| マンション共用部の鉄部塗装 | |
| 大阪市東住吉区
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪市東住吉区 | 築年数 | 25年 |
| 価格 | 18万円 | 工事期間 | 48日間 |
| 塗料名 | 弱溶剤シリコン | 塗料種別 | |
| 面積 | m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 25年 | 工事期間 | 48日間 |
| 塗料名 | 弱溶剤シリコン | 塗料種別 | |
| 面積 | m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓事例の概要
大阪市東住吉区のマンション共用部への鉄部塗装の様子を掲載しています。
現地調査時のブログ⇒大阪市東住吉区でマンション（ALC外壁）の塗装工事のお見積り点検
外壁塗装の事例⇒大阪市東住吉区でマンションの外壁工事（工事期間約2ヵ月）
長尺シート張り替えの事例⇒大阪市東住吉区のマンションでタイル床面から長尺シートへの張り替え
上記価格は共用部の塗装費用のみの金額です。
マンション全体の工事にかかった総額は約490万円（税抜き）です。
こんにちは！南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では4階建てマンションの共用部の塗装内容を紹介しています。
▼大阪市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
マンション共用部の鉄部塗装のビフォーアフター
マンション共用部の鉄部塗装
鉄部の塗装は基本的に以下の流れで行います。
1.ケレン作業
2.ブロアーで清掃
3.サビ止めを塗布
4.ケレン作業
5.弱溶剤シリコンで中塗りと上塗り
塗装箇所は以下のとおりです。
| 摘 要 | 数量 | 単位 | |||
| 鉄部塗装(段裏・手摺・ササラ) | 4 | フロア | |||
| ドア枠塗装(表のみ) | 14 | 箇所 | |||
| PS塗装(両面) | 4 | 箇所 | |||
| グレーチング塗装 | 1 | 式 | |||
| 受水槽塗装 | 1 | 箇所 | |||
それでは一か所ずつ工程を見ていきましょう。
PS（パイプスペース）の鉄扉の塗装
PS（パイプスペース）は電気、ガス、水道の配管をまとめた場所です。
鉄扉なので錆びが進行すると見た目だけでなく扉自体の耐久性も損なわれます。
まずは塗装をする準備にサビを落としていくケレン作業を行います。
ケレン作業で出た粉塵をブロアーという機械で清掃していきます。
鉄部専用のサビ止め効果のある塗料で下塗りを行います。
サビ止めは写真のような茶褐色の塗料ですが、このあと仕上げ塗料で茶褐色の色味がカバーされますのでご安心ください。
サビ止め後にもサンドペーパーでケレン作業を行います。
最初のケレン作業は錆びを落とす目的でしたが、今回は細かい傷を付けることで塗料の密着を良くする目的がああります。
弱溶剤シリコンを中塗り、上塗りと塗り重ね…
PS（パイプスペース）の鉄部塗装の完了です。
マンションの火災報知設備も専用のシリコン塗料で塗装します。
塗装完了です！
玄関ドア枠の鉄部塗装
こちらのマンションの玄関扉は鉄製ではないので、ドア枠のみ塗装をしていきます。
鉄部塗装は外壁塗装工事と同時進行で行っているので、写真はドア枠のコーキング工事が済んだ後にケレン作業をしている様子です。
サビ止め塗布後、弱溶剤シリコンの密着を高めるために再びケレン作業をします。
弱溶剤シリコンを塗り重ね…
玄関ドア枠の塗装完了です。
階段裏・手摺・ササラの鉄部塗装
階段裏や手摺、階段横のササラも事前にケレン作業でサビを取り除きます。
階段床は後日長尺シートを張るので、今回は鉄部のみの塗装を行います。
▼長尺シート新設については以下の事例で紹介しています▼
大阪市東住吉区のマンションでタイル床面から長尺シートへの張り替え
ケレン作業で出た細かな汚れを取り除くためにブロアーで階段裏を清掃してから…
サビ止めを塗布していきます。
階段のサビ止め塗布が完了しました。
サビ止め塗布後にケレン作業を行い…
弱溶剤シリコンで仕上げます。
階段裏へ弱溶剤シリコンの中塗りをして…
1回目の弱溶剤シリコンの塗装が完了です。
続けて上塗りを実施することで塗膜に厚みができ耐久性が高まります。
仕上げの上塗りの完了です！
屋上鉄扉の塗装
特に痛みが見られた屋上の扉も補修して塗装をいたします。
錆びが進行して亀裂ができていますが、補修して塗装をすれば元通りになりますのでご安心くださいね。
扉表面の錆びをしっかりと削り落とします。
ケレンで錆びを取り除いてから、表面の凹凸をフラットにするため下地調整材で段差を埋めます。
補修後の下地処理として、ケレン作業で表面を滑らかに整えます。
他の鉄部同様に弱溶剤シリコンを塗装して…
仕上げの上塗りを行い…
屋上の鉄扉の塗装完了です！
グレーチングの塗装
側溝のグレーチングのケレン作業を実施します。
弱溶剤シリコンを2回に分けて塗り重ね塗装完了です！
マンションの全体の塗装工事完了
外壁塗装と共用部の塗装工事の完了です！
▼外壁塗装については以下の事例で紹介しています▼
大阪市東住吉区でマンションの外壁工事（工事期間約2ヵ月）
塗装前のマンション廊下です。
外壁塗装・鉄部塗装・廊下床の長尺シート張りを実施しました！
完工後にオーナー様よりアンケートを頂戴しましたのでご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.工事内容・範囲・費用・近隣との関係
A.相見積もりを取り、金額・内容・ホームページ
Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.細かい相見積もりをとってもらい、追加費用もタイル以外なかった。
タイルをきちんと見ている。
匠工業(屋根工事・しっかりやってくれました)
塗れるところはすべて綺麗に塗って頂いた。
Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.わからないことが多かったけど、やはりインターネットに色々調べる事ができた。
その中で南大阪ペイントセンターさんに出会いました。
豊富な工事例とともに、多くの口コミ評価通りに綺麗に仕上げてくれました。
タイルもチェックしてくれました。追加工事も高くなかった。
メール、写真で進捗状況を知らせてくれました。
この度は数ある塗装会社の中から弊社をお選びいただきありがとうございます。
こちらのページに関すること以外でも、塗装に関することでしたらどんな些細なことでもご相談を承っています。
お気軽にご相談いただけますと幸いです。
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| 塗料名 | 日本ペイント オーデフレッシュSI | 塗料種別 | シリコン塗料 |
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| 塗料名 | 天井：関西ﾍﾟｲﾝﾄ ﾜｲﾄﾞｸﾞﾘｯﾌﾟ | 塗料種別 | 多機能つや消しアクリル樹脂系塗料 |
| 築年数 | 25年 |
