| 外壁塗り替え | |
| 堺市
|
|
|
|
|
Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 堺市 | 築年数 | 20年 |
| 価格 | 155万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | プレマテックス タテイルαPE 2液弱溶剤無機 | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 184m2 | カラー | ベース:PX-731 ベランダ:PX-737 レンガ調:クリアー（すべて3分艶） |
| 塗料名 | プレマテックス タテイルαサンクールPE 2液弱溶剤遮熱無機 | 塗料種別 | 超高耐久無機遮熱 |
| 面積 | 79m2 | カラー | エコブラウン |
| 築年数 | 20年 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | プレマテックス タテイルαPE 2液弱溶剤無機 | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 184m2 | カラー | ベース:PX-731 ベランダ:PX-737 レンガ調:クリアー（すべて3分艶） |
| 塗料名 | プレマテックス タテイルαサンクールPE 2液弱溶剤遮熱無機 | 塗料種別 | 超高耐久無機遮熱 |
| 面積 | 79m2 | カラー | エコブラウン |
✓ご依頼までの背景
堺市南区のお客様より塗り替え工事について様々なご不安がある中、弊社ホームページをご覧になりお問合せをいただきました。
特に塗装に最適な季節と施工費用についてご不安を抱かれていましたが、お見積りの内容と金額にご納得いただけご希望時期である10月に施工をすることになりました。
現地調査時のブログ⇒堺市南区で塗装時期や施工費用にお困りの中塗装工事のご相談
外壁塗り替え専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
堺市南区で無機塗料中でもより耐久性に優れた「プレマテックス タテイルα」を使用した外壁塗り替えの様子をご紹介しています。
▼堺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
堺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
堺市南区の無機塗料での外壁塗り替え前後の比較
まずは外壁塗り替え前後の比較からご紹介いたします。
無機塗料ご提案までの背景
塗装による防水保護が必須なサイディング外壁
堺市南区にある築20年の戸建て住宅よりお見積りの相談をいただき、現地調査に伺いました。
外壁材には塗装によるメンテナンスが必須の窯業系サイディングが使用されています。
サイディングには防水性が備わっておらず、塗装による保護で防水性が保たれます。
経年劣化した目地のコーキング
サイディングの生命線である目地のコーキングが細かく割れており、コーキングの寿命を迎えていることが窺えます。
ゴムのような弾力のあるコーキングは年月とともに硬くひび割れていき、このままですと目地の隙間から雨水が入り込む危険性があります。
サイディングボードの内側に雨水が留まると、湿気が外へ逃げようとする性質が働き壁そのものが浮いてしまいます。
ですのでコーキングを新しく取り替えるコーキング撤去打ち替え工法後、建物全体を塗り替えて防水性を復活させるご提案をいたしました。
▼サイディングのコーキングについて詳しく掲載▼
窯業系サイディングのコーキング（目地）の劣化症状と補修費用
お客様は塗装に関する情報をネットで大変勉強されておられ、塗料についても「どれだけ長持ちするか」という耐久性を重視されていました。
耐用年数の短い塗料で安価に塗り替え工事を実施するのは、結果的に複数回工事をすることで足場代が余分にかかりコストパフォーマンスが悪いとお考えでした。
そんな品質重視のお客様のために1㎡あたりの塗装単価は上がるものの、弊社の取り扱い塗料の中でも最高レベルの超高耐久無機塗料「プレマテックス タテイルα」を含めた計5プランをご提案いたしました。
| 塗料別見積もり案 | 見積もり金額（税抜き） |
| 超高耐久無機塗料「プレマテックス タテイルα」 | ¥1,557,100 |
| 無機塗料「アレスダイナミックMUKI」 | ¥1,428,200 |
| 超低汚染型シリコン塗料「RSゴールドSI」 | ¥1,325,600 |
| ラジカルシリコン塗料「RSシルバークロスSI」 | ¥1,231,000 |
| シリコン塗料「コスモシリコン」 | ¥1,128,400 |
超高耐久無機塗料で塗り替えをした場合の期待対応年数は20年以上。
ですので築40年を迎えるころまで耐久性が維持されます。
塗料によって保証年数も変わりますが、今回のような超高耐久無機塗料の場合12年の保証期間があります。
計5プランの中で一番高額にはなりますが、対応年数を重視されるなら間違えなく「プレマテックス タテイルα」での塗装がおすすめです。
ご提案した施工内容・施工費用に大変ご納得をいただけ、今回一番耐久性の高い無機塗料「プレマテックス タテイルα」での塗り替えをご成約いただきました！
▼点検時とお見積りの詳しい様子は下記ブログで掲載▼
無機塗料「プレマテックス タテイルα」による塗り替えの内容
足場仮設工事
まずは足場工事からスタートです。
足場工事は費用の全体の約20％を占めます。
今回の場合足場仮設と足場全体を覆う養生シートの設置だけで約30万円（税抜き）かかっています。
お客様もこの足場代をいかに少なくするか気にされており、工事回数を多くすれば足場代もその回数分かかってきます。
そのため一番工事回数が少なくすみ結果的に一生涯にかかる塗装費用を削減できる、対応年数の高い無機塗料をお選びいただいのです。
写真でカーポートの屋根が一部なくなっているのが分かりますか？
足場を建てる際にパネルを一時的に取り外すことがほとんどで、パネル脱着にも別途1万5千円（税抜）発生します。
足場を建てるだけでも色んな費用がかかってしまうのです。
コーキング工事
工事はサイディング外壁で一番重要な目地の補修から行います。
ボード同士の継ぎ目を埋めるコーキングを一度取り除いて新しく施工する工事です。
古いコーキングを取り除き、目地へ新しいコーキング材を充填させます。
コーキング材を打つ前に専用の溶剤で目地をよく洗い、目地とコーキングの密着性が高まるように専用のプライマー（接着剤）をよく塗りこみます。
コーキング撤去打ち替え工法の完了です。この後にコーキングの上から塗装をします。
塗装でコーキングが保護されるので、新築時よりはコーキングが劣化しにくいです。
サイディングの場合は新築時に塗装をしないので、コーキングが剥き出しで紫外線により劣化しやすいのです。
その点、今回はコーキングの上から塗装がされるのでコーキングが傷みにくく安心ですよ。
高圧洗浄工事
コーキングが完全に乾燥してから、建物全体の高圧洗浄を行います。
外壁にこびり付いた汚れだけでなく粉状になった古い塗膜を洗い流し、無機塗料を塗る下準備を行います。
どれだけ高耐久な無機塗料といえども、汚れや旧塗膜が残った外壁に塗ればすぐに剝がれる原因となります。
ですので高圧洗浄は入念に行い、無機塗料の耐久性を最大限に発揮させる下準備をします。
外壁塗装
今回の建物には2種類のデザインのサイディングボードが使用されており、ボードの種類によって塗料を変えます。
まずはレンガ調のナチュラルな模様が特徴のサイディングに、無色透明のクリアー塗装の中塗りと上塗りを施します。
無機クリアー塗装の完了です。
単色塗装ですとせっかくの模様が隠れてしまうので、レンガ調の模様のサイディングにはクリアー塗装をご提案いたしました。
もちろんクリアーも無機塗料なので耐久性はお墨付きです。
ベランダもレンガ調のサイディングなのでクリアー塗装の予定でしたが、工事中に細かいひび割れが発覚し補修跡を隠すため急遽単色塗装へ変更となりました。
お色はお客様と相談して決まったPX-737の深みのあるブラウンです。
▼ベランダ外壁の急な色変更の様子は下記ブログで詳しく掲載▼
単色のサイディングボードには明るめのアイボリーであるPX-731を塗ります。
下塗り中塗り上塗りと工程ごとに塗料を変えて無機塗料の耐久性を確実なものにします。
無機塗料による外壁塗り替え完了です！
付帯部の塗り替え
玄関上の軒天は専用のカチオン系塗料を使用します。
軒天のはケイカル板と呼ばれる空気を吸い込む性質のある素材が使用されており、いくら無機塗料でもすぐに剝がれてしまいます。
こちらの建物の軒天は有功ボードのように穴が開いており、換気や耐火の役割があります。
軒天は違う塗料を使用するんだな、とご認識いただければ業者選びにも役立つと思いますよ。
塀には微細なひび割れがありましたが下地材のフィラーをひび割れに刷り込み補修しています。
コーキングを使用すると補修跡が目立ち、特に塀は目線に近い位置なのでより補修跡の目立たないフィラーでの補修を実施いたしました。
塀の塗り替えの完了です！
ベランダにはFRP防水が施工されてたので、トップコートを塗って防水効果を維持するメンテナンスを致しました。
塗り替え後のベランダです。
防水性が復活しましたので、ベランダから雨水が染み込んだ階下への雨漏りの心配もありません。
その他雨樋・シャッターBOX・エアコン配管カバーなどの細かい部位も塗り替えをいたしました！
最終点検
足場を解体する前に工事責任者である担当が足場を登って確認をします。
塗装は人が行っているので、100％ミスがないと言い切れないです。
塗り残しがないか、塗り色はあっているか、傷や汚れはついていないかなど入念にチェックします。
もちろんご近隣の外壁が足場に近い場合、お隣の外壁に汚れや傷がないかもしっかりと確認します。
これまでの施工でご近隣の外壁を汚してしまい、大変ご迷惑をおかけしたケースもあります。
そういった場合はしっかりと謝罪して最後まで責任をもって対応いたします。
堺市南区で無機塗料による外壁塗り替え完工
外壁塗装の完工です！
▼同現場の屋根塗装については下記事例でご紹介▼
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.塗装する時期・季節に悩んでいた。
施工費がどれくらいかかるのか心配だった。
A.施工内容と金額面です
Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.森様、山口様には大変お世話になりました。
わからないことをいろいろ教えて頂き、また、すごく丁寧に塗装工事をしていただきました
Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.わからない事等いろいろ教えて頂き、塗装工事についても、すごく丁寧にしていただきました
急な塗り色変更など、その都度お客様と相談して工事を実施いたしました。
何度もお打ち合わせをいただき、ありがとうございました！
アフターフォローも実施していますので、工事後のご不安やお困りごとはお気軽にご相談ください。
その他の無機塗料による外壁塗り替えの事例
| 外壁塗装（無機フッ素塗料）・コーキング工事（オートンサイディングシーラント） | |
|
松原市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて無機塗料で外壁塗装（高耐久のコーキング材も使用）
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 173m2 | 築年数 | 17年 |
| 工事期間 | 19日間 | 面積 | 173m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 17年 |
| 外壁塗装 | |
|
堺市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市西区で積水ハウス（築20年）に無機フッ素塗料で塗り替え
| 価格 | 179万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 221m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 19日間 | 面積 | 221m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装,コーキング打ち替え工事 | |
|
堺市
|
 |
 |
|
| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市にて無機塗料アレスダイナミックMUKIで外壁塗装を実施
| 価格 | 198万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 面積 | 397m2 | 築年数 | 約30年 |
| 工事期間 | 15日間 | 面積 | 397m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI | 塗料種別 | 無機フッ素塗料 |
| 築年数 | 約30年 |
