| 外壁塗装 | |
| 香芝市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 香芝市 | 築年数 | 28年 |
| 価格 | 227万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素プラン |
| 面積 | 248m2 | カラー | 基本：N-50、ZE-306（多彩模様）ベランダ、外塀：N-82、AZE-301（多彩模様） |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 156m2 | カラー | カーボングレー |
| 築年数 | 28年 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素プラン |
| 面積 | 248m2 | カラー | 基本：N-50、ZE-306（多彩模様）ベランダ、外塀：N-82、AZE-301（多彩模様） |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 156m2 | カラー | カーボングレー |
✓ご依頼までの背景
築28年の三井ホームの住宅にお住いのお客様より、外壁塗装のお見積もりの相談をいただきました。
弊社で施工させたいただいたマンションのオーナー様のご自宅で、その際の営業担当の対応が決め手となりご自宅の塗装工事のお見積もり依頼をいただきました。
10年以上前に知り合いの塗装会社で塗装工事をご経験済みで、今回は2回目の工事です。
外壁材は窯業系サイディングが使用されており、目地のひび割れやチョーキング現象といった経年劣化が確認できました。
マンションで施工させていただいた多彩模様での塗装を大変気に入っていただき、ご自宅の三井ホームへも多彩模様の塗装プランでご成約をいただきました。
この度は南大阪ペイントセンターへご依頼をいただき、誠にありがとうございます！
現地調査時のブログ⇒香芝市でハウスメーカー施工住宅の外壁調査とお見積もりを実施
屋根塗装の事例⇒香芝市で三井ホームのスレート屋根（フルベスト）へ補修と塗装工事
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
香芝市で実施した三井ホームへの外壁塗装工事の施工事例を掲載しています。
▼香芝市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
香芝市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
三井ホームをはじめとするハウスメーカーのご相談は多くいただいていますので、ハウスメーカーの外壁塗装をお考えの方は以下のページも是非ご参考になさってください。
▼三井ホームの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
三井ホームの外壁塗装を成功させる6つのポイント！費用もご紹介
三井ホームの外壁塗装前後の比較
香芝市の三井ホームの外壁調査と多彩模様のご提案
外壁にはニチハ製の窯業系サイディングが使用されています。
10年以上前に塗装工事をされたこともあり、築年数を感じさせない大変綺麗な外観です。
数年前に屋根のトップライト（天窓）から雨漏りがあったので応急処置をしていただいたようです。
所有されているマンションの塗装工事で施工した多彩模様の塗装を気に入っていただき、ご自宅も多彩模様を使用した塗装工事をご希望です。
▼所有されているマンションの塗装工事の事例▼
香芝市でマンション4棟の外壁塗装と雨漏り応急処置（大和リビング）
窯業系サイディングはボード同士の縦の継ぎ目に目地があります。（写真中央）
目地には雨や湿気が入り込まないように、ボンドのような材料であるコーキングが埋め込まれているケースがほとんどです。
よく見るとコーキングに亀裂が入っているのが分かりますか？
このままでは亀裂から雨水や湿気が入ることでサイディングボードの内側に湿気が溜まり、サイディング全体を傷めてしまいます。
そのため、今回の工事では目地やサッシ廻りなどに施工されているコーキングをすべて打ち替えるご提案をいたしました。
窯業系サイディングの外壁は基本的に定期的な塗装工事は必須です。
その証拠に外壁材に指で触れると、白色の粉が付着していますね。
これはチョーキング現象と言い、残念ながら外壁材の防水性がほぼ無い状態と言えます。
粉の正体は外壁材の塗膜が紫外線により分解され、顔料だけが粉状になって表面に出てきています。
汚れと勘違いされる方も多いのですが、外壁材と同じ色の粉が付着する場合はほぼ間違えなくチョーキング現象です。
塗装の塗り色についてですが、多彩模様での塗装のご提案をいたしました。
前回のマンションの塗装工事の際に「まるで張り替えたようにキレイになった」と大変気に入っていただけたこともあり、ご自宅にも同様の多彩模様のプランを塗料のグレード別に4パターンの見積書を提出しました。
多彩模様は様々の色の塗料を吹き付けることにより御影石のような模様を再現できる塗装です。
塗ることで単色では中々再現が難しい高級感がでるので、ハウスメーカーのお客様はほとんど多彩模様での塗装を希望されますよ。
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も使用する塗料によって変動します。
多彩模様での塗装をご希望のため、多彩模様のプランに絞ってご提案をいたしました。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：天然石調多彩模様無機プラン | 20-25年 | 15年 | ¥3,415,350 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：天然石調多彩模様シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ¥2,576,650 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン | 15-18年 | 12年 | ¥2,279,350 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランD | 外壁：吹付け多彩模様シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥2,006,250 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 |
各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。
見積りの内容や営業担当のご説明にご納得いただけ、この度成約をいただきました。
お選びいただいた塗料はプランCの「吹付け多彩模様フッ素プラン」です。
打ち合わせを重ね、上記のデザインに決定いたしました。
分かりやすい様に塗装後の写真でご提案した塗り色を説明します。
| 塗装箇所 | 中塗り | 上塗り |
| 外壁 | N-50 | AZE-306 |
| ベランダ・外塀 | N-82 | AZE-301 |
中塗りまでを単色カラーで塗装して、上塗りの多彩模様の柄にのみを吹付け多彩模様塗料を使用します。
こちらが基本色となる外壁の色です。
ベランダ外壁と外塀の塗り色です。
多彩模様のAZE-301は所有されているマンションにも使用させていただいたお色で、本物の石のような仕上がりになり外塀へはピッタリのデザインですよ。
▼多彩模様について詳しく解説▼、
水性ゾラコートEXの外壁塗装は吹付けで多彩模様が魅力！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
三井ホームの外壁塗装の工事内容
コーキング打ち替え工事
古くなった目地のコーキングを新しいコーキングへと打ち替えます。
古いコーキングを撤去してから、目地内部の清掃とプライマーを塗って新しいコーキング材を打ちヘラで平らに均します。
コーキング打ち替えが完了しました。
サッシ廻りもコーキング打ち替えを行います。
サッシ廻りもコーキング工事が完了しました！
軒天廻りも打ち替えており、施工ｍ数はすべてで368mになり3日がかりの作業でした！
南大阪ペイントセンターでは塗装工事以外は専門の職人さんにお願いしています。
理由はコーキング工事は国家資格があるほど専門性の高い技術が要求される作業だからです。
塗装職人でも塗装以外もできることはありますが、「餅は餅屋」という言葉もあるように専門工事は専門職人にお願いするのが一番だという結論になりました。
弊社以外を見渡しても専門の職人さんに依頼するケースが多いです。
逆に塗装職人が見様見真似でコーキング工事をしてコストを安くおさえようとするケースもありますがおすすめできません。
高圧洗浄工事
コーキング材が完全に乾燥した2日後に高圧洗浄を行いました。
外壁の溝に溜まったホコリや汚れも入念に落として、塗料の密着を良くさせます。
外壁に触れると確認できたチョーキングの粉もしっかりと洗浄します！
旧塗膜であるチョーキングの粉が少しでも残っていると、新しく施工する塗料がうまく密着してくれないのです。
外塀などもこの機会にしっかりと洗浄いたします。
「ここも洗浄してほしい！」などのご要望があれば、お気軽にご相談ください！
外壁塗装
洗浄や養生作業などの下準備が終わると、いよいよ本格的な塗装工事のスタートです。
下塗りの工程では微弾性の下塗り塗料であるRSサーフを塗布します。
外塀のひび割れも事前に下地調整材で補修が完了しています。
外塀へも同様の下塗り塗料を塗布します。
外塀には複数のひび割れがありましたが、RSサーフを塗布することで目視では確認が難しい微細なひび割れを埋めてくれる効果があります。
今後のひび割れ予防にもピッタリな下塗り塗料ですよ。
まずはメインとなる外壁の塗装工程から紹介いたします。
中塗りには多彩模様のベースカラーとなる単色のN-50を塗布します。
仕上げはAZE-306で上塗りを実施します。
透明の塗料をベースに、様々な模様を吹付けるための計算された細かなチップが配合されている塗料です。
メインとなる外壁部分の塗装完了です！
近くで見た外壁です。
細かなチップが吹き付けられることで、御影石のような風合いにグレードアップできます。
弊社の営業担当も「自宅を塗り替えるなら絶対に多彩模様が良い」と言うくらい、大変意匠性の高いデザインです。
ベランダ外壁と外塀へはN-82という単色の薄いグレーで中塗りを行います。
仕上げの多彩模様の吹付けにはAZE-301を使用します。
ベランダと外塀の塗装完了です！とんどのお客様が今回のような多彩模様での塗装を希望されますよ。
付帯塗装
外壁塗装工事では、外壁だけではなく塗装が出来る部分は塗装いたします。
事前にお客様とのお打ち合わせで、塗装箇所が決定してお見積書にも塗装をする箇所をすべて㎡数なども明記しています。
こちらの住宅では以下の部位の付帯塗装を実施いたしました。
・雨樋
・シャッターBOX
・スリムダクト
・水切り
・軒天、破風板
雨樋の塗装の様子です。
事前にヤスリで塗装する表面に細かな傷をつけます。
ケレン作業後の雨樋です。
傷を付けると聞くとあまり良い印象を持たれないと思いますが、このケレン作業がないと塗料がうまくひっかかってくれず塗装をしてもすぐに剝がれてしまうのです。
外壁と屋根にフッ素塗料を使用するので、付帯部も高耐久のアレスダイナミックMUKIを塗布します。
シャッターボックスもケレン作業後に塗装をしています。
エアコンのドレンホースのカバーであるスリムダクトも塗装が完了しました！
最終点検
足場を解体する前に塗り残しや汚れ・傷がないかなど入念にチェックします。
ツートンカラーの境界線も目地を境にまっすぐきれいなラインになっていますね。
ガタつきがないかもチェックします。
玄関の天井部の軒天には防火性の高い素材が使用されているので、通常の外壁塗料だとうまく密着してくれません。
そのため専用のカチオン系塗料を使用しています。
三井ホームの外壁塗装工事完工！
外壁塗装工事が完工いたしました！
足場解体後に後日ドローンで全体を撮影させていただきました。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
以前の塗装から１０年以上経つので、経年劣化とトップライトの所からの雨漏りを応急処置してもらっていましたが、それから数年経つので又、雨漏りしないかと心配でした。
A.
ホームページを拝見して写真や施工工程をとてもていねいにくわしく書かれており、その様子からも細かな事まで気を配り、お仕事をされているのだとゆう事がよくわかりました。Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.
仕上がりにとても満足です。営業の森さん、職人の草津さん他どの方も感じのいい方ばかりで御社にお願いして本当に良かったです。
A.お世話になりました。
とても素敵な色合いになり、仕上がりに満足・喜んでおります。
打ち合わせから施工が終わるまで森さんにはきめ細やかな対応して下さいました。
職人の方々のお仕事もとてもていねいでした。
柔軟に対応して下さる草津さん他、職人さんすべて感じのよい方ばかりで、安心してお任せすることができました。
ありがとうございました。
嬉しいお言葉をいただけ大変励みになります！
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご用命をいただきましてありがとうございます。
アフターフォローも体制も万全ですので、万が一のことがあれば早急に駆け付けます。
ご不安やお困りのことがあれば、お気軽にご相談いただけますと幸いです。
一般の戸建て住宅と違い三井ホームをはじめとするハウスメーカーの塗装は特別な専門知識が必要です。
専門知識がない業者が誤った知識で塗装をしてしまうと、塗装しても塗膜が数年後には剝がれてしまう可能性があるのです。
メーカーの営業担当が「メーカーでしか塗装できません！」と断言するほど、一般の戸建て住宅を塗装するよりかなり経験と知識を要します。
一般の塗装店では難しいハウスメーカーの塗装内容に精通していますので、何でもお気軽にご相談ください。
その他の三井ホームの外壁塗装の事例
| 外壁塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市で三井ホームの塗り替え工事（ご近隣と同時施工で足場代値引き）
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 160m2 | 築年数 | 19年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 160m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 19年 |
| 外壁塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市北区で三井ホームの外壁塗装（無機フッ素塗料で汚れに強い外壁へ）
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 155m2 | 築年数 | 19年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 155m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 19年 |
| 外壁塗装 | |
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富田林市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
富田林市で三井ホーム施工住宅の外壁塗装を実施
| 価格 | 114万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 193m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 193m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 20年 |
