大阪市浪速区のマンションへ塗装工事・防水工事など全体の改修工事

外壁塗装・補修工事・防水工事
大阪市浪速区
Before 施工前	After 施工後

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当事例では大阪市浪速区のマンションの塗装工事の内容を紹介いたします。

▼大阪市浪速区の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
浪速区の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

大阪市浪速区のマンションの塗装工事前後の比較

まずはマンション全体のビフォーアフターから紹介いたします。

マンションの塗装工事と防水工事を実施

コーキング工事

タイルの目地にあるコーキングを新しいコーキングへと交換します。

目地に切れ込みを入れ、古くなったコーキングを取り除きます。

新しいコーキング材を充填させ、コーキング撤去・打ち替え工法の完了です。

マンションにある窓廻りのコーキングをすべて取り除きます。

サッシ廻りも目地同様にコーキング打ち替えをいたしました。

マンションの高圧洗浄工事

塗装工程前にマンション全体をすべて高圧洗浄で洗い流します。

新たに塗布する塗料の密着を良くするために、入念に汚れを取り除くのです。

塗装工事

タイル面の下塗りにはエポマリンGXを使用後、アレスダイナミックTOPマイルドのお色N-30で中塗りと上塗りをしています。

ALCにはフィラーで下塗りをするなど、外壁の特性に合わせて長持ちする塗料を使い分けています。

雨樋などの付帯部も弱溶剤シリコンで仕上げました。

鉄部には研磨してサビを取り除いてから、あらかじめサビ止め（オレンジ色の塗料）を塗布します。

その後、シリコン塗料で塗装をして完成です。

階段床へは防塵（ボウジン）塗装をするために、下地処理後プライマーを塗り込みます。

専用のウレタン塗料で一層目の塗装を行い…

上塗りで仕上げて階段のボウジン塗装の完了です。

防水工事

屋上へは塩ビシート防水を施工していきます。

塩ビシートを敷く前に、絶縁シート（写真緑色シート）を取り付けることで、下地に含まれる湿気などが遮断されシート防水の膨れなどを防止してくれます。

塩ビシートを固定するための鋼板を屋上の端部に取付けます。

排水を担うドレン部分にも新たなドレンを取り付けます。

マンション屋上のドレンの劣化が原因で雨漏りするケースは決して少なくありません。
そのため、屋上の防水工事をされるなら「改修ドレン」という項目が見積書に含まれているかも確認された方が良いです。

屋上へ防水層である塩ビシートを敷設します！

敷設した塩ビシートの上から、ディスク部のみを熱融着させます。

塩ビシートの下にある絶縁シートには等間隔でディスクが取り付けられており、ディスク部のみ熱融着させて固定することでシートの膨れなどを防止して劣化する要素を取り除きます。

塩ビシート同士の継目はシートと同素材のシール材で保護をして雨の侵入を防ぎます。

改修ドレンを取り付けた部位も、シール材で保護します。

ストレーナー（ドレンのカバー）を取り付けて…

屋上の防水工事及び改修ドレン工事の完了です！

マンションの塗装工事完工

マンションの塗装工事が完工しました！

この度は数ある塗装会社の中から弊社をお選びいただきありがとうございます。

また工事後に気になることやご不安がありましたら、お気軽にお申しつけください！
アフターフォローも実施していますので、どんな些細なことでもご相談いただけますと幸いです。

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大阪市東住吉区
Before 施工前	After 施工後

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