大阪市阿倍野区で積水ハウスの外壁塗装(メーカーでは工事不可と案内)

外壁塗装
大阪市阿倍野区
Before
施工前
After
施工後
施工地 大阪市阿倍野区 築年数 20年
価格 206万円 工事期間 21日間
塗料名 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
面積 169m2 カラー RS-357
塗料名 田島ビュートップ 塗料種別 塩ビシート
面積 44m2 カラー
築年数 20年 工事期間 21日間
塗料名 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
面積 169m2 カラー RS-357
塗料名 田島ビュートップ 塗料種別 塩ビシート
面積 44m2 カラー

✓ご依頼までの背景
現在はお住まいになっていない築20年の積水ハウスの住宅。
売却などの今後のことをお考えになり積水ハウスで工事見積りをしてもらったところ大変高額な工事金額だったようです。

ネット検索で弊社のホームページを見つけていただきお見積りのご依頼を承りました。
隣家との距離が狭く北側の外壁だけ足場が建てられず工事不可との案内がメーカーからありましたが、お隣様に承諾をいただき屋根の上に足場を建てるご提案をいたしました。
積水ハウスでは「北側外壁は工事不可能」との案内があったこともあり、弊社の工事内容と金額にご納得いただけ工事ご成約となりました!
現地調査時のブログ大阪市阿倍野区でハウスメーカーの外壁調査(ガスケット目地)
コーキング工事の事例大阪市阿倍野区でガスケットからバックアップ材設置のコーキング工事
屋上防水の事例大阪市阿倍野区にて屋上防水工事で雨漏り対策(積水ハウス施工住宅)

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・コーキング工事・屋上防水・付帯塗装・共通工事などの全てを含んだ実際にかかった金額を掲載しています。(税抜き金額)
 
阿倍野区の皆さま、こんにちは!

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

大阪市阿倍野区の積水ハウスの住宅へ外壁塗装を実施した内容を掲載しています。

▼大阪市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

積水ハウスにお住まいのお客様からのご相談は多くいただいています。
その中で積水ハウスだからこその外壁塗装の注意点をまとめましたコラムを下記に掲載しています。
積水ハウスの外壁塗装をご検討の方は是非ご参考になさってください。
▼関連ページ▼
積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント【費用や事例も解説】

外壁塗装をハウスメーカーに頼む前に根拠ある実績と事例で同品質の施工を実現!

積水ハウスの外壁塗装前後の比較

外壁塗装前の積水ハウス施工住宅外壁塗装後の積水ハウス施工住宅

外壁塗装前の積水ハウス施工住宅の正面外壁塗装後の積水ハウス施工住宅の正面

外壁塗装前の軒天外壁塗装後の軒天

外壁塗装前の玄関外壁塗装後の玄関

外壁塗装前の雨樋外壁塗装後の雨樋

外壁塗装前のサッシ廻り外壁塗装後のサッシ廻り

外壁塗装前の水切り外壁塗装後の水切り

ガスケットとコーキングが混在する外壁の調査

窯業系サイディングの目地
窯業系サイディングの外壁には写真赤線の部位に目地があり、雨水や湿気の侵入を防ぐ目的でコーキングが施工されています。

目地のコーキング
東・西・南側の3面の外壁には目地にコーキングが施工されており…

目地のガスケット
北側の外壁だけガスケットと呼ばれる、パッキン状の目地材が施工されています。

ガスケットはハウスメーカーで使用されていることが多く、ガスケット自体の耐久性も約30年と長めです。
なぜ北側の外壁にだけガスケットが使用されているのか調査をしたところ、北側の外壁だけ隣家との隙間がほぼなく足場設置ができないことが分かりました。

足場設置ができない北側の外壁はメンテナンスが難しいのであえて北側外壁だけ耐久性の高いガスケット、その他3面の外壁はコーキングと使い分けがされています。

実際に積水ハウスの担当者に点検をしてもらったところ、「北側は足場設置できないのでメンテナンスができない」との案内があったようです。

目地からガスケットが浮いた状態
ですがガスケットの耐久性がいくら高くても、紫外線などの影響で目地からガスケットが浮いてしまう不具合が発生します。

現在築20年ですとあと10年後にはガスケットの寿命を迎えるのでこの機会に北側の外壁にもメンテナンスは必要です。
なんとか足場と建てられないかとお隣様に承諾をいただき、屋根をお借りして屋根に足場を建てて工事をするご提案をいたしました!

足場設置にあたり万が一建物に破損があった場合は保証対応をいたしますのでご安心ください。
ご協力をいただきありがとうございます。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

積水ハウス施工住宅へ外壁塗装工事

コーキング工事

目地のコーキングを撤去目地のガスケットを撤去
まずは目地に施工された、コーキングとガスケットを取り除きます。

コーキング打ち替えの工程
コーキング材を打つ前に目地の中にバックアップ材を取り付けます。

バックアップ材を取り付ける目的は…

・2面接着を防ぎコーキングの耐久性を高める
・目地内部の厚み調整

バックアップ材を設置することで目地の側面2面にのみコーキングが密着してくれて、よりコーキングの柔軟性が保たれるのです。

バックアップ材を使用したコーキング工事の工程について詳しくは以下のブログでもご紹介しています(^-^)
コーキング工事の事例大阪市阿倍野区でガスケットからバックアップ材設置のコーキング工事

コーキング工事完了
目地だけではなくサッシ廻りもコーキングを施工しました!

メーカーから工事不可と案内があった北側の外壁も、ガスケットからバックアップ材を使用したコーキング打ち替をしました

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
コーキング工事後は建物全体の高圧洗浄工事を行います。

外壁表面の汚れや古い塗膜を取り除くため、業務用高圧洗浄機の強力な水圧で汚れを一掃します。

窓の洗浄
塗装をする箇所はもちろんですが、窓ガラスや玄関ポーチ廻りなども水圧を調整してお掃除いたしますのでお気軽にご相談ください!

養生

養生
洗浄後は塗装をしない箇所を保護するため養生を行います。

良い塗装は良い養生からという言葉があるくらい養生の善し悪しで職人の技量の高さが分かるとされています。

外壁塗装

外壁の下塗り
下塗りには微弾性シリコンサーフを使用します。
下塗り塗料は透明や白色が多く、仕上げ塗料の密着を良くしたり外壁自体を補強してくれる働きがありますよ。

外壁の中塗り外壁の上塗り
中塗りと上塗りで仕上げ塗料を使用します。

お色はRS-357でベージュ系の色味の中でも弊社では特に人気のお色です。

付帯塗装

付帯塗装
外壁以外の部位も各素材の特性に合わせて塗料を使い分けします。

例えば写真は軒天を塗装しているのですが、防火の観点から空気を含みやすい材質なので外壁と同様の塗料を塗っても剝がれてしまいます。
そのため軒天には専用のカチオン系塗料を使用しています。

ベランダの中塗りベランダの上塗りベランダ手すりの塗装完了
ベランダの手摺もケレン作業後に中塗り・上塗りで仕上げます。

塗装前のシャッターボックス
塗装後のシャッターボックス 塗装前後の雨樋
シャッターボックスや雨樋は弱溶剤シリコンで仕上げています。

塗装工事完了

すべての塗装工事が完工しました!

塗装後の塔屋防水工事後の屋上
塔屋の塗装や屋上防水工事も同時完工しています。

▼同現場の屋上防水の様子は以下の事例でご紹介しています▼
大阪市阿倍野区にて屋上防水工事で雨漏り対策(積水ハウス施工住宅)

積水ハウスの外壁塗装完工

大阪市阿倍野区の外壁塗装後の積水ハウス
この度は数ある塗装会社の中から、弊社にご縁をいただき誠にありがとうございました!

塗装完了後の何か気になることがあればアフターフォロー点検も伺いますので、お困りごとやご不安はお気軽にご相談をいただけますと幸いです。

ハウスメーカー

その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

富田林市で積水ハウス施工住宅へ外壁塗装(吹付け多彩模様仕上げ)

富田林市で積水ハウス施工住宅へ外壁塗装(吹付け多彩模様仕上げ)

価格 185万円 工事期間 21日間
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様フッ素
面積 152m2 築年数 18年

工事期間 21日間 面積 152m2
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様フッ素
築年数 18年

交野市にて積水ハウスの外壁塗装(基礎も防水モルタルで左官仕上げ)

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価格 159万円 工事期間 18日間
塗料名 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
面積 187m2 築年数 25年

工事期間 18日間 面積 187m2
塗料名 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン 塗料種別 超低汚染型シリコン
築年数 25年

大阪市平野区で積水ハウス施工住宅へ屋根・外壁塗装を実施

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価格 138万円 工事期間 16日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素塗料
面積 190m2 築年数 約30年

工事期間 16日間 面積 190m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素塗料
築年数 約30年

八尾市にて積水ハウスの外壁塗り替え(窯業系サイディングの外壁)

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価格 104万円 工事期間 14日間
塗料名 関西ペイント コスモシリコン 塗料種別 シリコン
面積 230m2 築年数 23年

工事期間 14日間 面積 230m2
塗料名 関西ペイント コスモシリコン 塗料種別 シリコン
築年数 23年

東大阪市で積水ハウス施工住宅へ外壁塗装(無機フッ素塗料使用)

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価格 198万円 工事期間 18日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
面積 194m2 築年数 22年

工事期間 18日間 面積 194m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 塗料種別 超低汚染型無機フッ素
築年数 22年

堺市西区で積水ハウス(築20年)に無機フッ素塗料で塗り替え

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価格 179万円 工事期間 19日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素塗料
面積 221m2 築年数 20年

工事期間 19日間 面積 221m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素塗料
築年数 20年

堺市南区の積水ハウスの屋根塗り替え(青色のモニエル瓦)

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価格 15万円 工事期間 4日間
塗料名 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン 塗料種別 シリコン
面積 86m2 築年数 35年

工事期間 4日間 面積 86m2
塗料名 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン 塗料種別 シリコン
築年数 35年

池田市にて積水ハウスの外壁塗装(ツートンカラーで一新)

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価格 200万円 工事期間 25日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 246m2 築年数 18年

工事期間 25日間 面積 246m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
築年数 18年

八尾市にて積水ハウスの外壁塗装(総額194万円)

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価格 194万円 工事期間 16日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素塗料
面積 223m2 築年数 20年

工事期間 16日間 面積 223m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素塗料
築年数 20年

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