| 外壁塗装・屋根塗装 | |
| 大阪市平野区
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 大阪市平野区 | 築年数 | 約30年 |
| 価格 | 138万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 面積 | 190m2 | カラー | 3分艶 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスクール2液F | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 110m2 | カラー |
| 築年数 | 約30年 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素 |
| 面積 | 190m2 | カラー | 3分艶 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスクール2液F | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 110m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
塗膜の剥がれや汚れが気になられ、外壁塗装のご相談を承りました。
外壁・屋根とともに調査をした結果、塗膜の寿命が過ぎたことで建物全体の防水性が失われていることが分かりました。
そこで塗料のグレード別の計4プランの屋根・外壁塗装工事をご提案し、この度ご成約をいただきました。
現地調査時のブログ⇒大阪市平野区でハウスメーカー施工住宅の外壁塗装のお見積り点検
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
大阪市平野区の積水ハウス施工住宅へ屋根・外壁塗装を実施した事例をご紹介いたします。
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント【費用や事例も解説】
▼大阪市平野区の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
平野区の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき7つの理由
積水ハウス施工住宅の屋根・外壁塗装のビフォーアフター
積水ハウス施工住宅の現地調査の様子
現地調査
外壁材はモルタル壁が使われており、全体的な塗膜の汚れや色褪せが見られました。
新築時に凹凸のあるデザインのスタッコ仕上げで塗装が施されていますが、塗膜の寿命により顔料が粉となってモルタル表面に出てきています。
この劣化状態をチョーキング現象と呼び、塗装が必要なサインなのです。
現状ですとモルタルの防水効果は失われており、どんどん雨水が染み込んでいく危険な状態です。
そこでモルタルに再び塗装を施すことで、外壁の防水性を蘇らせることが可能です。
屋根にはスレート瓦が使用されています。
スレート瓦そのものには雨を弾く防水性は備わっていないので、外壁同様に新築時に防水塗装が施されています。
しかし紫外線の影響で徐々にスレート瓦の塗膜も劣化し、築30年経過した今では雨を弾く力はほぼ無くなっていると言って良いでしょう。
このまま雨水を吸い込み続けると、スレート瓦を脆くさせ屋根カバー工法や葺き替え工事といった屋根全体の交換工事を余儀なくされます。
スレート瓦へ塗装をすることで、新築時のような防水性を復活させることが可能です。
調査結果のお見積り内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル壁） | 外壁塗装 | 塗膜の寿命・防水性の低下 |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 塗膜の寿命・防水性の低下 |
| 付帯部（雨樋・幕板・シャッターBOX・軒天・破風板） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
調査の結果、外壁・屋根・付帯部などの建物全体へ塗装工事をご提案いたしました。
| 塗料別見積もり案 | 見積もり金額（税抜き） |
| 超耐候低汚染型無機フッ素塗料 | ¥1,384,700 |
| 超低汚染型シリコン塗料 | ¥1,204,700 |
| ラジカルシリコン塗料 | ¥1,109,700 |
| シリコン塗料 | ¥1,005,700 |
塗料のグレード別に計4プランをご提案し、その中でも一番耐用年数が長い無機フッ素塗料での塗装をご用命いただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
大阪市平野区で屋根・外壁塗装を実施
コーキング工事
外壁の一部に窯業系サイディングが使用されているので、塗装をする前にコーキング工事が必要です。
窯業系サイディングには目地が存在しており、目地を埋めるコーキングを新しいものへと交換する工事が必須です。
塗装だけでは目地の防水性を確保することは難しいので、コーキングを打ち替えることで目地からの雨水侵入を防ぎます。
高圧洗浄工事
塗装の下準備として、古い汚れを高圧洗浄で一掃します。
汚れだけでなく現地調査時に判明したチョーキングの粉（旧塗膜の粉）も取り除きます。
少しでも汚れや旧塗膜が残っていると、新しい塗料が密着してくれないのです。
外壁塗装
外壁の下塗りにはフィラーを塗り込みます。
微弾性の塗料でゴムのような柔軟性を備えています。
目視では確認しにくい微細なひび割れもフィラーで埋めることが可能です。
モルタルは特性上ひび割れがしやすいので、下塗りの段階からひび割れ対策をしておく方が良いです。
仕上げは無機フッ素塗料（アレスダイナミックMUKI）で中塗りと上塗りを行ういます。
アレスダイナミックMUKIには外壁に汚れが付きにくい超低汚染性や、カビや藻を発生しにくくする防カビ・防藻性能が備わっています。
こちらの積水ハウスの住宅は汚れが目立ちカビの繁殖も見られたためアレスダイナミックMUKIでの塗装をご提案いたしまた。
アレスダイナミックMUKIの耐用年数は20年以上と非常に長く、長期間美観を維持することが期待できますよ。
仕上げの上塗りも完了し、外壁塗装の完了です！
屋根塗装
屋根には遮熱フッ素塗料を使用します。
事前に遮熱顔料の含まれた下塗り塗料を全体へ吹き付けて行きます。
中塗りと仕上げの上塗りには遮熱フッ素塗料であるアレスクール2液Fを塗布します。
中塗り前には雨漏り対策としてスレート瓦の隙間にタスペーサーと呼ばれる器具を差し込んでいます。
今回のようなスレート瓦の塗装にはタスペーサーの設置は必須なのです。
▼タスペーサーとスレート瓦について詳しく知りたい方はこちら▼
タスペーサーとは？スレート屋根の雨漏り対策に必須
屋根塗装の完了です！
付帯塗装
軒天や幕板、樋なども素材の特性に合わせた塗料で塗装をいたしました。
積水ハウス施工住宅の屋根・外壁塗装完工
積水ハウス施工住宅の屋根・外壁塗装が完工しました！
この度は数ある塗装会社の中から、弊社にご依頼をいただき誠にありがとうございました。
塗装工事後のアフターフォロー体制も万全です。
工事後のご不安やお悩みがあれば、何でもお気軽にご相談いただけますと幸いです。
その他の積水ハウス施工の外壁塗装の事例
| 外壁塗装 | |
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八尾市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
八尾市にて積水ハウスの外壁塗り替え（窯業系サイディングの外壁）
| 価格 | 104万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 230m2 | 築年数 | 23年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 230m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 築年数 | 23年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修・ベランダ防水・瓦差し替え | |
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東大阪市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市で積水ハウス施工住宅へ外壁塗装（無機フッ素塗料使用）
| 価格 | 198万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 194m2 | 築年数 | 22年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 194m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 22年 |
| 外壁塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市西区で積水ハウス（築20年）に無機フッ素塗料で塗り替え
| 価格 | 179万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 221m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 19日間 | 面積 | 221m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 20年 |
| 屋根塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市南区の積水ハウスの屋根塗り替え（青色のモニエル瓦）
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 86m2 | 築年数 | 35年 |
| 工事期間 | 4日間 | 面積 | 86m2 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 築年数 | 35年 |
| 外壁塗装 | |
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池田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
池田市にて積水ハウスの外壁塗装（ツートンカラーで一新）
| 価格 | 200万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 246m2 | 築年数 | 18年 |
| 工事期間 | 25日間 | 面積 | 246m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 18年 |
| 外壁塗装 コーキング打ち替え 塩ビシート防水 | |
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八尾市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
八尾市にて積水ハウスの外壁塗装（総額194万円）
| 価格 | 194万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 223m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 223m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 20年 |
| 防水工事・防水補修（ベランダ） | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市の防水工事をご紹介【防水補修の内容・料金も公開】
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 17m2 | 築年数 | 14年 |
| 工事期間 | 2日間 | 面積 | 17m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 14年 |
