| 外壁塗装 | |
| 八尾市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 八尾市 | 築年数 | 23年 |
| 価格 | 145万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 230m2 | カラー | KP-357 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 23年 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 230m2 | カラー | KP-357 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
積水ハウスの定期点検で塗り替え工事が必要との診断を受けられたお客様。
メーカーの営業担当から貰った見積書を見ると、想像をはるかに上回った見積もり金額が記載されていたようです。
この時点で積水ハウスに塗り替え工事を依頼されることは選択肢から外れたそうで、弊社含む数社に塗り替えの相見積もりのご依頼をされました。
弊社の点検内容やご提案内容・お見積り金額にご納得いただけ、この度工事のご用命をいただきました。
現地調査時のブログ⇒八尾市で外壁調査！約40坪のハウスメーカー住宅のお見積り
塗り替え工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
こちらのページでは、大阪府八尾市の積水ハウスの戸建て住宅に塗り替え工事でメンテナンスを実施した内容を掲載しています。
▼八尾市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
八尾市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント【費用や事例も解説】
積水ハウス施工住宅の外壁塗り替え前後の比較
外壁調査ではコーキングの痛みを確認
窯業系サイディングではコーキングのメンテナンスが一番重要です。
塗装をすることで窯業系サイディング防水性は復活しますが、目地のコーキングが傷んでいるとそこから雨水が侵入して建物を傷めてしまいます。
仮に塗装だけしてもコーキングの痛みがそのままですと、メンテナンスをした意味がほぼないと言って良いくらいです。
実際にこちらの住宅でもコーキングが傷んでいたので、詳しく外壁調査の様子をご紹介いたします。
外壁材である窯業系サイディングは、サイディングボードと呼ばれるパネル状の外壁材を組み合わせて外壁が形成されます。
パネル状なので継ぎ目が存在し、赤線の縦の継ぎ目に建築時にコーキングが施工されています。
コーキングを近くで見ると、目地と隙間ができていますね。
年数が経過するとゴムのような弾力性があったコーキングは縮んでいき、硬化してひび割れなどの痛みへと発展します。
目地の隙間を埋める防水目的で施工されたコーキングですが、隙間ができている時点で防水効果がなくなっている状態と言えます。
この現状を改善するには、古くなったコーキングを新しいコーキングへと交換し、その上から塗り替えてあげることで目地と外壁どちらも防水性が復活します。
ですのでコーキング工事後に塗り替え工事を実施するご提案をいたしました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
積水ハウス施工住宅へ外壁塗り替えを実施
コーキング工事
まずは一番問題点でしたコーキングの状態から見ていきましょう。
現在目地に埋められているコーキングですが、古くなって防水性がなくなっている状態です。
ですので古いコーキングを撤去して、新しいコーキングを打ち直す「コーキング撤去・打ち替え工法」を実施します。
カッターなどで目地の隙間に切れ込みを入れ古いコーキングを取り除きます。
専用の溶剤で目地の内部を清掃します。
汚れが残っていると新しいコーキングが上手く密着しないので、入念に汚れをキレイにします。
さらにプライマーを塗布してコーキングと目地の密着性をより強固なものにします。
コーキング材を一定のスピードで空気が入らないように丁寧に打ちます。
とてもシンプルな工程に見えますが、コーキング工事には国家資格があるくらい専門性の高い工事なのです。
ヘラなどで平らに均し、撤去打ち替え工法によるコーキング工事の完了です！
窓周りは古いコーキングの上から施工する、「コーキング増し打ち工法」で工事を行いました。
古いコーキングを撤去しなかった理由は2つあります。
1.撤去の際にカッターで中の防水紙を傷つけてしまうと雨漏りの原因となるから
2.撤去しなくてもコーキングを打つ領域が確保されている（三角打ちが可能）
このように目地には「撤去・打ち替え工法」、窓周りには「増し打ち工法」と外壁材の特性に合わせて一番耐久性の高い工法をご提案いたします。
▼関連ページ▼
高圧洗浄工事
コーキング工事で目地や窓周りの補修が完了してから、建物全体の高圧洗浄工事を行います。
洗浄する目的は塗料の密着を良くするためです。
少しでも汚れや旧塗膜の粉（チョーキング）が残っていると、新しい塗料がうまく密着してくれません。
塗料の本来の耐久性を発揮するためにも、高圧洗浄工事は塗り替え工事に必須なのです。
外壁塗装
窯業系サイディングを塗り替えていきます。
まずは下塗りからスタート。
下塗りには仕上げ塗料と窯業系サイディングの密着を高めたり、補強してくれる役割があります。
今回使用する下塗り塗料「関西ペイント アレスダイナミックフィラー」は目視で確認できないような微細なひび割れも埋めることが可能です。
仕上げ専用塗料「関西ペイント コスモシリコン」で中塗りと上塗りを行います。
中塗りと上塗りの2工程に分けることで塗膜に厚みを持たせて塗膜の耐久性を維持します。
塗り残しを徹底的に防ぐためにも、中塗りの段階で色を変えて塗装をして上塗りの塗り残しを防ぎます。
写真で見ると、中塗りと上塗りの色が若干違うのが分かりますでしょうか。
外壁塗り替え完了です！
ビニールで塗装をしない箇所には養生しています。
窓周りの養生を外すと稀に塗装のラインがまっすぐ出ていないこともあるので、養生を取り外してからタッチアップで修正を行います。
付帯塗装
外壁以外の樋やシャッターBOXなどの塗り替えも実施します！
付帯部は油性塗料である弱溶剤シリコンを使用します。
外壁の水性塗料と違い、弱溶剤シリコンは希釈に少しシンナーを使用しているので塗料特有のニオイを感じやすいです。
その反面、油性塗料なので美観や耐久性をしっかり維持できます。
外壁全体に油性塗料を塗るとシンナー臭が強くなるので基本的に外壁には水性塗料を使用しますが、付帯部などの面積が少ない場所は油性塗料で仕上げることが多いです。
2回に分けて弱溶剤シリコンを塗り重ねることで、素材自体が保護され美観も向上します。
付帯部の塗装は外壁全体を塗り替えられるなら、同時にされた方が良い工事です。
理由は外壁だけ塗装でキレイになっても、付帯部の色褪せが悪目立ちしてしまうからです。
加えて付帯部だけの塗装でも足場工事が必要なので、シンプルにコストパフォーマンスが良くありません。
以上の観点から、付帯部の塗装は外壁塗り替え工事にマストと言えます。
最終点検
足場を解体する前に最終点検を行います。
塗り残しや汚れやキズがないかなど、足場を上から降りていきながら隈なくチェックします。
ベランダの笠木（かさぎ）も塗装で光沢感が蘇っていますね。
ガレージの軒天には専用のカチオン系塗料で仕上げています。
部位によって適した塗料が違うので、素材を見極めて最適な塗料を使用しました。
劣化が目立っていた目地ですが、コーキング交換後に塗装をすることで美観も防水性も復活しています！
塗装する前にコーキングを先打ちすることで、コーキングが塗膜で保護され長持ちしますよ。
外壁塗り替え工事完工の様子
セキスイハウス施工住宅への外壁塗り替え工事が完了しました！
今回お見積りプランの中でも一番リーズナブルなシリコン塗料での塗装をお選びいただいたこともあり、積水ハウスよりもだいぶ費用を抑えられたと大変ご満足いただけました。
シリコン塗料での塗装は約10年の耐用年数ですので、次回塗装は築30年過ぎを目安にご検討いただけると良いと思います。
南大阪ペイントセンターでは積水ハウスの塗り替え工事の施工実績も豊富です。
「ハウスメーカーか塗装専門店、どちらで塗り替えをお願いしよう？」
とお悩みの方は、お気軽にご相談いただけますと幸いです。
その他の積水ハウス施工住宅の外壁塗り替え事例
| 外壁塗装・ひび割れ補修・ベランダ防水・瓦差し替え | |
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東大阪市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
東大阪市で積水ハウス施工住宅へ外壁塗装（無機フッ素塗料使用）
| 価格 | 198万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 194m2 | 築年数 | 22年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 194m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 築年数 | 22年 |
| 外壁塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市西区で積水ハウス（築20年）に無機フッ素塗料で塗り替え
| 価格 | 179万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 221m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 19日間 | 面積 | 221m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 20年 |
| 屋根塗装 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市南区の積水ハウスの屋根塗り替え（青色のモニエル瓦）
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 86m2 | 築年数 | 35年 |
| 工事期間 | 4日間 | 面積 | 86m2 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 築年数 | 35年 |
| 外壁塗装 | |
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池田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
池田市にて積水ハウスの外壁塗装（ツートンカラーで一新）
| 価格 | 200万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 246m2 | 築年数 | 18年 |
| 工事期間 | 25日間 | 面積 | 246m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 18年 |
| 外壁塗装 コーキング打ち替え 塩ビシート防水 | |
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八尾市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
八尾市にて積水ハウスの外壁塗装（総額194万円）
| 価格 | 194万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 223m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 16日間 | 面積 | 223m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装・屋根塗装工事 | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市 積水ハウス 外壁シリコン塗装・折半屋根遮熱フッ素塗装
| 価格 | 115万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | シリコン | |
| 面積 | 270m2 | 築年数 | 18年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 270m2 |
| 塗料名 | 塗料種別 | シリコン | |
| 築年数 | 18年 |
