| 外壁塗装・コーキング打ち替え工事 | |
| 藤井寺市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 藤井寺市 | 築年数 | 10年 |
| 価格 | 102万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染シリコン |
| 面積 | 159m2 | カラー | 外壁：E35-90A（艶有り） 軒天：E05-80L |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 10年 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染シリコン |
| 面積 | 159m2 | カラー | 外壁：E35-90A（艶有り） 軒天：E05-80L |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
藤井寺市で築10年になる中古住宅をご購入されたお客様より「外壁とコーキングの経年劣化が見受けられ長く住めるか心配」とのご相談をいただきました。
無料点検を実施したところガルバリウム鋼板屋根には塗装は必要ないとの診断でしたが、サイディング外壁とコーキングには築年数相応の経年劣化が確認できました。
日光に当たりにくい立地上カビやコケの繁殖も多くみられたので、超低汚染シリコンによる外壁塗装をご提案いたしました。
藤井寺市の皆さま、こんにちは！
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
藤井寺市で実施しました築10年のサイディング外壁の中古住宅に外壁塗装を実施した内容をご紹介いたします。
▼藤井寺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
藤井寺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
サイディングへの外壁塗装前後の比較
サイディングとコーキングの劣化が気になりご相談
サイディングにカビやコケの繁殖
築10年という比較的新しい住宅です。
建物の立地の関係で日が当たりにくい外壁が多く、正面の外壁以外はカビやコケの繁殖が多く見られました。
塗膜の劣化の一番の原因は紫外線ですので、一見日光に当たりにくい外壁は塗膜が劣化しにくいメリットに感じられるかもしれません。
しかし日に当たりにくい外壁は湿気が籠りやすく、カビやコケなどの温床になりやすいデメリットがあります。
カビやコケの放置は見た目の問題だけでなく、サイディング表面が常に水分を帯びた状態になるため外壁が脆くなりやすいという危険があります。
ですので塗料に防カビ性や防藻性を備えた、超低汚染型シリコンでの外壁塗装をご提案いたしました。
超低汚染型シリコンの特長
※画像は関西ペイントカタログより抜粋
ご提案した塗料は「関西ペイント RSゴールドSi」。
親水性が高いので、雨水で汚れを浮き上がらせて洗い流すことが可能です。
外壁を傷める原因であるカビやコケの繁殖をしっかりと防いでくれながら、汚れが付着しても雨の度に流れるのでこちらの住宅にピッタリな塗料だと思います。
▼RSゴールドSiについて詳しく掲載▼
コーキングのひび割れ
サイディング外壁のメンテナンスで一番大切なコーキングの状態です。
新築当初の柔軟性が失われ、硬くなりひび割れていますね。
このまま数年放置してしまうと、ひび割れの隙間から湿気が入り込みサイディングボードを押し上げて外壁の浮きや反りの原因となってしまいます。
ひび割れて古くなったコーキングを取り除いて、新しいコーキングへ交換してあげることで建物の防水性がより高まり安心ですよ。
▼現地調査の様子は下記ブログでご紹介▼
サイディング外壁に超低汚染型塗料で塗装を実施
コーキング撤去打ち替え工事
足場工事の翌日にまず行うのがコーキング工事です。
ひび割れた古いコーキングを撤去して、新しいコーキングを充填します。
コーキングは後打ちと先打ちがありますが、基本的に外壁塗装は先打ちで行います。
コーキング工事後に塗装をする後打ちの方が塗膜でコーキングが守られ劣化しにくいですし、塗装で見た目の統一感も出てキレイです。
コーキング工事後です。
今はコーキングとサイディングの境目がハッキリと分かりますが、この後に塗装をするので境目が目立ちにくくなりますよ。
サッシ周りはコーキングを増し打ちして雨漏り対策をいたしました。
サッシ周りはよほどコーキングの痛みが激しくない限り、基本的に増し打ちを行うことがほとんどです。
理由はコーキング撤去の際に中の防水シートを傷つけてしまうと雨漏りの原因となるので、撤去をせずそのままコーキングを充填する方が雨漏りリスクを軽減できるからです。
高圧洗浄工事
高圧洗浄は高所である屋根から外壁へと降りるように順番に洗浄します。
古い汚れが残ったまま塗装をしても塗装が長持ちしてくれないので、高圧洗浄は塗装工事に必須の工程なのです。
業務用高圧洗浄はその威力から誤って使用すると怪我をするほどの高水圧です。
水圧で既存の塗膜を削るように洗浄するので高圧洗浄は塗装を前提としていますが、今回屋根には塗装はしませんので水圧を調整して塗膜に傷が付かないように洗浄します。
中々お手入れが難しい樋の中も、この機会のお掃除いたします。
塗装をするサイディング表面は塗料の密着が良くなるように入念に洗浄いたします。
玄関周りや窓ガラスなどの塗装をしない箇所も洗浄いたしますので、他にも洗浄をご希望する箇所がありましたらお気軽にご相談ください。
外壁塗装
下塗りに使用する「RSサーフ」は防カビ・防藻性の効果がある下塗り塗料です。
下塗りの段階でサイディングに汚れが付着しにくい対策をとることで、より長期間美しい外壁を維持してくれますよ。
「RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン」を中塗り、上塗りに使用します。
お色はお客様と打合せして決定したE35-90A（艶あり）というカラーです。
外壁塗装完了です！
艶ありのカラーですので、艶なしのマットな質感と比べて汚れが付着しにくいです。
付帯塗装
玄関すぐ上の軒天は華やかな印象のピンクベージュ（E05-80L）で仕上げます。
こちらのお色もお客様たってのご希望で、担当者とお客様でショートメールでいつでも連絡がとれる状態でしたので色の打ち合わせもスムーズに可能でした。
塗装工事でよくあるお困り事例としては「担当者が中々捕まらず仕様の希望を伝えれない」や「担当者に伝えたことが現場に反映されていない」などが多いと聞きます。
担当者とお客様がマンツーマンで繋がっているので、伝達ミスなどがなくお客様からも「営業担当の森様とすぐに連絡がとれる事も安心できました」とのお声をいただいています。
軒天は外壁と異なるカチオン系塗料で2回に分けて塗り重ねます。
軒天にはケイカル板という外壁と異なる素材が使用されており、外壁と同様の塗料で塗装をしても早期剥がれの原因となるのです。
玄関上の軒天の塗装が完了しました！
屋根の下も同様のピンクベージュのお色で仕上げましたので、真っ白な清潔感のある外観にアクセントとしての桃色が柔らかい印象を出す上品な建物になりました。
付帯部である軒樋も弱溶剤シリコンで塗装をいたしました。
シャッターボックスも色褪せが目立っていたので、既存のお色に近い色で塗装をいたしました。
ベランダにはFRP防水が施工されています。
防水効果が切れてしまうと雨漏りの原因となってしまうので、専用のトップコートを塗布してメンテナンスをいたしました。
隣家に飛散した外壁の汚れを洗浄
高圧洗浄中の水が飛散したと思われる汚れが、お隣の外壁に付着していることが発覚しました。
この度はご迷惑をおかけして誠に申し訳ありませんでした。
お隣のお客様の許可を得て、しっかり洗浄をさせていただきます。
塗膜に傷をつけては一大事なので高圧洗浄ではなくシャワーで汚れを洗い流します。
塗料などの飛散防止のため建物全体を覆うメッシュシートは非常に目の細かいものです。
洗浄中は汚水が飛散しないように屋根など高所を洗浄する際はビニールで二重の養生をしますが、それでも今回のように汚れが飛散してしまう場合があります。
傷が付かないよう柔らかい布で丁寧に汚れをふき取ります。
外壁に付着した汚れが無事に取れました。
洗浄中・塗装中はご近隣にご迷惑にならないように細心の注意を払っていますが、今回のように汚れが飛散してしまうケースもあります。
塗装前までにはご近隣に挨拶に伺うので、その際に担当者の連絡先を明記した工程表をお渡ししています。
もし汚れが付着しているなどのご不便が分かれば、大変お手数ですが弊社にご連絡をいただけないでしょうか。
すぐに改善できるようにお伺いいたします。
最終点検
すべての塗り替え工事が完了しましたので、担当者の森自ら足場を登って最終点検を行います。
今回屋根は塗装をしていませんが、軒樋の中に汚れが残っていないかなど細かい場所まで点検をいたします。
足場を降りながら塗り残しやコーキングの漏れはないか、塗り色はお客様と打合せした色で合っているかなどチェックをします。
すべての箇所に問題がなければ足場を解体しお引渡しです。
藤井寺市のサイディングの外壁塗装完工
外壁塗装工事完工
サイディングの外壁塗装が完工しました！
完工後のお客様アンケート
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.築10年半の中古住宅を購入で、外壁、シーリングの経年劣化が見受けられ長く住めるか心配でした。
Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？
A.3社に見積もり依頼して、10年後にまた依頼したいと思える業者さんであるかが決め手でした。
Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.
自分たちでは手の届かない所の掃除をして下さってありがたいです。旗竿であまり外壁は見えていませんが、くすんだ外壁が明るく綺麗になって嬉しいです。
Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.築10年半の中古住宅を購入し、外壁、シーリングの痛みが気になって南大阪ペイントセンターさんに見積もりを依頼。
見積り内容はプランを4つ挙げて下さっていて、値段も分かりやすく選びやすかったです。
また、屋根も塗装が必要かと思っていたのですが、あと10年は大丈夫との診断で先送りする事を決めました。
他業者さんだと屋根もプランに組み込まれていたかもしれなかったので、きちんとした診断で良かった思います。
工事前のご近所さんへのあいさつ回りもきちんとしていただき、営業担当の森様とすぐに連絡がとれる事も安心できました。
10年ごとに塗装をお願いできる業者さんとして南大阪ペイントセンターさんを選びましたので10年後もよろしくお願いします。
この度は弊社にご相談をいただき、ありがとうございます。
メールでお気軽に質問をしていただけたので、すぐにご不安を解消することができ嬉しく思います。
この度は数ある塗装会社の中からお選びいただき、誠にありがとうございました！
アフターフォローも実施していますし、ご近隣の皆さまも今回の工事で万が一のご不便があればお気軽にご相談ください。
また10年後の塗装工事の際は外壁と同時に屋根塗装でメンテナンスをしていきましょう。
今後とも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。
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| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックトップ | 塗料種別 | ラジカルシリコン塗料 |
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