタスペーサーと記載があるか確認しましょう

塗装会社の点検後から数日後に渡される見積書の内容で「タスペーサー」と記載があるか確認しましょう。

タスペーサーとは縁切り工程に必須の器具のことで、コロニアル屋根に差し込み雨漏りを防ぐ役割を担っています。

コロニアルの屋根材同士には隙間がある状態が正しい姿です。

隙間がある理由は…

・侵入してきた雨水を外に排出
・湿った空気の出口

といった2つの理由があります。
もし縁切りをせずに塗装をすると、塗料で隙間が埋まってしまいます。
隙間がない場合は行き場のなくなった雨水が屋根材の下に留まり、結果としてそこから雨漏りが起きます。

タスペーサーを設置することで、コロニアル同士の隙間が確保されて雨水が溜まる心配がなくなるのです。

そのためコロニアル屋根には「縁切り工程」「タスペーサー」といった項目が見積書に記載があるか、必ず確認しましょう。

4-2.「縁切り」「タスペーサー」との記載がなければ業者に直接聞きましょう

コロニアルの屋根塗装にもかかわらず「縁切り」「タスペーサー」との記載がなければ営業担当に直接質問してみましょう。

上の画像は南大阪ペイントセンターの見積書の例で、屋根の項目に「タスペーサー」と記載がありますね。

業者側への質問は以下のように聞いてみると良いでしょう。

「見積書にタスペーサーや縁切りという項目が見当たらないのですが、雨漏りする心配はありませんか？」

実際に南大阪ペイントセンターへ相談いただいたお客様で縁切りなしの屋根塗装が原因で雨漏りが起きた事例もあります。
詳しくは以下で紹介いたします。

▼雨漏り調査のブログ▼
松原市で複数の業者に相談しても改善しない雨漏り原因を診断！

▼縁切り工程でコロニアルからの雨漏りが解決した事例▼
松原市で屋根の縁切り不足による雨漏りを適切な屋根塗装で解決

4-3.特別な理由がなく縁切りが不要と言われた場合は他の業者への依頼を検討しましょう

「コロニアルの塗装に縁切りやタスペーサーの設置が必要ない」と塗装会社から言われた場合は、他の塗装会社への依頼を検討された方が良いでしょう。

ただしコロニアルであっても縁切りやタスペーサーの設置が不要なケースは主に3つあります。

1. 屋根の損傷が激しい（タスペーサーを入れても屋根材が割れる、そもそも屋根の損傷が激しい場合は屋根塗装ができない場合が多い）
2. 屋根材同士に4㎜以上の幅がある場合（タスペーサーを入れても抜け落ちる）
3. 屋根の勾配が6寸以上の場合（タスペーサーを入れても抜け落ちる）

※6寸とは角度であらわすと約31°を指します。

上記のような明確な理由がなく「コロニアルには縁切りやタスペーサーが必要ない」と断言する塗装会社には注意しましょう。
できれば相見積もりを取るなどして、他の塗装会社の見解も聞いてみることをおすすめします。

5.コロニアルの屋根塗装の事例

南大阪ペイントセンターのコロニアル屋根の塗装事例を紹介いたします。

カラーベストやスレートとの記載がありますが、いずれの事例もすべてコロニアルを指します。

岸和田市でタスペーサーで入念な縁切りをしたスレート瓦の屋根塗り替え

屋根塗装
岸和田市
Before 施工前	After 施工後

岸和田市でタスペーサーで入念な縁切りをしたスレート瓦の屋根塗り替え

価格	18万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン	塗料種別	遮熱シリコン
面積	75m2	築年数	20年

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工事期間	19日間	面積	75m2
塗料名	関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン	塗料種別	遮熱シリコン
築年数	20年

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羽曳野市の築30年のカラーベストへ遮熱シリコン使用の屋根塗装

屋根塗装
羽曳野市
Before 施工前	After 施工後

羽曳野市の築30年のカラーベストへ遮熱シリコン使用の屋根塗装

価格	18万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン	塗料種別	遮熱シリコン
面積	75m2	築年数	30年

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工事期間	18日間	面積	75m2
塗料名	関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン	塗料種別	遮熱シリコン
築年数	30年

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岸和田市にてカラーベストの割れに板金補修と屋根塗装工事

屋根塗装・カラーベストの補修工事
岸和田市
Before 施工前	After 施工後

岸和田市にてカラーベストの割れに板金補修と屋根塗装工事

価格	22万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン	塗料種別	遮熱シリコン
面積	69m2	築年数	24年

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工事期間	18日間	面積	69m2
塗料名	関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン	塗料種別	遮熱シリコン
築年数	24年

詳しく見る

大阪市平野区で高コスパの遮熱シリコン塗料でスレート瓦へ屋根塗装

屋根塗装
大阪市平野区
Before 施工前	After 施工後

大阪市平野区で高コスパの遮熱シリコン塗料でスレート瓦へ屋根塗装

価格	16万円	工事期間	16日間
塗料名	関西ペイント RSルーフ2液SI	塗料種別	遮熱シリコン
面積	41m2	築年数	16年

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工事期間	16日間	面積	41m2
塗料名	関西ペイント RSルーフ2液SI	塗料種別	遮熱シリコン
築年数	16年

詳しく見る

6.まとめ

• コロニアル屋根とは

  1.コロニアルはケイミュー株式会社のスレート瓦の商品名
  2.スレート・カラーベスト・コロニアルはすべて同じ
  3.表面塗装の耐用年数は約10年
  4.初期コストは安いがメンテナンスが必要

• コロニアル屋根を長持ちさせるためには塗装工事が必須
• コロニアル屋根に塗装が必要か判断できる4つの方法

  1.屋根材の欠けやひび割れがある（緊急度：★★★）
  2.屋根表面に付着した汚れが取れない（緊急度：★★☆）
  3.雨に濡れると濃い色に見える（緊急度：★☆☆）
  4.屋根材に触れると粉が付着（緊急度：★☆☆）

• 【超重要】コロニアル屋根の塗装に失敗しないために縁切り工程があるかチェックしよう

  1.見積書にタスペーサーと記載があるか確認しましょう
  2.「縁切り」「タスペーサー」との記載がなければ業者に直接聞きましょう
  3.特別な理由がなく縁切りが不要と言われた場合は他の業者への依頼を検討しましょう

ご自宅のコロニアル屋根の正しい知識を押さえることができれば、屋根の劣化に怯えることのない安心した暮らしはすぐそこです。

正しいメンテナンスをしてもらうには、タスペーサーなどの屋根塗装に深い見識のある塗装会社へ依頼することが重要です。

南大阪ペイントセンターではコロニアル屋根の塗装実績も豊富で、屋根からの雨漏り解決事例も多数あります。

コロニアルの塗装に限らず、お住まいのご不安やお困りは何でもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

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