堺市で三井ホームの塗り替え工事(ご近隣と同時施工で足場代値引き)

外壁塗装
堺市
Before
施工前
After
施工後
施工地 堺市 築年数 19年
価格 126万円 工事期間 16日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 160m2 カラー メイン:25-92B 玄関前:02-60H
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 塗料種別 遮熱フッ素
面積 89m2 カラー ナスコン
築年数 19年 工事期間 16日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 160m2 カラー メイン:25-92B 玄関前:02-60H
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 塗料種別 遮熱フッ素
面積 89m2 カラー ナスコン

✓ご依頼までの背景
お隣様も同時期に建てられた三井ホームの戸建て住宅。
お隣との同時工事を希望されており、超低汚染型無機フッ素塗料を使用した塗装工事のご用命をいただきました!

現地調査時のブログ堺市北区で三井ホームの外壁塗装の見積り依頼(隣家からのご紹介)
屋根塗装の事例堺市で三井ホームの屋根塗装(ネイビーカラー使用でイメージ一新)

✓ご依頼までの背景

お隣様も同時期に建てられた三井ホームの戸建て住宅。
お隣との同時工事を希望されており、超低汚染型無機フッ素塗料を使用した塗装工事のご用命をいただきました!

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※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・屋根塗装・付帯塗装・共通工事などの全てを含んだ実際にかかった金額を掲載しています。(税抜き金額)
 
堺市の皆さま、こんにちは!

塗り替え専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

当ページでは隣家と同時施工をした三井ホームへの塗り替え工事の様子ご紹介いたします。
同時施工の場合は足場代を少しお値引きができますのでお気軽にご相談ください!

▼堺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
堺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

▼関連ページ▼
三井ホームの外壁塗装を成功させる6つのポイント!費用もご紹介

外壁塗装をハウスメーカーに頼む前に根拠ある実績と事例で同品質の施工を実現!

三井ホームの塗り替え前後のビフォーアフター比較

塗り替え前の三井ホーム塗り替え後の三井ホーム

屋根・外壁塗装前の三井ホーム屋根・外壁塗装後の三井ホーム

屋根塗装前の三井ホーム屋根塗装後の三井ホーム

塗装前の門塀塗装後の門塀

外壁塗装前の玄関外壁塗装後の玄関

外壁塗装前の雨樋外壁塗装後の雨樋

外壁塗装前のモルタル外壁外壁塗装後のモルタル外壁

外壁塗装前のリシン仕上げの外壁外壁塗装後のリシン仕上げの外壁

外壁塗装前の水切り外壁塗装後の水切り

三井ホームの外壁調査とお見積り内容

外壁調査

モルタル外壁が使用された三井ホーム
三井ホームではモルタル外壁が使用されているケースが多いです。

セメントや砂などを混ぜ合わせて職人が手作業で造り上げるモルタル外壁ですが、非常に硬さがある反面モルタル自体の重さと硬さでひび割れがしやすいことが特徴です。

そのためひび割れが発生していないかを重点的に細部まで外壁調査を実施します。

リシン仕上げのモルタル
19年前の建築時にはモルタル壁の上からリシン仕上げで塗装が施されています。
細かな砂粒のデザインで実際に塗料の中に細かな石や砂が含まれているので、ザラっとした本物の石のようなの仕上がりです。
ただしリシン仕上げの寿命が過ぎると、劣化した塗膜が砂状になってポロポロと崩れ落ちていきます。
一般的にリシン仕上げの寿命は約10年で、三井ホームのような大手メーカーといえど築19年の段階では塗膜の劣化はかなり進行している状況です。

リシン仕上げのメンテナンス方法としては…

・業務用高圧洗浄で砂状になった塗膜を洗い流す
・通常の塗装工程にプラスして下塗りにシーラーを塗布

以上の2つの工程が重要です。

そにため、通常の塗装工程にシーラーをプラスした計4回塗りの塗装を実施します。

お見積り金額

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も使用塗料によって変動します。
塗料別の計5プランのお見積りを提案いたしました。(以下の見積り金額はすべて税抜き表記です)

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

プラン名 使用塗料 耐用年数 保証 小計
プランA 外壁:超高耐久HRC次世代塗料プラン 30年 15年 ¥1,581,740
屋根:超高耐久HRC次世代塗料プラン 30年 12年
プランB 外壁:超低汚染型無機フッ素プラン 20年 12年 ¥1,260,065
屋根:遮熱フッ素プラン 15-20年 12年
プランC 外壁:超低汚染型シリコンプラン 13-16年 10年 ¥1,115,063
屋根:遮熱シリコンプラン 10-15年 10年
プランD 外壁:ラジカルシリコンプラン 13-16年 10年 ¥1,019,063
屋根:遮熱シリコンプラン 10-15年 10年
プランE 外壁:シリコンプラン 7-10年 5年 ¥937,263
屋根:シリコンプラン 7-10年 5年

各プランの内訳明細書には塗装箇所の㎡数・使用塗料(メーカー名も含む)・塗料単価など、不透明な金額がないように明記しています。

お選びいただいた塗料のプランはプランBの無機フッ素と遮熱フッ素塗料を使用する外壁・屋根塗装です。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

三井ホーム施工住宅へ塗り替え工事を実施

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
まずは建物全体の高圧洗浄工事です。
塀の汚れがみるみるうちにキレイになっていくのが分かりますね。

建物全体の高圧洗浄工事
外壁が今回のようなリシン仕上げの場合は特に高圧洗浄が重要です。
ポロポロと崩れた砂のような塗膜が残ったまま塗装してしまうと、リシン仕上げの旧塗膜ごと塗料が剝がれてしまいます。

入念に洗浄するすことで新しい塗料の密着を良くするのです。

塗装工事

軒天の塗装
養生後はまずは軒天の塗装からスタートです。

軒天には特別にカチオン系の塗料を使用します。
入隅は塗り残しがないように事前に細かい刷毛で丁寧に塗り込みます。

軒天は防火性に特化した素材が使用されているので、外壁と同じ塗料を塗ってもすぐに剝がれてしまいます。

軒天の上塗り
長めのローラーを使用してカチオン系塗料の仕上げ塗りです。

外壁の下塗り(1回目)
外壁のモルタルへは1回目の下塗りからスタート。

エコカチオンシーラーをリシン仕上げの外壁に染み込ませるように塗布します。
砂のように崩れやすくなった塗膜をしっかりと固めます。

外壁の下塗り(2回目)
2回目の下塗りにはアレスダイナミックフィラーを塗布します。
微細なひび割れを埋めながら脆くなったモルタル外壁を補強してくれます。

アレスダイナミックフィラーで下塗り
微弾性フィラーはひび割れを埋める以外にも未来をひび割れを予防する働きもあります。
モルタルは特性上ひび割れしやすいですが、微弾性フィラーのおかげで伸び縮みする塗膜ができるのでひび割れしにくい外壁へと導くのです。

外壁の中塗り(25-92B)外壁の中塗り(02-60H)
外壁はツートンカラーで2色に分けて塗装をします。
ベースとなるモルタル外壁にはクリーム系の色である25-92Bを使用。

玄関廻りには02-60Hのくすみ系ピンクカラーを塗り、デザイン性ある外壁を引き立てます。

外壁の上塗り(25-92B)
仕上げの上塗りです。

建物廻りは草木が多く、外壁に苔や藻が繁殖しやすい立地でしたので防汚性に特化した塗料で塗装いたしました。
使用したアレスダイナミックMUKIは汚れが付着しにくいだけでなく、親水性も高いので雨で外壁を洗い流すセルフクリーニング機能も搭載された塗料ですので長期間キレイな外観を維持できます。

塗装後の玄関廻り
塗装後の玄関廻りです。

色分けをしたことでデザイン性のある外壁の模様が引き立ちますね。

最終点検
最終点検では足場を降りながら塗り残しや汚れ、キズがないかも隈なくチェックします。
工事指示書に記載のある色品番と間違いがないかも確認します。

外壁の最終点検
サッシ廻りの境界線もラインがまっすぐ出ていますね。
養生が上手くいっていないなどの理由で稀に境目のラインにがたつきが出る場合があります。

細かい箇所ですが境界線も注意してチェックします。
玄関廻りの外壁です。

三井ホームの塗り替え工事完工

堺市北区の屋根・外壁塗装後の三井ホーム施工住宅
この度は南大阪ペイントセンターへご縁をいただきありがとうございます!

完工後のお客様の声

お客様の感想
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか?

A.ひび割れや欠けが発生しやすい屋根材のため、塗装ができるかどうか心配でした

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか?

A.見積もり価格と営業の森さんが丁寧で分かりやすく工事の説明をして頂けたため決めました

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.屋根と外壁の色のバランスが思った以上に良かったこと。
ベランダ床の防水シートに亀裂があり、すぐに防水工事をして頂けました。

Q.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.
ご近所の方と二軒同時着工ということで、今年の春から各社に見積りを取り、価格・工事内容・保証などから南大阪ペイントセンターに決めさせていただきました。

営業の森さんには細かい工事内容の説明やこちらの要望にも応えて頂きありがとうございました。

工事終了後も、工程写真(冊子)を送って頂き、どこでどの塗料を使用したかとか、工程の順番など改めて丁寧でプロ意識の高い会社様だと思いました。

これからも長いお付き合いをよろしくお願いします。

嬉しいお言葉をいただきありがとうございます!

アフターフォロー体制も万全ですので何かご不安に思われることや気になることがあれば、お気軽にご相談をください。

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価格 125万円 工事期間 14日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 155m2 築年数 19年

工事期間 14日間 面積 155m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
築年数 19年

富田林市で三井ホーム施工住宅の外壁塗装を実施

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価格 114万円 工事期間 14日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 193m2 築年数 20年

工事期間 14日間 面積 193m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
築年数 20年

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