伊丹市でヘーベルハウスの塔屋へ屋根カバー工法と勾配調整で雨漏り改善

屋根カバー工法
伊丹市

Before 施工前	After 施工後

施工地	伊丹市	築年数	26年
価格	66万円	工事期間	29日間
塗料名	アイジー工業スーパーガルテクト　最上部:立平333	塗料種別
面積	m²	カラー
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	26年	工事期間	29日間
塗料名	アイジー工業スーパーガルテクト　最上部:立平333	塗料種別
面積	m²	カラー
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景
築26年のヘーベルハウスにお住いの兵庫県伊丹市のお客様からのご相談です。
過去に外壁のみ塗装工事をされており今回は屋上や塔屋を含む建物全体の工事をご検討でしたが、旭化成リフォームからの800万円近い高額な見積り金額に大変お困りでした。
塔屋からは雨漏りがあり、原因を調査したところ塔屋の屋根がフラットになっていることで雨水が溜まり雨漏りに発展していました。
そこで塔屋の屋根カバー工法をする前に角度を付けた屋根下地を作成して勾配をきつくし、その上から屋根カバー工法をするご提案をいたしました。

現地調査時のブログ⇒伊丹市でハウスメーカーの外壁塗装のお見積り！雨漏りの原因を調査
外壁塗装の事例⇒伊丹市で旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（吹付け多彩模様）
防水工事の事例⇒伊丹市でヘーベルハウスの塩ビシート防水工事（屋上・下屋根・ベランダ）

伊丹市の皆さま、こんにちは！

塗装工事専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

伊丹市の旭化成ヘーベルハウスへ、屋上のペントハウス（塔屋）の勾配調整と屋根カバー工法を実施して雨漏りが改善した事例を掲載しています。

▼伊丹市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
伊丹市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由

▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
ヘーベルハウスの外壁塗装で重要なポイントは6つ！費用の不安も解決

1.旭化成ヘーベルハウスの塔屋からの雨漏り原因を調査
2.旭化成ヘーベルハウスの塔屋へ雨漏り対策に勾配調整と屋根カバー工法
3.旭化成ヘーベルハウスの塔屋の屋根カバー工法完工
4.その他の旭化成ヘーベルハウスの塗装工事の事例

旭化成ヘーベルハウスの塔屋からの雨漏り原因を調査

陸屋根の全体
屋上の状態をドローンで撮影しました。
屋上に塔屋があり、今回は建物全体の工事をご希望ですので塔屋の屋根へもメンテナンスが必要です。

屋根材はスレート瓦が使用されていますが、築26年のいままで塗装でのメンテナンスを実施していないためスレート瓦の防水性が完全に失われている状態です。

水分を含み脆くなってしまったスレート瓦は塗装でのメンテナンスが難しいため、現状の屋根の上から新たな屋根材を新設する屋根カバー工法をご提案いたしました。

ペントハウスの雨漏り
塔屋の中には雨漏りした跡があります。

雨漏り原因の調査を進めたところスレート瓦下のルーフィング（防水シート）の劣化が原因の可能性が高いですが、根本的に改善した方が良い深刻な問題が明らかになりました。

屋根の勾配が雨漏りの原因
それが塔屋の屋根の形状です。

写真のとおり、屋根の傾斜がなくフラットになっているのが分かります。
実際に塔屋の屋根の上を拝見したところ、傾斜がない部分の屋根に水たまりができておりそこから雨漏りしていることが判明しました。

これでは屋根カバー工法をしたところで、経年劣化とともに再びフラットな屋根の部分から雨漏りする可能性があります。

そこで角度を付けた屋根下地を組み、傾斜をつけることで雨が溜まることのない屋根を生みだすことができます。
傾斜をつけた屋根下地の上から屋根カバー工法をする提案をいたしました。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

旭化成ヘーベルハウスの塔屋へ雨漏り対策に勾配調整と屋根カバー工法

勾配屋根の土台木材を設置
屋根カバー工法は防水シートであるルーフィングを取付けてから、新たな屋根材を重ねて行きます。
今回はフラットな部分に勾配をつけるために、下地となる木材をルーフィングの上に設置します。木材の棟下地を屋根の一番高い位置へ取り付けます。

勾配の骨組みの取り付け
横から見ると、土台となる木材に傾斜があることが分かりますね。

塔屋上部小屋組み
木材を土台に傾斜の屋根の骨組みを作っていきます。

塔屋上部の骨組み完成
勾配をつけるための上部の骨組みが完成しました。

ルーフィング張り
勾配の骨組みの上から更にルーフィングを重ねて…

唐草板金取り付け
屋根の側面や軒にあるケラバや唐草板金も事前に取り付けて、金属屋根を葺く準備をします。

スーパーガルテクトの設置
ガルバリウム鋼板屋根であるスーパーガルテクトを取り付けていきます。

アイジー工業のスーパーガルテクトとニチハの横暖ルーフの断面
鋼板屋根の一種で、軽量でありながら金属なので耐久性が高く、中に断熱材がギッシリと詰まっているので断熱性もお墨付きです。

面戸の取り付け
勾配とフラットな部分の境界線には必ず隙間ができるので、面戸と呼ばれる隙間を埋める部材を取り付けます。

雨押さえの取り付け
雨水が入り込まないように、雨押さえと呼ばれる板金を隙間へ設置します。

破風板板金取り付け
傾斜部分の側面には破風板板金を取り付けます。

立平333の設置
縦葺きの金属屋根である立平333を勾配を付けた最長部に設置します。

塔屋の屋根カバー工法完了
端部に板金を設置し、塔屋の勾配調整と屋根カバー工法が完了しました！

屋根カバー工法後の塔屋
フラットな部分に勾配をつけることで屋根の上に雨水が溜まることなく流れてくれます。

特に最長部に設置した立平333は縦葺きのため、雨の流れを遮ることがなく水はけの良さは抜群です。

屋根カバー工法後の旭化成ヘーベルハウスの屋上
塔屋と同時に、屋上廻りのコロニアル屋根もカバー工法を施工いたしました。

旭化成ヘーベルハウスの塔屋の屋根カバー工法完工

旭化成ヘーベルハウスの屋根カバー工法後の塔屋
屋上の塔屋の工事とコロニアル屋根のカバー工法は外壁塗装と防水工事が完了してから行いました。
カバー工法だけの工期は4日間でした。

伊丹市の外壁塗装後の旭化成ヘーベルハウスの戸建て住宅
外壁塗装・防水工事・屋根工事とお住まいの大規模なリニューアルとなりましたね！
大切なお住まいの工事を弊社へ任せていただき、誠にありがとうございます。

✓お客様の感想
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？

A.工事会社さんの技術、スキルがお任せできるだけのものなのか。
今回は外壁塗装だけでなく、屋上防水シート・屋根を含む外回りの総合的なメンテナンスのため。

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？

A.具体的に各ハウスメーカーごとの特徴や注意点をあげていたことで信頼度が高くなりました。
また、費用面で旭化成の見積もりの2/3ほどであったことも大きかったです。

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.我が家を守る建物の外装をすべてリニューアルする大工事でした。
それだけにハウスメーカー(旭化成)以外にお願いする不安はありましたが、結果は大正解。
外装補修のプロと思える正確な仕事。多くの専門職の方が来られましたが、担当の森さんを中心にきっちり情報共有されていたことで安心できました。

Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.築26年、延床面積180平方メートルほどのヘーベルハウスです。

13年目ぐらいに近くの塗装屋さんで外壁塗装を実施。
今回は2回目の外壁塗装に加え、屋上の防水シート、ペントハウスの屋根など、外回り全ての補修となりました。

ハウスメーカーの見積もりでは800万円近い金額。
大工事になることは覚悟していましたが、年金生活の我が家にとって出せる金額ではありません。

今回も必死にネット検索して一般発者さんを探しましたが、塗装以外多技にわたる工事、ヘーベルハウスという特殊性を考えるとこれが難しい。
ようやくたどり着いたのが南大阪ペイントセンターさん。
気に入ったのは、各ハウスメーカーの特徴を把握していること、ヘーベルハウスの施工実績があること、説明が具体的でわかりやすいこと。
ただ、少々遠方で、施工可能エリアに含まれていませんがダメもとで連絡しました。

見積もりの現地調査は非常に細かく、どこをどう施工するか、具体的な説明、改善提案まであり、ハウスメーカーのざっくりした見積もりと違い細かく書き出されて信類できました。
何より、ハウスメーカーの6割程度の金額に教われた思いでした。

工事は猛暑の中でしたが、丁寧、確実で職人さんも笑顔で安心できました。
施工中に見つかった問題も担当の森さん中心に情報共有されてその都度解決されました。
小さな変更にもその分きちんと減額していただけ、誠実さに驚くこともありました
。
餅は餅屋と言いますが、家のメンテナンスはそのプロフェッショナル集団南大阪ペイントセンターにお任せして大正解でした。

この度は数ある塗装会社の中から弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございました！

万が一何かお困りごとやお気づきの点がありましたら、アフターフォローも実施していますのでお気軽にお声がけいただけますと幸いです。

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価格	98万円	工事期間	16日間
塗料名	エスケー化研水性セラタイトSI	塗料種別	超低汚染型シリコン
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価格	134万円	工事期間	15日間
塗料名	関西ペイント水性ゾラコートEX	塗料種別	低汚染シリコン
面積	184m²	築年数	18年

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塗料名	関西ペイント　アクアセラシリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン塗装
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