堺市美原区で築13年のフジ住宅（シュプリストーンの外壁）へ塗り替え

外壁塗装
堺市
Before 施工前	After 施工後

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・共通工事などの全てを含んだ実際にかかった金額を掲載しています。（税抜き金額）

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

堺市のフジ住宅の戸建てへ外壁塗装を実施した内容を紹介いたします。

▼堺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
堺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

フジ住宅の外壁塗り替え前後のビフォーアフター

まずは外壁塗装前後の比較お写真から紹介いたします。

コーキングの割れや劣化がご相談のきっかけ

サイディングボードの間を埋める目地のコーキングがひび割れていますね。

新築の時はコーキングの上から塗装をしないので、目地のコーキングが剥き出しの状態です。
塗膜で保護されていないコーキングは紫外線の影響を受けやすく、肉やせやひび割れなどの劣化原因となるのです。
サイディングボードがどれだけ頑丈でも目地の隙間から雨水が侵入してしまっては、サイディングの浮きや反りの原因となってしまいます。

そのため、ひび割れたコーキングを撤去して新しいコーキングへ打ち替えてあげる必要があります。

建物の仕様書をお借りしました。
外壁材にはケイミュー（旧：クボタ松下電工）のシュプリストーンが使用されています。
外壁材にオリジナルの名称がついてありますが、窯業系サイディングの一種です。

窯業系サイディングは工場出荷時にあらかじめ防水塗装が施されており、防水性は塗装依存です。
そのため経年劣化で塗装の防水効果も失われてしまうため、コーキング打ち替え後に塗り替えが必須の外壁材です。

調査の結果、塗料別に計5プランの見積りをご提案いたしました。

※使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。

超低汚染型無機フッ素塗料での塗装をお選びいただき、工事のご成約となりました！

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

堺市美原区でコーキングのひび割れがあるフジ住宅の戸建てへ外壁調査

この記事を読む

フジ住宅へ外壁塗り替えを実施

足場仮設工事

工事は足場仮設工事からスタートです！
写真のようなカーポートのパネルは足場を建てるために一時的に取り外します。

パネルを取り外すことで足場の設置が可能になります。
もちろん工事完了後はパネルを取り付けて現状戻しをいたしますのでご安心ください。

パネル脱着費用もお見積り内訳に含まれており、こちらの建物の規模の場合パネル脱着費用は15,000円（税抜き）です。

コーキング工事

窯業系サイディングの塗装工事では、コーキングと呼ばれるサイディングとのつなぎ目の部分の改修方法が重要になります。

改修方法の基本的な方法は、壁とのつなぎ目の旧コーキングをしっかり撤去することです。

弊社ではほとんどの場合、塗装前にコーキング工事を実施する先打ちを行っています。
先打ちすることでコーキングが塗膜に保護されるので、後打ちより耐久性が高いです。
ただしコーキングの耐久性は塗料の耐久性に依存するので、塗料選定がより重要となります。

専用の溶剤を使用して目地内部をしっかりと清掃して…

コーキング材の密着を高めるためにプライマーを塗布します。

コーキング材を奥側から空気が入らないように一定のスピードで注入して…

コーキング撤去打ち替え工法の完了です！

サッシ廻りは既存のコーキングの上から施工する増し打ち工法でコーキングを打ちました。
既存コーキングの劣化が激しい場合は撤去・打ち替えとなりますが、今回のように劣化が酷くない場合は増し打ち工法を基本とします。

その理由は古いコーキングを撤去する際にカッターなどで防水紙に傷を付けてしまうと雨漏りの原因となるからです。

▼サッシ廻りのコーキングについて解説▼
窓枠（サッシ周り）のコーキング工事の費用と工程

コーキング工事後は乾燥期間を設けます。

コーキング材が完全に乾燥しきってから塗装工程に移ります。

塗装工事

コーキングが完全に乾燥してから、いよいよ塗装工程に入ります。

古い塗膜が表面に残っていると、新しい塗料の密着が悪くなるので入念に洗浄をします。

ベランダ床の汚れも見る見るうちに汚れがキレイになっていきますね。

塗装は下塗りから開始します。

専用の下塗り塗料をたっぷりと塗布することで外壁の耐久性を高めてくれます。

下塗り後は軒天の中塗りと上塗りを行います。

軒天には防火性に優れたケイカル板と呼ばれる特殊な素材が使用されています。
そのため外壁専用の塗料ではなく、軒天の塗装に特化したカチオン系塗料で仕上げます。

中塗りと上塗りは専用の無機フッ素塗料で仕上げます。

外壁塗装が完了しました！

軒天もご覧のとおりの仕上がりです！

取り外したエアコンカバーも塗装をいたします。

ツルっとした表面に塗装をしてもベロンと塗膜が剥がれてしまうので、事前にケレン作業で細かい傷を付けて塗料のひっかかりを良くします。

専用の弱溶剤シリコンで中塗りをして…

上塗りで仕上げます。

基本的にエアコンカバーや雨樋などの付帯部はケレン作業→中塗り→上塗りの3ステップで仕上げます。

他の付帯部の塗装の様子も見ていきましょう。

軒樋と水切りも事前にケレン作業を入念に実施してからの塗装です。

ベランダへはトップコートを塗布して防水層のメンテナンスをいたしました。

付帯部の細かなビフォーアフターを見ていきましょう。

  
付帯部は以下の部位を塗装いたしました。

・雨樋
・スリムダクト（エアコンカバー）
・シャッターＢＯＸ
・水切り　
・軒天・破風板
・表札箇所の塀
・ベランダ床 水性トップコート

フジ住宅の外壁塗り替え工事の完了

完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたのでご紹介いたします(^-^)

この度は大切なお住まいの外壁塗装をご依頼いただきまして誠にありがとうございます！
お客様のイメージ通りの仕上がりになり、何よりうれしく思います。

アフターフォロー体制も万全ですので、今後とも何かございましたらお気軽にお声がけいただけますと幸いです。

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