大阪市平野区でサイディングへの外壁塗装(ツートンカラー)

外壁塗装・コーキング打ち替え
大阪市平野区
Before
施工前
After
施工後
施工地 大阪市平野区 築年数 16年
価格 131万円 工事期間 16日間
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 214m2 カラー タイル調:RS-185 メイン:RS-111
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン 塗料種別 遮熱シリコン
面積 41m2 カラー コーヒーブラウン
築年数 16年 工事期間 16日間
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 214m2 カラー タイル調:RS-185 メイン:RS-111
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン 塗料種別 遮熱シリコン
面積 41m2 カラー コーヒーブラウン

✓ご依頼までの背景
大阪市平野区の戸建て住宅(築16年)にお住いのお客様はコーキングの深刻な痛みにお困りでした。
サイディングボード同士の継ぎ目に施工されたコーキングは経年劣化でひび割れや欠落しており、このままではボード内に雨が染み込み外壁を傷める原因になります。
そこでコーキング工事と塗料別の計5プランのお見積りを提案し、ご成約をいただきました。

現地調査時のブログ大阪市平野区で外壁のコーキングの劣化がある築16年の戸建ての点検
屋根塗装の事例大阪市平野区で高コスパの遮熱シリコン塗料でスレート瓦へ屋根塗装

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装・屋根塗装・防水工事・共通工事などの全てを含んだ実際にかかった金額を掲載しています。(税抜き金額)
 
大阪市の皆さま、こんにちは!

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当事例では大阪市平野区の戸建て住宅に外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
こちらの住宅のように外壁材が窯業系サイディングと屋根材がスレート瓦という組み合わせは築15年前後の戸建てに最もよく見られる組み合わせです。

大阪市の外壁塗装の平均相場が133万円ですので、外壁材が同じ方や築年数が近い方はこちらの事例をご参考いただけると思います。

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平野区の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由

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外壁塗装(サイディング)のビフォーアフター

まずは建物全体の外壁塗装前後の比較写真から紹介いたします。

外壁塗装前のサイディング外壁の戸建て住宅外壁塗装後のサイディング外壁の戸建て住宅

外壁塗装前の全景外壁塗装後の全景

劣化したコーキングコーキング工事後の外壁

外壁塗装前の出隅外壁塗装後の出隅

外壁塗装前の土間外壁塗装後の土間

外壁塗装前の軒天外壁塗装後の軒天

外壁塗装前の水切り外壁塗装後の水切り

屋根塗装前のスレート瓦屋根塗装後のスレート瓦

大阪市平野区の外壁調査~ご成約までのあらまし

目地から欠落したコーキング
サイディングボード同士の目地の隙間にはコーキングが施工されていますが、経年劣化で写真のように剝がれてしまいます。
コーキングの耐久性は新築時に施工されたコーキングの種類にもよりますが、築10年を目途に交換された方が良いとされています。

その理由はは紫外線によってコーキングが徐々に縮み、やがて写真のような剥がれへと繋がるからです。
コーキングは目地に雨や湿気が入り込まないような防水目的で施工されていますが、隙間があることで防水性を保てない状態です。

出隅のコーキングの劣化
出隅に施工されたコーキングも一部なくなっていますね。
コーキングが剥がれた隙間から雨や湿気が入り込むことでサイディングボードの内部に湿気が籠り、ボードを外へと押し上げてサイディングの浮きへと繋がります。

外壁の色選び
外壁の色選びについてはお打合せを重ね以下の提案をいたしました。

現状の外壁 ご提案した塗り色
タイル調サイディング(薄いブラウン) RS-185(ブラック)
ベランダと六面のサイディング(ベージュ) RS-111(アイボリー)

黒×白の組み合わせのデザインは近年建てられる戸建て住宅でも大変人気の組み合わせです。
メインカラーに黒を使用することで、汚れが目立たずスタイリッシュな外観になりますよ。

お見積りは以下の5プランを提案いたしました。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

プラン名 使用塗料 耐用年数 保証 小計
プランA 外壁:超高耐久HRC次世代塗料プラン 30年 15年 ¥2,186,950
屋根:超高耐久HRC次世代塗料プラン 30年 15年
プランB 外壁:超低汚染型無機フッ素プラン 20年 12年 ¥1,997,215
屋根:遮熱フッ素プラン 15-20年 12年
プランC 外壁:超低汚染型シリコンプラン 13-16年 10年 ¥1,543,250
屋根:遮熱シリコンプラン 10-15年 10年
プランD 外壁:ラジカルシリコンプラン 13-16年 10年 ¥1,318,185
屋根:遮熱シリコンプラン 10-15年 10年
プランE 外壁:シリコンプラン 7-10年 5年 ¥1,360,650
屋根:シリコンプラン 7-10年 5年

各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料(メーカー名も含む)・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。

以上のプランでお選びいただいたのがプランDのラジカルシリコン(外壁)と遮熱シリコン(屋根)を使用した見積り内容です。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

窯業系サイディングへの外壁塗装とコーキング工事を実施

コーキング工事

コーキング工事開始
窯業系サイディングの塗装工事はまずコーキング工事から開始します。

目地の傷んだコーキングを交換する撤去・打ち替え工法を実施します。

コーキング撤去・打ち替え工法の工程
古いコーキングを取り除き、目地内部を清掃してプライマーを塗りコーキングの密着を高める準備をします。
コーキング材を空気が入らないようにゆっくりと打ち込み…

コーキング撤去・打ち替え工法の完了
目地のコーキング打ち替えの完了です!

サッシにコーキング増し打ちを実施
玄関扉やサッシ廻りには既存のコーキングの上から施工するコーキング増し打ちを行います。

コーキング増し打ち前後の比較
コーキング増し打ち前後の比較です。

コーキング工事完了
目地だけではなく、出隅や入隅など建物全体のコーキング工事を実施しました。

サッシ廻りのコーキング工事完了サイディングのコーキング工事完了
サッシ廻りや建物全体の目地にコーキング工事を実施するので、コーキング工事期間は2日間かかりました。

サイディング外壁の場合はコーキング工事が必須になり、こちらの建物の規模ですとコーキング工事費用だけで約18万円(税抜き)でした。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
塗料の密着を良くするために、建物全体に高圧洗浄を施します。

事前にコーキング工事を実施したことで目地の隙間がなくなり、洗浄水が入り込む心配もありません。

窓ガラスの洗浄
窓ガラスなど塗装をしない箇所も洗浄しますのでご安心ください。

養生

 養生された玄関
高圧洗浄の翌日は養生を行います。

塗装の仕上がりは養生の善し悪しで左右されると言われており、1日がかりで養生をするケースも少なくありません。

外壁塗装

RSサーフ
まずは下塗り塗料であるRSサーフをサイディング全体に塗布します。

外壁の下塗り(タイル調サイディング)外壁の下塗り
タイルの溝にもしっかりと塗料が入るように、均一に材料を配っていきます。

RSシルバーグロスSI
続けてラジカルシリコン塗料であるRSシルバーグロスSIを使用します。

今回のお住まいは2色の塗料を使用するツートンカラーで仕上げますので、色別に塗装を行います。

外壁の中塗り(RS-185)外壁の中塗り(RS-111)
タイル調のサイディングにはRS-185、他のサイディングにはRS-111を塗布します。

外壁の中塗り完了(RS-185)外壁の中塗り完了(RS-111)
各部位の中塗り完了段階の外壁です。

外壁の上塗り(RS-185)外壁の上塗り(RS-111)
上塗りと塗料を塗り重ね塗膜に厚みをつけます。

外壁塗装完了外壁塗装完了(RS-111)
外壁塗装の完了です!

付帯塗装

付帯塗装
外壁以外にも付帯部と呼ばれる雨樋や水切りなどの部位も塗装をします。
塗料の密着を良くするために事前にケレン作業といってヤスリで細かい傷を付ける作業をします。

水切りは材質によって塗装ができるものとできないものがありますが、今回はスチール製ですので塗装可能です。
アルミ製やステンレス製の水切りは塗装をしてもすぐに剝がれてしまうので、塗装はおすすめしていません。

水切りに弱溶剤シリコン塗布
弱溶剤シリコンを中塗り、上塗りと2回に分けて塗り重ね…

水切り塗装完了
水切りの塗装が完了しました。

雨樋塗装前後の比較
雨樋もホワイト系から濃色にすることでガラッとイメージチェンジです!

最終点検

最終点検
外壁の最終点検を行います。

屋根から足場を降りていきながら塗りのこしや汚れやキズがないかをチェックします。

2階の点検1階の点検
細部まで隈なく点検をします。

タッチアアップ
たとえばですがこちらのコンセントカバー廻りは際まで塗装がされていませんよね。

コンセントカバー廻りのタッチアップ
隙間もしっかりと塗料で埋めていきます。

コンセントカバー廻りのタッチアップ完了
コンセントカバー廻りのタッチアップが完了しました。

コーキング廻りの塗料の隙間
サッシ廻りも青色の養生テープとコーキングの間にわずかに隙間があるのが分かりますか?

サッシ廻りのタッチアップ
刷毛で細かい部分を塗装し…

サッシ廻りのタッチアップ完了
養生テープを外し完成です。

際の部分までしっかりと塗装がされましたね。タッチアップ
細かい部分までしっかりと塗り込み、手直しができたら完了です。

サイディング外壁の塗装工事完工

大阪市平野区の外壁塗装後のサイディング外壁の戸建て住宅
屋根・外壁塗装工事の完工です!

完工後のお客様の声

お客様の感想
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか?

A.外壁シリコンの剥ぐ、配色、費用

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか?

A.隣家の工事を見て、安心感がありました

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.毎日の交換日記で工事内容教えてくれてよかったです

Q.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.ずっと悩んでいた家のリフォーム完成しました。
大変満足しています。
南大阪ペイントセンター様にお願いしてとても良かったです。
特に担当の橋本様は親切で丁寧にいろいろなことが対応してくれて、大変感謝しています。
ありがとうございました。

嬉しいお言葉をいただけ大変励みになります!
この度は大切なお住まいの屋根・外壁塗装工事を弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

万が一のご不便があればアフターフォロー対応に駆け付けますのでお気軽にご相談ください。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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