河内長野市でモルタル外壁に汚れに強い塗料で塗り替え工事

外壁塗装
河内長野市
Before 施工前	After 施工後

河内長野市の皆さま、こんにちは！
塗り替え専門店 南大阪ペイントセンターのマナベです。

河内長野市の築11年のモルタル外壁の戸建て住宅に建物全体の塗り替え工事を実施した内容をご紹介いたします。

▼河内長野市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
河内長野市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

モルタル外壁の戸建て住宅の塗り替え前後の比較

「雨漏りがないか」と心配になりご相談

塗膜の劣化があるスレート瓦

築10年を越えたころから、「見えない箇所から雨漏りがないか不安」とご心配になられていたお客様。

特に屋根は普段お客様から見えない箇所ですので、雨漏りの心配がないか重点的に調べました。

築11年という比較的新しい建物ですが、見た目からもスレート瓦の色褪せや劣化が顕著に見られました。

汚れが付着しにくいボンタイル仕上げの外壁ですが、換気口の箇所に黒っぽい汚れがシミのようになっています。

新築時の塗膜が正常に機能していれば本来汚れは残らないですが、築年数的にも塗膜の寿命を迎えるころと推測できます。

汚れに強い低汚染型の塗料を選択

※塗料によって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。

計5プランのお見積りをご提示したところ、汚れに強くキレイな外壁を維持できる超低汚染型シリコン塗料でのお見積りをお選びいただきました。

超低汚染型シリコン塗料は雨水によって汚れを浮かせて洗い流すセルフクリーニング機能が搭載されています。
ですので家全体の美観を長期間キープされたい方に非常におすすめの塗料ですよ。

▼現地調査の様子は下記ブログでご紹介▼

河内長野市で塗装工事のお見積り相談を受け無料点検を実施

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汚れに強い超低汚染型塗料での塗り替えを実施

足場仮設工事

足場を建てて工事スタートです。

目の非常に細かいメッシュシートで家全体を覆い、隣家への塗料の飛散をしっかり防ぎます。

高圧洗浄工事

塗料を密着させるためにも、まずは外壁に付着した汚れや古い塗膜を取り除きます。

1日かけて屋根から地上にかけて、丁寧に洗浄をします。

業務用高圧洗浄機を使用するので、その水圧は手など簡単に切れてしまうレベルの圧力です。

高水圧でプロでないと洗浄が難しい箇所や、普段中々お手入れができない2階の窓ガラスなどもお手入れいたします。

外壁塗装

まずは下塗り塗料「関西ペイント RSサーフ 微弾性シリコンサーフ」を使用します。

防カビ・防藻性といった汚れの元を付着させない効果がある下塗り塗料です。
微弾性でモルタルの収縮に柔軟に対応できるので、ひび割れなどがしやすいといった特性をもつモルタル壁にぴったりの塗料ですよ。

「関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン」を中塗り、上塗りに使用します。

今回はツートンカラーでの仕上げなので、2色の塗料を用意しています。

中塗り、上塗りと塗料を塗り重ねます。

写真はKP-170を塗布しています。

外壁塗装完了です！

塗装前後の外壁を近くで見て行きましょう。

もともとボンタイル仕上げで凹凸のある外壁ですが、塗装後は光沢感のある仕上がりになっていますね。

触れるとツルツルした手触りで、汚れが付着しても超低汚染型塗料の特性が働き雨水で汚れを洗い流してくれますよ。

付帯塗装

付帯部である雨樋なども塗装をします。

滑らかな樋表面は塗料を塗ってもすぐに捲れてしまうので、あらかじめ研磨をして塗料が密着しやすいように下準備をします。

弱溶剤シリコンでまず1回目の塗装をして…

1回目の塗装が乾燥してから、2回目の塗料を塗り重ねます。

樋の塗装の完了です！

お天気が良かったので、塗装した樋がピカピカになっていますね。

竪樋やシャッターボックスなども同様の手順で塗装をいたしました。

ベランダのトップコートによるメンテナンス

新築時に施工されたFRP防水も築年数とともに防水効果が薄れて、雨漏りに繋がる原因となります。

防水効果を維持するためにも、専用のトップコートを塗布してメンテナンスしてあげましょう。

すでに高圧洗浄は終えているので、塗料の密着を良くするためのケレン作業を実施します。

専用のトップコートを2回に分けて塗布し…

ベランダトップコートの完成です！

「見えない所から水漏れしていないか心配」とご不安だったお客様。
まさしくベランダ防水層の劣化による雨漏りは「見えない所から雨漏り」と、多くの住宅の雨漏り原因となっている箇所です。

ですが幸い今回は雨漏り症状はなく、これで建物自体の防水性をより高めることができました。

最終点検

すべての塗り替え工事が完了しました。

足場を解体する前に、責任者が最終点検を行います。

最終点検をするポイントとしては、指示書どおりに工事が施工されたかどうかです。

屋根や外壁の色もお客様と直接ショートメールでやりとりをして決めたお色です。
実際にお客様と直接やりとりをさせていただく営業担当が、色の間違えなどないか確実にチェックを行います。

塗り残しがないかも入念に確認します。

外壁はKP-110（アイボリー）がベースとなっているので、間違えなく塗れていますね。

ツートンカラーですのでアクセントカラーはKP-170（ブラウン）が塗布されています。

外壁や屋根の色はお客様が最後まで迷われて、ショートメールにてご連絡をいただいたお色です。
直接担当者とメールでやりとりできるので、「質問したらすぐに回答を得れる」とご安心いただけました(^-^)

河内長野市の外壁の塗り替え工事完工

外壁塗り替え工事完工

外壁塗装が完工しました！

完工後のお客様アンケート

この度は弊社にご縁をいただき、ありがとうございます。

 

担当をいたしました営業の森です。
嬉しいお言葉、大変励みになります。
ありがとうございました！

 

アフターフォローも実施しています。
塗装後の気になることやお困りごとがあれば、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください！

今後ともお付き合いをよろしくお願いいたします。

• ご相談・お問い合わせ
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