| 長尺シート | |
| 大阪市東住吉区
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪市東住吉区 | 築年数 | 25年 |
| 価格 | 147万円 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | 踊り場・廊下：タキストロンRA 階段：タキステップ6W | 塗料種別 | |
| 面積 | 77m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 25年 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | 踊り場・廊下：タキストロンRA 階段：タキステップ6W | 塗料種別 | |
| 面積 | 77m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓施工に至るまでの背景
東住吉区の築25年になるマンションオーナー様よりのご相談をいただきました。
7年前に屋上防水工事済みのため、今回は屋上以外の外壁・共用部などの建物全体のメンテナンスを希望されています。
点検の結果、廊下床や階段に剥がれなどの痛みが見られたため、長尺シートを使用した改修工事のご提案をいたしました。
皆さま、こんにちは！
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
こちらのページでは大阪市東住吉区で実施したマンション共用部の長尺シート張り替えの様子を紹介しています。
▼同現場の関連ページ▼
現地調査⇒大阪市東住吉区でマンション（ALC外壁）の塗装工事のお見積り点検
外壁塗装の事例⇒大阪市東住吉区でマンションの外壁工事（工事期間約2ヵ月）
共用部の塗装の事例⇒大阪市東住吉区でマンション共用部の鉄部塗装（玄関ドア枠や階段裏）
▼大阪市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
マンション共用部の長尺シート張り替え前後の比較
まずは長尺シート張り替え前後の比較をご紹介いたします。
マンション共用部の長尺シートの張り替えの施工内容
長尺シートとはマンションなどの床材に使用されており、土足で歩くことを想定して作られた高い強度を誇る床材です。
「防滑性ビニル床シート」とも呼ばれ歩行音軽減や滑りにくさなどの利点があり、マンションにピッタリの床材なのです。
今回は既存のタイルを撤去せずに、タイルの凹凸をカチオン系のセメント下地で埋めてから長尺シートを張ります。
既存のタイルを撤去しないことで、廃材撤去費用がほとんどかかりません。
ただし浮きや欠けがあるタイルは事前に補修する必要があるので、浮き箇所を補修して下地を整えてから長尺シートを張ります。
共用部のタイルの浮きを撤去
タイルの浮きなどの状態が悪くなっている箇所をあらかじめ取り除きます。
下地調整作業
カチオン系の下地補修材で、撤去したタイル部の左官補修をいたします。
セメント下地でタイル部の左官を行うため、事前にプライマーを全体的に塗布します。
カチオン系のセメント下地でタイルをフラットな状態へ整えることで、長尺シートを張り付ける下地の準備をします。
入居者様の通行を妨げないように、階段や廊下床などは必ず半分ずつ施工します。
踊り場へも同様に半分ずつ左官をします。
廊下も半分だけ左官工事が完了いたしました。
完全に乾燥した写真左側は通路としてご使用いただき、今度は右側の廊下の左官工事をします。
廊下側溝は雨水を流す役割があるため、ウレタン防水工事をいたしました。
階段も残りの半分を左官工事をして…
階段・廊下、すべての左官工事を完了したので、乾燥後に長尺シートを設置する工程へと移ります。
長尺シート張り
長尺シートを張る準備に清掃を入念に行います。
少しでも汚れが残っていると長尺シートの密着が悪くなるからです。
長尺シート専用の接着剤を左官工事をした下地全体に塗布します。
階段に使用する長尺シートは「タキステップ6W」です。
転圧ローラーを使って長尺シートと下地が密着するように圧をかけます。
踊り場へは「タキステップ6W」と同じ柄の「タキストロンRA」を使用します。
長尺シート設置後しばらくしてから空気が上がることで凸凹仕上がりになります。
そのため、エア抜きをしてから転圧ローラーで圧着させます。
廊下へも長尺シートを張ります。
左官工事では半分ずつ工事をしましたが、長尺シート張りは一気に施工いたします。
その理由は長尺シートは接着剤で張ったあとはすぐに歩行可能なので、入居者様へのご負担がほとんどないまま工事が可能なのです。のローラーで空気を抜きつつ圧着させます。
長尺シートを張り付け後、階段同様にエア抜きと転圧ローラーで仕上げて完成です。
シーリング工事
仕上げに長尺シートの隙間に雨水が入り込まないように、シール材で端部を保護します。
どれだけ丁寧に長尺シートを貼ったとしても、隙間から雨水が入るとすぐに剝がれてしまう原因となります。
廊下の隙間をしっかりと専用のシール材で埋めて…
シール材が固まらないうちに、ヘラで平らに均して完了です。
マンション階段と廊下の長尺シート張り替え
長尺シートの貼り替えが完了しました！
長尺シートは清掃のしやすさや足音などを吸収する遮音性の高さから、特に今回のようなマンション階段・廊下の改修工事に非常に人気の床材です。
| 摘 要 | 数量 | 単位 | |||
| 長尺シート新設 | |||||
| カチオン左官下地(階段・踊場・廊下) | 77 | ㎡ | |||
| 左官工事(階段・踊場・廊下) | 77 | ㎡ | |||
| 長尺シート新設(階段踊場・廊下) | 64 | ㎡ | |||
| 長尺シート新設(階段) | 45 | 箇所 | |||
| 端末シール | 230 | m | |||
| ウレタン塗膜防水(廊下側溝・巾木) | 111 | m | |||
| ウレタン塗膜防水(バルコニー) | 45 | ㎡ | |||
こちらはお見積書の内訳ですが、実際にオーナー様へお渡しした見積書に1㎡あたりの単価など詳細に記しています。
ご質問などあればお気軽にご相談ください！
工事完工後、オーナー様よりアンケートを頂戴しましたのでご紹介いたします！
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.工事内容・範囲・費用・近隣との関係
A.相見積もりを取り、金額・内容・ホームページ
Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.細かい相見積もりをとってもらい、追加費用もタイル以外なかった。
タイルをきちんと見ている。
匠工業(屋根工事・しっかりやってくれました)
塗れるところはすべて綺麗に塗って頂いた。
Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.わからないことが多かったけど、やはりインターネットに色々調べる事ができた。
その中で南大阪ペイントセンターさんに出会いました。
豊富な工事例とともに、多くの口コミ評価通りに綺麗に仕上げてくれました。
タイルもチェックしてくれました。追加工事も高くなかった。
メール、写真で進捗状況を知らせてくれました。
この度は弊社にご相談をいただき、誠にありがとうございます！
その他のマンション共用部の改修工事
| マンション共用部の長尺シート貼り替え | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市北区にてマンション共用部の改修工事（長尺シート貼り替え）
| 価格 | 75万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 長尺シート | 塗料種別 | |
| 面積 | 50m2 | 築年数 | 35年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 50m2 |
| 塗料名 | 長尺シート | 塗料種別 | |
| 築年数 | 35年 |
| 廊下床の防塵塗装・共用部鉄扉塗装 | |
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東大阪市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市でマンション共用部の廊下へ防塵塗装と鉄扉へ塗装工事を実施
| 価格 | 34万円 | 工事期間 | 5日間 |
| 塗料名 | 水谷ペイント 水性ボウジンテックス | 塗料種別 | 水系アクリル樹脂床塗料 |
| 面積 | 108m2 | 築年数 | 30年 |
| 工事期間 | 5日間 | 面積 | 108m2 |
| 塗料名 | 水谷ペイント 水性ボウジンテックス | 塗料種別 | 水系アクリル樹脂床塗料 |
| 築年数 | 30年 |
| マンション廊下 天井・床・鉄部塗装 | |
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大阪市阿倍野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
阿倍野区 マンション廊下を塗装し清潔な見た目で入居率アップ
| 価格 | 83万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 天井：関西ﾍﾟｲﾝﾄ ﾜｲﾄﾞｸﾞﾘｯﾌﾟ | 塗料種別 | 多機能つや消しアクリル樹脂系塗料 |
| 面積 | 161m2 | 築年数 | 25年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 161m2 |
| 塗料名 | 天井：関西ﾍﾟｲﾝﾄ ﾜｲﾄﾞｸﾞﾘｯﾌﾟ | 塗料種別 | 多機能つや消しアクリル樹脂系塗料 |
| 築年数 | 25年 |
| ハイツの鉄部塗装 廊下床ボウジン塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市 ハイツの鉄部と廊下床のボウジン塗装で明るくなった事例
| 価格 | 35万円 | 工事期間 | 7日間 |
| 塗料名 | １液Ｍシリコン ボウジンテックス | 塗料種別 | 弱溶剤シリコン 防塵塗料 |
| 面積 | 70m2 | 築年数 | 30年 |
| 工事期間 | 7日間 | 面積 | 70m2 |
| 塗料名 | １液Ｍシリコン ボウジンテックス | 塗料種別 | 弱溶剤シリコン 防塵塗料 |
| 築年数 | 30年 |
