| 防水工事 | |
| 東大阪市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 東大阪市 | 築年数 | 26年 |
| 価格 | 152万円 | 工事期間 | 8日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 141m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 26年 | 工事期間 | 8日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 141m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
ご依頼のきっかけ
築26年が過ぎ劣化も気になりだしたので建設業者にメンテナンスの相談をされたところ、屋上からの雨漏りの可能性があり屋上と外壁の工事が必要であると言われたそうです。
ですがあまりにも見積もり料金が高く、優先順位の高い方から・かつ出来る限りお値段を抑えてメンテナンスをされたいとのことで今回弊社にご相談を頂きました。
こちらのマンション（ヘーベルメゾン）のオーナー様はなんと！海外在住です。海外からインターネットを通じて弊社を見つけられたそうです。
当社施工エリアに物件をお持ちの施工エリア外（県外・海外）のオーナー様からのご依頼も喜んでお受け致します！
さっそくご相談を受けマンションの点検に伺って参りました。
点検の結果、屋上からの雨漏りがいつ起きてもおかしくはない状態でしたのでこの度屋上の防水工事を施工させて頂きました。料金は約152万円です。
▼東大阪市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
東大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
東大阪市にてヘーベルメゾンの防水工事を実施
| 場所 | 東大阪市 |
| 築年数 | 約26年 |
| 屋上 | 塩ビシート |
| 面積 | 141㎡ |
こちらが今回屋上の防水工事をされた東大阪市のマンションです。
防水工事をされた屋上のビフォーアフター
屋上には塩ビシートというシートが設置されており雨の染み込みを防いでいます。ですがこの塩ビシートは紫外線などの影響で20年程度で劣化し耐久性を失います。つまり20年に一度は屋上のメンテナンスが必要になるということなんです！
特に屋上は勾配がないためシートの劣化（穴あきや捲れ）から簡単に雨水が侵入しやすいため雨漏りしやすいのです…。
今回の防水工事は絶縁工法という方法を実施しました。
絶縁工法（機械固定法）
屋上下地の状態があまりよくない時に施工される施工方法です。絶縁工法とは新しい防水層（今回使用するのは塩ビシート）を下地に密着させず下地と塩ビシートの間に通気層をつくり下地の中に溜まった水分を外に出してあげる工法です。
下地内部に水分がたまっている状態に施工されます。
東大阪市での防水工事の工程
ここからは防水工事（絶縁工法）の工程についてお話していきたいと思います。
工程1.清掃とケレン
まずは既存の塩ビシートを撤去し、こびりついた汚れや埃などをケレン清掃していきます。凹凸をなくし屋上を滑らかにしていきます。
工程2.絶縁シートの敷き込み
屋上全体に絶縁シートを敷いていきます。
屋上には、絶縁シート→塩ビシートの順に敷いていくのですが、塩ビシートの前に絶縁シートを敷くことで塩ビシート内に湿気が籠りにくくなるのです。
工程3.エポキシ注入
その後エポキシという薬剤を注入していくのですが、これはこの後設置する固定ディスクの強度を強めるために注入していきます。
工程4.固定ディスク取り付け
絶縁シートに固定ディスクを取り付けていきます。その際ドリルを使って固定していきますので大きな音が鳴り響きますがご了承ください。
絶縁工法はまたの名を機械固定法と呼びます。その名の通り、機械を使ってシートを固定していきます。
等間隔でディスクを固定しました。
工程5.端部押さえ銅板取付け
屋上の端部に塩ビシートを取り付けるための塩ビ鋼板を取り付けていきます。
工程6.塩ビシート敷き込み
いよいよ塩ビシートを屋上一面（絶縁シートの上から）に敷いていきます。
シートとシートが重なる部分は雨水が侵入しやすくしっかりと継ぎ目を埋めてあげる必要があります。熱の力で溶かしてシート同士を接着させました。
工程7.ディスク熱融着
先程設置しましたディスクを塩ビシートの上から熱融着させます。こうすることで下地とディスクを確実に固定することができます。
工程8.ジョイント部熱融着
その他の細かな箇所も保護及び接着していき、雨水の侵入経路となる箇所を徹底的に埋めていきます。
工程9.立ち上がり部熱融着
シートが立ち上がる部分も熱の力で溶かし融着していきます。
工程10.改修用ドレン取り付け
改修用ドレンの取り付けも行いました。
改修用ドレン…屋上に降り注いだ雨を排水する排水溝のようなもの
このドレン内部に亀裂などの劣化が生じますと雨樋に流れるまでの過程で外壁内部に雨漏りを引き起こしてしまうことがあります。屋上防水工事の際は、ドレンの点検もしっかりと並行して行っていきます。
東大阪市にてマンションの屋上防水完成！
東大阪市の防水工事にかかった料金は約152万円
| 見積もり内訳（東大阪市） | |
| ケレン・清掃 | 約6万円 |
| 塩ビシート防水 （絶縁工法） |
約103万円 |
| 改修用ドレン取り付け | 約7万円 |
| その他処理 | 約36万円 |
| 総額 約152万円 | |
こちらが屋上防水にかかった料金の内訳です。こちらの料金は屋上の面積や劣化の進行具合によっても変動致しますのでご了承ください。
防水工事の料金について詳しくお知りになりたい方はお気軽に弊社スタッフまでお問合せください。無料点検も実施しております！
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最後にその他の東大阪市の施工事例のご紹介です。
