✓ブログの概要
「築年数的にそろそろ塗装工事を検討している」とネット検索で弊社をご覧になり、お電話でお問合せをいただきました。
他数社へ相見積もりを依頼済みで、弊社も相見積もりの比較業者として選択肢に加えていただきました。
ボンタイル仕上げのALC外壁で、コーキング部分が黒ずむブリード現象や塗膜の欠けからコケが発生してしまうなどの様々な痛み確認できました。
そこで一部欠けていた外壁の補修も含めた建物全体の外壁塗装工事のご提案いたしました！
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当ブログでは岸和田市の築19年の戸建てへ外壁塗装の点検の様子とお見積り内容を紹介しています。
▼岸和田市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
岸和田市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
✓岸和田店オープンのお知らせ
平素より南大阪ペイントセンターをご愛顧いただきまして誠にありがとうございます。
この度、南大阪ペイントセンター岸和田店がオープンいたしました。
どんな些細なことでもご相談のみでも大歓迎です！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)
岸和田店住所：大阪府岸和田市宮本町31-5
岸和田店のご案内はこちら
築19年ではじめての塗装工事をご検討
| 築年数 | 19年 |
| きっかけ | 築年数的なもの |
| 外壁 | ALC（ボンタイル仕上げ） |
| 屋根 | モニエル瓦 |
この度はご連絡をいただきありがとうございます！
現地調査時にお客様からアンケートを頂戴し詳しい内容をヒアリングいたします。
今回がはじめての塗装工事をご検討で、築19年という年数的にもそろそろ塗装工事の時期と工事を検討されていました。
しっかりと建物の状態を拝見して、ご希望やご予算に応じてお客様にとってベストな工事を探らせていただきます。
ALC外壁（ボンタイル仕上げ）の戸建てへ外壁調査
外壁材にはALCが使用されています。
ALCとは軽量気泡コンクリートのことで、マンションや工場などの大規模な建物に使用されているケースが多い非常に頑丈な外壁材です。
表面に細かな気泡があることで、夏は涼しく冬は断熱効果もあります。
ただし気泡があるため水がすぐに浸み込んでしまいますので、必ず表面の防水塗装が必要な外壁材です。
ALCの表面には凹凸のある塗膜が特長のボンタイル仕上げで塗装が施されています。
ですが、建築時に施された塗装の寿命が過ぎていることが窺えます。
その理由は表面に触れると粉が付着するチョーキング現象にあります。
紫外線の影響で塗膜が分解され、顔料だけが粉状になって出てくることで塗膜の寿命が過ぎていることを確認できます
このチョーキング現象が見られると、塗膜の防水性がなくなったサインでもあるので塗装によるメンテナンスが必要です。
外壁がALCの場合は目地のコーキング工事が非常に重要です。
理由は目地のコーキング工事を怠ってしまうと、外壁からの雨漏りに直結してしまうからです。
ALCは他の外壁材に比べると目地の長さが約1.5倍あり、その分目地からの雨漏りのリスクも高いのです。
加えてALCの下に防水シートが施工されていないので、目地のコーキングが劣化すると隙間から雨水が入り込み雨漏りになります。
写真中央の目地の周辺がひび割れているのが分かりますか？
コーキングの劣化から雨水が入り込み、ALCボードに水が含み脆くなることで割れへと繋がってしますのです。
コーキングも塗膜と同様に寿命があり、少しずつ硬化してひび割れていきます。
そのため目地の溝には新しいコーキングを施工する必要があります。
▼ALCのコーキング工事について詳しく解説▼
ALCのコーキング工事の工程と費用について
コーキングは目地だけでなくサッシ廻りにも防水目的で施工されているので、サッシ周辺のコーキング工事もお見積りをいたしました。
おそらく何かが飛散して当たったことで欠けが発生したと推測されます。
欠けた塗膜からコケができていますので、高圧洗浄でコケを洗い流して補修後に塗装することで元通りになりますよ。
足場を建てる際はカーポートのパネルの一部を取り外しますが、完工後に元に戻しますのでご安心くださいね。
屋根にはモニエル瓦が使用されています。
モニエル瓦自体の防水性は塗装依存なので、屋根塗装によるメンテナンスが必要です。
屋根・外壁塗装のお見積り内容
約1時間現地調査をしてから後日郵送でお見積もりを提出いたしました。
ご提案した内容を以下にまとめています。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| ALC | 外壁塗装 | 塗膜の劣化・欠けのため |
| 目地・サッシ廻り | コーキング増し打ち | コーキングのひび割れ・劣化のため |
| 屋根（モニエル瓦） | 屋根塗装 | 経年劣化 |
| 付帯部（雨樋・シャッターBOX・水切り・ベランダ床） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も使用する塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥2,040,750 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,632,700 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,400,000 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,324,100 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,213,700 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料（メーカー名も含む）・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。
ご検討いただいた結果、コーキング工事の内容が決め手となりご成約をいただきました！
Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？
A.
料金は他社と比べてもそんなに差は感じなかったが、工事内容(目地のコーキングの有無）が違った為弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
塗装工事後の様子は近日中に施工事例ページに掲載予定ですので、今しばらくお待ちください。
▼施工事例UPしました（2024/2/6更新）▼
こちらのページに関すること以外でも、塗装工事についての疑問やご相談も承っています。
お気軽にご相談いただけますと幸いです。
